农村宅基地买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村宅基地买卖合同模板本合同目录一览1.宅基地买卖概述1.1宅基地定义1.2宅基地性质1.3宅基地使用权2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息3.宅基地交易3.1交易面积3.2交易价格3.3交易方式4.合同价款及支付方式4.1价款金额4.2支付时间4.3支付方式5.合同的履行5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修改和补充10.3合同的废止11.其他约定11.1宅基地使用权转移登记11.2税费承担11.3宅基地使用限制12.附件12.1宅基地使用权证12.2出卖人身份证明12.3买受人身份证明13.合同签订日期及地点14.合同签字盖章页第一部分：合同如下：第一条宅基地买卖概述1.1宅基地定义宅基地是指农村集体所有制单位或者农村居民委员会根据农民住宅建设的需要，依法分配给其成员用于建造住宅的土地。1.2宅基地性质出卖人的宅基地为集体所有制土地使用权，该土地使用权系依法取得，并可用于建造住宅。1.3宅基地使用权买受人同意购买出卖人的宅基地，并取得该宅基地的使用权，用于建造住宅。第二条合同主体2.1出卖人信息身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________2.2买受人信息身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第三条宅基地交易3.1交易面积甲方同意将位于_______（地址）的宅基地，总面积为_______平方米，其中建筑占地面积为_______平方米，共有_______间房屋，转让给乙方。3.2交易价格双方经协商一致，确认上述宅基地的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3交易方式双方同意采取现金/转账等方式支付交易价款。第四条合同价款及支付方式4.1价款金额本合同的交易价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将合同价款支付给甲方。4.3支付方式（1）现金支付：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）转账支付：乙方应将款项转账至甲方指定的银行账户，账号为：________________，户名为：________________。第五条合同的履行5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地及房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）宅基地使用权合法有效；（2）房屋结构安全，符合居住条件；（3）相关权属证明齐全。5.3交付方式甲方应将宅基地及房屋的实际控制权、使用权和收益权等权益一并交付给乙方。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。解除合同的，双方应按照本合同约定处理后续事项，并互相承担因解除合同给对方造成的一切损失。本部分内容到此结束。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付宅基地及房屋，或交付的宅基地及房屋不符合约定条件的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期交付的，按照逾期交付的宅基地及房屋价款的_______%支付违约金；（2）交付的宅基地及房屋不符合约定条件的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此造成的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付价款，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期支付价款的，按照逾期支付的价款的_______%支付违约金；（2）乙方未能履行合同导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向宅基地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）法律、法规规定其他可以终止合同的情形。10.3解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。解除合同的，双方应按照本合同约定处理后续事项，并互相承担因解除合同给对方造成的一切损失。第十一条其他约定11.1宅基地使用权转移登记双方应按照我国相关法律法规的规定，办理宅基地使用权的转移登记手续。相关费用由_______承担。11.2税费承担本合同项下涉及的税费，按照我国相关法律法规的规定承担。具体承担方式如下：（1）甲方应承担的税费：_______；（2）乙方应承担的税费：_______。11.3宅基地使用限制双方同意遵守宅基地使用的相关法律法规，不得违反规定在宅基地上进行建设，不得损害集体利益和他人合法权益。第十二条附件12.1宅基地使用权证本合同项下的宅基地使用权证复印件作为本合同的附件，经双方确认无误后，具有同等法律效力。12.2出卖人身份证明甲方身份证明复印件作为本合同的附件，经双方确认无误后，具有同等法律效力。12.3买受人身份证明乙方身份证明复印件作为本合同的附件，经双方确认无误后，具有同等法律效力。第十三条合同签订日期及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。第十四条合同签字盖章页本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日本部分内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、金融服务提供方等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，因客观需要或双方协商一致，第三方参与协助完成合同约定的部分义务或提供专业服务。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，包括但不限于宅基地使用权转移登记、税费缴纳、资金监管等环节，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的具体情形和原因。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确第三方的权利、义务和责任，并将该协议或合同副本提交给对方。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项的，应独立承担其行为产生的法律责任，并对其提供的服务或协助履行约定的义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方如认为第三方的行为侵害其合法权益的，有权要求第三方停止侵害、消除危险、赔偿损失。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙方应确保第三方责任限额符合相关法律法规的规定，并保障自身的合法权益不受损害。第五条第三方协助义务5.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成宅基地使用权转移登记、税费缴纳等事项。5.2第三方在协助甲乙方履行合同过程中，应严格遵守相关法律法规，并确保甲乙方的合法权益得到保障。5.3第三方应在约定的期限内完成协助事项，如因第三方原因导致逾期，应承担相应的违约责任。第六条甲乙方的权利与义务6.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用，并确保支付的费用符合相关法律法规的规定。6.2甲乙方应协助第三方完成其所需的资料收集、文件准备等工作，确保第三方能够顺利履行协助义务。6.3甲乙方应对第三方提供的服务或协助履行约定的义务进行监督，确保第三方的行为符合本合同约定。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商的方式解决。7.2如协商不成，甲乙方与第三方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。7.3任何一方对仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1本合同自甲乙方与第三方签订的服务协议或合同生效之日起生效。8.2本合同在甲乙方与第三方完成约定的协助事项，并解除服务协议或合同时终止。8.3如甲乙方与第三方之间的服务协议或合同被依法解除或终止，本合同相应部分亦自动解除或终止。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方应签订补充协议，明确双方的权利、义务和责任。9.2本合同一式_______份，甲乙方各执_______份，第三方执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宅基地使用权证附件2：出卖人身份证明附件3：买受人身份证明附件4：宅基地使用权转移登记申请表附件5：税费缴纳凭证附件6：资金监管协议附件7：第三方服务协议或合同附件1：宅基地使用权证附件1为宅基地使用权证的复印件，作为本合同的附件，经双方确认无误后，具有同等法律效力。宅基地使用权证应载明宅基地的面积、位置、用途等信息，并由相关人民政府土地管理部门出具。附件2：出卖人身份证明附件2为出卖人身份证的复印件，作为本合同的附件，经双方确认无误后，具有同等法律效力。出卖人身份证应载明出卖人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等信息。附件3：买受人身份证明附件3为买受人身份证的复印件，作为本合同的附件，经双方确认无误后，具有同等法律效力。买受人身份证应载明买受人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等信息。附件4：宅基地使用权转移登记申请表附件4为宅基地使用权转移登记申请表，作为本合同的附件，经双方确认无误后，具有同等法律效力。申请表应载明申请人的姓名、身份证号码、住址等信息，以及宅基地的面积、位置、用途等信息。附件5：税费缴纳凭证附件5为税费缴纳凭证的复印件，作为本合同的附件，经双方确认无误后，具有同等法律效力。税费缴纳凭证应载明缴纳税费的金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。附件6：资金监管协议附件6为资金监管协议的复印件，作为本合同的附件，经双方确认无误后，具有同等法律效力。资金监管协议应载明资金的监管方式、监管期限、监管责任等信息。附件7：第三方服务协议或合同附件7为甲乙方与第三方签订的服务协议或合同的复印件，作为本合同的附件，经双方确认无误后，具有同等法律效力。服务协议或合同应载明第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未能按时交付宅基地及房屋，或交付的宅基地及房屋不符合约定条件的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期交付的，按照逾期交付的宅基地及房屋价款的_______%支付违约金；（2）交付的宅基地及房屋不符合约定条件的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方