商用租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商用租房合同范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让程序第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规的变更第十三条其他条款13.1租赁物转让13.2租赁物抵押第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于____（地址），具体门牌号为____。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为____平方米，包括____（具体房间或区域）。1.3租赁物的现状租赁物现状为____（描述租赁物的现有条件和状况，如：空置、办公用途等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，具体支付日期为每月的____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件出租人在租赁期满后，确认租赁物无损坏或其他违约情况，将在____个工作日内退还押金至承租人指定的银行账户。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账的方式进行。第五条租赁物的使用5.1使用范围承租人只能将租赁物用于____（具体用途，如：办公、商业活动等）。5.2使用限制承租人不得将租赁物用于任何非法活动，不得对租赁物进行改造或破坏，不得影响租赁物的结构和安全性。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责维护租赁物的结构安全和基本设施，确保租赁物符合使用和安全标准。6.2承租人的维修责任承租人负责日常维护和小型修理，确保租赁物的正常使用。对于重大损坏或需要专业维修的情况，承租人应立即通知出租人，并承担相应的维修费用。第八条合同的转让8.1转让条件承租人在租赁期间内，如需转让租赁权，应提前____个月向出租人提出书面申请，并支付转让费用人民币____元整（大写：____元整）。8.2转让程序转让程序包括但不限于：承租人提供转让意向方的相关信息，出租人审核意向方资格，双方协商转让价格和条件，签订转让协议，并进行相关登记手续。第九条合同的解除9.1解除条件双方同意解除合同的条件如下：（1）出租人提前____个月书面通知承租人；（2）承租人提前____个月书面通知出租人；（3）发生合同约定的解除情形。9.2解除程序双方应书面确认解除合同，并按照合同约定办理相关手续。解除合同后，承租人应支付的租金和其他费用视为终止，但承租人应承担的违约责任和赔偿责任仍应履行。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违反合同约定，导致承租人不能正常使用租赁物，应承担相应的违约责任，赔偿承租人损失，并支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。10.2承租人的违约责任承租人违反合同约定，导致出租人不能正常收取租金或租赁物遭受损坏，应承担相应的违约责任，赔偿出租人损失，并支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）的法律。12.2法律法规的变更如法律法规发生变更，影响本合同的效力，双方应按变更后的法律法规执行，必要时可协商修改本合同。第十三条其他条款13.1租赁物转让租赁期间，租赁物如有转让，本合同对受让人具有同等约束力。13.2租赁物抵押出租人不得在租赁期间内将租赁物设定抵押。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。提前解除合同的，按照合同约定办理终止手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同具有利害关系或参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方同意，当租赁物转让、抵押或涉及其他第三方权益时，本合同对受让人、抵押权人及其他第三方具有同等约束力。2.2第三方介入本合同，应书面通知甲乙双方，并在合同中明确其权益和义务。第三条第三方权益3.1第三方根据本合同享有的权益，包括但不限于：（1）按合同约定获取租金、押金等费用；（2）参与租赁物的维修、管理、保养等事项；（3）要求承租人遵守合同约定的使用范围和限制；（4）在合同约定的范围内，对租赁物进行转让、抵押等处置。3.2第三方应承担的义务，包括但不限于：（1）按合同约定履行支付租金、押金等义务；（2）遵守租赁物的使用范围和限制，不得损害租赁物及他人权益；（3）配合甲乙双方进行租赁物的维修、管理、保养等工作；（4）在合同约定的范围内，依法行使对租赁物的转让、抵押等权利。第四条第三方责任限额4.1第三方对租赁物的损坏、损失或其他违约行为，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过合同约定的违约金金额。4.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额计算方式如下：（1）实际损失金额；（2）合同约定的违约金金额；（3）其他依法应当赔偿的金额。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，按照本合同及附加条款约定执行。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方支付违约金。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，应向甲乙双方提交书面申请，并明确介入事项、权益和义务。6.2甲乙双方应在收到第三方申请后____个工作日内，书面回复第三方。不同意第三方介入的，应说明理由。6.3第三方与甲乙双方达成一致后，应签订书面补充协议，明确双方的权利义务。第七条合同的变更和终止7.1本合同的变更和终止，不影响甲乙双方和第三方之间的权利义务。7.2甲乙双方如提前解除本合同，应书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。7.3第三方如退出本合同，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书详细描述租赁物的现有条件和状况，包括房屋结构、设施设备、家具家电等。附件二：租赁物使用范围和限制说明明确租赁物的使用范围和限制，包括允许使用的用途、禁止进行的活动等。附件三：租金支付说明详细说明租金的支付周期、金额、方式以及迟延支付的违约金计算方式。附件四：押金支付和退还说明明确押金的金额、支付时间、退还条件及退还方式。附件五：维修责任说明详细说明出租人和承租人的维修责任范围及履行方式。附件六：保险说明描述保险的投保范围、保险费用、受益人等信息。附件七：合同转让说明明确合同转让的条件、程序及转让费用。附件八：合同解除说明详细说明合同解除的条件、程序及解除后的权利义务处理。附件九：违约责任说明列举各种违约行为及违约责任，包括违约金计算方式。附件十：争议解决说明明确争议解决方式、地点及适用法律法规。附件十一：其他条款说明包括租赁物转让、抵押、第三方介入等特殊情况的处理办法。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金承租人未按合同约定时间支付租金，视为违约。违约责任为支付迟延违约金，计算方式为迟延金额的____%。示例：承租人迟延支付租金，应支付迟延违约金人民币____元整（大写：____元整）。2.未经允许改变租赁物用途承租人未征得出租人同意，改变租赁物用途，视为违约。违约责任为支付违约金人民币____元整（大写：____元整），并恢复租赁物原状。示例：承租人未经允许将租赁物用于商业活动，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整），并恢复租赁物原状。3.损坏或破坏租赁物承租人因使用不当导致租赁物损坏或破坏，视为违约。违约责任为支付维修费用及违约金人民币____元整（大写：____元整）。示例：承租人使用租赁物不当，导致租赁物损坏，应支付维修费用及违约金人民币____元整（大写：____元整）。4.提前解除合同甲乙双方未经协商一致，提前解除合同，视为违约。违约责任为支付违约金人