2024年度二手房买卖合同：包含车库、车位等配套设施3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同：包含车库、车位等配套设施本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车库、车位等配套设施的定义第二条：房屋基本信息2.1房屋基本概况2.2房屋产权及使用情况2.3车库、车位等配套设施的权属及使用情况第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限3.3车库、车位等配套设施的价款及支付方式第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2过户手续及费用承担4.3车库、车位等配套设施的交付及过户第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理及保修期限5.3车库、车位等配套设施的质量及保修第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果6.3车库、车位等配套设施的变更和解除第七条：违约责任及争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式及适用法律7.3车库、车位等配套设施的违约及争议解决第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件及后果第九条：其他约定9.1双方的其他权利和义务9.2房屋及配套设施的附加条款9.3其他双方认为需要约定的内容第十条：附件10.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件10.2车库、车位等配套设施的权属证明10.3其他与合同有关的文件第十一条：合同的签字盖章11.1出卖人签字（盖章）11.2买受人签字（盖章）11.3见证人签字（盖章）第十二条：合同签订日期12.1合同签订日期第十三条：合同的有效期13.1合同有效期第十四条：合同的副本14.1合同正本一份，副本若干份，副本具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方地址：甲方联系人及联系电话：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方地址：乙方联系人及联系电话：1.3车库、车位等配套设施的定义本合同所称车库是指位于_______（具体位置）的_______（车库/车位）_______个，所有权归甲方所有，乙方购买房屋的同时，有权使用该车库/车位。第二条：房屋基本信息2.1房屋基本概况房屋位于_______（城市/区/街道）_______（小区名称）_______栋_______单元_______号，房屋结构为_______（结构类型），房屋面积为_______平方米。2.2房屋产权及使用情况甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。该房屋目前的使用情况为_______（自住/出租/空置等）。2.3车库、车位等配套设施的权属及使用情况车库/车位位于_______（具体位置），权属归甲方所有，甲方保证乙方购买房屋后，有权使用该车库/车位，且该车库/车位的使用权不与他人共享。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格双方约定房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋价款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（银行转账/现金支付/支票支付等）。3.3车库、车位等配套设施的价款及支付方式车库/车位的价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应与房屋价款一并支付。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及配套设施交付给乙方。交付时，房屋应符合_______（交付条件，如：空置、清洁、功能正常等）。4.2过户手续及费用承担双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。4.3车库、车位等配套设施的交付及过户车库/车位的交付及过户手续与房屋相同，甲方应保证乙方在过户手续办理完毕后，能合法使用该车库/车位。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方保证该房屋符合_______（标准名称，如：国家住宅建筑设计标准）的要求，不存在影响居住安全的质量问题。5.2质量问题处理及保修期限如房屋存在质量问题，乙方应在发现问题的_______日内通知甲方，甲方应在接到通知后的_______日内予以修复。房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。5.3车库、车位等配套设施的质量及保修车库/车位的质量问题处理及保修期限与房屋相同，甲方应保证该设施的正常使用。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果甲乙双方均有权在合同履行过程中，提前解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金。6.3车库、车位等配套设施的变更和解除车库/车位的变更和解除条件及后果，与房屋相同，甲方应按照合同约定履行相关义务。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋所有权转移完毕；（2）双方另有约定且履行完毕。8.3合同解除条件及后果甲乙双方均有权在合同履行过程中，提前解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付违约金。第九条：其他约定9.