2024年度二手房屋买卖合同（含车位）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同（含车位）本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋结构1.2.2房屋装修情况1.3房屋交易价格1.3.1房屋售价1.3.2车位售价1.4房屋交付时间及方式1.4.1交付时间1.4.2交付方式第二条买方义务2.1支付房款2.1.1支付房款的方式2.1.2支付房款的金额2.2办理房屋过户手续2.2.1过户手续办理时间2.2.2过户手续办理费用2.3支付交易税费2.3.1交易税费的金额2.3.2交易税费的支付时间第三条卖方义务3.1保证房屋权属3.1.1房屋所有权证明3.1.2房屋产权清晰证明3.2保证房屋现状3.2.1房屋结构完整性3.2.2房屋装修完好性3.3协助办理过户手续3.3.1协助时间3.3.2协助方式第四条合同的履行和违约责任4.1履行合同的时间和方式4.2违约责任4.2.1买方违约责任4.2.2卖方违约责任第五条争议解决方式5.1争议解决方式5.2仲裁地点5.3仲裁费用第六条其他约定6.1房屋交付时的附属设施和家具6.2房屋的物业费用和水电费6.3房屋交易过程中的保密事项6.4房屋交易完成后双方的权利和义务第七条合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的解除条件第八条合同的附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋买卖合同附件8.3其他重要文件第九条合同的签订时间和地点9.1签订时间9.2签订地点第十条双方联系方式10.1买方联系方式10.2卖方联系方式第十一条合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条合同的翻译12.1合同的翻译版本12.2翻译责任的承担第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.2法律适用的解释第十四条合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改程序第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋所有权证号：京X字第X号1.2房屋现状1.2.1房屋结构：钢筋混凝土结构，共层，本房屋位于层1.2.2房屋装修情况：房屋内部装修包括墙面、地面、天花板的装修，以及家具、家电等配套设施1.3房屋交易价格1.3.1房屋售价：人民币X万元1.3.2车位售价：人民币X万元1.4房屋交付时间及方式1.4.1交付时间：自房屋所有权转移登记之日起个工作日内1.4.2交付方式：现场交付，交付时房屋应符合本合同约定的现状第二条买方义务2.1支付房款2.1.1支付房款的方式：银行转账/现金支付2.1.2支付房款的金额：人民币X万元2.2办理房屋过户手续2.2.1过户手续办理时间：自合同签订之日起个工作日内2.2.2过户手续办理费用：人民币X元，由买方承担2.3支付交易税费2.3.1交易税费的金额：人民币X元2.3.2交易税费的支付时间：过户手续办理完毕后第三条卖方义务3.1保证房屋权属3.1.1房屋所有权证明：提供合法的房屋所有权证复印件3.1.2房屋产权清晰证明：保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷3.2保证房屋现状3.2.1房屋结构完整性：保证房屋结构完整，无重大安全隐患3.2.2房屋装修完好性：保证房屋装修完好，设施齐全3.3协助办理过户手续3.3.1协助时间：过户手续办理期间3.3.2协助方式：提供必要的文件和资料，配合买方办理过户手续第四条合同的履行和违约责任4.1履行合同的时间和方式：按照本合同约定的时间和方式履行4.2违约责任4.2.1买方违约责任：买方未能按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为本合同房款总额的10%4.2.2卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为本合同房款总额的10%第五条争议解决方式5.1争议解决方式：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉5.2仲裁地点：北京市仲裁委员会5.3仲裁费用：仲裁费用的承担按照仲裁委员会的规定执行第六条其他约定6.1房屋交付时的附属设施和家具：房屋交付时，附属设施和家具应保持完好，能够正常使用6.2房屋的物业费用和水电费：房屋交付后，物业费用和水电费由买方承担6.3房屋交易过程中的保密事项：双方应对交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密6.4房屋交易完成后双方的权利和义务：交易完成后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务第八条合同的附件8.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证号：京X字第X号8.2房屋买卖合同附件：本合同附件中包含房屋买卖合同的详细内容8.3其他重要文件：本合同附件中还包含其他与房屋交易相关的的重要文件，包括但不限于房屋评估报告、物业费缴纳证明等第九条合同的签订时间和地点9.1签订时间：本合同于年月日签订9.2签订地点：北京市朝阳区X路X号X室第十条双方联系方式10.1买方联系方式：联系人：X联系电话：X电子邮箱：X10.2卖方联系方式：联系人：X联系电话：X电子邮箱：X第十一条合同的份数11.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份11.2合同副本份数：本合同另备份两份，分别由买方和卖方保存第十二条合同的翻译12.2翻译责任的承担：翻译过程中的任何错误由翻译方承担责任第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同受中华人民共和国法律管辖和保护13.2法律适用的解释：对本合同的解释应遵循中华人民共和国法律规定和解释原则第十四条合同的完整性和修改14.1合同的完整性：本合同的各个条款相互补充，构成完整的合同内容14.2合同的修改程序：对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于协助甲乙方完成房屋交易的相关机构和个人，以及提供额外服务和产品的相关机构和个人。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务，协助甲乙方完成房屋交易。2.2第三方责任：第三方应对其提供的信息和服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1额外条款：甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务，以及交易过程中涉及的费用和支付方式。