2024年度二手房买卖合同解除合同条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同解除合同条件本合同目录一览1.解除合同的条件1.1解除合同的情形1.1.1卖方解除合同的条件1.1.2买方解除合同的条件1.2解除合同的程序1.2.1卖方提出解除合同的程序1.2.2买方提出解除合同的程序1.3解除合同的效力1.3.1解除合同后双方的权利和义务1.3.2解除合同对交易过程的影响2.解除合同的后果2.1解除合同的赔偿责任2.1.1卖方解除合同的赔偿责任2.1.2买方解除合同的赔偿责任2.2解除合同的违约金支付2.2.1违约金支付的标准和计算方式2.2.2违约金支付的时间和方式3.解除合同的争议解决3.1争议解决的途径3.1.1双方协商解决3.1.2提交仲裁机构仲裁3.1.3向人民法院提起诉讼3.2争议解决的时限3.2.1双方协商解决的时限3.2.2仲裁机构仲裁的时限3.2.3法院诉讼的时限4.解除合同的附加条款4.1解除合同对交易双方的影响4.2解除合同对房产交易税费的影响4.3解除合同对房屋交付的影响5.解除合同的保密条款5.1保密信息的范围和内容5.2保密信息的保护措施和期限5.3违反保密条款的后果6.解除合同的第三方受益人6.1第三方受益人的权益和义务6.2第三方受益人的权利实现方式7.解除合同的适用法律7.1合同解除的法律规定7.2法律适用的一般原则8.解除合同的有效期8.1合同解除的有效期限8.2合同解除期限的延长和缩短9.解除合同的附加条款9.1解除合同对交易双方的影响9.2解除合同对房产交易税费的影响9.3解除合同对房屋交付的影响10.解除合同的违约责任10.1卖方违约解除合同的责任10.2买方违约解除合同的责任11.解除合同的赔偿范围11.1卖方解除合同的赔偿范围11.2买方解除合同的赔偿范围12.解除合同的协商机制12.1协商机制的启动条件和程序12.2协商机制的解决结果和执行方式13.解除合同的补充协议13.1补充协议的签订条件和程序13.2补充协议的内容和效力14.解除合同的终止条件14.1终止条件的达成和通知方式14.2终止条件达成后的处理方式第一部分：合同如下：1.解除合同的条件1.1解除合同的情形1.1.1卖方解除合同的条件1.1.1.1卖方有权解除合同，如果买方未按时支付房款，且在卖方给予的合理期限内仍未支付房款。1.1.1.2卖方有权解除合同，如果买方未按照合同约定的时间办理房产过户手续，且在卖方给予的合理期限内仍未办理。1.1.1.3卖方有权解除合同，如果买方未按照合同约定的义务履行，导致合同无法履行。1.1.2买方解除合同的条件1.1.2.1买方有权解除合同，如果卖方未按时交付房屋，且在买方给予的合理期限内仍未交付。1.1.2.2买方有权解除合同，如果卖方提供的房屋存在重大质量问题，影响房屋的使用功能。1.1.2.3买方有权解除合同，如果卖方未按照合同约定的义务履行，导致合同无法履行。1.2解除合同的程序1.2.1卖方提出解除合同的程序1.2.1.1卖方应向买方发出解除合同的通知，通知中应明确说明解除合同的理由和依据。1.2.1.2卖方应在通知中提供解除合同的书面文件，并加盖公司公章或者卖方签字。1.2.2买方提出解除合同的程序1.2.2.1买方应向卖方发出解除合同的通知，通知中应明确说明解除合同的理由和依据。1.2.2.2买方应在通知中提供解除合同的书面文件，并加盖公司公章或者买方签字。1.3解除合同的效力1.3.1解除合同后双方的权利和义务1.3.1.1解除合同后，卖方应退还已收取的房款，并按照合同约定的利率支付违约金。1.3.1.2解除合同后，买方应退还已收取的定金，并按照合同约定的利率支付违约金。1.3.2解除合同对交易过程的影响1.3.2.1解除合同后，双方不再享有合同约定的权利和义务。1.3.2.2解除合同后，双方不再追究对方的违约责任。2.解除合同的后果2.1解除合同的赔偿责任2.1.1卖方解除合同的赔偿责任2.1.1.1如果卖方解除合同，卖方应双倍返还买方已支付的定金。2.1.1.2如果卖方解除合同，卖方应赔偿买方因房屋上涨而造成的损失，但损失金额不能超过卖方已收取的房款。2.1.2买方解除合同的赔偿责任2.1.2.1如果买方解除合同，买方应支付卖方已收取的定金作为违约金。2.1.2.2如果买方解除合同，买方应赔偿卖方因房屋降价而造成的损失，但损失金额不能超过买方已支付的定金。2.2解除合同的违约金支付2.2.1违约金支付的标准和计算方式2.2.1.1违约金的计算方式为：违约金额×违约金利率×违约天数。2.2.1.2违约金利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。2.2.1.3违约天数为自违约行为发生之日起至合同解除之日止的实际日数。2.2.2违约金支付的时间和方式2.2.2.1违约方应在合同解除之日起七个工作日内，将违约金支付给对方。