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，尊重社会公德，共同维护房屋及配套设施的正常使用。9.2房屋及配套设施的附加条款如房屋及配套设施的使用、维护、管理等事项，双方另有约定的，从其约定。9.3其他双方认为需要约定的内容双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十条：附件10.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件附件一：房屋所有权证复印件；附件二：土地使用权证复印件；附件三：其他相关证件复印件。10.2车库、车位等配套设施的权属证明附件四：车库/车位权属证明复印件；附件五：其他相关证明复印件。10.3其他与合同有关的文件附件六：房屋及配套设施的验收报告；附件七：合同履行过程中产生的其他文件。第十一条：合同的签字盖章11.1出卖人签字（盖章）甲方（签字/盖章）：11.2买受人签字（盖章）乙方（签字/盖章）：11.3见证人签字（盖章）见证人（签字/盖章）：第十二条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十三条：合同的有效期本合同自双方签字（盖章）之日起至合同终止之日有效。第十四条：合同的副本本合同正本一份，副本若干份，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有依法获得报酬、履行合同约定的权利。第二条：第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供咨询建议等。第三条：第三方介入协议的签订3.1第三方介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及报酬等事项。3.2第三方介入协议的附件第三方介入协议附件应包括第三方资质证明、报酬计算方式、服务内容等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不超过其报酬总额。4.2第三方责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担责任。超出职责范围的，第三方不承担责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方未按照介入协议约定履行义务，视为违约。5.2违约处理方式甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同履行过程中，不代表甲方或乙方，也不具备甲乙方代理人的身份。6.2第三方独立责任第三方独立承担合同履行过程中的责任，不由甲乙双方承担。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方另有约定，第三方介入终止。7.2介入终止后的义务第三方在介入终止后，仍应履行合同约定的义务，包括但不限于提供相关文件、协助办理手续等。第八条：第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲方和乙方应如实向第三方披露与合同履行有关的信息，包括但不限于房屋状况、交易金额等。8.2信息披露的义务甲乙双方应对第三方披露的信息保密，不得向第三方以外的任何第三方泄露。第九条：第三方介入的监督9.1第三方介入监督甲方和乙方有权对第三方介入过程进行监督，确保第三方按照约定履行义务。9.2监督方式甲方和乙方可通过现场查看、查阅文件等方式，对第三方介入过程进行监督。第十条：第三方介入的变更10.1第三方介入变更条件本合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更后的义务第十一条：第三方介入的解除11.1第三方介入解除条件本合同履行完毕，或甲乙双方另有约定，第三方介入解除。11.2解除后的义务第三方在解除后，仍应履行合同约定的义务，包括但不限于提供相关文件、协助办理手续等。第十二条：第三方介入的违约金12.1第三方违约金第三方未按照介入协议约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。12.2违约金计算方式违约金计算方式由甲乙双方与第三方在介入协议中约定。第十三条：第三方介入的争议解决13.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.2适用法律本合同及第三方介入协议的争议，适用_______（国家）的法律。第十四条：第三方介入的说明14.1第三方介入说明本合同及第三方介入协议的签订，旨在明确各方的权利义务，确保合同的顺利履行。14.2第三方介入的目的是第三方介入的目的是为了提供专业服务，协助甲乙双方完成房屋买卖及相关手续。14.3第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，甲乙双方仍应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：土地使用权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：房屋产权性质证明附件要求：证明房屋产权性质，如住宅、商业等。附件四：房屋所有权转移登记申请书附件要求：填写完整，并由甲乙双方签字（盖章）。附件五：车库/车位权属证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。附件六：车库/车位使用协议附件要求：明确车库/车位的使用条件、期限、费用等。附件七：房屋及配套设施的验收报告附件要求：详细记录房屋及配套设施的验收情况，包括存在的问题及整改措施。附件八：合同履行过程中产生的其他文件附件要求：根据合同履行情况，可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋及配套设施；2.乙方未按照约定时间支付房屋价款及配套设施价款；3.甲方未按照约定保证房屋及配套设施的质量；4.