庭院茶话会租赁合同

庭院茶话会租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场地及用途1.2乙方租赁场地用途为：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证场地的正常使用，确保乙方在租赁期间能正常开展租赁用途的活动。4.2甲方应提供乙方租赁场地所需的设施和设备，并保证其正常运行。4.3甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法经营、违规操作等行为，甲方有权要求乙方立即整改。4.4租赁期满后，甲方应按照合同约定，将场地及附属设施完好无损地交付给乙方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途，不得转租、转让或者以其他方式将场地提供给第三方使用。5.2乙方应按照甲方的要求，妥善保管甲方提供的设施和设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应在租赁期间，按照我国法律法规的规定，合法经营，确保经营活动的安全性。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.庭院茶话会租赁合同2.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件3.乙方（承租方）企业法人营业执照副本复印件4.租赁场地平面图5.租赁场地设施和设备清单6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本合同。4.乙方转租、转让或以其他方式将场地提供给第三方使用，甲方有权解除本合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供庭院茶话会场所，并有权监督乙方经营活动的甲方。2.承租方：指租赁甲方庭院茶话会场所，并按约定使用场地的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方庭院茶话会场所的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地或设施。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：乙方擅自改变场地用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本合同。4.问题：乙方转租、转让或以其他方式将场地提供给第三方使用。解决办法：甲方有权解除本合同。5.问题：租赁期满后，乙方未能迁离场地并将场地恢复原状。解决办法：甲方有权要求乙方迁离场地，并承担相关赔偿责任。五、所