2.2.2.2违约金支付方式为银行转账，账户信息应在合同中约定。3.解除合同的争议解决3.1争议解决的途径3.1.1双方协商解决3.1.2提交仲裁机构仲裁3.1.3向人民法院提起诉讼3.2争议解决的时限3.2.1双方协商解决的时限3.2.1.1双方应在合同解除之日起十个工作日内开始协商，并在协商起始日后十五个工作日内达成一致。3.2.2仲裁机构仲裁的时限3.2.2.1双方应在合同解除之日起十五个工作日内向仲裁机构提交仲裁申请。3.2.2.2仲裁机构应在收到仲裁申请之日起两个月内作出裁决。3.2.3法院诉讼的时限3.2.3.1双方应在合同解除之日起十六个工作日内向人民法院提起诉讼。3.2.3.2人民法院应在收到诉讼申请之日起六个月内作出判决。4.解除合同的附加条款4.1解除合同对交易双方的影响4.1.1解除合同后，双方应停止履行合同约定的义务。4.1.2解除合同后，双方应互相退还已收取的财物。4.2解除合同对房产交易税费的影响4.2.1解除合同后，已产生的房产交易税费由双方协商承担。4.2.2解除合同后，未产生的房产交易税费不再收取。4.3解除合同对房屋交付的影响4.3.1解除合同后，卖方不再有义务交付房屋。4.3.2解除合同后，买方不再有义务支付房款。5.解除合同的保密条款5.1保密信息的范围和内容5.1.1保密信息包括合同内容、交易过程以及双方的商业秘密。5.1.2保密信息不包括公共knowledge或者合法获得的信息。5.2保密信息的保护措施和期限5.2.1双方应对保密信息采取适当的保护措施，防止泄露。5.2.2保密期限自合同解除之日起计算，为期两年。5.3违反保密条款的后果5.3.1如果一方违反保密条款，泄露了保密信息，应承担违约责任。5.3.2如果一方违反保密条款，泄露了保密信息，给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。6.解除合同的第三方受益人6.1第三方受益人的权益和义务6.1.1第三方受益人是指合同中规定的除双方外的其他权利人。6.1.2第三方受益人应按照合同约定享有权益，并承担相应的义务。6.2第三方受益人的权利实现方式6.2.1第三方受益人的权利通过合同约定或者法律规定实现。6.2.2第三方受益人的权利实现方式应符合合同约定或者法律规定。7.解除合同的适用法律7第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入的定义和范围8.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或受益。8.2第三方介入包括但不限于中介方、贷款机构、房产交易中心、评估机构、税务部门等。9.第三方介入的义务和责任9.1第三方介入的义务9.1.1第三方应按照合同约定或法律规定履行其义务。9.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的合法性和质量。9.2第三方介入的责任9.2.1第三方因履行不当导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。9.2.2第三方因过错造成合同一方或双方损失的，应进行赔偿。10.第三方介入的权益和赔偿10.1第三方介入的权益10.1.1第三方根据合同约定或法律规定享有权益。10.1.2第三方有权要求合同一方或双方支付约定的费用。10.2第三方介入的赔偿10.2.1第三方因履行不当造成损失的，应按照合同约定或法律规定进行赔偿。10.2.2第三方赔偿责任的限额应在其收取的费用范围内。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.第三方介入的合同修正12.1如果本合同中有第三方介入的情况，应在合同中明确第三方的权益和义务。12.2合同双方应在合同中约定第三方的责任限额，以明确第三方的赔偿责任。13.第三方介入的告知义务13.1甲乙方应在合同履行过程中及时告知对方第三方介入的情况。13.2甲乙方应确保双方对第三方的权益和义务有清晰的了解。14.第三方介入的终止条件14.1第三方介入的终止条件应由合同双方约定。14.2第三方介入终止后，第三方不再享有合同约定的权益，也不再承担合同约定的义务。15.第三方介入的附加条款15.1合同双方可根据实际情况，在合同中添加关于第三方介入的附加条款。15.2附加条款应明确第三方的责权利，以及第三方与其他各方的划分。16.第三方介入的适用法律16.1本合同中关于第三方介入的规定，应适用中华人民共和国的法律。16.2本合同中关于第三方介入的规定，如有法律规定，应优先适用法律规定。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了房屋买卖的具体条款，包括房屋的基本信息、交易价格、支付方式、过户手续等。2.附件二：定金收据详细要求和说明：本附件作为定金支付的凭证，应详细记录定金的金额、支付日期和支付方式等信息。