商铺租赁合同个人完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁合同个人完整版本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长和续约条件第三条租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和时间第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件和时间第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺的使用和维护6.1承租方的使用要求6.2承租方的维护和维修责任第七条保险和责任7.1承租方的保险责任7.2出租方的保险责任7.3双方的责任和赔偿第八条商铺的维修和保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的维修责任第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的地点和法院第十二条合同的生效和解除12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条签署和盖章14.1合同的签署日期和地点14.2双方的签字和盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺的名称：X购物中心商铺的地址：中国省市区路号1.2商铺的面积和结构商铺的面积：80平方米商铺的结构：一层临街商铺，独立入口，窗户朝向主要道路1.3商铺的使用性质商铺的使用性质：零售商业第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期：2023年4月1日2.2租赁结束日期租赁结束日期：2028年3月31日2.3租赁期限的延长和续约条件租赁期限的延长和续约条件：如双方同意续约，需在租赁期结束前六个月书面提出，并经双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金和支付方式3.1租金的金额租金的金额：每月人民币100,000元3.2租金的支付周期租金的支付周期：按月支付3.3租金的支付方式和时间租金的支付方式和时间：承租方应在每月的第一个工作日之前，将租金通过银行转账的方式支付给出租方。第四条押金4.1押金的金额押金的金额：人民币200,000元4.2押金的退还条件和时间押金的退还条件和时间：租赁期满后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经双方确认无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在十日内退还承租方押金。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务：提供符合合同约定的商铺，确保商铺的安全和消防设施正常运行，不得干预承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务承租方的权利和义务：按照合同约定使用商铺，进行合法经营，维护商铺的安全和卫生，不得擅自改变商铺的结构和用途。第六条商铺的使用和维护6.1承租方的使用要求承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。6.2承租方的维护和维修责任承租方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。如遇到大修或特殊情况，需经双方协商一致后进行。第七条保险和责任7.1承租方的保险责任承租方应自行办理商铺的财产保险，并承担保险费用。7.2出租方的保险责任出租方应办理商铺的人身伤害保险，并承担保险费用。7.3双方的责任和赔偿双方应遵守合同约定，如因违反合同导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第八条商铺的维修和保养8.1出租方的维修责任出租方应负责商铺的公共区域和共用设施的维修和保养，确保其正常运行。8.2承租方的维修责任承租方应负责商铺内部设施的维修和保养，如有损坏应及时修复或更换。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件和程序合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应书面签署变更协议，并经双方协商一致后生效。9.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序：如双方同意终止合同，应书面签署终止协议，并经双方协商一致后生效。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租方的违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议的解决方式争议的解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院争议解决的地点和法院：本合同的签订地为中华人民共和国省市区，任何争议均应提交市中级人民法院进行审理。第十二条合同的生效和解除12.1合同的生效条件合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的解除条件合同的解除条件：如双方同意解除合同，应书面签署解除协议，并经双方协商一致后生效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款双方可根据实际情况，在平等自愿的原则下，约定其他补充条款。第十四条签署和盖章14.1合同的签署日期和地点合同的签署日期和地点：本合同于2023年3月15日在中国省市区签署。14.2双方的签字和盖章双方代表（签字）：（盖章）（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同执行的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：商铺租赁过程中的中介服务、商铺的维修和保养、商铺的保险服务等。