2024年二手房交易更名合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易更名合同模板本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产性质第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：更名手续4.1更名流程4.2更名所需材料4.3更名时间第五条：更名费用5.1更名费用承担方5.2更名费用金额第六条：交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：其他约定10.1双方其他约定第十一条：合同附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件第十二条：签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系方式：X所有权比例：X%1.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系方式：X所有权比例：X%第二条：房产信息2.1房产地址：市区街道号房屋结构：X房屋楼层：X建成年份：X2.2房产证号：X房产证发证日期：X房产证有效期限：X2.3房产面积：X平方米土地面积：X平方米2.4房产性质：住宅土地使用权类型：出让第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）定金：人民币万元整首付款：人民币万元整贷款金额：人民币万元整3.2支付方式：定金支付方式：现金/转账首付款支付方式：现金/转账贷款金额支付方式：银行按揭3.3支付时间：定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内首付款支付时间：办理完贷款手续后七个工作日内贷款金额支付时间：按银行放款时间为准第四条：更名手续4.1更名流程：卖方在合同签订之日起七个工作日内，向房产登记机关提交更名申请。买方在合同签订之日起七个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。4.2更名所需材料：卖方：身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件、更名申请表、授权委托书（如有）买方：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻状况证明原件及复印件、收入证明原件及复印件、贷款申请表、授权委托书（如有）4.3更名时间：更名申请提交后，按照房产登记机关和贷款银行的工作进度，预计在X个月内向买方办理房产过户手续。第五条：更名费用5.1更名费用承担方：买方5.2更名费用金额：人民币X元整第六条：交付及验收6.1交付时间：更名手续完成后十个工作日内6.2交付条件：房产过户至买方名下，且所有款项支付完毕6.3验收方式：卖方与买方共同对房产进行验收，确认无误后办理交付手续。第七条：违约责任7.1卖方违约：卖方未按照合同约定时间办理更名手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的1%。卖方提供的房产信息不真实或者存在重大遗漏的，买方有权解除合同，并要求卖方支付合同总金额的20%作为违约金。7.2买方违约：买方未按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的1%。买方提供的个人信息不真实或者存在重大遗漏的，卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总金额的20%作为违约金。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：市第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.3合同终止：合同履行完毕或者合同解除的，本合同即行终止。第十条：其他约定10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3户口本复印件11.4婚姻状况证明复印件11.5收入证明复印件11.6贷款申请表11.7更名申请表11.8授权委托书（如有）第十二条：签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期：年月日第十四条：合同编号14.1合同编号：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同约定的义务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、贷款银行、房产登记机关等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产过户手续办理贷款申请及放款手续办理房产inspection或评估支付及结算手续办理第三条：第三方的责任3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，协助甲乙方完成合同约定的义务。3.2第三方在办理相关手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保手续的合法性、真实性和有效性。3.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方应对其介入行为所产生的法律后果承担责任。4.2除非第三方存在故意或者重大过失，甲乙方不得要求第三方承担超出其介入行为直接因果关系的损失。4.3第三方应对其介入行为所导致的损失承担最高限额为人民币万元整的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方之间的合同履行不承担保证责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入所需费用，按照双方约定或者第三方的收费标准支付。6.2甲乙方有权要求第三方提供费用明细及合理性解释。第七条：第三方介入的时间7.1第三方介入的时间，按照双方约定或者根据合同履行进度确定。