农村土地买卖转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

精选农村土地买卖转让协议本合同目录一览1.土地买卖转让概述1.1土地位置与面积1.2土地用途与性质1.3土地买卖转让的价格与支付方式2.卖方义务与承诺2.1土地权属证明2.2土地现状说明2.3办理土地过户手续2.4配合买方办理相关手续3.买方义务与承诺3.1支付土地买卖转让价款3.2接收土地并按照约定用途使用3.3承担土地使用过程中的一切费用3.4遵守相关法律法规4.土地买卖转让的生效与终止4.1合同签订后的生效条件4.2合同解除的条件4.3合同终止后的权利与义务处理5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3违约赔偿金额的计算方法6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼7.其他约定7.1合同的修改与补充7.2合同的继承与转让7.3合同的保密条款8.合同的签订与生效8.1合同签订地点与时间8.2合同正本与副本份数8.3合同的保管责任9.法律适用与解释9.1适用法律9.2合同条款解释权归属10.合同附件10.1土地权属证明文件10.2土地现状图片及资料10.3其他与土地买卖转让相关的文件11.合同签订日期12.合同签订人签字（盖章）13.合同甲方（卖方）信息14.合同乙方（买方）信息第一部分：合同如下：第一条土地买卖转让概述1.1土地位置与面积甲方拥有位于中国省市县乡（镇）村编号为____的土地使用权，土地面积为____平方米。该土地东至____，西至____，南至____，北至____。1.2土地用途与性质该土地用途为____，土地性质为____。1.3土地买卖转让的价格与支付方式（1）在合同签订之日起____个工作日内，买方支付土地买卖转让价款的____%；（2）在办理土地过户手续完成后，买方支付土地买卖转让价款的剩余____%。第二条卖方义务与承诺2.1土地权属证明卖方应保证对所出售的土地拥有合法的权属证明，并在合同签订后____个工作日内向买方提供土地权属证明文件。2.2土地现状说明卖方应向买方说明土地的现状，包括但不限于土地的使用情况、是否存在租赁关系、地上建筑物及附属设施等情况。2.3办理土地过户手续卖方应负责办理土地过户手续，并承担因此产生的相关费用。卖方应在合同签订后____个工作日内向买方提供土地过户所需的所有文件和材料。2.4配合买方办理相关手续卖方应积极配合买方办理与土地买卖转让有关的所有手续，包括但不限于土地登记、变更使用权人等。第三条买方义务与承诺3.1支付土地买卖转让价款买方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时向卖方支付土地买卖转让价款。3.2接收土地并按照约定用途使用买方应在合同签订后，按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.3承担土地使用过程中的一切费用买方应承担土地使用过程中的一切费用，包括但不限于土地税费、维护费用等。3.4遵守相关法律法规买方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法使用土地，并承担因违反法律法规而产生的责任。第四条土地买卖转让的生效与终止4.1合同签订后的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同解除的条件（1）卖方无法提供合法的土地权属证明；（2）买方未能按时支付土地买卖转让价款；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）因不可抗力导致合同无法履行。4.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的权利与义务，包括但不限于土地过户、价款退还等。第五条违约责任5.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的价款等。5.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、继续履行合同等。5.3违约赔偿金额的计算方法违约赔偿金额的计算方法按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的签订与生效8.1合同签订地点与时间本合同于____年__月__日，在中国省市县乡（镇）村由双方签字（或盖章）生效。8.2合同正本与副本份数本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.3合同的保管责任双方均有责任妥善保管合同正本，并确保合同内容的保密。第九条法律适用与解释9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同条款解释权归属本合同条款的解释权归甲乙双方共同所有。第十条合同附件10.1土地权属证明文件本合同附件包括：土地权属证明文件，具体包括土地使用权证、房产证等相关证明文件。10.2土地现状图片及资料本合同附件包括：土地现状的图片及相关资料，以证明土地的现状和条件。10.3其他与土地买卖转让相关的文件本合同附件还包括其他与土地买卖转让相关的文件，包括但不限于土地评估报告、规划许可证等。第十一条合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。第十二条合同签订人签字（盖章）甲方（卖方）：乙方（买方）：第十三条合同甲方（卖方）信息甲方（卖方）的基本信息如下：名称（姓名）：地址：联系人：联系电话：第十四条合同乙方（买方）信息乙方（买方）的基本信息如下：名称（姓名）：地址：联系人：联系电话：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、政府部门、金融机构等，在土地买卖转让过程中提供服务或行使职权的主体。