乙方未按照约定使用房屋及配套设施；5.第三方未按照介入协议约定履行义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额；3.解除合同：违约行为严重影响到合同履行，甲乙双方协商一致可以解除合同；4.额外费用：因违约行为导致的额外费用由违约方承担。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.若乙方未按照约定时间支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付价款。3.若甲方未按照约定保证房屋质量，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。4.若乙方未按照约定使用房屋及配套设施，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。5.若第三方未按照介入协议约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度二手房买卖合同：包含车库、车位等配套设施1本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建筑结构第二条：车库、车位等配套设施2.1车库信息2.2车位信息2.3配套设施的使用权和所有权第三条：买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四条：房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3税费承担第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及方式5.2过户时间及费用5.3交付前的物业费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题的处理方式第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1物业服务10.2配套设施使用10.3邻里关系第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的权益处理第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2车库、车位使用权证13.3其他相关文件第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：具体到门牌号的二手房地址，位于某城市某区某街道。1.2房屋面积：房屋的建筑面积，单位为平方米。1.3房屋户型：房屋的房间布局，如几室几厅等。1.4房屋建筑结构：房屋的建筑形式，如框架结构、砖混结构等。第二条：车库、车位等配套设施2.1车库信息：车库的面积、位置、使用权限等详细信息。2.2车位信息：车位的数量、位置、使用权限等详细信息。2.3配套设施的使用权和所有权：出卖人和买受人约定配套设施的使用权和所有权归属。第三条：买卖双方的基本信息3.1出卖人信息：出卖人的姓名、身份证号码、联系方式等。3.2买受人信息：买受人的姓名、身份证号码、联系方式等。第四条：房屋交易价格4.1房屋成交价格：房屋的成交价格，单位为元。4.2付款方式及时间：买受人支付房价的方式和时间，如一次性付款、分期付款等。4.3税费承担：房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及方式：房屋交付给买受人的时间和方式，如交付钥匙、办理物业入住等。5.2过户时间及费用：房屋过户的时间和费用，包括过户手续费、产权转移登记费等。5.3交付前的物业费用承担：房屋交付前产生的物业费用由哪方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人对房屋质量的保证，如无重大结构性缺陷等。6.2保修范围及期限：房屋保修的范围和期限，如屋面、墙面等。6.3质量问题的处理方式：出现质量问题时，双方如何协商解决。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人不履行合同义务时应承担的责任。7.2买受人违约责任：买受人违反合同义务时应承担的责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.2诉讼管辖：如选择诉讼解决争议，双方约定的法院管辖地，如某市某区人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：双方约定合同变更的条件和程序。9.2合同解除条件：双方约定合同解除的条件和程序。第十条：其他约定10.1物业服务：物业服务的相关条款，如物业费的支付、服务质量等。10.2配套设施使用：配套设施的使用规则和维护责任等。10.3邻里关系：邻里间相互尊重、互助的条款。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：合同生效的前提条件，如双方签字盖章、办理公证等。11.2合同生效时间：合同生效的具体日期。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件：合同终止的条件，如房屋过户完成等。12.2合同终止后的权益处理：合同终止后，双方如何处理剩余的权益和义务。第十三条：附件13.1房屋所有权证：房屋所有权证的复印件。13.2车库、车位使用权证：车库、车位使用权证的复印件。13.3其他相关文件：其他与合同相关的文件，如评估报告、贷款合同等。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：出卖人签字并盖章确认合同。14.2买受人签字盖章：买受人签字并盖章确认合同。14.3见证人签字盖章：如有见证人，见证人签字并盖章确认合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙方外，参与合同履行、提供服务或协助完成合同目标的自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的的情形及责任2.1第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。