7.2第三方未按约定时间完成介入行为的，应承担迟延履行责任。第八条：第三方违约处理8.1第三方未按照约定履行介入行为的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方存在故意或者重大过失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任并赔偿损失。第九条：第三方变更9.1甲乙方同意第三方变更的，应签订书面变更协议，并通知对方。9.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙方有权要求第三方承担因变更所产生的额外费用。第十条：第三方解除10.1甲乙方有权解除与第三方的合同，但应提前通知对方。10.2第三方解除合同的，应退还已收取的费用，并承担因解除合同所产生的损失。第十一条：第三方权益保护11.1甲乙方应按照合同约定履行义务，保护第三方的合法权益。11.2甲乙方不得利用第三方介入行为侵害对方合法权益。第十二条：法律法规适用本合同第三方介入相关事项，适用中华人民共和国相关法律法规。第十三条：合同的生效、变更和终止本合同第三方介入相关事项的修正，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同编号本合同第三方介入相关事项的修正，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。要求：卖方应在合同签订前提供原始房产证供买方核实，并在合同签订后提供复印件。附件2：身份证明复印件说明：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。要求：卖方和买方均应在合同签订前提供身份证明复印件，并在合同签订后留存。附件3：户口本复印件说明：户口本复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。要求：卖方应在合同签订前提供户口本复印件，并在合同签订后留存。附件4：婚姻状况证明复印件说明：婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。要求：卖方应在合同签订前提供婚姻状况证明复印件，并在合同签订后留存。附件5：收入证明复印件说明：收入证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。要求：买方应在合同签订前提供收入证明复印件，并在合同签订后留存。附件6：贷款申请表说明：贷款申请表应填写完整、准确，不得有虚假记载。要求：买方应在合同签订前提交贷款申请表，并在合同签订后留存。附件7：更名申请表说明：更名申请表应填写完整、准确，不得有虚假记载。要求：卖方应在合同签订前提交更名申请表，并在合同签订后留存。附件8：授权委托书（如有）说明：授权委托书应填写完整、准确，不得有虚假记载。要求：如有授权委托，卖方和买方应在合同签订前提供授权委托书，并在合同签订后留存。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间办理更名手续的。示例说明：如果合同约定卖方在签署合同后10个工作日内办理更名手续，但卖方未能在此时间内完成更名，则构成违约。2.买方未按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款的。示例说明：如果合同约定买方在签署合同后5个工作日内支付定金，但买方未能在此时间内支付，则构成违约。3.卖方提供的房产信息不真实或者存在重大遗漏的。示例说明：如果卖方在合同中提供的房产面积与实际面积存在较大差异，或者未告知买方房产存在重大瑕疵，则构成违约。4.买方提供的个人信息不真实或者存在重大遗漏的。示例说明：如果买方在合同中提供的收入证明与实际收入不符，或者未告知卖方买方存在重大债务，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总金额的1%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的20%作为违约金。全文完。2024年二手房交易更名合同模板3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3交易房屋1.4更名费用第二条交易房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条更名手续及时间3.1更名手续3.2更名时间第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条更名费用支付方式及时间5.1更名费用支付方式5.2更名费用支付时间第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条其他约定8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3户口迁出时间8.4房屋维修责任8.5房屋保险第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条双方联系方式11.1出卖人联系方式11.2买受人联系方式第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证明复印件12.3更名费用相关证明文件第十三条合同的签署、盖章及保管13.1签署时间13.2签署地点13.3合同盖章13.4合同保管第十四条补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3交易房屋是指甲方合法拥有所有权的位于_______（详细地址）的房屋，房屋所有权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______，房屋现状为_______。1.4更名费用是指为办理房屋所有权转移登记所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照当时的政策规定和实际发生金额计算。第二条交易房屋的基本情况2.1房屋位置：位于_______（详细地址），具体位于_______（街道/小区/楼号）_______（房号）。2.