2024天津市二手房买卖合同关于绿化权益的约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024天津市二手房买卖合同关于绿化权益的约定本合同目录一览1.买卖双方2.房屋信息3.交易金额与支付方式4.交付日期与交付条件5.绿化权益的约定5.1绿化面积与分布5.2绿化设施的使用与管理5.3绿化改造与维护5.4绿化权益的转让6.房屋维修与保养7.物业服务与管理8.税费承担9.违约责任10.争议解决方式11.合同的生效与终止12.其他约定13.附件14.签字与日期第一部分：合同如下：1.买卖双方1.1甲方（卖方）：天津市X房地产开发有限公司1.2乙方（买方）：____________1.3甲乙双方经协商一致，同意按照本合同的约定进行二手房买卖。2.房屋信息2.1房屋坐落：天津市X区X街道X号2.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。2.3房屋所有权证号：____2.4房屋土地使用权证号：____3.交易金额与支付方式3.1交易金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2.1首付款为交易金额的____%，计人民币____元整；3.2.2剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付，贷款额度不得超过交易金额的____%。3.3乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。4.交付日期与交付条件4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付条件如下：4.2.1甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及强制性标准的要求；4.2.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.2.3甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。5.绿化权益的约定5.1绿化面积与分布5.1.1房屋所对应的绿化面积为____平方米，分布于____（具体位置）。5.2绿化设施的使用与管理5.2.1甲方应保证绿化设施的正常使用，并负责绿化设施的日常管理工作；5.2.2乙方应合理使用绿化设施，并遵守甲方制定的绿化管理规定。5.3绿化改造与维护5.3.1甲方负责绿化区域的改造与维护工作，并承担相应费用；5.3.2乙方如需对绿化区域进行改造或维护，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。5.4绿化权益的转让5.4.1如乙方需将绿化权益转让给第三方，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行；5.4.2绿化权益的转让不得影响甲方对绿化设施的管理和维护。6.房屋维修与保养6.1甲方应在房屋交付后____年内，对房屋主体结构及主要设施进行保修；6.2保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用；6.3保修期届满后，甲方不再承担保修责任，但甲方应提供技术指导和支持。7.物业服务与管理7.1甲方应按照相关法律法规及物业管理规定，提供物业服务；7.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，并按照约定支付物业服务费用；7.3甲方应定期对物业设施进行维护保养，确保物业设施的正常运行。8.税费承担8.1双方同意按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费；8.2乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等；8.3甲方应承担的税费包括但不限于土地增值税、营业税等。9.违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%；9.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的直接经济损失及费用；9.3违约方延迟履行合同义务的，应按日计算延迟履行违约金，延迟履行违约金为本合同交易金额的____‰。10.争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2在房屋交付且乙方支付完毕全部购房款后，本合同自然终止。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1房屋所有权证原件及复印件；13.2土地使用权证原件及复印件；13.3房屋平面图及绿化分布图；13.4其他与本合同有关的文件。14.签字与日期14.1甲方（卖方）：天津市X房地产开发有限公司甲方授权代表（签名）：____________14.2乙方（买方）：____________乙方授权代表（签名）：____________14.3本合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业服务公司等；15.2第三方介入包括但不限于提供服务、协助履行合同义务、提供咨询建议等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务；16.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，维护甲乙双方的合法权益；16.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的费用17.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担；17.