3.2说明：第三方介入并不会改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方应对其提供的信息和服务承担有限责任，责任限额不应超过甲乙方实际支付给第三方的费用。4.2责任限定：第三方不对本合同约定的房屋买卖交易本身承担责任，其责任限于提供信息和服务的范围内。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。5.2划分说明：第三方应按照甲乙方的指示行事，其行为后果由甲乙方承担，甲乙方不得要求第三方承担超出服务范围的责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更：如甲乙方同意第三方的变更要求，双方可签订补充协议，对合同进行变更。6.2解除：如甲乙方同意解除与第三方的合作关系，双方可签订解除协议，明确解除时间和条件。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决：如甲乙方与第三方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2仲裁：如双方约定仲裁解决，应按照约定向仲裁委员会提交仲裁申请。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务：第三方应对在交易过程中获取的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。8.2保密期限：保密义务的期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕后五年。第九条第三方介入的费用和支付9.1费用：第三方提供的服务和产品费用，由甲乙方按照双方约定支付。9.2支付方式：甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式支付费用。第十条第三方介入的权益保护10.1权益保护：甲乙方应按照法律规定和本合同约定，保护第三方的合法权益。10.2权益限制：甲乙方不得要求第三方履行本合同中未约定的义务，不得损害第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：本附件应包含房屋所有权证的完整复印件，证号清晰可辨，不得有遮挡或损坏。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，买方需核对复印件与原件的一致性。附件二：房屋买卖合同附件详细要求：本附件应包含房屋买卖合同的详细内容，包括房屋基本信息、交易价格、交付时间等。附件说明：房屋买卖合同是双方交易的核心文件，买方和卖方应仔细阅读并理解合同内容。附件三：第三方服务协议详细要求：本附件应明确双方的权利和义务，以及交易过程中涉及的费用和支付方式。附件说明：第三方服务协议是买方和第三方之间的一份补充协议，用于明确双方在交易过程中的具体权益。附件四：评估报告详细要求：本附件应包含房屋的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件五：过户手续办理费用支付凭证详细要求：本附件应包含过户手续办理费用的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件说明：过户手续办理费用支付凭证是证明买方已支付过户手续费的证据。附件六：交易税费支付凭证详细要求：本附件应包含交易税费的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件说明：交易税费支付凭证是证明买方已支付交易税费的证据。附件七：房屋交付时的附属设施和家具清单详细要求：本附件应详细列明房屋交付时的附属设施和家具清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件说明：附属设施和家具清单用于明确房屋交付时的物品清单，避免后续发生争议。附件八：房屋的物业费用和水电费支付凭证详细要求：本附件应包含物业费用和水电费的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件说明：物业费用和水电费支付凭证是证明买方已支付相关费用的证据。附件九：房屋交易过程中的保密协议详细要求：本附件应明确双方对交易过程中的商业秘密和个人信息的保密义务。附件说明：保密协议用于保护双方在交易过程中的信息安全。附件十：房屋交易完成后双方的权利和义务说明详细要求：本附件应明确交易完成后双方的权利和义务，包括售后服务、维修责任等。附件说明：权利和义务说明用于明确交易完成后双方的责任和权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照本合同约定履行义务，如未能按时支付房款或过户手续费等。2.卖方未能按照本合同约定履行义务，如未能按时交付房屋或提供虚假信息等。3.第三方未能按照甲乙方的要求提供服务，如未能按时提供评估报告或过户协助等。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同房款总额的10%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方损失，守约方有权要求违约方进行损害赔偿。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。示例说明：1.若买方未能按时支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。2.若卖方未能按时交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未能按时提供评估报告，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务协议。全文完。2024年度二手房屋买卖合同（含车位）2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.2房屋交易价格1.2.1房屋总价1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3房屋交付时间1.3.1交付日期1.3.2交付条件1.4房屋质量保证1.4.1质量问题处理1.4.2保修期限2.车位买卖合同2.1车位基本信息2.1.1车位位置2.1.2车位面积2.1.3车位使用权2.2车位交易价格2.2.1车位总价2.2.2付款方式2.2.3付款时间2.3车位交付时间2.3.1交付日期2.3.2交付条件2.4车位使用规定2.4.1使用时间2.4.2使用范围2.4.3违规处理3.合同双方权利义务3.1出卖人权利义务3.1.1履行交付义务3.1.2保证房屋质量3.1.3提供相关证明3.2买受人权利义务3.2.1履行付款义务3.2.2配合办理手续3.2.3遵守物业管理4.