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。2.4房屋现状：房屋现状为_______（如：现房、期房、装修情况等）。第三条更名手续及时间3.1更名手续：甲乙双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提交相关身份证明、房屋所有权证、买卖合同等文件。3.2更名时间：双方应在本合同签订之日起_______个工作日内共同向不动产登记机构提交更名申请，并按照不动产登记机构的要求提供相关材料。更名手续完成后，不动产登记机构将在_______个工作日内出具新的房屋所有权证。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：双方协商一致，将甲方房屋转让给乙方，交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），该价格包括但不限于房屋价款、更名费用、附属设施设备价款等。4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第五条更名费用支付方式及时间5.1更名费用支付方式：乙方同意承担更名费用，并将更名费用支付至甲方指定的账户。5.2更名费用支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将更名费用支付至甲方指定的账户。第六条违约责任6.1出卖人违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2买受人违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。7.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第二条所述的现状。8.3户口迁出时间：甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋内的户口迁出。8.4房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。但下列情况除外：_______（包括但不限于：甲方原因导致的房屋损坏，房屋本身质量问题等）。8.5房屋保险：自房屋交付之日起，房屋的保险责任由乙方承担。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如果需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并书面签署变更协议。第十条双方声明及承诺10.1甲方声明及承诺：甲方是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等事项。甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整。10.2乙方声明及承诺：乙方自愿购买甲方房屋，并遵守本合同的各项约定。乙方保证提供的身份信息真实、准确、完整。第十一条双方联系方式11.1甲方联系方式：_______（电话号码：_______，电子邮箱：_______，地址：_______）。11.2乙方联系方式：_______（电话号码：_______，电子邮箱：_______，地址：_______）。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：_______。12.2身份证明复印件：甲方：_______，乙方：_______。12.3更名费用相关证明文件：_______。第十三条合同的签署、盖章及保管13.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：_______（签署地点）。13.3合同盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方盖章后具有同等法律效力。13.4合同保管：本合同及其附件由甲乙双方共同保管。第十四条补充条款14.1补充条款内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充条款。14.2补充条款的生效条件：补充条款经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、不动产登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入：如本合同履行过程中涉及中介方，甲方和乙方应选择具备合法资质的中介机构，并与其签订书面中介服务合同。中介方应按照约定提供服务，并依法收取佣金。2.2评估机构介入：如本合同履行过程中涉及房屋评估，甲方和乙方应选择具备合法资质的评估机构，并与其签订书面评估服务合同。评估机构应按照约定提供准确的房屋评估报告。2.3担保机构介入：如本合同履行过程中涉及担保，甲方和乙方应选择具备合法资质的担保机构，并与其签订书面担保服务合同。担保机构应按照约定提供担保服务，并依法收取担保费用。2.4银行介入：如本合同履行过程中涉及贷款，甲方和乙方应选择具备合法资质的银行，并与其签订书面贷款合同。银行应按照约定提供贷款服务，并依法收取贷款利息及相关费用。2.5不动产登记机构介入：如本合同履行过程中涉及房屋所有权转移登记，甲方和乙方应共同向不动产登记机构申请办理。不动产登记机构应按照法律法规及行业规定，依法办理房屋所有权转移登记手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所造成的损失承担的最高赔偿限额。3.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，第三方责任限额发生调整，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确调整后的责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在履行合同过程中，应独立承担责任，与甲方、乙方之间不存在任何法律关系。4.2第三方之间的关系：如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，共同履行合同义务。