2024年度房屋租赁合同中的特殊条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同中的特殊条款本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁用途限制2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期与时间2.3租金调整机制3.押金与退租3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3损坏物品赔偿4.房屋维护与维修4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3重大维修费用承担5.房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔流程5.3保险费用支付6.房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金分配7.房屋用途变更7.1用途变更条件7.2用途变更程序7.3用途变更后的租金调整8.房屋毁损与灭失8.1出租人责任8.2承租人责任8.3意外毁损与灭失的处理9.提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同后的赔偿责任10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿标准11.争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的权利与义务13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3公共设施使用14.附件14.1房屋现状照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交接记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁期限本合同租赁期限为2024年【填写起始月日】至2024年【填写结束月日】。1.3租赁用途限制乙方租赁该房屋仅用于【填写租赁用途】，如乙方需改变用途，须提前【填写通知期限】天书面通知甲方，并征得甲方同意。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月【填写租金金额】元。2.2租金支付周期与时间乙方应在每个付款周期（每月/每季度/每年）的【填写具体支付日】前，将应缴租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整机制租金调整机制如下：【填写租金调整的具体标准和条件】。第三条押金与退租3.1押金金额乙方应在签订合同之日起【填写押金金额】元作为租赁押金支付给甲方。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【填写退还时间】内退还乙方押金。3.3损坏物品赔偿乙方在租赁期间如因使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应按市价赔偿甲方损失。第四条房屋维护与维修4.1出租人维修责任甲方负责保障租赁房屋的基本设施正常运行，并在租赁期内对房屋进行必要的维护和维修。4.2承租人维修责任乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3重大维修费用承担租赁期内如发生重大维修费用，乙方可与甲方协商解决。第五条房屋保险5.1保险购买责任甲方负责购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。5.2保险理赔流程如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方并按照保险公司的要求办理理赔手续。5.3保险费用支付保险费用包含在租金内，由乙方支付。第六条房屋转租6.1转租条件乙方需转租时，须提前【填写通知期限】天书面通知甲方，并征得甲方同意。6.2转租通知期限乙方转租时，应提前【填写通知期限】天通知甲方。6.3转租租金分配乙方转租获得的租金归乙方所有，但应扣除甲方应收的租金及相关费用后，将剩余租金支付给甲方。第八条房屋毁损与灭失8.1出租人责任租赁期内，如因甲方原因导致房屋及附属设施毁损或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2承租人责任租赁期内，如因乙方使用不当或疏忽导致房屋及附属设施毁损或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3意外毁损与灭失的处理如发生意外毁损或灭失，乙方可与甲方协商解决。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件合同期内，如乙方需提前解除合同，应提前【填写通知期限】天书面通知甲方。9.2解除合同的通知期限乙方提前解除合同时，应提前【填写通知期限】天通知甲方。9.3解除合同后的赔偿责任乙方提前解除合同造成甲方损失的，乙方应按合同约定承担赔偿责任。第十条违约责任10.1出租人违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租人违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。10.3违约赔偿标准违约赔偿的标准按照合同约定的金额或方式进行赔偿。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律途径最终解决争议的方式按照中国法律进行。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或合同约定的解除条件满足时，合同终止。12.3合同终止后的权利与义务合同终止后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第十三条其他约定13.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内养宠物。13.2访客管理乙方应事先通知甲方访客，并遵守甲方规定的访客管理制度。13.3公共设施使用乙方应合理使用公共设施，并遵守公共设施的使用规定。第十四条附件14.1房屋现状照片附件中包含房屋现状的照片，作为合同的一部分。14.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，作为合同的一部分。