3.附件三：房屋所有权证详细要求和说明：本附件证明了房屋的所有权归属，是进行房屋交易过户的必要文件。4.附件四：房屋买卖合同的补充协议详细要求和说明：本附件用于对主合同中未涉及的条款进行补充，如特殊条件的约定等。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了与第三方（如中介方、贷款机构等）之间的服务内容和协议条款。6.附件六：评估报告详细要求和说明：本附件提供了房屋的评估报告，用于确定房屋的市场价值。7.附件七：税务发票详细要求和说明：本附件作为房屋交易税费的支付凭证，应包含税费金额、支付日期等信息。8.附件八：贷款批准函详细要求和说明：本附件证明了买方贷款申请的批准情况，是交易过程中的重要文件。9.附件九：房产过户登记证明详细要求和说明：本附件证明了房屋过户手续的完成情况，是交易完成的必要文件。10.附件十：解除合同协议详细要求和说明：本附件用于明确解除合同的条件、程序以及后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为示例：卖方未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应双倍返还买方已支付的定金，并赔偿买方因房屋上涨而造成的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为示例：买方未能按照合同约定时间支付房款。责任认定标准：买方应支付卖方已收取的定金作为违约金，并赔偿卖方因房屋降价而造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：中介方应承担违约责任，赔偿因其违约给甲乙方造成的损失。4.逾期履行违约行为及责任认定违约行为示例：卖方逾期交付房屋，买方逾期支付房款。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金金额为逾期金额乘以中国人民银行公布的同期贷款基准利率。5.不履行违约行为及责任认定违约行为示例：卖方不交付房屋，买方不支付房款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因不履行合同而造成的损失。6.瑕疵履行违约行为及责任认定违约行为示例：卖方交付的房屋存在重大质量问题。责任认定标准：卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此造成的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同解除合同条件1本合同目录一览第一条解除合同的条件1.1卖方解除合同的条件1.1.1买方未能按合同约定时间支付购房款的1.1.2买方提供的个人信息、证件不真实或者存在欺诈行为的1.1.3买方未履行合同约定的其他义务的第二条买方解除合同的条件2.1卖方未能按合同约定时间交付房屋的2.2卖方提供的房屋存在重大质量问题，影响房屋使用的2.3卖方未履行合同约定的其他义务的第三条解除合同的程序3.1提出解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知3.2双方协商确定解除合同后的相关事项，包括房款退还、赔偿等3.3解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，如产权过户等第四条解除合同的违约责任4.1因买方原因解除合同的，卖方有权要求买方支付违约金4.2因卖方原因解除合同的，卖方应退还已收房款，并承担相应的赔偿责任4.3双方均有过错的，应根据过错程度承担相应的责任第五条解除合同后的房产交付5.1解除合同后，卖方应将房屋及附属设施、钥匙等交付给买方5.2解除合同后，买方应将房屋内的个人物品搬离，并承担相关费用第六条解除合同后的款项处理6.1解除合同后，卖方应按照合同约定退还已收房款6.2解除合同后，卖方应按照合同约定支付违约金、赔偿金等第七条解除合同后的物业费用7.1解除合同后，至房屋过户登记完成之前，房屋的物业费用由卖方承担7.2解除合同后，至房屋过户登记完成之前，房屋的水电煤等公共费用由买方承担第八条解除合同后的税费处理8.1解除合同后，双方应按照国家相关政策规定，办理税费退还或补缴手续第九条解除合同后的争议解决9.1双方因解除合同产生的争议，应协商解决9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条解除合同后的其他事项10.1解除合同后，双方应按照合同约定，履行相关手续，包括但不限于产权过户等10.2解除合同后，双方应互相配合，办理相关手续，确保合同解除的顺利进行第十一条合同解除后的信息变更11.1解除合同后，双方应及时更新个人信息、联系方式等，确保能够及时沟通第十二条合同解除后的通知义务12.1解除合同后，双方应履行通知义务，告知对方与解除合同相关的信息第十三条合同解除后的保密义务13.1解除合同后，双方应对合同解除的事宜予以保密，不得向第三方透露第十四条合同解除后的效力14.1合同解除后，双方的权利义务关系终止14.2合同解除后，不影响双方因解除合同产生的违约责任追究第一部分：合同如下：第一条解除合同的条件1.1卖方解除合同的条件1.1.1买方未能按合同约定时间支付购房款的，卖方有权书面通知买方解除合同，且卖方无需退还已收取的购房款。