如发生纠纷，各方应自行解决，与甲方、乙方无关。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1甲方和乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督。如发现第三方存在违法行为或违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方改正或解除合同。5.2甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关的证明材料，以备不时之需。5.3甲方和乙方在履行合同过程中，应严格按照法律法规、行业规定及合同约定，配合第三方完成相关手续。5.4甲方和乙方应按照约定支付第三方费用。如甲方和乙方未按约定支付费用，第三方有权拒绝履行合同义务。第六条第三方违约责任6.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金。6.2第三方未按照法律法规、行业规定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第七条争议解决方式7.1甲方、乙方与第三方之间如发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院申请仲裁。7.4如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲方和乙方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务。8.3本合同在履行完毕后终止。第九条双方声明及承诺9.1甲方声明及承诺：甲方是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等事项。甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整。9.2乙方声明及承诺：乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证明复印件附件3：更名费用相关证明文件附件4：中介服务合同复印件附件5：评估服务合同复印件附件6：担保服务合同复印件附件7：贷款合同复印件附件8：不动产登记申请表附件9：房屋所有权转移登记证明复印件附件10：其他与本合同履行相关的文件和材料附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：作为证明甲方房屋所有权合法性的重要文件，附件1应真实反映房屋所有权证的内容。附件2：身份证明复印件要求：清晰、完整，包含身份证正面和反面。说明：作为证明甲方和乙方身份的重要文件，附件2应真实反映身份证上的信息。附件3：更名费用相关证明文件要求：清晰、完整，包含所有相关费用支付的凭证。说明：作为证明更名费用支付情况的重要文件，附件3应详细记录费用支付的时间、金额等信息。附件4：中介服务合同复印件要求：清晰、完整，包含合同的全部内容。说明：作为中介服务提供的重要文件，附件4应明确中介方的服务内容、义务及报酬等。附件5：评估服务合同复印件要求：清晰、完整，包含评估服务的全部内容。说明：作为评估服务提供的重要文件，附件5应明确评估机构的服务范围、标准及报酬等。附件6：担保服务合同复印件要求：清晰、完整，包含担保服务的全部内容。说明：作为担保服务提供的重要文件，附件6应明确担保机构的担保范围、责任及报酬等。附件7：贷款合同复印件要求：清晰、完整，包含贷款的全部内容。说明：作为贷款服务提供的重要文件，附件7应明确贷款银行的服务内容、条件及还款责任等。附件8：不动产登记申请表要求：清晰、完整，填写准确无误。说明：作为办理房屋所有权转移登记的重要文件，附件8应准确反映甲乙双方及房屋信息。附件9：房屋所有权转移登记证明复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：作为房屋所有权转移登记完成的重要证明，附件9应真实反映登记证明的内容。附件10：其他与本合同履行相关的文件和材料要求：清晰、完整，符合相关法律法规和政策要求。说明：附件10包括但不限于房屋验收报告、装修合同、物业合同等，应与本合同的履行密切相关。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合本合同第二条的约定。2.乙方未按约定时间、方式支付交易价格、更名费用等。3.第三方未按约定时间、方式提供服务，或提供的服务不符合行业标准和甲乙双方的合理期望。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.中介费：如因违约导致合同解除，中介费由违约方承担。4.评估费、担保费、贷款利息等：如因违约导致合同解除，相关费用由违约方承担。5.律师费：如因违约导致合同解除，守约方为维护自身权益产生的律师费由违约方承担。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方因此未能及时入住，导致乙方产生临时住宿费用。乙方有权要求甲方支付临时住宿费用及违约金。2.乙方未按约定时间支付交易价格，甲方因此未能及时收到款项，导致甲方未能按时偿还贷款。甲方有权要求乙方支付贷款利息及违约金。3.中介方未按约定提供服务，导致甲方和乙方未能顺利完成房屋交易。甲方和乙方有权解除合同，并要求中介方退还已支付的中介费。4.评估机构提供的评估报告不准确，导致甲方和乙方基于错误信息进行交易。甲方和乙方有权要求评估机构承担评估费用及违约金。全文完。