2.3第三方责任限额：第三方对于合同履行过程中产生的损失，承担的责任限额。第三条：第三方选择和指定3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并经双方确认。3.2第三方指定：如甲乙双方无法达成一致，可由甲方或乙方指定第三方。第四条：第三方服务的履行4.1第三方服务内容：明确第三方应提供的服务内容，如评估、贷款、过户等。4.2第三方服务期限：明确第三方完成服务的时间限制。4.3第三方服务费用：明确第三方服务的费用，包括费用支付方式、时间等。第五条：第三方责任划分5.1第三方责任：第三方应承担的责任，如提供真实、准确的信息，依法履行合同等。5.2甲乙方责任：甲乙方应承担的责任，如提供真实、准确的信息，履行合同等。5.3第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙方、其他第三方之间的关系，如独立关系、代理关系等。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的情况。6.2违约处理：第三方违约时，甲乙双方的违约处理方式，如继续履行、赔偿损失等。第七条：第三方变更处理7.1第三方变更：第三方因故无法继续履行合同时，甲乙双方的处理方式。7.2变更处理：第三方变更时，甲乙双方如何选择新的第三方，并重新约定相关条款。第八条：第三方权利保障8.1第三方权利：第三方在合同履行过程中享有的权利。8.2保障措施：甲乙双方应采取的措施，保障第三方的权利。第九条：第三方责任免除9.1免除条件：明确何种情况下，第三方可以免除责任。9.2免除范围：明确第三方免除责任的具体范围。第十条：第三方与甲乙方的沟通与协作10.1沟通渠道：明确第三方与甲乙方之间的沟通渠道和方式。10.2协作要求：明确第三方与甲乙方在合同履行过程中的协作要求。第十一条：第三方介入的合同修改11.1修改内容：明确第三方介入后，需要对原合同进行的修改内容。11.2修改程序：明确修改合同的程序，如双方协商、签订补充协议等。第十二条：第三方介入的合同终止12.1终止条件：明确何种情况下，第三方介入的合同可以终止。12.2终止程序：明确合同终止的程序，如双方协商、办理过户手续等。第十三条：第三方介入的合同续约13.1续约条件：明确合同续约的条件和程序。13.2续约内容：明确合同续约后的条款和内容。第十四条：第三方介入的违约赔偿14.1赔偿条件：明确何种情况下，第三方需要进行赔偿。14.2赔偿范围：明确赔偿的范围，如直接损失、间接损失等。14.3赔偿程序：明确赔偿的程序，如双方协商、提交仲裁或诉讼等。第十五条：第三方介入的争议解决15.1争议解决方式：明确双方发生争议时，选择的解决方式。15.2诉讼管辖：明确诉讼的法院管辖地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：车库、车位使用权证附件3：房屋买卖合同附件4：房屋评估报告附件5：贷款合同附件6：过户申请表附件7：物业服务协议附件8：配套设施使用协议附件9：邻里关系公约附件10：第三方服务协议附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，证明甲方对房屋的所有权。附件2：车库、车位使用权证详细要求：车库、车位使用权证应为原件，证明甲方对车库、车位的使用权。附件3：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式等。附件4：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细记录房屋的价值评估。附件5：贷款合同详细要求：贷款合同应详细记录贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件6：过户申请表详细要求：过户申请表应填写完整，包括买卖双方和第三方的信息。附件7：物业服务协议详细要求：物业服务协议应详细记录物业服务的内容、费用及支付方式等。附件8：配套设施使用协议详细要求：配套设施使用协议应详细记录配套设施的使用规则和维护责任。附件9：邻里关系公约详细要求：邻里关系公约应详细记录邻里间的相互尊重、互助等条款。附件10：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细记录第三方应提供的服务内容、期限及费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或存在质量问题。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房价或未办理过户手续。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未提供真实的评估报告或未按时完成过户。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲方未能按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。2.若乙方未能按照合同约定时间支付房价，乙方应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%。3.若第三方未能按照合同约定时间完成过户，第三方应支付违约金，违约金计算方式为过户费的2倍。全文完。2024年度二手房买卖合同：包含车库、车位等配套设施2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2车库信息2.3车位信息3.买卖价格3.1房屋买卖价格3.2车库买卖价格3.3车位买卖价格4.付款方式及时间4.1首付款4.2尾款4.3付款时间及方式5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件6.