1.1.2买方提供的个人信息、证件不真实或者存在欺诈行为的，卖方有权书面通知买方解除合同，且卖方无需退还已收取的购房款。1.1.3买方未履行合同约定的其他义务的，卖方有权书面通知买方解除合同，且卖方无需退还已收取的购房款。第二条买方解除合同的条件2.1卖方未能按合同约定时间交付房屋的，买方有权书面通知卖方解除合同，且卖方应退还已收取的购房款。2.2卖方提供的房屋存在重大质量问题，影响房屋使用的，买方有权书面通知卖方解除合同，且卖方应退还已收取的购房款。2.3卖方未履行合同约定的其他义务的，买方有权书面通知卖方解除合同，且卖方应退还已收取的购房款。第三条解除合同的程序3.1提出解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知，通知中应明确解除合同的原因、解除日期等。3.2双方协商确定解除合同后的相关事项，包括房款退还、赔偿等。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.3解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，如产权过户等。第四条解除合同的违约责任4.1因买方原因解除合同的，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的2%。4.2因卖方原因解除合同的，卖方应退还已收房款，并承担相应的赔偿责任。赔偿金额为房屋成交价的1%。4.3双方均有过错的，应根据过错程度承担相应的责任。第五条解除合同后的房产交付5.1解除合同后，卖方应将房屋及附属设施、钥匙等交付给买方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，双方签字确认。5.2解除合同后，买方应将房屋内的个人物品搬离，并承担相关费用。卖方有权要求买方在解除合同后15日内搬离。第六条解除合同后的款项处理6.1解除合同后，卖方应按照合同约定退还已收房款。若买方已支付的购房款中包含已产生的物业费、水电费等，卖方应在退还房款时扣除相应费用。6.2解除合同后，卖方应按照合同约定支付违约金、赔偿金等。违约金、赔偿金支付时间应在解除合同后15日内。因篇幅原因，未能完整提供至第七条，但已按照您的要求，对第一条至第六条进行了详细和具体的阐述。如需进一步提供，请您告知。第八条解除合同后的税费处理8.1解除合同后，双方应按照国家相关政策规定，办理税费退还或补缴手续。8.2因合同解除导致的相关税费，由双方按照实际发生金额各自承担。8.3卖方应协助买方办理税费退还或补缴手续，提供必要的证明材料。第九条解除合同后的争议解决9.1双方因解除合同产生的争议，应协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应履行合同约定的相关义务，包括但不限于配合调查、提供证据等。第十条解除合同后的其他事项10.1解除合同后，双方应按照合同约定，履行相关手续，包括但不限于产权过户等。10.2解除合同后，双方应互相配合，办理相关手续，确保合同解除的顺利进行。10.3解除合同后，双方应及时办理房屋产权过户手续，确保房屋产权的合法转移。第十一条合同解除后的信息变更11.1解除合同后，双方应及时更新个人信息、联系方式等，确保能够及时沟通。11.2双方应在解除合同后15日内，向对方提供最新的个人信息和联系方式。第十二条合同解除后的通知义务12.1解除合同后，双方应履行通知义务，告知对方与解除合同相关的信息。12.2双方应在解除合同后15日内，向对方提供解除合同的正式通知。第十三条合同解除后的保密义务13.1解除合同后，双方应对合同解除的事宜予以保密，不得向第三方透露。13.2双方应在解除合同后，继续履行保密义务，直至双方书面同意解除保密义务。第十四条合同解除后的效力14.1合同解除后，双方的权利义务关系终止。14.2合同解除后，不影响双方因解除合同产生的违约责任追究。14.3合同解除后，双方应继续履行合同中未被解除的部分，直至履行完毕。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或机构。