2024年二手房交易更名合同模板4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房第二条：交易更名事项2.1更名原因2.2更名流程2.3更名费用第三条：房产证过户3.1过户所需材料3.2过户流程3.3过户时间第四条：更名后的房产权益4.1房产所有权4.2房产使用权4.3房产处置权第五条：交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付方式第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决时间第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：合同的转让11.1转让条件11.2转让流程11.3转让费用第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力导致的后果12.3不可抗力事件的证明第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2补充条款14.3未尽事宜第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：交易更名事项2.1更名原因：买方因（填写更名原因，如家庭人口增加、工作调动等）需将房产所有权转让给买方。2.2更名流程：卖方应向房产登记机构申请办理房产更名手续，将房产所有权转让给买方。具体流程如下：2.2.1卖方和买方携带相关材料前往房产登记机构提交更名申请；2.2.2房产登记机构对申请进行审核，审核通过后办理更名手续；2.2.3更名手续办理完成后，卖方应将房产证交付给买方。2.3更名费用：更名过程中产生的相关费用（如手续费、印花税等）由（承担方）承担。具体费用双方协商解决。第三条：房产证过户3.1.1房产证原件及复印件；3.1.2买卖双方身份证原件及复印件；3.1.3婚姻状况证明（如有）；3.1.4其他可能需要的相关材料。3.2.1提交过户申请；3.2.2房产登记机构对申请进行审核；3.2.3审核通过后，办理过户手续；3.2.4过户手续办理完成后，买方获得新的房产证。3.3过户时间：双方应自合同签订之日起（填写具体时间）内办理房产证过户手续。第四条：更名后的房产权益4.1房产所有权：自房产证过户完成后，房产所有权归买方所有。4.2房产使用权：买方自合同签订之日起享有房产使用权。4.3房产处置权：买方在房产所有权转移后，有权对房产进行出售、出租、赠与等处置。第五条：交易价格及支付方式5.1交易价格：双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币（大写金额）（小写金额）。5.2.1现金支付；5.2.2银行转账；5.2.3其他方式（具体说明）。5.3支付时间：买方应自合同签订之日起（填写具体时间）内支付交易价格。第六条：税费承担6.1税费种类：本合同所涉及的税费包括契税、个人所得税、印花税等。具体税费种类及税率按照相关政策规定执行。6.2税费承担方：根据相关政策规定，买方应承担的税费由买方承担；卖方应承担的税费由卖方承担。具体税费承担方式如下：6.2.1买方承担契税、个人所得税等与买方相关的税费；6.2.2卖方承担印花税等与卖方相关的税费。6.3税费支付方式：买方和卖方按照相关政策规定支付税费。具体支付方式为：6.3.1买方在办理房产证过户时支付相关税费；6.3.2卖方按照税务部门的要求支付相关税费。第七条：违约责任7.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。7.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。7.3违约赔偿方式：双方应友好协商解决违约事宜。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决时间：双方应自争议发生之日起（填写具体时间）内解决争议。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。解除协议生效后，本合同的权利义务关系终止。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，直至相关信息进入公知领域或根据法律规定不再需要保密。10.3违约保密条款：如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的转让11.1转让条件：双方同意，除非本合同另有约定，否则未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让流程：双方书面同意合同转让后，转让方应向对方提供转让的相关文件，并由对方签字（或盖章）确认。11.3转让费用：如双方同意转让本合同，转让方应支付给对方一定的转让费用，具体金额双方协商确定。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：如地震、洪水、台风等不可抗力事件。12.2不可抗力导致的后果：因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3不可抗力事件的证明：一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应向对方提供相关政府部门或专业机构出具的证明文件。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同所涉及的房产证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方的身份证明复印件。13.3其他相关文件：双方认为与本合同履行相关的其他文件。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中形成的其他约定。14.2补充条款：对本合同的补充条款。14.3未尽事宜：本合同未涉及的事宜，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同所指的第三方为（第三方名称），包括但不限于中介方、评估机构、税务部门等。1.2第三方责任：第三方在合同履行过程中应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利实施。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利，如获取合同约定的费用、享有合同约定的权益等。第二条：第三方介入流程2.1第三方介入时机：第三方应在（具体时间）内完成其职责，如评估、税务审核等。2.2第三方介入流程：第三方介入合同履行流程如下：2.2.1买方和卖方提交相关材料给第三方；2.2.2第三方对提交的材料进行审核或评估；2.2.3第三方将审核或评估结果通知买方和卖方；2.2.4买方和卖方根据第三方的审核或评估结果继续履行合同。