手房购房合同带家电

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房购房合同带家电通用本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2家电交易价格第四条支付方式4.1首付款4.2贷款金额4.3贷款利率4.4付款时间及方式第五条交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2家电交付时间5.3交付条件第六条家电状况6.1家电清单6.2家电保修及售后服务第七条房屋质量7.1甲方保证房屋质量符合国家标准7.2甲方承担房屋质量问题的维修责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向房地产交易中心申请调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同签订日期11.2合同生效日期第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2家电清单及保修卡复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：_______，营业执照号：_______，法定代表人：_______，通讯地址：_______，联系电话：_______。1.2乙方（买方）：乙方全称：_______，身份证号码：_______，通讯地址：_______，联系电话：_______。第二条房屋信息2.1房屋地址：_______，房屋所有权证号：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋规划用途：_______。第三条交易价格3.1房屋交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2家电交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条支付方式4.1首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户。4.2贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3贷款利率：_______%。4.4付款时间及方式：按照银行贷款审批通过后的贷款合同约定的还款计划进行还款。第五条交付时间及条件5.1房屋交付时间：自房地产交易中心办理过户手续完成后，甲方应保证在_______日内将房屋交付给乙方。5.2家电交付时间：自房屋交付之日起_______日内，甲方应将家电清单所列明的家电交付给乙方。5.3交付条件：房屋及家电应符合本合同约定的质量及数量要求，且已完成过户手续。第六条家电状况6.1家电清单：序号家电名称品牌型号数量备注1____________________________2____________________________3____________________________6.2家电保修及售后服务：甲方承诺所售家电自交付之日起，按照厂家的保修政策提供保修及售后服务。如家电出现质量问题，甲方负责联系厂家进行维修或更换。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条争议解决9.1双方协商解决：对于本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2向房地产交易中心申请调解：如双方协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方经协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条合同的生效11.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：本合同签订后，经房地产交易中心审核登记后生效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2家电清单及保修卡复印件：甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供家电清单及保修卡的复印件。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（卖方）签字：_______14.2乙方签字：乙方（买方）签字：_______14.3见证人签字：见证人签字：_______14.4签字日期：本合同签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和本合同的约定，履行各自的职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同通过中介方进行交易，中介方应按照中介合同的约定，提供真实、准确、完整的房屋及买卖双方信息，并协助双方完成合同签订及交易过户手续。2.2贷款银行介入：乙方如需通过贷款方式支付购房款，应选择甲方认可的贷款银行，并按照银行的要求提供真实、完整的个人信息及财务状况。贷款银行应按照贷款合同的约定，按时审批贷款并发放贷款。2.3房地产交易中心介入：本合同签订后，甲方应按照房地产管理的规定，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。房地产交易中心应依法审核双方提供的材料，及时办理过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的责任限额为本合同交易价格的_______%。3.2第三方责任限制：第三方对甲方和乙方的责任限制仅限于本合同约定的范围内，对于甲方和乙方因第三方原因造成的间接损失，第三方不承担责任。第四条第三方违约处理4.1第三方违约处理：如第三方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约金：第三方应按照本合同约定的违约金计算方式，向甲方和乙方支付违约金。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同，不得损害第三方合法权益。5.2第三方合同履行：甲方和乙方应按照本合同及与第三方签订的合同约定，履行各自义务，确保合同的顺利履行。第六条第三方与甲乙方的沟通协作6.1第三方与甲乙方的沟通协作：6.2变更及解除合同：如甲方、乙方与第三方协商一致，需要变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，并按照本合同约定的程序进行。第七条第三方资料保管7.1第三方资料保管：甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的合同及有关文件，确保资料的完整、真实、准确。7.2资料提供：甲方和乙方应在合同履行过程中，按照双方约定和法律规定，向第三方提供必要的资料。第八条第三方税务及费用8.1第三方税务及费用：第三方应按照法律规定，承担合同履行过程中的税费及费用。8.2分摊及支付：如第三方要求甲方和乙方分摊税费及费用，甲方和乙方应按照本合同约定及法律规定进行支付。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方应按照本合同约定，向甲方和乙方披露与合同履行相关的信息。9.2信息真实性：第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。第十条第三方合法权益保护10.1第三方合法权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方的商标、专利、技术等。10.2侵权责任：如甲方和乙方侵犯第三方的合法权益，第三方有权要求甲方和乙方承担侵权责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为原件的彩色复印件，不得有任何涂改、污损。须包含房屋所有权证的所有页面。须有原件持有人的签名或盖章确认。附件2：家电清单及保修卡复印件附件内容要求：须为家电清单及保修卡的原件彩色复印件。清单应详细列明家电名称、型号、数量等信息。保修卡应包含保修期限、服务电话等保修信息。附件3：贷款合同复印件附件内容要求：须为贷款合同的原件彩色复印件。须包含合同的全部页面，包括贷款金额、利率、还款计划等关键信息。须有贷款银行盖章及经办人签字。附件4：房地产交易中心过户证明复印件附件内容要求：须为过户证明的原件彩色复印件。须包含过户证明的所有页面。须有房地产交易中心盖章及经办人签字。附件5：中介服务合同复印件附件内容要求：须为中介服务合同的原件彩色复印件。须包含合同的全部页面，包括服务内容、费用、违约责任等关键信息。须有中介公司盖章及经办人签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或家电。2.甲方交付的房屋或家电不符合约定的质量标准。3.乙方未按约定时间支付购房款或家电价款。4.乙方未按约定配合办理过户手续。5.第三方（如贷款银行、房地产交易中心等）未按约定时间审批贷款或办理过户手续。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金