合同违约责任4.1出卖人违约责任4.1.1延迟交付房屋4.1.2房屋质量问题4.1.3未提供相关证明4.2买受人违约责任4.2.1延迟付款4.2.2擅自改变房屋结构4.2.3未遵守物业管理5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.其他约定6.1房屋交付手续6.2物业管理事项6.3维修基金缴纳6.4合同变更解除7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.附件8.1房屋所有权证8.2车位使用权证8.3付款凭证8.4相关法律法规第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______区_______路_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋楼层：_______层1.2房屋交易价格1.2.1房屋总价：人民币_______元（大写：_______________________元整）1.2.2付款方式：_______现金支付/_______转账支付/_______按揭支付1.2.3付款时间：_______年_______月_______日前1.3房屋交付时间1.3.1交付日期：_______年_______月_______日1.3.2交付条件：房屋及配套设施符合国家相关标准和约定，具备居住条件。1.4房屋质量保证1.4.1质量问题处理：出卖人应对房屋质量问题负责，买受人发现质量问题应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内予以解决。1.4.2保修期限：房屋及配套设施的保修期限为_______年，自交付之日起计算。第二条车位买卖合同2.1车位基本信息2.1.1车位位置：位于_______省_______市_______区_______路_______号_______小区地下停车场2.1.2车位面积：_______平方米2.1.3车位使用权：买受人享有该车位的使用权，并有权将车位出租或转让。2.2车位交易价格2.2.1车位总价：人民币_______元（大写：_______________________元整）2.2.2付款方式：_______现金支付/_______转账支付2.2.3付款时间：_______年_______月_______日前2.3车位交付时间2.3.1交付日期：_______年_______月_______日2.3.2交付条件：车位及配套设施符合国家相关标准和约定，具备使用条件。2.4车位使用规定2.4.1使用时间：买受人自交付之日起享有该车位的使用权。2.4.2使用范围：买受人只能将车位用于停放车辆，不得从事其他经营活动。2.4.3违规处理：买受人违反上述规定的，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为车位总价的_______%。第三条合同双方权利义务3.1出卖人权利义务3.1.1履行交付义务：出卖人应按照合同约定时间、地点交付房屋及车位，并保证其符合合同约定的质量标准。3.1.2保证房屋质量：出卖人应对房屋的质量负责，确保房屋符合国家相关标准和约定。3.1.3提供相关证明：出卖人应提供房屋所有权证、车位使用权证等相关证明文件。3.2买受人权利义务3.2.1履行付款义务：买受人应按照合同约定的时间和方式支付房屋及车位的价款。3.2.2配合办理手续：买受人应配合出卖人办理房屋及车位的交付、过户等相关手续。3.2.3遵守物业管理：买受人应遵守物业管理的有关规定，维护公共秩序和环境卫生。第四条合同违约责任4.1出卖人违约责任4.1.1延迟交付房屋：出卖人延迟交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_______‰。4.1.2房屋质量问题：出卖人提供的房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。4.1.3未提供相关证明：出卖人未按照合同约定提供相关证明文件的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_______‰。4.2买受人违约责任4.2.1延迟付款：买受人延迟付款的，应按照逾期付款的天数向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的_______‰。4.2.2擅自改变房屋结构：买受人擅自第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋交付手续：出卖人应按照合同约定时间、地点交付房屋，并办理相关交付手续。9.2物业管理事项：买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。9.3维修基金缴纳：买受人应按照物业管理规定缴纳维修基金。9.4合同变更解除：合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附件11.1房屋所有权证：合同附件中应包含房屋所有权证复印件。11.2车位使用权证：合同附件中应包含车位使用权证复印件。11.3付款凭证：合同附件中应包含付款凭证复印件。11.4相关法律法规：合同附件中应包含与本合同相关的法律法规复印件。第十二条合同的履行、解除或终止后，本合同附件中的文件均作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十三条本合同一式两份，双方各执一份。第十四条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、物业服务公司等。1.2责任：第三方介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，承担各自的职责和义务。第二条第三方机构的选择和责任2.1中介方：中介方负责协助甲乙方进行房屋及车位的买卖协商，提供交易信息，并协助办理相关手续。2.3贷款机构：贷款机构负责为买受人提供购房贷款服务，并协助办理贷款手续。2.4物业服务公司：物业服务公司负责对房屋及车位所在小区提供物业管理服务。第三条第三方介入的条件和程序3.1条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议。3.2程序：甲乙方应在与第三方签订合同前，对第三方进行充分了解，并确保其具备相应的资质和信誉。第四条第三方责任限额4.1第三方机构的责任限额应在其服务合同中明确规定，买受人应仔细阅读并确认。4.2第三方机构因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但其赔偿责任限额不应超过其收取的服务费。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1第三方介入后的合同变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。7.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入