房产财产抵押担保合同2024年度专用2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产财产抵押担保合同2024年度专用1本合同目录一览第一条抵押担保物1.1房产所有权1.2房产其他权益1.3抵押物价值评估第二条借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式第三条贷款信息3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限3.4贷款利率第四条还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款金额第五条抵押物权属转移5.1抵押物权属证明5.2抵押物权属转移手续5.3抵押物权属转移时间第六条抵押物保险6.1保险种类6.2保险费用承担6.3保险理赔程序第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2借款人身份证复印件11.3贷款合同专用章第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条合同的签署与保管13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同正本份数13.4合同副本份数第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律法规第一部分：合同如下：第一条抵押担保物1.1房产所有权本合同项下的抵押房产位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】，所有权归【所有权人姓名】所有。抵押房产的一切权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权、处分权等，均纳入本次抵押范围。1.2房产其他权益抵押房产的其他权益包括但不限于土地使用权、地上附着物、配套设施等，均纳入本次抵押范围。1.3抵押物价值评估抵押房产的价值评估由【评估机构名称】进行，评估报告编号为【评估报告号】，评估基准日为【评估基准日】。贷款人应根据评估报告中确定的价值确定贷款额度。第二条借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名为【借款人姓名】。2.2借款人身份证号码借款人身份证号码为【借款人身份证号码】。2.3借款人联系方式借款人的联系方式包括电话号码【借款人电话号码】和电子邮箱【借款人电子邮箱】。第三条贷款信息3.1贷款金额贷款金额为人民币【贷款金额】元整。3.2贷款用途贷款用途必须符合国家法律法规及政策规定，具体用于【贷款用途】。3.3贷款期限贷款期限为【贷款期限】年，自贷款放款之日起计算。3.4贷款利率贷款利率为【贷款利率】%，按年计算。第四条还款方式及期限4.1还款方式还款方式为【还款方式】，包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等方式。4.2还款期限还款期限为【还款期限】个月，自首次还款之日起计算。4.3还款金额每月还款金额为【每月还款金额】元整，还款金额根据还款方式及贷款金额、期限确定。第五条抵押物权属转移5.1抵押物权属证明抵押物权属证明包括房产证、土地使用权证等相关证明文件，由借款人提供。5.2抵押物权属转移手续抵押物权属转移手续包括但不限于办理房产抵押登记、土地使用权抵押登记等相关手续，由借款人负责办理。5.3抵押物权属转移时间抵押物权属转移时间为【抵押物权属转移时间】，即贷款放款之日起。第六条抵押物保险6.1保险种类抵押物保险种类为全险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃、自然灾害等风险。6.2保险费用承担抵押物保险费用由借款人承担，并保证贷款人在保险单上列为第一受益人。6.3保险理赔程序保险理赔程序按照保险公司的规定进行，借款人应积极配合贷款人进行理赔。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效，同时抵押物权属转移手续办理完毕。7.2合同变更程序合同的变更必须经借款人和贷款人协商一致，并书面签署变更协议。7.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）借款人按期足额还清贷款本息；（2）借款人提前还清贷款本息；（3）借款人发生违约行为，贷款人依法解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。第八条违约责任8.1借款人违约情形（1）未按约定的还款方式、还款期限还款；（2）未按约定的用途使用贷款；（3）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借、设定抵押或担保；（4）未经贷款人同意，以抵押物进行买卖、投资等经营活动；（5）其他违反合同约定的行为。8.2贷款人违约情形（1）未按约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款；（2）未按约定的还款方式、还款期限偿还贷款；（3）未按约定的方式保管和使用抵押物；（4）未经借款人同意，泄露借款人的个人信息；（5）其他违反合同约定的行为。8.3违约责任承担方式违约责任承担方式如下：（1）借款人违约的，应支付逾期利息、罚息，并承担贷款人因此而产生的其他费用；（2）贷款人违约的，应支付违约金，并承担借款人因此而产生的其他费用；（3）违约金的具体金额和计算方式，按照合同约定的比例和方式计算；（4）违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向贷款人所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，证号为【房产证号】。