14.3房屋钥匙交接记录附件中包含房屋钥匙的交接记录，作为合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的其它个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入条件当本合同的履行过程中涉及到第三方的服务或介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利义务。第十六条第三方责任16.1第三方服务责任第三方应按照双方与其签订的服务协议提供服务，并承担由其服务引起的法律责任。16.2第三方责任限额如第三方因提供服务导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙双方的损失不能超过第三方在其服务协议中承诺的责任限额。第十七条第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于服务协议的，第三方对甲方或乙方均无任何形式的隶属或代理关系。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1中介服务如涉及到中介服务，中介费用应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确中介服务的范围和费用。18.2维修服务如涉及到维修服务，维修费用、维修范围和维修时间应在合同中明确。18.3保险服务如涉及到保险服务，保险费用、保险范围和理赔流程应在合同中明确。18.4其他第三方服务如涉及到除上述第三方服务以外的其他第三方服务，相关条款应在合同中明确。第十九条第三方责任划分甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以第三方服务协议为准。第三方对甲乙双方的责任，应以第三方服务协议中的约定为准。第二十十条第三方介入后的争议解决如因第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的生效与终止本章节的条款自双方签字或盖章之日起生效，并与本合同的其他条款一同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部的照片，以记录房屋在租赁开始时的状态。照片应清晰展示房屋的各项设施和装饰，以及任何已知的损坏或缺陷。这些照片将在合同结束时用于比较房屋的现状，以确定是否有损坏或变动。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：本附件作为甲方收到乙方租赁押金的收据，应包含押金金额、收款日期、收款人等信息。押金将在租赁期满且房屋交还无损坏时退还给乙方。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求和说明：本附件记录了钥匙的交接过程，包括交接日期、交接双方的信息以及钥匙的数量。确保在租赁期间，乙方能够正常使用房屋，并在租赁结束时按约定归还钥匙。附件四：维修服务协议详细要求和说明：如合同中提及维修服务，本附件应详细列出维修服务的条款，包括维修范围、费用、时间等，以及双方的责任和义务。附件五：保险单据详细要求和说明：本附件包含了房屋保险的单据，证明甲方已购买并将乙方列为共同受益人。保险单据应明确保险的有效期、保险金额、保险条款等。附件六：转租同意书详细要求和说明：如乙方需要转租，本附件应包含转租同意书，其中包括转租的条件、通知期限以及租金分配等条款。附件七：提前解除合同协议详细要求和说明：本附件详细说明了提前解除合同的条件、通知期限以及赔偿责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁房屋3.乙方未按时履行维修责任4.乙方未经甲方同意转租房屋5.乙方提前解除合同未按规定通知甲方6.甲方未按约定提供维修服务7.甲方未按约定购买房屋保险8.甲方未按约定退还租赁押金责任认定标准：1.乙方未按约定支付租金：乙方应支付滞纳金，并根据合同约定支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁房屋：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方未按时履行维修责任：乙方应承担维修费用，并支付逾期维修的违约金。4.乙方未经甲方同意转租房屋：乙方应支付违约金，并承担因转租造成的所有损失。5.乙方提前解除合同未按规定通知甲方：乙方应支付违约金，并按合同约定承担赔偿责任。6.甲方未按约定提供维修服务：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。7.甲方未按约定购买房屋保险：甲方应承担因此造成的所有损失。8.甲方未按约定退还租赁押金：甲方应退还租赁押金，并支付逾期退还的违约金。示例说明：如果乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付滞纳金，并根据合同约定支付违约金。如果乙方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用，并支付逾期维修的违约金。这样的例子可以涵盖上述列出的各种违约行为及责任认定标准。全文完。2024年度房屋租赁合同中的特殊条款1本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条房屋变更6.1出租人变更6.2承租人变更第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条房屋毁损或灭失8.1毁损或灭失责任第九条合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋维修基金第十四条合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋用途：住宅第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付第四条押金4.1押金金额：一个月租金4.2押金退还方式及时间：租赁结束后，扣除损坏物品维修费用，退还剩余押金。退还时间为租赁结束之日起15日内。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任5.1.1保证房屋及附属设施安全、完好，符合约定的使用条件。5.1.2负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋功能正常。5.1.3按照约定时间进行房屋检查，及时解决房屋问题。