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入的责任第三方介入的各方应严格按照合同约定和法律法规的要求，履行各自的职责，确保合同的顺利执行。如因第三方介入的原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。2.2第三方介入的权利第三方介入的各方在合同执行过程中，有权根据合同约定和法律法规的要求，要求甲乙方提供必要的协助和支持。2.3第三方介入的权益保护第三方介入的各方的合法权益应受到合同的保护。甲乙方不得无故拖欠第三方应得的费用，不得损害第三方的合法权益。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1额外条款如甲乙方根据本合同有第三方介入，双方应在合同中增加额外条款，明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙方与第三方之间的合作关系。3.2说明甲乙方应充分了解第三方介入的职责和权益，避免因误解或不了解导致的合同纠纷。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指在本合同执行过程中，第三方因履行合同职责而导致的责任限制额度。4.2第三方责任限额的设定第三方责任限额的设定应根据合同的性质、金额和风险等因素进行协商确定。甲乙方应与第三方充分沟通，明确责任限额，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整如合同执行过程中，甲乙方认为第三方责任限额需要调整，双方应与第三方进行协商，并在合同中进行修改。第五条第三方责任限额的赔偿5.1第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括第三方因履行合同职责而导致的损失赔偿责任。5.2第三方责任限额的赔偿限额第三方责任限额的赔偿限额应根据合同的约定和协商结果确定。如合同中未明确，双方应与第三方进行协商确定。5.3第三方责任限额的赔偿程序如第三方因履行合同职责而导致损失，甲乙方应按照合同约定的程序向第三方提出赔偿请求。第三方在收到赔偿请求后，应按照合同约定的时限和方式进行赔偿。第六条第三方责任限额的例外6.1第三方责任限额的例外情形第三方责任限额的例外情形包括但不限于：第三方故意违约、第三方存在重大过失、第三方违反法律法规等。6.2第三方责任限额的例外处理如第三方存在例外情形，甲乙方应按照合同约定的程序和方式向第三方提出赔偿请求。第三方在收到赔偿请求后，应按照合同约定的时限和方式进行赔偿。第七条第三方责任限额的保险7.1第三方责任限额的保险要求甲乙方应要求第三方在合同执行过程中，依法办理相应的保险，包括但不限于财产保险、人身伤害保险等。7.2第三方责任限额的保险权益第三方在办理保险时，应将甲乙方列为保险受益人。如发生保险事故，甲乙方有权按照合同约定和法律法规的要求，向第三方提出赔偿请求。7.3第三方责任限额的保险费用第三方办理保险的费用由第三方承担。如甲乙方要求第三方提供保险证明，第三方应予以配合。第八条第三方责任限额的争议解决8.1第三方责任限额的争议解决方式第三方责任限额的争议解决方式包括但不限于：双方协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2第三方责任限额的争议解决地点和法院第三方责任限额的争议解决地点和法院应根据合同的约定和法律法规的要求确定。如合同中未明确，双方应与第三方进行协商确定。第九条第三方责任限额的适用法律第三方责任限额的适用法律应根据合同的约定和法律法规的要求确定。如合同中未明确，双方应与第三方进行协商确定。第十条第三方责任限额的合同效力第三方责任限额的合同效力应根据合同的约定和法律法规的要求确定。如合同中未明确，双方应与第三方进行协商确定。第十一条第三方责任限额的修改和解除甲乙方与第三方协商一致，可以修改或解除第三方责任限额的条款。如合同中未明确，双方应与第三方进行协商确定。第十二条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同全文附件二：商铺平面图附件三：租赁商铺的现状照片附件四：租赁商铺的维修和保养协议附件五：租金支付证明附件六：押金支付证明附件七：第三方介入的协议和责任限额附件八：商铺保险单据附件九：商铺转让或转租协议附件十：商铺租赁合同的补充协议附件一：商铺租赁合同全文本附件为商铺租赁合同的全文，包括合同的基本条款、双方的权利和义务、商铺的使用和维护、保险和责任、维修和保养、合同的变更和终止、违约责任、争议解决等条款。附件二：商铺平面图本附件为商铺的平面图，标明了商铺的具体位置和面积，以及商铺内外的设施和布局。附件三：租赁商铺的现状照片本附件为租赁商铺的现状照片，用于确认商铺的现状和租赁前的条件。附件四：租赁商铺的维修和保养协议本附件为租赁商铺的维修和保养协议，明确了出租方和承租方的维修责任和要求。附件五：租金支付证明本附件为租金支付证明，用于证明承租方已按约定支付租金。附件六：押金支付证明本附件为押金支付证明，用于证明承租方已按约定支付押金。附件七：第三方介入的协议和责任限额本附件为第三方介入的协议和责任限额，明确了第三方的职责、权利和义务，以及第三方的责任限额和赔偿程序。附件八：商铺保险单据本附件为商铺保险单据，用于证明承租方已为商铺办理了相应的保险。附件九：商铺转让或转租协议本附件为商铺转让或转租协议，用于明确承租方在合同期内转让或转租商铺的条件和程序。附件十：商铺租赁合同的补充协议本附件为商铺租赁合同的补充协议，用于明确合同执行过程中的特殊条款和补充事项。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金或押金。2.承租方未按约定使用商铺，导致商铺损坏或无法正常使用。3.承租方未按约定进行维修和保养，导致商铺的安全和卫生问题。4.出租方未按约定提供商铺，或商铺不符合合同约定的条件。5.出租方未按约定履行维修和保养责任，导致商铺的安全和卫生问题。6.第三方未按约定履行合同职责，导致合同无法履行或产生损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失赔偿金额应根据实际损失和合同约定