11.2借款人身份证复印件本合同附件中包含借款人身份证的复印件，身份证号码为【借款人身份证号码】。11.3贷款合同专用章本合同附件中包含贷款合同专用章，章号为【章号】。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可在本合同附件中予以明确。12.2附加条款本合同附件中可包含双方约定的附加条款，包括但不限于贷款用途的详细说明、还款计划的调整等。第十三条合同的签署与保管13.1合同签署地点本合同于【签署地点】签署。13.2合同签署日期本合同于【签署日期】签署。13.3合同正本份数本合同正本一式【份数】份，双方各执一份。13.4合同副本份数本合同副本一式【份数】份，双方各执一份。第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归【解释权归属方】。14.2适用法律法规本合同的履行适用中华人民共和国的法律。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加说明条款15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、仲裁机构、法院等。15.2第三方介入情形（1）中介机构提供房产交易相关信息及服务；（2）评估机构对抵押物进行价值评估；（3）保险公司负责抵押物的保险事宜；（4）仲裁机构或法院解决合同争议；（5）其他经甲乙方同意的第三方服务。15.3第三方责任第三方在履行其职责时，应保证其提供的服务或产品的合法性、准确性和完整性。若第三方因提供服务或产品而导致甲乙方产生损失，第三方应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额甲乙方与第三方之间的责任限额应根据双方协商确定，并在合同中予以明确。责任限额可以采用固定金额、比例或其他合理方式进行界定。增加的额外条款及说明16.1第三方选择与委托甲乙方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方，并委托第三方履行相关职责。16.2第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用标准应在合同中明确。16.3第三方服务期限第三方服务的期限应在合同中予以明确，以确保第三方在合同履行过程中提供及时、有效的服务。16.4第三方服务质量保障甲乙方有权要求第三方提供服务质量保障，包括但不限于服务质量标准、服务成果的验收等。16.5第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中所获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息予以保密，并遵守相关的保密协议。第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方划分第三方在提供服务或产品时，与甲乙方保持独立的法律关系。甲乙方不因与第三方的合同关系而承担第三方之债务。17.2第三方与借款人划分第三方在履行其职责时，应独立于借款人，其服务对象为甲乙方。第三方不应接受借款人的任何指令或要求，除非得到甲乙方的明确授权。17.3第三方与贷款人划分第三方在履行其职责时，应独立于贷款人，其服务对象为甲乙方。第三方不应接受贷款人的任何指令或要求，除非得到甲乙方的明确授权。17.4第三方之间的划分第三方之间相互独立，其职责和义务由各自与甲乙方的合同关系确定。第三方之间不应相互干涉，除非得到甲乙方的明确授权。根据本合同明确第三方的责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙方应根据第三方的服务内容、服务风险等因素，共同协商确定第三方的责任限额。责任限额可以采用固定金额、比例或其他合理方式进行界定。18.2第三方责任限额的表述在合同中应明确第三方责任限额的具体金额或比例，以确保甲乙方在合同履行过程中有明确的权益保障。18.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据合同履行情况，及时调整第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益得到合理保护。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的姓名、身份证号码、房产地址、房产证号等信息。房产证复印件需由房产局或者具有同等效力的机关出具，并加盖公章。房产证复印件应作为本合同的附件，由甲乙方各执一份。附件2：借款人身份证复印件详细要求和说明：借款人身份证复印件应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等信息。借款人身份证复印件需由公安机关或者具有同等效力的机关出具，并加盖公章。借款人身份证复印件应作为本合同的附件，由甲乙方各执一份。附件3：贷款合同专用章详细要求和说明：贷款合同专用章应为贷款人专设的章号，用于加盖在合同正本和副本上。贷款合同专用章需由贷款人提供，并确保其真实有效。贷款合同专用章的复印件应作为本合同的附件，由甲乙方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.借款人未按约定的还款方式、还款期限还款。2.借款人未按约定的用途使用贷款。3.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借、设定抵押或担保。4.借款人未经贷款人同意，以抵押物进行买卖、投资等经营活动。5.