铺面出租简易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

铺面出租简易合同范本通用本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.铺面的基本信息2.1铺面的位置2.2铺面的面积2.3铺面的使用性质3.租期及租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁用途及经营范围4.1承租方的经营范围4.2承租方的经营限制5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1承租方应购买的保险6.2保险费用承担方式7.转租7.1承租方是否允许转租7.2转租的条件和程序8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1铺面照片13.2相关证件复印件14.合同的签订日期及签字盖章页第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1）名称：____________________2）地址：____________________3）法定代表人/负责人：____________________4）联系方式：____________________1.2承租方的基本信息1）名称：____________________2）地址：____________________3）法定代表人/负责人：____________________4）联系方式：____________________2.铺面的基本信息2.1铺面的位置2.2铺面的面积铺面的实际使用面积为____平方米。2.3铺面的使用性质乙方向甲方承诺，乙方租赁该铺面仅用于____________________（经营范围）。3.租期及租金3.1租期甲乙双方约定，本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金甲乙双方约定，铺面每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3租金支付方式（1）每月____日前支付当月租金；（2）每季度支付租金，支付日期为每季度第一个月____日前；（3）每年支付租金，支付日期为每年1月____日前。3.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金在上一年基础上递增____%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。4.租赁用途及经营范围4.1承租方的经营范围乙方租赁铺面仅用于从事____________________（具体经营项目）。4.2承租方的经营限制（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。5.维修与保养5.1出租方的维修责任出租方负责对铺面及附属设施进行定期检查和维修，确保铺面及附属设施的安全和正常使用。5.2承租方的维修责任乙方应负责对铺面内部进行日常维护和保养，确保铺面内部设施的正常使用。5.3维修费用承担方式（1）因出租方原因导致设施损坏的，维修费用由出租方承担；（2）因乙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担；（3）因不可抗力导致设施损坏的，双方协商解决。6.保险6.1承租方应购买的保险乙方应在租赁开始前向保险公司购买火灾保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用承担方式保险费用由乙方承担。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方提出合同变更需求时，应向另一方书面提出，并说明变更的内容和理由。双方经协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按约定支付租金，出租方给予书面通知后，乙方在通知载明的期限内仍未支付租金；（3）乙方未按约定使用铺面，严重违反合同约定，出租方给予书面通知后，乙方在通知载明的期限内仍未改正；（4）一方明确表示不履行合同主要义务，经另一方给予书面通知后，在通知载明的期限内仍未履行；（5）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1出租方的违约责任出租方违反合同约定，导致乙方无法正常使用铺面，乙方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的____%。9.2承租方的违约责任乙方违反合同约定，导致出租方或其他第三人遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为____________________。11.法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1双方的其他约定如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。13.附件13.1铺面照片；13.2相关证件复印件；13.3其他重要文件。14.合同的签订日期及签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。签订日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并未签署本合同的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）中介机构；（2）物业服务公司；（3）维修保养服务商；（4）保险公司；（5）其他与租赁事宜相关的服务提供商。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效果。16.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供的服务承担相应的责任。如因第三方介入的原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方介入承担赔偿责任。17.第三方介入的费用及支付方式17.1第三方介入的费用甲乙双方同意，第三方介入的费用由乙方向第三方介入支付。17.2第三方介入的支付方式乙方向第三方介入支付费用的方式如下：（1）按服务协议约定的支付周期支付；（2）一次性支付；（3）其他双方协商确定的支付方式。18.第三方介入的服务质量保障18.1第三方介入应保证其提供的服务质量符合甲乙双方的要求。18.2甲乙双方有权对第三方介入的服务质量进行监督和检查，第三方介入应予以配合。19.第三方介入的更换与解除19.1如第三方介入未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方介入在规定时间内进行整改。19.2如第三方介入整改后仍未能满足甲乙双方的要求，甲乙双方有权解除与第三方介入的服务协议，并要求第三方介入承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的责任限额20.1甲乙双方与第三方介入签订的服务协议中应明确第三方介入的责任限额。20.2第三方介入的责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和责任免除等。21.第三方介入的合同签订与备案21.1甲乙双方与第三方介入签订的服务协议应一式两份，甲乙双方各执一份。21.2甲乙双方应在签订第三方服务协议后七个工作日内，将服务协议副本提交给对方备案。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方介入签订的服务协议发生争议时，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：铺面照片详细要求：照片应清晰展示铺面的外观、内部结构和周边环境，数量不少于五张。2.附件二：相关证件复印件详细要求：包括营业执照、房产证、身份证等证件的复印件，需加盖公章。3.附件三：租赁合同副本详细要求：包含本合同的所有条款，一式两份，甲乙双方各执一份。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任限额等条款，一式两份，甲乙双方各执一份。5.附件五：付款凭证详细要求：显示租金及第三方服务费用的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录铺面的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等。7.附件七：保险单副本详细要求：显示承租方购买的火灾保险信息，包括保险金额、保险期限等。8.附件八：经营许可证复印件详细要求：承租方经营的许可证复印件，需加盖公章。9.附件九：其他重要文件详细要求：包括与租赁事宜相关的其他重要文件，如租赁合同的补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：未按时交付铺面、未按约定提供维修服务、未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方需承担违约金，违约金为租金的____%。2.承租方违约行为及责任认定违约行为示例：未按时支付租金、未按约定使用铺面、提前解除合同。责任认定标准：违约方需承担违