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方根据本合同约定，收取（具体金额）的费用。3.2支付方式：买方和卖方应按照约定的方式支付第三方费用，如现金支付、银行转账等。3.3支付时间：买方和卖方应自合同签订之日起（具体时间）内支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对买方和卖方的责任限额为（具体金额）。4.2第三方责任限制：第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致买方或卖方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。4.3第三方责任免除：第三方在履行本合同过程中，如遇不可抗力事件导致无法履行或迟延履行合同，第三方不承担赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方为合同履行关系，第三方应按照甲方的指示履行合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方为合同履行关系，第三方应按照乙方的指示履行合同义务。5.3第三方与其他各方关系：第三方与其他各方均为合同履行关系，第三方应按照其他各方的指示履行合同义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：买方和卖方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约赔偿方式：第三方应根据买方和卖方的要求，采取相应的赔偿方式，如支付违约金、赔偿损失等。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同条件：如第三方因不可抗力事件或其他无法预见的原因导致无法履行本合同，第三方有权解除合同。7.2第三方解除合同流程：第三方应书面通知买方和卖方解除合同，并说明解除原因。7.3第三方解除合同后果：第三方解除合同后，本合同的权利义务关系终止。第八条：第三方保密义务8.1第三方保密内容：第三方在合同履行过程中获知的买方和卖方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2第三方保密期限：第三方应对保密内容承担保密义务，直至相关信息进入公知领域或根据法律规定不再需要保密。8.3第三方违约保密条款：如第三方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，赔偿买方和卖方因此遭受的损失。第九条：附件9.1第三方资质证明：第三方的资质证明文件。9.2其他相关文件：双方认为与本合同履行相关的其他文件。第十条：其他约定10.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中形成的其他约定。10.2补充条款：对本合同的补充条款。10.3未尽事宜：本合同未涉及的事宜，双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件说明：房产证复印件用于证明房产的真实性和买卖双方的权利义务。附件2：买卖双方身份证明复印件附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件说明：身份证明复印件用于证明买卖双方的身份真实性，以便于办理房产过户等相关手续。附件3：婚姻状况证明复印件（如有）附件要求：婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件说明：婚姻状况证明复印件用于证明买卖双方的婚姻状况，以便于办理房产过户等相关手续。附件4：第三方资质证明附件要求：第三方资质证明应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件说明：第三方资质证明用于证明第三方的合法性和专业性，以便于双方信任并接受其服务。附件5：其他相关文件附件要求：其他相关文件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件说明：其他相关文件包括但不限于评估报告、税务审核报告、银行流水证明等，用于支持买卖双方的交易决策和履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间、地点、质量、数量等条件交付房产；2.卖方未按照合同约定办理房产过户手续；3.卖方未按照合同约定履行保密义务；4.买方未按照合同约定时间、地点、质量、数量等条件支付交易价格；5.买方未按照合同约定履行保密义务；6.第三方未按照合同约定时间、质量、数量等条件履行其职责；7.第三方未按照合同约定承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定金额或实际损失金额支付违约金；2.损失赔偿：根据实际损失金额赔偿，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等；3.迟延履行违约金：按照合同约定或市场利率支付迟延履行违约金；4.解除合同：违约方应承担违约责任，并支付对方因此遭受的损失；5.第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿买方和卖方因此遭受的损失。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房产，则应支付买方违约金，并赔偿买方因此遭受的实际损失，如租房费用、装修费用等。2.如果第三方未能在合同约定的时间内履行其职责，则应支付买方和卖方违约金，并赔偿因此遭受的实际损失，如评估费用、过户费用等。全文完。