1.2第三方介入的条件包括但不限于：中介方、评估机构、贷款机构、产权过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在接受第三方服务前，对第三方进行充分的调查和了解，确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙双方在选择第三方时，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.3甲乙双方应确保第三方的介入不会侵犯对方及他人的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方应按照甲乙双方的服务协议，履行相应的职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方或其他方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在服务协议中予以约定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方及其他各方之间，应保持独立的法律关系。4.2第三方在履行其职责过程中，不得侵犯甲乙双方及其他各方合法权益。4.3甲乙双方及其他各方，不得要求第三方履行合同中未约定的义务。第五条第三方介入的附加条款5.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家相关法律法规，不得违法经营。5.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守职业道德，不得有欺诈、误导等行为。5.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中，保护甲乙双方及其他各方的隐私信息。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应尝试协商解决。6.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入后的其他事项7.2甲乙双方应监督第三方的工作进度，确保第三方按照合同约定完成工作。7.3甲乙双方应在合同中明确第三方的工作成果归属，避免后续发生纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋产权证明附件三：房屋买卖款项支付证明附件四：房屋过户登记证明附件五：中介服务协议附件六：评估报告附件七：贷款协议附件八：产权过户协议附件九：物业服务合同附件十：水电煤等公共费用支付证明附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为房屋买卖双方的权利义务约定，包括但不限于房屋的描述、价款、支付方式、交付时间等。附件二：房屋产权证明详细要求和说明：房屋产权证明用以证明房屋的所有权归属，包括但不限于房屋的面积、构造、产权人等信息。附件三：房屋买卖款项支付证明详细要求和说明：房屋买卖款项支付证明用以证明买卖双方已按照合同约定支付购房款或其他费用。附件四：房屋过户登记证明详细要求和说明：房屋过户登记证明用以证明房屋的所有权已转移到买方名下。附件五：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议为中介方与买卖双方之间的服务约定，包括但不限于中介费的金额、支付时间等。附件六：评估报告附件七：贷款协议详细要求和说明：贷款协议为买方与贷款机构之间的贷款约定，包括但不限于贷款金额、还款方式、利率等。附件八：产权过户协议详细要求和说明：产权过户协议用以明确产权过户过程中双方的权利义务。附件九：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同为买方与物业公司之间的服务约定，包括但不限于物业费的金额、服务内容等。附件十：水电煤等公共费用支付证明详细要求和说明：水电煤等公共费用支付证明用以证明买卖双方已按照合同约定支付公共费用。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按合同约定时间支付购房款。2.卖方未能按合同约定时间交付房屋。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题，影响房屋使用。4.买方提供的个人信息、证件不真实或者存在欺诈行为。5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.因买方原因违约的，买方应支付违约金，违约金金额为房屋成交价的2%。2.因卖方原因违约的，卖方应退还已收房款，并承担相应的赔偿责任，赔偿金额为房屋成交价的1%。3.双方均有过错的，应根据过错程度承担相应的责任。示例说明：若买方未能按合同约定时间支付购房款，则根据违约行为1，买方应支付违约金，违约金金额为房屋成交价的2%。全文完。2024年度二手房买卖合同解除合同条件2本合同目录一览1.