物业管理权转让2024年度合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理权转让2024年度合同本合同目录一览1.物业管理权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让程序2.转让方的义务2.1保证转让的真实性2.2协助办理相关手续2.3提供必要的资料3.受让方的义务3.1支付转让费用3.2履行合同约定的责任3.3维护转让方的合法权益4.物业管理权的交接4.1交接时间4.2交接地点4.3交接事项5.管理权转让后的权益5.1受让方的权益5.2转让方的权益6.合同的履行期限6.1起始日期6.2终止日期7.合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更和终止的手续8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、修改和解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的适用法律12.1适用法律12.2法律解释13.合同的签署和生效13.1签署方式13.2生效时间14.其他条款14.1通知和送达14.2附加条款14.3未尽事宜第一部分：合同如下：1.物业管理权转让1.1转让范围本合同所述的物业管理权转让范围包括但不限于物业的清洁、保安、维修、保养、管理等服务。转让方应确保转让的物业管理权完整无缺，不受任何第三方的权利限制或债权干扰。1.2转让条件转让方应保证其拥有合法的物业管理权，且该权利可以自由转让。受让方同意接受转让的物业管理权，并承诺履行本合同项下的所有义务。1.3转让程序转让程序应包括双方签署本合同、受让方支付转让费用、双方进行物业管理的交接等步骤。转让方应在合同约定的时间内，向受让方移交所有与物业管理相关的文件、资料和物业控制权。2.转让方的义务2.1保证转让的真实性转让方应保证其所转让的物业管理权是合法有效的，且不存在任何权利瑕疵或者权利负担。2.2协助办理相关手续转让方应协助受让方办理与物业管理权转让有关的所有法律手续，包括但不限于政府部门的相关审批、登记手续。2.3提供必要的资料转让方应在合同约定的时间内，向受让方提供所有必要的物业管理资料，以便受让方能够顺利地接管和经营物业。3.受让方的义务3.1支付转让费用受让方应按照本合同的约定，向转让方支付物业管理权的转让费用。3.2履行合同约定的责任受让方应履行本合同约定的各项义务，包括但不限于维护物业的安全、卫生和正常运营。3.3维护转让方的合法权益受让方在接管物业后，应尊重并维护转让方的合法权益，不得擅自变更转让方在本合同项下的权益。4.物业管理权的交接4.1交接时间本合同签署后三十日内，双方应共同进行物业管理权的交接。4.2交接地点交接地点为物业的管理处或者双方约定的其他地点。4.3交接事项交接事项包括但不限于物业管理的所有文件、资料、物业控制权以及物业的工作人员等。5.管理权转让后的权益5.1受让方的权益受让方自转让方处接收物业后，即享有物业的经营管理权，并有权根据本合同的约定享有物业的收益。5.2转让方的权益转让方在转让物业管理权后，不再享有物业的经营管理权，但有权根据本合同的约定要求受让方支付物业管理权的转让费用。6.合同的履行期限6.1起始日期本合同的起始日期为合同签署之日起。6.2终止日期本合同的终止日期为____年__月__日。7.合同的变更和终止7.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。7.3变更和终止的手续变更或终止本合同，需双方签署书面协议，并办理相关法律手续。8.违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，导致受让方遭受损失的，应承担相应的违约责任。包括但不限于赔偿受让方因此遭受的直接经济损失、合同利润损失等。8.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，导致转让方遭受损失的，应承担相应的违约责任。包括但不限于赔偿转让方因此遭受的直接经济损失、合同利润损失等。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。9.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可同意提交给相关的物业管理争议调解机构进行调解。9.3诉讼解决如果调解未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改和解除10.1生效条件本合同自双方签署之日起生效，并在双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.2修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。11.保密条款11.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限为本合同签署之日起至本合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任如任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。12.合同的适用法律12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同中的条款如有争议，应按照中华人民共和国法律的通常解释予以解释。13.合同的签署和生效13.1签署方式本合同采用书面形式签署，并由双方授权代表签字。13.2生效时间本合同自双方签署之日起生效。14.