贷款人未按约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款。6.贷款人未按约定的还款方式、还款期限偿还贷款。7.贷款人未按约定的方式保管和使用抵押物。8.贷款人未经借款人同意，泄露借款人的个人信息。9.中介机构提供虚假的房产交易信息。10.评估机构提供的评估报告不准确或存在误导。11.保险公司未按约定提供抵押物保险，或者保险费用未按时支付。12.仲裁机构或法院未能在约定时间内解决合同争议。13.第三方未按约定提供服务或产品，导致甲乙方损失。违约责任认定标准及示例说明：1.借款人未按约定的还款方式、还款期限还款的，应支付逾期利息、罚息，并承担贷款人因此而产生的其他费用。示例：借款人应在每个还款日之前将应还贷款金额存入指定的还款账户，如未按时还款，则需支付逾期利息和罚息。2.贷款人未按约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款的，应按照约定金额、期限、利率支付利息，并承担借款人因此而产生的其他费用。示例：贷款人应按照合同约定的贷款金额和期限提供贷款，如未按约定提供，则需按照约定金额和期限支付利息。房产财产抵押担保合同2024年度专用2本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1房产财产抵押担保合同1.2抵押人1.3抵押权人1.4抵押物1.5担保金额1.6债务1.7债务人1.8债权人第二条：抵押物的描述2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条：债务的描述3.1债务金额3.2债务期限3.3债务用途第四条：抵押担保的范围4.1担保债务的本金4.2担保债务的利息4.3担保债务的违约金4.4担保债务的损害赔偿金4.5实现抵押权的费用第五条：抵押物的评估与价值确认5.1抵押物评估机构5.2抵押物评估时间5.3抵押物评估价值第六条：抵押登记6.1抵押登记机构6.2抵押登记时间6.3抵押登记费用第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条：违约责任8.1抵押人的违约行为8.2抵押权人的违约行为8.3违约责任的具体处理方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效与终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期第十一条：合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条：双方的权利与义务12.1抵押人的权利与义务12.2抵押权人的权利与义务第十三条：其他约定事项13.1双方约定的其他事项第十四条：合同的签署14.1抵押人签字/盖章14.2抵押权人签字/盖章14.3见证人签字/盖章14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1房产财产抵押担保合同：是指抵押人将其名下的房产财产作为债务的担保，向抵押权人提供的一种权利担保方式。1.2抵押人：指具有完全民事行为能力的房产所有人，以其名下的房产财产为债务提供担保的自然人、法人或其他组织。1.3抵押权人：指接受抵押人提供的房产财产作为债务担保，并享有优先受偿权的债权人。1.4抵押物：指抵押人提供作为债务担保的房产财产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.5担保金额：指抵押人提供抵押物所担保的债务的最高限额。1.6债务：指抵押人向抵押权人承担的，在债务期限内应当履行给付本金、利息、违约金等义务的金融借款或者其他金钱债务。1.7债务人：指承担债务的自然人、法人或其他组织。1.8债权人：指拥有债权，有权要求债务人履行债务的自然人、法人或其他组织。第二条：抵押物的描述2.1房产地址：市区街道号。2.2房产面积：平方米。2.3房产用途：住宅。2.4房产所有权证号：字第号。第三条：债务的描述3.1债务金额：人民币万元整。3.2债务期限：自债务发生之日起算，共计个月。3.3债务用途：用于项目的投资和运营。第四条：抵押担保的范围4.1担保债务的本金：人民币万元整。4.2担保债务的利息：按约定的利率计算。4.3担保债务的违约金：按约定的违约金比例计算。4.4担保债务的损害赔偿金：按实际损失计算。4.5实现抵押权的费用：包括评估费、拍卖费、诉讼费等。第五条：抵押物的评估与价值确认5.1抵押物评估机构：由双方共同选定具有资质的房地产评估机构进行评估。5.2抵押物评估时间：在债务发生之日起个月内完成。5.3抵押物评估价值：评估结果确定的抵押物价值。第六条：抵押登记6.1抵押登记机构：向不动产登记机构办理抵押登记手续。6.2抵押登记时间：自合同签订之日起个工作日内完成。6.3抵押登记费用：按照登记机构的规定计算，由抵押人承担。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更的条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件：债务履行完毕，抵押权实现，或者抵押权人同意提前解除合同。第八条：违约责任8.1抵押人的违约行为：1)未按约定用途使用债务资金；2)未按约定期限履行债务；3)提供虚假信息或者隐瞒重要事实；4)未经抵押权人同意，转让、出租或者以其他方式处置抵押物；5)其他违反合同约定的行为。8.2抵押权人的违约行为：1)未按约定提供贷款或者其他信用支持；2)未按约定行使抵押权；3)未按约定时间和方式支付债务本金和利息；4)其他违反合同约定的行为。8.3违约责任的具体处理方式：1)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2)违约方应赔偿因违约造成的对方损失；3)违约方应按照约定履行债务或者采取补救措施；4)抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务或者解除合同。