商铺租赁合同协议书商铺租赁合同精简版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁合同协议书商铺租赁合同精简版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺位置与面积1.2商铺现状1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金2.租赁用途2.1乙方使用商铺的目的2.2乙方不得擅自改变用途3.租金调整3.1租金调整的条件3.2租金调整的方式4.租赁期间维护4.1乙方对商铺的维护责任4.2甲方对商铺的维护责任5.保险5.1乙方应办理的保险5.2保险费用的承担6.合同的转让与转租6.1合同转让的条件6.2转租的条件7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1乙方的违约行为8.2甲方的违约行为9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除11.其他约定11.1甲方提供的设施和服务11.2乙方的经营规范12.甲方权利与义务12.1甲方的权利12.2甲方的义务13.乙方权利与义务13.1乙方的权利13.2乙方的义务14.合同的附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁合同专用条款第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____________，建筑面积为____________平方米。1.2商铺现状1.2.1商铺目前处于____________状态，乙方应全面了解并接受商铺现状。1.3租赁期限1.3.1租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金为每月人民币____________元，每____________个月支付一次，乙方应在每月的____________日前将租金支付至甲方指定的账户。1.5押金1.5.1乙方应在签订合同时支付人民币____________元作为押金，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____________日内退还乙方押金。第二条租赁用途2.1乙方使用商铺的目的2.1.1乙方同意仅将商铺用于____________目的，并遵守相关法律法规及甲方规章制度。2.2乙方不得擅自改变用途2.2.1乙方不得未经甲方书面同意，改变商铺的使用目的或进行装修、改造。第三条租金调整3.1租金调整的条件3.1.1在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前____________个月通知乙方。3.2租金调整的方式3.2.1租金调整的方式为____________，调整后的租金为每月人民币____________元。第四条租赁期间维护4.1乙方对商铺的维护责任4.1.1乙方应负责商铺的日常维护和清洁工作，保持商铺的良好状态。4.2甲方对商铺的维护责任4.2.1甲方负责对商铺的结构、设施进行定期检查和维护，确保商铺的安全和正常使用。第五条保险5.1乙方应办理的保险5.1.1乙方应向保险公司办理财产保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用的承担5.2.1保险费用由乙方承担，甲方有权要求乙方提供保险单复印件。第六条合同的转让与转租6.1合同转让的条件6.1.1乙方如需转让本合同，应提前____________个月通知甲方，并经甲方书面同意。6.2转租的条件6.2.1乙方不得未经甲方书面同意，将商铺转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前____________个月向甲方提出申请，并按照甲方的要求提供相关资料。第八条违约责任8.1乙方的违约行为8.1.1乙方未按约定支付租金、押金或擅自改变商铺用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________元。8.2甲方的违约行为8.2.1甲方未按约定提供商铺、延迟交付商铺或未履行合同约定的义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____________元。第九条争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方应在争议发生之日起____________日内提交调解或仲裁申请，逾期则对方有权拒绝调解或仲裁。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的修改10.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的解除10.3.1双方同意提前解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十一条其他约定11.1甲方提供的设施和服务11.2乙方的经营规范11.2.1乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动，不得损害甲方和消费者的合法权益。第十二条甲方权利与义务12.1甲方的权利12.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方遵守合同约定的条款。12.2甲方的义务12.2.1甲方应按照合同约定提供商铺，并保证商铺的安全和正常使用。第十三条乙方权利与义务13.1乙方的权利13.1.1乙方有权按照合同约定使用商铺，并享受甲方提供的设施和服务。13.2乙方的义务13.2.1乙方应按照合同约定支付租金和押金，并遵守甲方的规章制度和国家的法律法规。第十四条合同的附件14.1附件一：商铺平面图14.1.1商铺平面图作为本合同的附件，详见附件。14.2附件二：租赁合同专用条款14.2.1租赁合同专用条款作为本合同的附件，详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、inspectorate方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方和乙方同意，当合同执行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需经甲方和乙方双方协商一致，并以书面形式明确介入内容、方式和责任。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入后，应严格遵守本合同的条款，并承担相应的责任和义务。3.2第三方不得擅自改变合同约定的用途，如需变更，应取得甲方和乙方的书面同意。第四条第三方介入的权益保障4.1甲方和乙方应保障第三方的合法权益，不得无故干涉第三方的工作和权益。4.2第三方应遵守国家的法律法规，不得从事违法和损害甲方和乙方利益的活动。第五条第三方介入的赔偿责任5.1第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方和乙方应尽力协助对方追究第三方的赔偿责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的原因消除后，甲方和乙方应终止第三方介入。6.2第三方终止介入时，应将涉及合同权益的事宜处理完毕，并取得甲方和乙方的书面确认。第七条第三方介入的书面协议7.1甲方和乙方与第三方进行的介入活动，应签订书面协议，明确各方的权利和义务。7.2书面协议应经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认，具有法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制为争议发生之日起____________日内。第九条第三方介入的额外条款9.1甲方和乙方可根据实际情况，在本合同中增加关于第三方介入的额外条款。9.2额外条款应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十条第三方责任限额10.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，应根据书面协议的约定执行。10.2如书面协议未明确责任限额，第三方对甲方或乙方承担的责任限额为人民币____________元。第十一条第三方介入的修改和解除11.1甲方和乙方可根据实际情况，书面协议修改或解除关于第三方介入的条款。11.2修改或解除第三方介入条款，应经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）确认。第十二条第三方介入的影响12.1第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。12.2甲方和乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行和双方权益的实现。第十三条甲方和乙方的告知义务13.1甲方和乙方应如实告知对方与第三方介入有关的情况。13.2甲方和乙方不得故意隐瞒或提供虚假信息。第十四条第三方介入的保密义务14.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同及第三方介入协议外，甲方、乙方和第三方应对本合同及第三方介入协议的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图1.1商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、布局和使用的房间。1.2商铺平面图应由甲方提供，并保证信息的准确性。附件二：租赁合同专用条款2.1租赁合同专用条款应包括租金调整机制、维修责任分配、保险要求等。2.2租赁合同专用条款应由甲方提供，并经乙方同意后生效。附件三：第三方介入协议3.1第三方介入协议应明确第三方的名称、介入的内容和范围、责任限额等。3.2第三方介入协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，并经签字（或盖章）确认。附件四：保险单复印件4.1乙方应提供商铺保险单的复印件，以证明已按照合同约定购买保险。4.2保险单复印件应由乙方提供，并经甲方确认。附件五：维修服务协议5.1维修服务协议应明确维修服务的范围、响应时间、费用承担等。5.2维修服务协议应由甲方和乙方签订，并经签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：租金迟延支付1.1乙方未按约定时间支付租金，构成违约。1.2甲方未在合同约定的时间内交付商铺，构成违约。违约行为二：擅自改变用途2.1乙方未经甲方同意，改变商铺的使用目的，构成违约。2.2甲方未按约定提供商铺，构成违约。违约行为三：提前解除合同3.1乙方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金。3.2甲方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金。违约行为四：损害商铺4.1乙方因不当使用商铺导致商铺损坏，应承担修复费用。4.2甲方未能按时维修商铺，导致乙方损失，应承担赔偿责任。违约行为五：未经同意转租5.1乙方未经甲方同意