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式；17.3第三方服务费用如需调整，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。18.第三方介入的时间与方式18.1第三方介入时间为本合同签订之日起至合同终止之日止；18.2第三方介入方式包括但不限于现场指导、提供专业意见、协助办理相关手续等。19.第三方责任限额19.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的赔偿责任限额为本合同交易金额的____%；19.2第三方同意在赔偿限额内，对甲乙双方的损失进行赔偿；19.3本合同约定的赔偿限额，不影响甲乙双方根据法律法规、本合同约定向第三方追偿的权利。20.第三方与甲乙双方的权利义务划分20.1第三方仅负责提供约定的服务，不享有本合同约定的房屋买卖权益；20.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方提供的服务协议为准；20.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。21.第三方介入的变更与终止21.1如甲乙双方同意变更第三方介入的内容或终止第三方介入，应签订书面变更协议，经甲乙双方和第三方共同确认后生效；21.3第三方不同意变更或终止的，甲乙双方有权选择其他第三方继续履行合同。22.第三方介入的披露与保密22.1第三方应按照甲乙双方的约定，对合同履行过程中的相关信息予以保密；22.2第三方不得泄露甲乙双方的个人信息、商业秘密等敏感信息，否则应承担相应的法律责任；22.3甲乙双方同意在第三方介入过程中，如实提供相关信息，并配合第三方的工作。23.第三方介入的违约处理23.1第三方违反本合同及第三方服务协议的，应承担相应的违约责任；23.2甲乙双方有权根据违约情况，要求第三方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____‰；23.3第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。24.其他约定24.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；24.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。25.签字与日期25.1甲方（卖方）：天津市X房地产开发有限公司甲方授权代表（签名）：____________25.2乙方（买方）：____________乙方授权代表（签名）：____________25.3第三方（如中介机构、评估机构等）：____________第三方授权代表（签名）：____________25.4本合同签订日期：____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证原件及复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，附件中应包含房屋所有权证的原件及复印件，以供乙方核实房屋权属情况。2.附件二：土地使用权证原件及复印件说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件，附件中应包含土地使用权证的原件及复印件，以供乙方核实土地使用权情况。3.附件三：房屋平面图及绿化分布图说明：房屋平面图及绿化分布图是描述房屋结构及绿化区域分布的图件，附件中应包含详细的房屋平面图及绿化分布图，以供乙方了解房屋及绿化情况。4.附件四：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务合同，附件中应包含第三方服务协议，以供乙方了解第三方提供的服务内容、费用及责任等。5.附件五：物业服务合同说明：物业服务合同是甲方与物业服务公司签订的服务合同，附件中应包含物业服务合同，以供乙方了解物业服务内容、费用及责任等。6.附件六：贷款合同说明：贷款合同是乙方与贷款银行签订的借款合同，附件中应包含贷款合同，以供乙方了解贷款金额、还款方式、利率等条款。7.附件七：评估报告说明：评估报告是第三方评估机构对房屋价值进行的评估，附件中应包含评估报告，以供乙方了解房屋的市场价值。8.附件八：其他与本合同有关的文件说明：其他与本合同有关的文件包括但不限于合同补充协议、会谈纪要、变更通知等，附件中应包含这些文件，以供乙方了解合同的变更和补充内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约。示例说明：如甲方未能在合同约定的交付日期之前将房屋交付给乙方，则视为甲方违约。2.甲方未按照约定提供绿化设施，构成违约。示例说明：如甲方未能按照合同约定提供绿化设施，或绿化设施不符合合同要求，则视为甲方违约。3.甲方未按照约定承担绿化设施的维护保养责任，构成违约。示例说明：如甲方未能按照合同约定对绿化设施进行维护保养，导致绿化设施损坏或无法正常使用，则视为甲方违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，则视为乙方违约。5.乙方未按照约定使用绿化设施，构成违约。示例说明：如乙方未能按照合同约定合理使用绿化设施，或违反甲方制定的绿化管理规定，则视为乙方违约。6.第三方未按照约定提供服务，构成违约。示例说明：如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合合同要求，则视为第三方违约。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。应用：契税的计算标准及金额，应按照国家相关规定执行，并在合同中予以明确。2.印花税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同双方应向国家缴纳的税费。应用：印花税的计算标准及金额，应按照国家相关规定执行，并在合同中予以明确。3.土地增值税：指在土地使用权转让过程中，根据我国法律规定应缴纳的税费。应用：土地增值税的计算标准及金额，应按照国家相关规定执