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：双方同意将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。9.4诉讼解决：双方同意将争议提交至人民法院诉讼解决。第十条：合同的生效与终止日期10.1合同生效日期：自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止日期：债务履行完毕，抵押权实现，或者抵押权人同意提前解除合同。第十一条：合同的份数11.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份。第十二条：双方的权利与义务12.1抵押人的权利与义务：1)提供真实、完整的抵押物信息；2)保证抵押物的权属清晰，无权利争议；3)按照约定用途使用债务资金；4)按期履行债务；5)配合抵押权人实现抵押权；6)承担合同约定的其他义务。12.2抵押权人的权利与义务：1)按照约定提供贷款或者其他信用支持；2)按照约定行使抵押权；3)按照约定时间和方式支付债务本金和利息；4)妥善保管抵押物相关的文件；5)承担合同约定的其他义务。第十三条：其他约定事项13.1双方约定的其他事项：1)抵押物保险：抵押人应按照抵押权人的要求，为抵押物办理保险手续，并将抵押权人作为第一受益人；2)信息披露：抵押人应定期向抵押权人披露债务的履行情况；3)检查权：抵押权人有权对抵押物的使用和保管情况进行检查。第十四条：合同的签署14.1抵押人签字/盖章：14.2抵押权人签字/盖章：14.3见证人签字/盖章：14.4签署日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同之外的，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、仲裁机构、诉讼法院等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲乙方在债务履行过程中，如有需要第三方介入的情形，应事先书面通知对方。2.2甲乙方应共同选定或协商确定第三方，并明确第三方的职责和权利。2.3第三方介入前，甲乙方应签订书面协议，明确第三方的介入条件、程序和责任。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权按照甲乙方的约定，对债务的履行情况进行审查、评估、拍卖等。3.2第三方应按照甲乙方的约定，公正、客观、及时地完成介入事项。3.3第三方应保密甲乙方的商业秘密，不得泄露与债务无关的信息。3.4第三方应在约定的期限内完成介入事项，并向甲乙方提供书面报告。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、仲裁费、诉讼费等，由甲乙方协商承担。4.2甲乙方应在第三方介入前，明确费用承担的方式和标准。第五条：第三方的责任限额5.1第三方仅对其介入事项承担责任，不对债务的履行情况承担额外责任。5.2第三方应按照甲乙方的约定，承担责任限额，并不得超出约定的范围。5.3甲乙方应根据债务的性质和金额，合理确定第三方的责任限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方应独立承担债务履行过程中的责任和风险。6.3第三方对甲乙方的债务承担介入责任，不视为对甲乙方之间的债务承担连带责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，甲乙方与第三方之间的合同关系终止。7.2第三方终止介入后，甲乙方应按照约定方式处理与第三方相关的文件和资料。第八条：争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可以请求第三方进行调解。8.3调解不成的，双方同意将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。8.4仲裁不成的，双方同意将争议提交至人民法院诉讼解决。第九条：合同的生效与终止日期9.1合同生效日期：自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止日期：债务履行完毕，抵押权实现，或者抵押权人同意提前解除合同。第十条：合同的份数10.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份。第十一条：双方的权利与义务11.1甲乙方的权利与义务：1)按照约定选定第三方，并明确第三方的职责和权利；2)按照约定承担第三方介入的费用；3)接受第三方的介入结果，并按照约定方式处理与第三方相关的文件和资料；4)承担合同约定的其他义务。第十二条：其他约定事项12.1甲乙双方约定的其他事项：1)第三方介入的具体事项和程序；2)第三方介入费用的承担方式和标准；3)第三方责任限额的具体规定。第十三条：合同的签署13.1甲方签字/盖章：13.2乙方签字/盖章：13.3第三方签字/盖章：13.4签署日期：年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：债务合同复印件附件三：抵押物评估报告复印件附件四：抵押登记证明复印件附件五：第三方介入协议复印件附件六：费用支付凭证复印件附件七：保险单复印件附件八：债务履行证明复印件附件九：第三方报告复印件附件十：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积、房产用途等信息。2.债务合同复印件：应包含债务金额、债务期限、债务用途等关键