农村房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋交易合同通用本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方基本情况2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移时间5.3产权转移费用第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条交易双方的权利和义务7.1卖方的权利和义务7.2买方的权利和义务第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方式第十三条法律法规及政策依据13.1相关法律法规13.2相关政策依据第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【乡（镇）】【村（组）】，具体地址为【房屋地址】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。1.3房屋结构房屋的结构类型为【结构类型】，建筑层数为【层】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条交易双方基本情况2.1卖方信息姓名：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号码：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】2.2买方信息姓名：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号码：【乙方身份证号码】住址：【乙方住址】第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本次房屋交易的总金额为人民币【元整】（大写：【元整】），即【元】元。3.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付交易金额。付款方式为【付款方式】，如银行转账、现金等。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【】日内，将交易金额支付给甲方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。交付期限为【】日。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付房屋：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的所有物品已清理完毕；（3）房屋处于正常使用状态，无重大质量问题。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。5.2产权转移时间双方应在本合同签订之日起【】日内，完成房屋所有权的转移登记手续。5.3产权转移费用办理房屋所有权转移登记手续所需支付的费用，由【】承担。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：【列举重大质量问题】。6.2维修责任划分甲方应在房屋交付后，按照【】的规定，对房屋进行维修和保养。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。第七条交易双方的权利和义务7.1卖方的权利和义务甲方应保证其对房屋的出售权，如房屋存在共有情况，甲方应保证已取得共有人的同意。甲方应按照本合同约定，履行交付房屋、办理过户手续等义务。7.2买方的权利和义务乙方应按照本合同约定，支付交易金额，履行接收房屋、办理过户手续等义务。如乙方未按照约定支付交易金额，甲方有权解除本合同。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列条件满足后终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）交易金额支付完毕；（3）双方约定的其他终止条件。10.3续签条件本合同终止后，如双方同意续签，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行。第十一条附加条款11.1附加条款内容双方可以根据本合同的约定，另行签订附加条款，补充本合同的约定。第十二条合同的份数及保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管方式双方应妥善保管本合同，如发生合同损毁、遗失等情况，应及时通知对方。第十三条法律法规及政策依据13.1相关法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及违约责任等，均应遵守中华人民共和国的法律法规。13.2相关政策依据本合同的签订、履行，还应遵守当地的乡规民约、相关政策等。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方对本合同的理解、履行和解释等，如有其他约定，应以书面形式记载，与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的中介、评估、审计、监管等介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋交易过程中，除甲乙方外，参与交易过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应征得甲乙双方的同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的条件如下：（1）房屋交易过程中，需要进行中介服务、评估、审计等；（2）甲乙双方同意第三方介入，以保障交易的安全和公正；（3）法律法规规定的其他条件。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行中介、评估、审计、监管等职责。3.2第三方应保持独立、公正、客观的态度，不得偏袒任何一方，确保交易过程的公正性和合法性。3.3第三方应按照约定的期限和质量要求，完成介入事项，并出具相应的报告或证明。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用总额。4.2第三方对其员工、代理人的行为承担有限责任，但第三方不得因此免除其应承担的责任。4.3第三方对不可抗力、意外事件等无法预见和控制的情况造成的损失，不承担责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行中介、评估、审计、监管等职责，并承担相应的责任。5.2甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用，并配合第三方的工作。5.3甲乙双方对第三方的工作结果有异议的，应按照约定的程序和方式提出，并按照约定的方式解决争议。第六条第三方介入协议6.1第三方介入协议应包括第三方的主要职责、义务、责任限额、费用等内容。6.2第三方介入协议的签订、变更、解除和终止，应按照本合同的约定和法律法规的规定办理。第七条第三方退出7.1第三方在履行完毕介入事项后，应按照约定和法律法规的规定，退出交易过程。7.2第三方退出交易过程后，本合同对甲乙双方的权利义务继续有效。第八条第三方违反约定的处理8.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方的损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。8.2第三方违反法律法规的规定，造成甲乙双方的损失的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1本合同的生效、终止和续签，应按照本合同的约定和法律法规的规定办理。第十一条附加条款11.1双方可以根据本合同的约定，另行签订附加条款，补充本合同的约定。第十二条合同的份数及保管12.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2合同保管方式双方和第三方应妥善保管本合同，如发生合同损毁、遗失等情况，应及时通知对方。第十三条法律法规及政策依据13.1相关法律法规本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及违约责任等，均应遵守中华人民共和国的法律法规。13.2相关政策依据本合同的签订、履行，还应遵守当地的乡规民约、相关政策等。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方对本合同的理解、履行和解释等，如有其他约定，应以书面形式记载，与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋结构安全检测报告复印件附件四：房屋产权转移登记申请表附件五：房屋交易合同备案登记表附件六：中介服务协议复印件附件七：评估报告复印件附件八：审计报告复印件附件九：监管机构批准文件复印件附件十：其他可能涉及的文件和材料附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件需提供清晰、完整的房屋土地使用权证复印件，以证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋结构安全检测报告复印件需提供由具有资质的检测机构出具的房屋结构安全检测报告复印件，以证明房屋的结构安全。附件四：房屋产权转移登记申请表由甲乙双方填写，用于申请房屋所有权的转移登记。附件五：房屋交易合同备案登记表由甲乙双方填写，用于向相关部门备案房屋交易合同。附件六：中介服务协议复印件如涉及中介服务，需提供中介服务协议的复印件，明确中介服务的范围和费用。附件七：评估报告复印件如涉及房屋评估，需提供评估报告的复印件，明确房屋的价值。附件八：审计报告复印件如涉及房屋审计，需提供审计报告的复印件，明确审计结果。附件九：监管机构批准文件复印件如涉及监管机构的批准，需提供监管机构批准文件的复印件。附件十：其他可能涉及的文件和材料根据实际情况，可能需要提供其他文件和材料，如房屋租赁合同、共有权人同意出售证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付交易金额；2.甲方未按照约定时间、条件交付房屋；3.乙方未按照约定时间、方式支付交易金额；4.乙方未按照约定时间、条件接收房屋；5.第三方未按照约定时间、质量要求完成介入事项；6.甲乙双方未按照约定时间、方式支付第三方费用；7.甲乙双方未按照约定配合第三方工作；8.第三方未按照约定保持独立、公正、客观的态度；9.第三方未按照约定履行中介、评估、审计、监管等职责；10.双方未按照约定处理与第三方的争议。违约责任认定标准：1.按照本合同约定的违约金支付标准进行认定；2.按照本合同约定的责任限额进行认定；3.按照相关法律法规的规定进行认定；4.按照双方与第三方的约定进行认定。简要示例说明：1.如甲方未按照约定时间、金额支付交易金额，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；2.如甲方未按照约定时间、条件交付房屋，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金；3.如乙方未按照约定时间、方式支付交易金额，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；4.如乙方未按照约定时间、条件接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金；5.如第三方未按照约定时间、质量要求完成介入事项，甲乙