解除合同的条件1.1双方同意解除合同1.2法律规定解除合同的情形1.3一方严重违反合同约定1.4不可抗力因素导致合同无法履行1.5合同约定的其他解除条件2.解除合同的程序2.1提出解除合同的要求2.2双方协商一致解除合同2.3书面通知对方解除合同2.4办理合同解除手续3.解除合同的法律后果3.1解除合同后双方的权利和义务3.2解除合同后财产的处理3.3解除合同后违约责任的承担3.4解除合同后争议的解决4.合同解除的证明文件4.1解除合同的书面协议4.2解除合同的法律文书4.3解除合同的证明文件的其他要求5.解除合同的时限5.1双方协商一致解除合同的时限5.2法律规定解除合同的时限5.3解除合同的时限的延长6.解除合同的保密条款6.1解除合同信息的保密6.2保密信息的范围和期限6.3保密条款的违约责任7.解除合同的违约金7.1违约金的标准和计算方式7.2违约金的支付时限和方式7.3违约金扣除后的合同解除后果8.解除合同的争议解决方式8.1和解协商8.2调解8.3仲裁8.4诉讼9.解除合同的强制性规定9.1法律规定强制性解除合同的情形9.2强制性解除合同的程序和后果9.3强制性解除合同的争议解决10.解除合同的附加条款10.1附加条款的签订和效力10.2附加条款的内容和范围10.3附加条款的变更和解除11.解除合同的双方签字盖章11.1解除合同的书面协议签字11.2解除合同的法律文书盖章11.3解除合同的签字盖章的其他要求12.解除合同的备案和公示12.1解除合同的备案程序和时限12.2解除合同的公示方式和时限12.3解除合同备案和公示的效力13.解除合同的税费处理13.1解除合同涉及的税费种类和标准13.2税费的支付责任和时限13.3税费处理的其他规定14.解除合同后的事宜处理14.1解除合同后的财产交接14.2解除合同后的权利和义务处理14.3解除合同后的其他事宜安排第一部分：合同如下：1.解除合同的条件1.1双方同意解除合同本合同履行过程中，如双方经协商一致，认为继续履行合同已无必要，可以书面形式提出解除合同的要求。双方应在解除合同的书面协议上签字或盖章，并按照本合同约定的方式办理合同解除手续。1.2法律规定解除合同的情形本合同履行过程中，如发生法律规定的解除合同情形，一方或双方可以根据法律规定解除合同。解除合同的法律后果按照法律规定处理。1.3一方严重违反合同约定本合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方可以根据合同约定解除合同。解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。1.4不可抗力因素导致合同无法履行本合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以根据实际情况协商解除合同。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。1.5合同约定的其他解除条件本合同约定的其他解除条件如下：（1）一方丧失履行合同的能力；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。2.解除合同的程序2.1提出解除合同的要求一方希望解除合同的，应向另一方提出书面解除合同的要求，说明解除合同的理由和依据。2.2双方协商一致解除合同双方应就解除合同的事宜进行协商，并在解除合同的书面协议上签字或盖章。解除合同的协议应明确约定解除合同的日期、解除后的权利和义务处理等事项。2.3书面通知对方解除合同一方解除合同的，应书面通知对方。通知应在解除合同的书面协议生效后及时发出。2.4办理合同解除手续双方应按照本合同约定的方式办理合同解除手续。解除合同后，双方应及时办理财产交接、权利和义务处理等事宜。3.解除合同的法律后果3.1解除合同后双方的权利和义务本合同解除后，双方的权利和义务终止。但解除合同不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。3.2解除合同后财产的处理本合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除前的财产。如有争议，双方应协商解决。3.3解除合同后违约责任的承担本合同解除后，如一方违反解除合同的协议，应承担相应的违约责任。3.4解除合同后争议的解决本合同解除后产生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。4.合同解除的证明文件4.1解除合同的书面协议双方应签署解除合同的书面协议，作为解除合同的证明文件。4.2解除合同的法律文书如解除合同的事由涉及法律程序，应依法取得相应的法律文书作为解除合同的证明文件。4.3解除合同的证明文件的其他要求其他要求按照双方约定或法律规定办理。5.解除合同的时限5.1双方协商一致解除合同的时限双方应在本合同约定的解除合同条件成就后30日内协商解除合同事宜。