2024年二手房买卖合同纠纷调解服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同纠纷调解服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3调解服务方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四条调解服务内容4.1调解服务方的工作范围4.2调解服务方的责任和义务第五条合同的履行和时间安排5.1调解服务方的履行时间5.2买卖双方的履行时间第六条费用和支付方式6.1调解服务费用的确定6.2支付方式和支付时间第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3调解服务方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的例外第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的失效条件第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X所有权证明：提供房屋所有权证明文件。1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X1.3调解服务方信息调解服务方名称：X调解服务中心联系方式：X调解服务方指定代表：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：市区街道号房产证号：X2.2房屋面积房屋建筑面积：平方米套内面积：平方米2.3房屋所有权证明卖方提供合法有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务卖方应保证对所出售房屋享有完全、合法的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。卖方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付义务。3.2买方的权利和义务买方应按照合同约定的时间和方式支付房屋购买价款。买方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维修责任。买方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求卖方承担修复责任或退还部分购房款。第四条调解服务内容4.1调解服务方的工作范围调解服务方应负责协助买卖双方解决合同履行过程中发生的争议和纠纷。调解服务方应提供专业的法律咨询和建议，协助双方履行合同义务。4.2调解服务方的责任和义务调解服务方应保持中立，公正地对待买卖双方，不得偏袒任何一方。调解服务方应在合同约定的时间内，完成调解工作，如未能解决争议，应告知双方可通过其他途径解决。第五条合同的履行和时间安排5.1调解服务方的履行时间调解服务方应在合同签订后5个工作日内，开始履行调解服务。5.2买卖双方的履行时间卖方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付给买方。买方应在合同约定的时间内，支付完房屋购买价款。第六条费用和支付方式6.1调解服务费用的确定调解服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖万元整），支付方式为转账支付。6.2支付方式和支付时间买方应于合同签订后5个工作日内，将调解服务费用支付至调解服务方指定的银行账户。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向调解服务方申请调解。8.2请求第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。第三方调解组织应在双方提交申请后的5个工作日内开始调解工作。8.3向人民法院提起诉讼如双方协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更不得违背法律、法规的规定，不得损害国家、社会公共利益。9.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的财物，并根据实际情况赔偿对方损失。第十条保密条款10.1保密信息的范围双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均属于保密信息。10.2保密信息的例外法律、法规规定应当披露的信息，以及双方同意公开的信息，不受本保密条款的限制。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的生效不得违反法律、法规的规定，不得损害国家、社会公共利益。11.2合同的终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.3合同的失效条件合同失效的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商决定合同的变更或解除。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。本合同的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件说明本合同附件包括房屋所有权证明、买卖双方的身份证明、支付凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或组织提供的协助、调解或服务。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、专业的调解机构、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件当甲乙方在合同履行过程中出现争议，且无法通过协商解决时，任何一方均可申请第三方介入。第三方介入的申请应向对方和调解服务方提出，并说明争议的性质和介入的目的。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序应按照双方协商确定的方式进行，协商不成的，任何一方均有权向人民法院申请调解或提起诉讼。第三条第三方的责任和义务3.1第三方应保持中立，公正地对待甲乙方，不得偏袒任何一方。3.2第三方应按照约定的事项和范围提供服务，并按照甲乙方的指示履行相关义务。3.3第三方应对其在介入过程中获取的信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.2支付方式和支付时间由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则第三方不承担因合同履行过程中的争议而产生的损失。5.2第三方对其介入过程中的行为承担责任，但第三方不对甲乙方的违约行为或其他原因导致的损失承担责任。第六条第三方介入与调解服务方的关系6.1第三方介入不影响调解服务方的中立性和调解职责。6.2调解服务方应协助第三方进行介入工作，但调解服务方不参与第三方的具体介入过程。第七条第三方介入与人民法院的关系7.1第三方介入不排除甲乙方依法向人民法院提起诉讼的权利。7.2如甲乙方在第三方介入过程中无法达成一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入与合同履行8.1第三方介入不影响合同的履行，甲乙方应继续按照合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入的结果不影响甲乙方根据合同约定承担的责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙方协商确定，并在合同中明确。9.2第三方介入终止后，第三方应将其介入过程中的所有文件和信息交还给甲乙方，并停止提供服务。第十条违约责任10.1第三方未按照约定提供服务或违反其义务的，应承担违约责任。10.2甲乙方未按照约定支付第三方费用的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。12.2本合同的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条附件说明13.1本合同附件包括第三方介入的申请表格、费用支付凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止和失效14.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。14.3合同失效的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件描述：房屋所有权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。附件要求：必须为原件，或经官方认证的副本。附件2：买卖双方的身份证明附件描述：买卖双方的有效身份证件，如身份证、护照等。附件要求：必须为原件，或经官方认证的副本。附件3：支付凭证附件描述：买卖双方支付房屋购买价款、中介费、第三方介入费用的凭证。附件要求：银行转账记录、现金支付收据等。附件4：第三方介入申请表格附件描述：买卖双方申请第三方介入的表格。附件要求：填写完整、清楚，并由双方签字确认。附件5：第三方介入费用支付凭证附件描述：买卖双方支付第三方介入费用的凭证。附件要求：银行转账记录、现金支付收据等。附件6：第三方介入结果报告附件描述：第三方介入后形成的报告或建议。附件要求：必须为原件，或经官方认证的副本。附件7：合同履行过程中的其他重要文件附件描述：如房屋验收报告、维修记录、物业费用缴纳凭证等。附件要求：必须为原件，或经官方认证的副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.