房屋买卖中介合同（二零二四年）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖中介合同（二零二四年）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介服务费用4.1中介服务费4.2支付时间及方式第五条房屋过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方其他约定12.2中介方其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证13.2交易价格证明13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有并出售该房屋。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，愿意购买该房屋。1.3丙方（中介方）：指提供房屋买卖中介服务的合法注册机构，负责促成甲方与乙方的房屋交易。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：指房屋的具体地址，位于_______（详细街道名称及门牌号）。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，平方米。2.3房屋所有权：甲方保证对其出售的房屋拥有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷。2.4房屋使用情况：甲方应如实向乙方说明房屋的使用情况，包括但不限于是否出租、是否有占用等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：_______。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条中介服务费用4.1中介服务费：丙方提供的中介服务费为交易价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付时间及方式：甲方和乙方应在合同签订后_______日内，向丙方支付中介服务费。第五条房屋过户及交付5.1过户时间：双方约定在合同签订后_______日内，共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。5.2交付时间：双方约定在过户手续办理完成后_______日内，甲方将房屋及钥匙交付给乙方。5.3交付条件：甲方应保证在交付时，房屋处于符合合同约定的使用状态，且不存在任何影响乙方居住的问题。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：甲方承诺在过户之前，房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。6.2维修责任及费用：如房屋在过户后出现质量问题，属于甲方责任的，由甲方负责维修并承担相关费用；属于乙方责任的，由乙方负责维修并承担相关费用。具体维修事宜，双方可协商确定。第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。7.2乙方违约：如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。7.3丙方违约：如丙方违反本合同的任何条款，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向中介方申请调解。中介方应在了解情况后，积极协调双方达成一致。8.3法律途径：如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方确认后生效。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方按照约定完成房屋买卖；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如在本合同履行过程中发生纠纷，双方应优先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式补充。12.2中介方其他约定：丙方根据业务需要，对本合同条款的补充或者修改，应以书面形式通知甲方和乙方。第十三条附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应予以核实。13.2交易价格证明：如交易价格涉及贷款，应提供相关金融机构出具的价格证明。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权调查报告、房屋现状照片、维修记录等。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：_______（具体地点）。14.3签署人：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（中介方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1条件：当本合同的履行需要第三方的介入时，包括但不限于房屋评估、审计、过户等环节，甲方、乙方应共同选定具备相应资质的第三方机构进行介入。2.2程序：甲方、乙方应在需要第三方介入时，共同协商确定第三方机构，并明确介入的具体事项、范围和期限。第三条第三方机构的选定和更换3.1选定：甲方、乙方应共同选定第三方机构，确保第三方机构的合法性、专业性和公正性。3.2更换：如甲方、乙方对选定的第三方机构不满意，可共同协商更换第三方机构。第四条第三方机构的义务和责任4.1义务：第三方机构应按照甲方、乙方的要求，依法履行介入职责，保证介入结果的客观、公正和准确性。4.2责任：第三方机构因介入行为造成甲方、乙方损失的，应依法承担相应的赔偿责任。第五条第三方机构的工作成果5.1成果归属：第三方机构的工作成果归甲方、乙方共同所有。5.2使用范围：第三方机构的工作成果仅用于本合同的履行，不得用于其他目的。第六条第三方机构的服务费用6.1费用：第三方机构的服务费用由甲方、乙方按照约定的方式承担。6.2支付：甲方、乙方应在第三方机构完成介入工作后，按照约定支付服务费用。第七条第三方介入与合同履行7.1介入不影响合同履行：第三方机构的介入不影响本合同的履行，甲方、乙方应继续按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2第三方机构不取代甲方、乙方：第三方机构仅为介入方，不取代甲方、乙方的权利和义务。第八条第三方责任的限制8.1责任限制：第三方机构的责任限于其介入范围内的职责，对于本合同履行过程中的其他事项，第三方机构不承担责任。8.2责任限额：如第三方机构依法应承担赔偿责任，其赔偿责任限额为服务费用的_______倍。第九条甲方、乙方对第三方的权利和义务9.1选定权：甲方、乙方有权选择合适的第三方机构进行介入。9.2监督权：甲方、乙方有权对第三方机构的介入行为进行监督，确保其依法履行职责。9.3求偿权：如第三方机构未依法履行职责，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方机构追偿。第十条第三方介入的终止10.1终止条件：当第三方介入的目的达成，或者第三方机构无法继续履行职责时，甲方、乙方可以共同决定终止第三方介入。10.2终止程序：甲方、乙方应书面通知第三方机构，并办理相关手续。第十一条第三方介入后的合同变更11.1变更条件：如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲方、乙方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2变更生效：补充协议经甲方、乙方签字（或盖章）后生效。第十二条第三方介入后的合同解除12.1解除条件：如第三方介入导致本合同无法履行，甲方、乙方可以协商一致解除合同。12.2解除程序：甲方、乙方应书面通知对方，并办理相关手续。第十三条第三方介入后的争议解决13.1争议解决：如因第三方介入导致本合同履行过程中发生纠纷，甲方、乙方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入后的其他约定14.1双方其他约定：双方在第三方介入过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式补充。14.2中介方等其他约定：中介方根据业务需要，对本合同条款的补充或者修改，应以书面形式通知甲方和乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：甲方应向乙方出示房屋所有权证，乙方应予以核实。所有权证应为国家相关机构颁发的有效证件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件2：交易价格证明详细要求：如交易价格涉及贷款，应提供相关金融机构出具的价格证明。价格证明应详细说明房屋的市场价值、贷款金额等信息。附件3：房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，应包括房屋的结构、设施、使用状况等方面的评估结果。附件4：房屋现状照片详细要求：反映房屋现状的照片，应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。附件5：维修记录详细要求：记录房屋自购买以来的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。附件6：过户费用明细详细要求：详细列出房屋过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。附件7：贷款合同及相关文件详细要求：如交易涉及贷款，应提供贷款合同及相关文件，包括贷款金额、还款方式、利率等信息。附件8：其他相关文件详细要求：包括双方在合同履行过程中产生的其他重要文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行过户手续；2.甲方未按约定时间交付房屋；3.乙方未按约定时间支付交易价格；4.乙方未按约定履行贷款手续；5.第三方机构未按约定时间完成评估、审计等任务；6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；7.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的_______%作