城市房屋拆迁补偿安置合同文本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________一、拆迁房屋情况1.1甲方拟拆迁的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权人为乙方。1.2乙方上述房屋的建筑面积为_______平方米，其中住宅面积为_______平方米，非住宅面积为_______平方米。二、拆迁补偿安置方式2.1甲方同意按照货币补偿的方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意按照产权调换的方式对乙方进行安置。三、货币补偿3.1甲方根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，结合_______市房地产市场价格，参照同类地段、同类用途、同类品质的房屋市场价格，给予乙方适当的货币补偿。3.2甲方货币补偿款的计算方式如下：（1）住宅房屋货币补偿款=住宅房屋评估价值×补偿系数；（2）非住宅房屋货币补偿款=非住宅房屋评估价值×补偿系数；3.3甲方应在拆迁补偿安置协议签订后_______日内，将货币补偿款支付给乙方。四、产权调换4.1甲方提供位于_______市_______区_______街道_______号的_______套住宅房屋作为产权调换房屋，调换房屋的结构、用途、面积等详见附件。4.2甲方保证调换房屋符合国家质量安全标准，具备入住条件。4.3甲方负责办理调换房屋的产权转移手续，确保乙方依法取得调换房屋的产权。五、搬迁补助5.1甲方给予乙方搬迁补助费人民币_______元。5.2乙方应在拆迁补偿安置协议签订后_______日内完成搬迁。六、停产停业损失补偿6.1甲方根据乙方的实际经营情况，给予乙方停产停业损失补偿人民币_______元。七、其他补偿7.1甲方同意一次性支付给乙方其他补偿费用人民币_______元。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、附则10.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：应明确填写合同编号，以便于后续的查询和追溯。2.甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）的身份：应明确填写双方的身份信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。3.拆迁房屋情况：应详细填写被拆迁房屋的位置、结构、用途、面积等信息，以便于确定补偿金额和安置方案。4.拆迁补偿安置方式：应明确填写补偿方式，包括货币补偿和产权调换等。5.货币补偿：应明确填写货币补偿的计算方式和补偿金额。6.产权调换：应明确填写调换房屋的位置、结构、用途、面积等信息。7.搬迁补助和其他补偿：应明确填写搬迁补助和其他补偿的金额。8.违约责任：应明确填写违约责任和相关赔偿金额。9.争议解决：应明确填写争议解决的途径，如友好协商、诉讼等。10.签订日期：应明确填写合同的签订日期。解决办法：1.双方应当仔细阅读合同内容，确保对合同条款的理解无误。2.双方在签订合同时，应确保合同编号、身份信息、房屋情况等信息的准确性。3.合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.如双方在履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决。5.若协商不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.双方应妥善保管合同和相关文件，以防止丢失或损坏。8.在合同履行完毕后，双方应及时办理合同终止手续，并互相交换相关文件。特殊应用场合：1.乙方经营生意：乙方因拆迁导致生意停业，可能会遭受经济损失。为此，甲方可以提供额外的停产停业损失补偿，具体金额可以根据乙方的经营状况和停业时间来确定。补充条款：甲方应在评估乙方经营损失后，给予合理的停产停业损失补偿。2.乙方租用他人房屋经营：乙方租用他人房屋经营，拆迁可能导致乙方损失租金。甲方可以考虑给予乙方一定的租金损失补偿。补充条款：甲方应在了解乙方实际租金支出后，给予合理的租金损失补偿。3.乙方家中有特殊困难：乙方家中有重病病人或老年人需要照顾，拆迁可能会对乙方家庭造成额外负担。甲方可以考虑给予乙方一定的困难补助。补充条款：甲方应在了解乙方家庭特殊情况后，给予合理的困难补助。4.拆迁房屋内有特殊物品：乙方房屋内有一些特殊物品，如古董、艺术品等，需要特别保护。甲方应负责将这些特殊物品完好无损地搬移至乙方指定的地点。补充条款：甲方应对乙方房屋内的特殊物品采取妥善保护措施，确保物品不受损坏。5.乙方需要额外时间搬迁：乙方可能因个人原因需要额外时间搬迁，甲方应尽量配合乙方的需求，给予合理的搬迁时间。补充条款：甲方应根据乙方的实际需求，