5.2法律规定解除合同的时限如法律规定解除合同的时限，从解除合同条件成就之日起计算。5.3解除合同的时限的延长如双方同意延长解除合同的时限，应书面约定延长的时限。延长期限届满后，双方仍未达成解除合同协议的，视为解除合同条件未成就。6.解除合同的保密条款6.1解除合同信息的保密双方应对解除合同的事宜保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括解除合同的条件、协议内容等。保密期限自解除合同之日起计算，至解除合同的协议失效之日止。6.3保密条款的违约责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任。具体违约责任按照双方约定或法律规定办理。8.解除合同的争议解决方式8.1和解协商双方在解除合同过程中发生的争议，应通过和解协商解决。和解协商不成时，方可采取其他争议解决方式。8.2调解如和解协商不成，双方可自愿选择调解方式解决争议。调解不成的，继续采取其他争议解决方式。8.3仲裁如和解协商、调解均不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼如双方约定仲裁无效或者一方不同意仲裁，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.解除合同的强制性规定9.1法律规定强制性解除合同的情形本合同履行过程中，如发生法律规定的强制性解除合同情形，双方应依法解除合同。9.2强制性解除合同的程序和后果强制性解除合同的程序和后果按照法律规定办理。法律未规定的，双方可以协议处理。9.3强制性解除合同的争议解决如发生强制性解除合同的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。10.解除合同的附加条款10.1附加条款的签订和效力本合同附件为准，附件与本合同具有同等效力。附件未约定的事宜，按照本合同办理。10.2附加条款的内容和范围附加条款包括合同解除后的财产处理、违约责任等内容。附加条款的内容和范围不得违反本合同的约定。10.3附加条款的变更和解除附加条款的变更和解除应书面协议，经双方签字或盖章生效。11.解除合同的双方签字盖章11.1解除合同的书面协议签字解除合同的书面协议应由双方授权代表签字或盖章。11.2解除合同的法律文书盖章如解除合同的法律文书，应由双方授权代表盖章。11.3解除合同的签字盖章的其他要求其他要求按照双方约定或法律规定办理。12.解除合同的备案和公示12.1解除合同的备案程序和时限解除合同的备案程序和时限按照法律规定办理。12.2解除合同的公示方式和时限解除合同的公示方式和时限按照法律规定办理。12.3解除合同备案和公示的效力解除合同备案和公示具有法律效力，对双方均有约束力。13.解除合同的税费处理13.1解除合同涉及的税费种类和标准解除合同涉及的税费包括契税、个人所得税等。税费种类和标准按照法律规定办理。13.2税费的支付责任和时限税费的支付责任和时限按照法律规定办理。如双方约定由一方支付税费，应在解除合同后及时支付。13.3税费处理的其他规定其他规定按照双方约定或法律规定办理。14.解除合同后的事宜处理14.1解除合同后的财产交接解除合同后，双方应及时办理财产交接手续。财产交接的具体事宜按照本合同约定的方式办理。14.2解除合同后的权利和义务处理解除合同后，双方应终止履行合同约定的权利和义务。14.3解除合同后的其他事宜安排其他事宜按照双方约定或法律规定办理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：双方在履行合同过程中发生争议，经协商无法解决；双方同意邀请第三方进行调解或仲裁；法律规定需要第三方介入的情形。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：中介机构的介入，如房地产中介、法律顾问等；专业机构的介入，如评估机构、审计机构等；行政机关的介入，如房产交易中心、税务局等；司法机关的介入，如法院、仲裁委员会等。16.第三方介入后的权利和义务16.1第三方介入后的权利第三方介入后，有权对合同履行过程中出现的争议进行审查和评估，提出解决方案。16.2第三方介入后的义务第三方介入后，应保持中立公正的立场，客观公正地处理争议，并保守合同双方的商业秘密。17.第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由双方协商确定。如法律或行政规定第三方介入费用，按照相关规定办理。17.2第三方介入费用的支付时限和方式第三方介入费用应在双方协商确定的时限内支付。支付方式可以是现金、转账等方式。18.第三方介入的结果18.1第三方介入结果的效力第三方介入的结果对双方具有约束力。双方应按照第三方介入的结果履行合同。18.2第三方介入结果的