其他条款14.1通知和送达任何一方应以书面形式向对方送达通知，送达地址为合同中双方约定的地址。14.2附加条款本合同的附加条款应由双方以书面形式签订，并作为本合同不可分割的一部分。14.3未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商决定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。第三方介入可能包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方无法通过协商解决争议；（2）涉及的专业问题需要第三方机构的专业判断；（3）法律、法规、政策要求第三方介入。15.3第三方选择的约定甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行介入。如甲乙方无法达成一致，可提交至有管辖权的人民法院进行指定。16.第三方机构的权利和义务16.1第三方机构的权利第三方机构有权根据本合同的约定，对甲乙双方的履行情况进行评估、审计和监管。16.2第三方机构的义务第三方机构应保持中立公正的立场，按照合同约定和专业规则，公正地履行评估、审计和监管职责。16.3第三方机构的赔偿责任第三方机构因故意或过失导致甲乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方机构的赔偿责任限额应在本合同中明确。17.第三方介入的成本和费用17.1第三方机构的费用第三方机构的费用应由甲乙方按照约定的比例承担。如果合同中未明确比例，双方应协商确定。17.2甲乙双方的额外费用因第三方介入产生的额外费用，包括但不限于差旅费、住宿费等，由甲乙方按照约定的比例承担。18.第三方介入的结果18.1第三方机构的报告第三方机构应向甲乙方提供书面的评估、审计和监管报告。18.2第三方介入结果的采纳甲乙方应根据第三方机构的报告，协商解决争议或调整合同履行方案。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件如下：（1）甲乙方根据第三方机构的报告解决了争议；（2）第三方机构完成了介入职责；（3）法律、法规、政策规定第三方介入终止。19.2第三方介入终止的手续第三方介入终止时，甲乙方应共同向第三方机构办理终止手续，并支付约定费用。20.第三方介入与合同其他方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。20.2第三方与合同其他方的关系第三方介入期间，第三方与合同其他方不存在直接的合同关系。第三方仅根据本合同约定，对甲乙方的履行情况进行评估、审计和监管。21.合同的变更和终止21.1变更条件本合同的变更需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。21.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）甲乙方协商一致；（2）涉及的法律、法规、政策发生变化，导致合同无法履行；（3）第三方介入终止。21.3变更和终止的手续变更或终止本合同，需甲乙方签署书面协议，并办理相关法律手续。22.合同的适用法律和争议解决22.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2争议解决本合同争议的解决方式如下：（1）双方通过友好协商解决；（2）如果协商未能解决争议，可提交至相关的物业管理争议调解机构进行调解；（3）如果调解未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.合同的签署和生效23.1签署方式本合同采用书面形式签署，并由甲乙双方授权代表签字。23.2生效时间本合同自甲乙双方签署之日起生效。24.其他条款24.1通知和送达任何一方应以书面形式向对方送达通知，送达地址为合同中甲乙双方约定的地址。24.2附加条款本合同的附加条款应由甲乙双方以书面形式签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理权转让证明本附件应包含转让方拥有合法物业管理权的证明文件，如物业所有权证、管理权证等。2.附件二：受让方资格证明本附件应包含受让方的资格证明文件，如企业法人营业执照、个体工商户营业执照等。3.附件三：物业管理服务合同本附件应包含转让方与受让方签订的物业管理服务合同，详细列明物业管理的范围、标准、费用等。4.附件四：物业交接清单本附件应详细列明物业交接时双方确认的物业物品、设备、钥匙、文件等清单。5.附件五：第三方机构名录本附件应列明双方同意的第三方机构名录，包括中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。6.附件六：第三方介入费用明细本附件应详细列明第三方介入的费用明细，包括评估费、审计费、监管费等。7.附件七：物业运营管理规章制度本附件应包含物业运营管理的规章制度，如保安服务规定、清洁服务规定、维修服务规定等。8.附件八：物业员工名册本附件应列明物业员工的姓名、职务、联系方式等详细信息。9.附件九：物业收支账目明细本附件应详细列明物业的收支账目明细，包括收入、支出、余额等。10.附件十：合同履行情况报告本附件应由双方定期提供，报告合同履行的情况，包括履行进度、存在问题、改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致受让方遭受损失的，应承担赔偿责任。转让方未按照约定时间、地点进行物业交接的，应支付违约金，并承担因此导致受让方损失的责任。转让方在合同履行期间，未履行合同约定的义务，导致受让方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.受让方的违约行为及责任