链家手房房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

链家手房房屋买卖合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2房屋描述1.3交易价格2.房屋交付与过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续3.付款方式与时间3.1付款方式3.2付款时间4.房屋维修责任4.1保修责任4.2维修费用5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1物业费用的承担8.2户口迁移8.3房屋保险9.附件9.1房屋所有权证9.2买卖双方身份证明10.合同签订日期11.合同签订地点12.合同双方签字13.见证人签字14.合同副本数量及分发第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1合同双方甲方（卖方）：身份证号：地址：乙方（买方）：身份证号：地址：1.2房屋描述房屋座落：房屋面积：房屋户型：土地使用权证号：房屋所有权证号：1.3交易价格交易总金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.房屋交付与过户2.1交付时间双方约定在签署本合同之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.2交付条件2.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。2.2.2房屋及附属设施设备完好，无任何欠费。2.2.3房屋内所有物品清单详见附件。2.3过户手续双方应在本合同签署之日起____个工作日内，共同前往相关部门办理房屋过户手续。3.付款方式与时间3.1付款方式乙方应通过银行转账等方式将房款分批支付给甲方。3.2付款时间乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，在房屋过户手续办理完成后支付。4.房屋维修责任4.1保修责任甲方应对房屋及其附属设施设备在交付后的一定期限内承担保修责任。4.2维修费用维修费用按照实际情况另行协商解决。5.违约责任5.1卖方违约甲方如未按本合同约定时间、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。5.2买方违约乙方如未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同终止本合同在房屋过户手续办理完成后自行终止。8.其他约定8.1物业费用的承担甲方应将物业费、公共维修基金等相关费用结清，并将相关证件和资料交给乙方。自房屋交付之日起，后续物业费用由乙方承担。8.2户口迁移甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的责任。8.3房屋保险双方同意购买房屋保险，保险费用由乙方承担。保险合同视为本合同的一部分，保险范围应包括房屋及附属设施设备。9.附件9.1房屋所有权证甲方应向乙方出示合法的房屋所有权证，并保证房屋所有权证的真实性和有效性。9.2买卖双方身份证明双方应向对方出示合法有效的身份证明。10.合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。11.合同签订地点本合同签订地点为：____（具体地点）。12.合同双方签字甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________13.见证人签字见证人：____________14.合同副本数量及分发本合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余两份由相关部门留存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等相关服务机构和个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。15.3第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，如发生过错，其责任限额应根据法律法规及行业规范确定。16.第三方介入的程序16.1中介方介入中介方应在本合同签署前，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成房屋买卖交易。16.2评估机构介入评估机构应按照法律法规及行业规范，对房屋价值进行评估，并提供评估报告。16.3审计机构介入审计机构应对交易资金进行审计，确保交易资金的安全。16.4过户机构介入过户机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。17.第三方费用及支付17.1第三方费用第三方所需费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、过户费等，由甲乙双方按照法律法规及行业规范承担。17.2支付方式第三方费用的支付方式，由甲乙双方协商确定。18.第三方违约责任18.1第三方如未按照法律法规及行业规范履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。18.2第三方如故意提供虚假信息，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行其职责过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。19.2第三方之间的关系如涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，共同完成房屋买卖交易。20.第三方介入的终止20.1第三方在完成其职责后，其介入本合同的权利和义务自行终止。20.2第三方如未按照约定履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。21.第三方责任划分21.1第三方如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。21.2甲乙双方如因自身原因导致损失，第三方不承担责任。22.第三方信息披露22.1第三方应向甲乙双方披露其业务范围、收费标准、服务流程等信息。22.2第三方应保证所提供信息的真实性和准确性。23.第三方合规性23.1第三方应遵守法律法规及行业规范，确保房屋买卖交易的合规性。23.2第三方如违反法律法规及行业规范，应承担相应的法律责任。24.第三方介入的附加条款24.1甲乙双方与第三方签订的具体协议，视为本合同的附件。24.2甲乙双方与第三方签订的具体协议，不得与本合同相抵触。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋评估报告附件四：审计报告附件五：过户申请表及相关材料附件六：物业费清单附件七：户口迁移证明附件八：房屋保险保单附件九：中介服务协议附件十：评估服务协议附件十一：审计服务协议附件十二：过户服务协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：合法有效，信息清晰可辨，无任何欠费。说明：作为房屋买卖的权属证明，所有权证必须真实有效。附件二：买卖双方身份证明要求：合法有效，照片清晰，信息准确。说明：身份证明用于核实买卖双方的身份信息。附件三：房屋评估报告要求：由合法评估机构出具，报告内容详尽，数据准确。说明：评估报告用于确定房屋价值，作为交易定价依据。附件四：审计报告要求：由合法审计机构出具，报告内容详尽，数据准确。说明：审计报告用于核实交易资金的合法性和准确性。附件五：过户申请表及相关材料要求：填写完整，签字盖章齐全，相关材料合法有效。说明：过户申请表及材料用于办理房屋过户手续。附件六：物业费清单要求：清晰列出物业费用的项目和金额，无任何欠费。说明：物业费清单用于明确物业费用的承担方和金额。附件七：户口迁移证明要求：合法有效，表明户口已从原地址迁移。说明：户口迁移证明用于确认甲方户口已迁出。附件八：房屋保险保单要求：合法有效，保险覆盖范围符合约定。说明：房屋保险保单用于保障房屋交易过程中的风险。附件九：中介服务协议要求：明确中介服务的范围、费用和责任。说明：中介服务协议用于规范中介方的行为。附件十：评估服务协议要求：明确评估服务的范围、费用和责任。说明：评估服务协议用于规范评估机构的行为。附件十一：审计服务协议要求：明确审计服务的范围、费用和责任。说明：审计服务协议用于规范审计机构的行为。附件十二：过户服务协议要求：明确过户服务的范围、费用和责任。说明：过户服务协议用于规范过户机构的行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房款。3.第三方未按法律法规及行业规范履行其职责。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要