5.2承租人责任5.2.1合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动、损坏。5.2.2妥善保管房屋钥匙，不得转借、转租。5.2.3按照约定时间支付租金、押金，履行合同义务。第六条房屋变更6.1出租人变更6.1.1如出租人发生变更，应提前一个月通知承租人。6.1.2变更后的出租人应继续履行原合同约定的义务。6.2承租人变更6.2.1如承租人发生变更，应提前一个月通知出租人，并办理相关手续。6.2.2变更后的承租人应继续履行原合同约定的义务。第七条房屋转租7.1转租条件7.1.1承租人需征得出租人同意后方可进行转租。7.1.2转租期限、租金等事项由承租人与转租人协商确定。7.2转租手续7.2.1承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供转租人的身份证明及联系方式。7.2.2出租人应在收到申请后15日内回复，不同意转租的，应说明理由。第八条房屋毁损或灭失8.1毁损或灭失责任8.1.1因出租人原因导致房屋及附属设施毁损或灭失的，由出租人承担修复或赔偿责任。8.1.2因承租人原因导致房屋及附属设施毁损或灭失的，由承租人承担修复或赔偿责任。8.1.3因不可抗力导致房屋及附属设施毁损或灭失的，双方互不承担责任。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1出租人解除合同的，应提前三个月通知承租人。9.1.2承租人解除合同的，应提前三个月通知出租人，并支付违约金。9.2解除通知期限9.2.1双方同意解除合同的，应书面通知对方，并在通知送达对方后生效。第十条违约责任10.1出租人违约10.1.1出租人未按照约定提供房屋的，应支付违约金。10.1.2出租人未按照约定履行维护、保养义务的，应承担相应责任。10.2承租人违约10.2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金。10.2.2承租人未按照约定使用房屋的，应承担相应责任。第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决11.2.1如协商不成，双方同意向北京市朝阳区人民法院申请调解。11.3法律途径11.3.1如调解不成，双方同意通过诉讼解决争议。第十二条法律适用12.1适用法律12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋保险13.1承租人应自行办理房屋保险，保险费用由承租人承担。13.2房屋维修基金13.2承租人应支付房屋维修基金，用于房屋及附属设施的维修、保养。第十四条合同签订日期14.1本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。15.2第三方介入情形15.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。15.3第三方责任15.3第三方介入本合同过程中，如因第三方原因导致甲乙方权益受损，甲乙方有权向第三方追偿。第十六条第三方义务16.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供相关服务或履行相关义务。16.2第三方应保证其提供的服务或履行义务的质量，符合国家相关法律法规及行业标准。16.3第三方应在合同约定的期限内完成服务或义务履行，如因第三方原因导致延期，第三方应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务或履行义务过程中产生的损害承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。17.2如第三方未按照合同约定提供服务或履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿实际损失，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。17.3甲乙方同意，如第三方因不可抗力导致无法履行合同义务，甲乙方不得要求第三方承担超出其责任限额的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。18.2第三方对甲乙方之间的合同义务的履行，视为对甲乙方的履行。18.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第十九条第三方介入手续19.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任限额、义务等内容。19.2甲乙方应将第三方的合同副本提供给对方，以便对方了解第三方的权利义务。19.3甲乙方应确保第三方的服务或义务履行符合本合同的约定，不影响甲乙方权益。第二十条第三方信息披露20.1甲乙方应向第三方准确提供甲乙方的相关信息，以便第三方履行合同义务。20.2甲乙方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。第二十一条第三方违约处理21.1如第三方未按照合同约定提供服务或履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同。21.2甲乙方解除与第三方的合同后，有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十二条第三方解除合同22.1第三方如因特殊原因需解除合同，应提前通知甲乙方。22.2第三方解除合同时，应按照合同约定或甲乙方的合理要求，完成后续义务履行。第二十三条合同的变更和解除23.1如甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除本合同。23.2合同的变更或解除，不影响甲乙方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：房屋维护保养协议附件六：房屋保险单附件七：房屋转租协议附件八：第三方服务合同附件九：违约金计算公式附件十：房屋损坏赔偿标准附件一：房屋所有权证明附件一为本合同所涉及房屋的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。所有权证明应由房屋所有权人提供，并确保其真实、有效。附件二：房屋租赁合同附件二为本合同正本，详细规定了甲乙双方的权益和义务，包括租赁期限、租金、押金、房屋维护等条款。附件三：租金支付凭证附件三为甲乙双方约定的租金支付凭证，包括但不限于银行转