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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新版手房买卖担保合同标准版，可打印本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同成立与生效2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方信息2.3房屋交易价格3.定金与支付3.1定金数额3.2定金支付时间及方式3.3定金退还条件及方式4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.房屋质量与保修5.1房屋质量保证5.2保修范围与期限5.3质量问题处理6.违约责任6.1买卖双方违约情形6.2违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼管辖8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.附则9.1合同附件9.2合同修订历史10.其他约定10.1房屋交易相关税费10.2房屋交付后装修改造约定10.3房屋使用与管理11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片或其他影像资料12.签字盖章页12.1买卖双方签字12.2见证人签字（如有）12.3签字日期13.合同备份13.1买卖双方各执一份13.2相关政府部门备案一份14.合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效前提条件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同成立与生效本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起成立，并在乙方支付首付款后生效。第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息房屋位于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.2买卖双方信息甲方（出卖人）：姓名：____身份证号：____联系方式：____乙方（买受人）：姓名：____身份证号：____联系方式：____2.3房屋交易价格房屋交易总价为人民币____元（大写：____元整），其中首付款为人民币____元（大写：____元整），剩余款项通过贷款方式支付。第三条定金与支付3.1定金数额乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整）。3.2定金支付时间及方式乙方通过转账方式将定金支付至甲方指定的银行账户。3.3定金退还条件及方式若乙方按照本合同约定履行完毕全部付款义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后将定金无息退还给乙方。若乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间甲方应在乙方支付首付款后____个月内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权证及土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋现状与附件一中所示一致；（3）水、电、燃气等户号及密码已告知乙方。4.3过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府部门的审批手续。4.4过户费用承担过户过程中产生的一切费用由乙方承担。第五条房屋质量与保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，并按照《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规的规定承担房屋质量责任。5.2保修范围与期限房屋保修范围包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面等，保修期限自交付之日起计算，为期____年。5.3质量问题处理如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应及时进行修复或赔偿。第六条违约责任6.1买卖双方违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）丙方未按约定提供担保，甲方有权要求丙方承担相应责任。6.2违约责任承担方式违约金计算方式为：违约金=违约金额×日违约金比率（日违约金比率为本合同交易总价的____‰）。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面协议，并由三方签字或盖章确认。8.2合同解除条件（1）甲方未能按照本合同约定交付房屋；（2）甲方未能按照本合同约定承担质量责任；（3）甲方故意隐瞒房屋重大质量问题；（4）甲方未能按照本合同约定履行其他义务。第九条附则9.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、房屋现状照片或其他影像资料。附件应视为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.2合同修订历史本合同自签署之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并由三方签字或盖章确认。第十条其他约定10.1房屋交易相关税费本合同所述房屋交易过程中产生的一切税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。10.2房屋交付后装修改造约定甲方应在房屋交付后，按照乙方提出的合理要求，协助乙方进行装修改造。装修改造过程中，甲乙双方应签订书面协议，明确装修改造内容、费用及期限等事项。10.3房屋使用与管理乙方应合理使用房屋，并按照相关法律法规及物业管理规定进行管理。如乙方需进行房屋出租、抵押等行为，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片或其他影像资料第十二条签字盖章页12.1买卖双方签字12.2见证人签字（如有）12.3签字日期第十三条合同备份13.1买卖双方各执一份13.2相关政府部门备案一份第十四条合同生效条件14.1合同生效时间本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效前提条件本合同生效前提条件为乙方支付首付款，甲方交付房屋，并办理完毕房屋过户手续。合同附件及签字盖章页附后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、银行等。1.2第三方介入本合同是指在房屋买卖过程中，第三方根据本合同约定或甲乙双方同意，参与并提供服务或担保的行为。第二条第三方介入的条件与方式2.1中介机构介入中介机构作为第三方介入，应具备合法经营资质，并按照甲乙双方的要求提供房源信息、协助谈判、办理交易手续等服务。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入，应具备合法资质，对房屋价值进行评估，并提供评估报告。评估报告应作为本合同附件，具有同等法律效力。2.3担保公司介入担保公司作为第三方介入，应提供担保服务，包括但不限于收取定金、提供履约担保、办理担保手续等。2.4银行介入银行作为第三方介入，应提供贷款服务，包括但不限于审核贷款申请、发放贷款、办理还款手续等。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照本合同约定或甲乙双方同意的范围内，履行相应的义务，并承担相应责任。3.2第三方应保证其提供的服务或担保的真实性、合法性，并对其服务或担保的结果承担责任。3.3第三方应按照甲乙双方的约定，保守合同秘密，不得泄露合同相关信息。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照本合同交易总金额的____%确定。但该限额不得低于人民币____元。4.2第三方应在其责任限额内，对甲乙双方因第三方介入产生的损失进行赔偿。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方从本合同中获取的利益为限。第五条第三方与甲乙双方的权利划分5.1第三方提供服务或担保过程中，如产生纠纷，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。5.2第三方如未能按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.3甲乙双方与第三方之间的权利划分，按照本合同约定或甲乙双方协商确定。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更第三方介入的内容，应签订书面协议，并由三方签字或盖章确认。6.2第三方介入的解除本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面协议，并由三方签字或盖章确认。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约情形第三方如未能按照本合同约定履行义务，或提供虚假信息、服务不当等，构成违约。7.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。7.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2仲裁或诉讼管辖争议解决的仲裁或诉讼管辖，按照本合同约定的争议解决方式确定。第九条附则9.1合同附件本合同附件包括第三方提供的服务协议、担保协议、评估报告等。附件应视为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.2合同修订历史本合同如有修订，应以书面形式进行，并由三方签字或盖章确认。第十条其他约定10.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照本合同约定承担。10.2第三方信息披露第三方应按照甲乙双方的要求，及时披露服务进展、评估结果等信息。第十一条签字盖章页11.1买卖双方签字11.2第三方签字11.3签字日期第十二条合同备份12.1买卖双方各执一份12.2第三方执一份12.3相关政府部门备案一份第十三条合同生效条件13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋现状照片或其他影像资料附件四：评估报告附件五：第三方服务协议附件六：担保协议附件一：房屋所有权证复印件要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件，复印件应确保与原证一致。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：身份证明是证明买卖双方身份的重要文件，复印件应确保与原证一致。附件三：房屋现状照片或其他影像资料要求：照片或影像资料应真实反映房屋现状，不得有误导、虚假等情况。说明：房屋现状照片或影像资料有助于记录房屋交付时的实际状况，确保交易双方的权益。附件四：评估报告要求：评估报告应由具有合法资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。说明：评估报告是对房屋价值进行评估的重要依据，应确保评估结果真实、准确。附件五：第三方服务协议要求：服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用承担等事项。说明：第三方服务协议是规定第三方介入房屋买卖过程中应履行义务的法律文件。附件六：担保协议要求：担保协议应明确担保范围、担保金额、担保期限等事项。说明：担保协议是规定第三方对房屋买卖合同提供担保的法律文件，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：甲方未能按照合同约定承担质量责任，构成违约。甲方应承担违约责任，如修复房屋、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为