2024年二手房交易更名合同模板5本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证人信息第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：更名手续4.1更名时间4.2更名所需材料4.3更名费用第五条：房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3见证人违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时限第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：其他约定9.1税费承担9.2物业费用结算9.3户口迁移第十条：隐私保护10.1保护范围10.2保护期限10.3违约责任第十一条：合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3见证人身份证明复印件第十二条：合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人第十三条：合同的翻译13.1翻译版本13.2翻译准确性13.3翻译费用第十四条：合同的保管14.1保管方14.2保管期限14.3查阅和复制权第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息姓名：某某某身份证号：地址：省市区路号联系方式：X1.2买方信息姓名：某某某身份证号：地址：省市区路号联系方式：X1.3见证人信息姓名：某某某身份证号：地址：省市区路号联系方式：X第二条：房产信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产证号：2.3房产面积：平方米2.4房产用途：住宅第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（￥X0000）3.2支付方式：银行转账3.3付款时间：自合同签订之日起五个工作日内第四条：更名手续4.1更名时间：自合同签订之日起十个工作日内4.2更名所需材料：卖方身份证明原件及复印件买方身份证明原件及复印件房产证原件及复印件更名申请书其他必要的证明材料4.3更名费用：人民币万元整（￥0000）第五条：房产交付5.1交付时间：更名手续完成后十个工作日内5.2交付条件：房产证过户至买方名下5.3交付方式：卖方将房产钥匙交付给买方第六条：违约责任6.1卖方违约：未能按约定时间完成更名手续，应支付违约金人民币万元整（￥0000）给买方。未能按约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元整（￥0000）给买方。6.2买方违约：未能按约定时间支付交易价格，应支付违约金人民币万元整（￥0000）给卖方。未能按约定时间完成更名手续，应支付违约金人民币万元整（￥0000）给卖方。6.3见证人违约：未能按约定时间完成见证工作，应支付违约金人民币万元整（￥0000）给买卖双方。第七条：争议解决7.1争议解决方式：友好协商7.2争议解决地点：合同签订地7.3争议解决时限：自争议发生之日起三十日内解决，若未能解决，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：合同经买卖双方签字或盖章后生效。买方支付交易价格的50%作为定金，定金支付完成后合同生效。8.2合同变更：合同一经签订，除非双方协商一致，否则不得变更。任何关于合同的变更，必须以书面形式签订，并由双方签字或盖章确认。8.3合同终止：在合同有效期内，如卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。在合同有效期内，如买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第九条：其他约定9.1税费承担：办理房产更名手续过程中产生的一切税费，按照相关法律法规由买卖双方协商承担。买方应负责办理房产过户手续并承担相关税费。9.2物业费用结算：卖方应将截至房产交付日的物业费、公共维修基金等费用结清，并将相关单据交给买方。9.3户口迁移：卖方应承诺在房产交付后__个月内将户口迁出，否则应承担因此产生的一切后果。第十条：隐私保护10.1保护范围：买卖双方同意对在合同签订过程中获得的对方个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。见证人同意对在见证过程中获得的买卖双方及房产信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保护期限：自合同签订之日起，直至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：任何一方违反本条约定，泄露对方个人信息或房产信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。第十一条：合同附件11.1房产证复印件：合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的一部分。11.2买卖双方身份证明复印件：合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，作为合同的一部分。11.3见证人身份证明复印件：合同附件中包含见证人身份证明的复印件，作为合同的一部分。第十二条：合同签署12.1签署时间：年月日12.2签署地点：省市区路号12.3签署人：卖方：某某某买方：某某某见证人：某某某第十三条：合同的翻译13.1翻译版本：中文13.2翻译准确性：翻译应准确无误，如有歧义，以中文版本为准。13.3翻译费用：翻译费用由买方承担，金额为人民币00元整。第十四条：合同的保管14.1保管方：买卖双方14.2保管期限：自合同签订之日起，直至合同终止或履行完毕之日止。14.3查阅和复制权：买卖双方均有权查阅和复制合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介方、见证人等。15.2第三方责任：第三方应严格遵守本合同的约定，按照甲乙方的指示完成相应的职责。15.3第三方权益：第三方在履行合同过程中所享有的权益，包括但不限于报酬、保密等。15.4第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，完成合同约定的任务，并承担相应的责任。15.5第三方违约：若第三方未能履行合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。15.6第三方变更：合同履行过程中，若