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的土地买卖转让过程，应严格遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并承担相应的责任。第十六条第三方介入的义务与责任16.1中介机构的义务中介机构应如实向甲乙双方提供与土地买卖转让相关的信息，并协助双方办理相关手续。中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。16.2评估机构的义务评估机构应对土地的价值进行客观、公正的评估，并提供相应的评估报告。评估机构应保证评估报告的准确性和可靠性。16.3政府部门的职责政府部门应依法行使职权，及时办理土地过户等手续，并提供必要的服务和指导。16.4金融机构的义务金融机构应按照甲乙双方的约定，提供贷款、支付、结算等服务。金融机构应保证服务的及时性、安全性和便捷性。第十七条第三方介入的额外条款与说明17.1额外条款甲乙双方同意，如有必要，可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，以明确第三方的具体服务内容、义务和责任等。17.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方的性质、服务内容、行业标准等因素综合确定。具体责任限额在附加条款中明确。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。第三方不承担甲乙双方之间的合同义务，也不参与甲乙双方之间的纠纷解决。18.2第三方与合同的关系第三方介入本合同，并不免除甲乙双方履行合同义务的责任。甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方变更19.2第三方解除如第三方违反本合同约定，甲乙双方均有权解除与第三方的合作关系。解除合作关系的具体方式，由甲乙双方协商确定。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以请求第三方调解或向人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决的限制第三方争议解决的范围，限于第三方介入过程中发生的争议。对于甲乙双方之间的合同争议，第三方不承担解决责任。第二十一条第三方介入的合同修订21.1合同修订本合同的修订，应由甲乙双方共同协商确定。修订后的合同，应经甲乙双方签字（或盖章）生效。21.2第三方修订如合同修订涉及第三方的义务和责任，甲乙双方应与第三方协商，并在附加条款中明确第三方的同意和责任。第二十二条第三方介入的生效与终止22.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。22.2第三方终止第三方介入的终止，应符合本合同约定的条件。第三方终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理后续事宜。第二十三条合同的签订与生效23.1合同签订地点与时间本合同于____年__月__日，在中国省市县乡（镇）村由甲乙双方签字（或盖章）生效。23.2合同正本与副本份数本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。23.3合同的保管责任甲乙双方均有责任妥善保管合同正本，并确保合同内容的保密。第二十四条法律适用与解释24.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。24.2合同条款解释权归属本合同条款的解释权归甲乙双方共同所有。第二十五条合同附件25.1土地权属证明文件本合同附件包括：土地权属证明文件，具体包括土地使用权证、房产证等相关证明文件。25.2土地现状图片及资料本合同附件包括：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证明文件1.1土地使用权证1.1.1证明土地使用权的合法性1.1.2包含土地使用权人的信息1.1.3土地使用权的取得时间及期限附件2：房产证1.2.1证明土地上建筑物的合法性1.2.2包含房产所有人的信息1.2.3房产的取得时间及期限附件3：土地现状图片及资料1.3.1显示土地现状的图片1.3.2包含土地现状的详细描述1.3.3土地现状的取得时间及期限附件4：土地评估报告1.4.1评估土地的价值1.4.2包含评估方法、评估基准日等信息1.4.3评估报告的取得时间及期限附件5：规划许可证1.5.1证明土地用途的合法性1.5.2包含规划许可的内容及期限1.5.3规划许可证的取得时间及期限附件6：合同补充协议1.6.1明确合同中未涉及的事项1.6.2包含甲乙双方及第三方之间的额外约定1.6.3补充协议的取得时间及期限说明二：违约行为及责任认定：2.1卖方违约2.1.1未能提供合法的土地权属证明2.1.2提供的土地现状与实际情况不符2.1.3未能在约定时间内办理土地过户手续2.1.4违反合同约定的其他义务2.2买方违约2.2.1未能按时支付土地买卖转让价款2.2.2使用土地的方式与约定不符2.2.3未能承担土地使用过程中的费用2.2.4违反合同约定的其他义务2.3第三方违约2.3.1中介机构提供虚假信息或未能履行职责2.3.2评估机构提供不准确的评估报告2.3.3政府部门未能及时办理土地过户手续2.3.4金融机构未能提供约定的贷款或支付服务违约责任认定标准：3.1违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额根据合同金额、违约程度等因素确