房屋及配套设施的权属转移6.1房屋权属转移6.2车库权属转移6.3车位权属转移7.房屋及配套设施的使用规定7.1房屋使用规定7.2车库使用规定7.3车位使用规定8.售后服务及维修责任8.1房屋售后服务8.2车库售后服务8.3车位售后服务9.违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.其他约定12.1房屋及配套设施的交付12.2房屋及配套设施的验收12.3房屋及配套设施的维修13.附件13.1房屋所有权证13.2车库所有权证13.3车位所有权证14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X卖家身份证号：X卖家联系方式：X卖家地址：X1.2买家信息买家姓名：X买家身份证号：X买家联系方式：X买家地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面积：X平方米房屋户型：X室X厅建成年份：X年2.2车库信息车库位置：X车库面积：X平方米车库所有权：X2.3车位信息车位位置：X车位面积：X平方米车位所有权：X第三条买卖价格3.1房屋买卖价格：X元3.2车库买卖价格：X元3.3车位买卖价格：X元第四条付款方式及时间4.1首付款：X元，买方在签署合同后七个工作日内支付4.2尾款：X元，在房屋过户完成后支付4.3付款时间及方式：买方按照约定时间通过银行转账方式支付给卖方第五条房屋交付及过户5.1交付时间：签署合同后X日内，卖方将房屋及配套设施交付给买方5.2过户时间：房屋交付后X日内，双方共同办理房屋过户手续5.3交付条件：房屋及配套设施应保持完好，无任何权利瑕疵第六条房屋及配套设施的权属转移6.1房屋权属转移：房屋所有权自过户手续完成后转移给买方6.2车库权属转移：车库所有权自过户手续完成后转移给买方6.3车位权属转移：车位所有权自过户手续完成后转移给买方第七条房屋及配套设施的使用规定7.1房屋使用规定：买方应合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定7.2车库使用规定：买方应合理使用车库，并遵守物业管理相关规定7.3车位使用规定：买方应合理使用车位，并遵守物业管理相关规定第八条售后服务及维修责任8.1房屋售后服务：卖方自房屋交付之日起，提供一年的免费售后服务，如有质量问题，卖方负责维修或更换。8.2车库售后服务：卖方自车库交付之日起，提供一年的免费售后服务，如有质量问题，卖方负责维修或更换。8.3车位售后服务：卖方自车位交付之日起，提供一年的免费售后服务，如有质量问题，卖方负责维修或更换。第九条违约责任9.1卖家违约责任：卖家未能按照合同约定时间交付房屋及配套设施，应支付违约金X元。9.2买家违约责任：买家未能按照合同约定时间支付款项，应支付违约金X元。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。10.2调解解决：协商无果的，双方可以向物业管理处或相关机构申请调解。10.3仲裁解决：调解无果的，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径：如仲裁无果，双方同意通过法律途径解决争议。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。11.2合同变更：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议。11.3合同解除：合同有效期内，如一方违约，对方有权解除合同。第十二条其他约定12.1房屋及配套设施的交付：卖方应保证房屋及配套设施符合国家相关法律法规及标准。12.2房屋及配套设施的验收：买方应在交付时对房屋及配套设施进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方。12.3房屋及配套设施的维修：如房屋及配套设施在使用过程中出现故障，买方应承担维修费用。第十三条附件13.1房屋所有权证：附件一13.2车库所有权证：附件二13.3车位所有权证：附件三第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：年月日14.2签署地点：X第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规范履行各自职责，确保买卖过程的合法、合规。第十六条第三方服务内容及责任16.1中介方：提供房源信息、协助双方谈判、签署合同、办理过户手续等服务。中介方应保证提供的信息的真实性、准确性。16.2评估方：对房屋进行评估，提供评估报告。评估方应保证评估报告的客观、公正。16.3过户机构：办理房屋过户手续。过户机构应保证过户过程的合规、高效。16.4贷款机构：为买方提供贷款服务。贷款机构应保证贷款审批过程的合规、公平。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其在合同履行过程中产生的过错承担相应的法律责任，但其责任限额不超过其收取的费用。17.2第三方责任限额的确定：如第三方未收取费用，则其责任限额根据其过错程度及损害后果确定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方应严格按照甲方要求履行合同职责，确保甲方权益不受损害。18.2第三方与乙方：第三方应严格按照乙方要求履行合同职责，确保乙方权益不受损害。18.3第三方与双方：第三方在履行合同职责过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行职责，导致甲方或乙方权益受损，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任：第三方应按照违约程度及损害后果，承担相应的违约金、赔偿金等责任。第二十十条第三方权益保护20.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除合同、拖欠费用。20.2第三方有权依法维护自身合