买方未按照合同约定时间支付购房款。3.第三方未按照约定提供服务或违反其义务。4.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.卖方未按时交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋购买价款的1%至5%。2.买方未按时支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款总额的1%至5%。3.第三方未按照约定提供服务或违反其义务的，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。4.任何一方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋购买价款的1%至5%。具体金额由双方协商确定。2.如果买方未能在合同约定的时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为购房款总额的1%至5%。具体金额由双方协商确定。3.如果第三方未能按照约定提供服务或违反其义务，第三方应承担违约责任，具体责任由双方协商确定。例如，如果第三方未能在约定时间内完成介入工作，双方有权要求第三方支付违约金或承担其他违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同纠纷调解服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3调解服务提供方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四条调解服务内容4.1调解服务提供方职责4.2调解服务提供方权利与义务第五条调解服务费用5.1服务费用标准5.2支付方式与时间第六条调解服务期限6.1服务期限的确定6.2服务期限的延长与终止第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3调解服务提供方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3调解服务提供方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：市区街道号房业主卖方证件号码：卖方联系人：X联系电话：1.2买方信息买方全称：市区街道号房买家买方证件号码：买方联系人：X联系电话：1.3调解服务提供方信息调解服务提供方全称：市房地产交易市场调解中心调解服务提供方证件号码：调解服务提供方联系人：X联系电话：第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房屋所有权证明房屋所有权证编号：房屋所有权证发行日期：年月日房屋所有权证有效期至：年月日第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务卖方应保证所售房屋的所有权归属清晰，无任何法律纠纷。卖方应提供真实、完整的房屋信息，并配合买方及调解服务提供方进行查验。卖方应按照合同约定时间交付房屋，并办理相关过户手续。3.2买方的权利与义务买方有权对房屋进行查验，并有权提出异议。买方应按照合同约定时间支付购房款项，并配合卖方及调解服务提供方办理过户手续。买方应妥善保管房屋所有权证等相关证件，并按照约定使用和维护房屋。第四条调解服务内容4.1调解服务提供方职责调解服务提供方应协助买卖双方进行房屋买卖合同的签订和履行。调解服务提供方应对房屋买卖过程中产生的纠纷进行调解，并协助双方解决。调解服务提供方应对买卖双方提供的房屋信息进行核实，并确保信息的真实性、准确性和完整性。4.2调解服务提供方权利与义务调解服务提供方有权要求买卖双方提供真实、完整的房屋信息和身份证明等相关资料。调解服务提供方应保守买卖双方的隐私信息，不得泄露给第三方。调解服务提供方应在合同约定范围内提供专业、公正、高效的调解服务。第五条调解服务费用5.1服务费用标准调解服务提供方收取的服务费用为元整。5.2支付方式与时间买方应于合同签订之日起日内，向调解服务提供方支付服务费用。第六条调解服务期限6.1服务期限的确定调解服务提供方的服务期限为自合同签订之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。6.2服务期限的延长与终止如买卖双方协商一致，可以延长服务期限。如房屋所有权转移登记完毕，调解服务提供方的服务期限自然终止。第七条违约责任7.1卖方违约责任如卖方未能按照合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款项的%。7.2买方违约责任如买方未能按照合同约定时间支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款项的%。7.3调解服务提供方违约责任如调解服务提供方未能按照合同约定提供服务，应向买卖双方支付违约金，违约金金额为服务费用的%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向调解服务提供方申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、房屋信息、买卖双方的商业秘密等。10.2保密信息的期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如发生争议，按照本合同第八条的约定解决。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同附件中约定其他事项。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更需双方签字盖章，并经调解服务提供方确认。13.3合同解除条件合同解除需双方书面同意，并经调解服务提供方确认。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章卖方授权代表（签字）：____________卖方授权代表（盖章）：____________14.2买方签字盖章买方授权代表（签字）：____________买方授权代表（盖章）：____________14.3调解服务提供方签字盖章调解服务提供方授权代表（签字）：____________调解服务提供方授权代表（盖章）：____________本合同一式三份，卖方、买方各持一份，调解服务提供方持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同中所指的第三方介入，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、法律服务机构、金融服务机构等，以及本合同约定的调解服务提供方。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋交易过程中的各项辅助服务，如信息咨询、合同拟定、资金监管、产权过户等。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务。第三方应保守买卖双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。2.2第三方介入的义务第三方应协助买卖双方遵守合同约定，确保合同的顺利履行。第三方应按照约定时间完成介入服务，并承担相应的工作费用。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的确定第三方介入费用由双方协商确定，并在合同附件中详细列明。3.2第三方介入费用的支付方式与时间买方应按照合同约定时间支付第三方介入费用。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约责任如第三方未能按照约定时间完成介入服务，应向买卖双方支付违约金，违约金金额为介入费用的%。4.2第三方与其他方的责任划分第三方因提供服务造成的损失，由第三方承担责任。买卖双方因提供不真实、不完整的房屋信息或违反合同约定，导致第三方损失的，应承担相应责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方与买卖双方的争议解决如第三方与买卖双方发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与调解服务提供方的争议解决如第三方与调解服务提供方发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方对买卖双方的赔偿责任限额，按照双方约定和法律法规的规定确定。6.2第三方责任限额的调整双方可以根据实际情况，在合同附件中调整第三方责任限额。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件按照双方约定和法律法规的规定确定。7.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，仍应承担保密义务，并协助买卖双方处理后续事宜。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如发生争议，按照本合同第五条的约定解决。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同附件中约定其他事项。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式三份，卖方、买方各持一份，调解服务提供方持一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件内容：房屋所有权证扫描件附件要求：必须为清晰的可识别扫描件，不得有模糊或遮挡部分附件说明：作为房屋所有权归属的法定证明，附件一应确保真实有效附件二：房屋面积测量报告附件内容：房屋面积测量报告