武汉市房屋出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

武汉市房屋出租合同通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租人1.2承租人1.3房屋1.4租赁期第二条租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及设备第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁期内房屋维护与管理5.1出租人责任5.2承租人责任第六条房屋使用及限制6.1房屋使用范围6.2房屋禁止行为第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1房屋保险11.2宠物饲养11.3维修费用第十二条出租人声明12.1房屋权属12.2未占用公共空间第十三条承租人声明13.1身份真实13.2合理使用房屋第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租人1.2承租人1.3房屋1.4租赁期租赁期是指乙方租用甲方房屋的时间段，自乙方入住之日起至合同约定的解除日期止。第二条租赁房屋基本情况2.1房屋地址租赁物地址为【填写房屋地址】，具体门牌号为【填写门牌号】。2.2房屋结构及面积租赁物为【填写房屋结构类型】，建筑总面积为【填写面积】。2.3房屋设施及设备第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为【填写租金金额】元/月。3.2租金支付周期乙方应按【填写支付周期】支付租金，如月付、季付或年付。3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额乙方应支付甲方押金【填写押金金额】元。4.2押金退还合同到期或者提前解除合同时，乙方按照约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在【填写退还时间】内退还乙方押金。第五条租赁期内房屋维护与管理5.1出租人责任甲方负责保障租赁物符合约定的使用条件，承担租赁物维修、保养、安全等责任。5.2承租人责任乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物内部设施设备日常维护、清洁、安全等责任。第六条房屋使用及限制6.1房屋使用范围乙方租用租赁物仅为【填写使用目的】，不得擅自改变使用性质。6.2房屋禁止行为第七条合同的变更与终止7.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前【填写通知时间】书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。7.2合同终止合同期满前，乙方如需提前解除合同，应提前【填写解除通知时间】书面通知甲方。甲方在收到解除通知后，应按照约定将租赁物交还给乙方。第八条违约责任8.1出租人违约甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的直接经济损失。8.2承租人违约乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此受到的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2法律途径协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房屋保险甲方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险权益转让给乙方。11.2宠物饲养乙方不得在租赁物内饲养宠物。特殊情况需要饲养宠物，需经甲方书面同意。11.3维修费用租赁期内，因房屋正常使用造成的设施设备维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的设施设备维修费用由乙方承担。第十二条出租人声明12.1房屋权属甲方保证租赁物权属清晰，无任何权属纠纷。12.2未占用公共空间甲方保证租赁物未占用公共空间，不存在影响公共利益的违法行为。第十三条承租人声明13.1身份真实乙方保证其提供的身份信息真实有效。13.2合理使用房屋乙方承诺合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改合同生效后，如需修改合同内容，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除合同期满前，乙方如需提前解除合同，应提前【填写解除通知时间】书面通知甲方。甲方在收到解除通知后，应按照约定将租赁物交还给乙方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲方和乙方完成租赁事宜，提供租赁信息发布、租赁咨询、合同签订等服务。2.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入，负责对租赁物进行维修、保养和修缮，确保租赁物符合约定的使用条件。2.3物业管理方介入物业管理方作为第三方介入，负责对租赁物所在小区进行物业管理，维护小区公共秩序和设施。第三条第三方责任及权益3.1中介方责任中介方应保证所提供信息的真实性，协助甲方和乙方履行合同义务，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.2维修服务方责任维修服务方应按照约定对租赁物进行维修、保养和修缮，确保租赁物符合约定的使用条件。如因维修服务方原因导致乙方遭受损失，维修服务方应承担相应责任。3.3物业管理方责任第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方就其履行合同过程中的过错行为，对甲方和乙方造成的损失承担限额赔偿责任，赔偿限额为中介费的【填写比例】。4.2维修服务方责任限额维修服务方就其履行维修、保养和修缮义务过程中的过错行为，对甲方和乙方造成的损失承担限额赔偿责任，赔偿限额为维修费用的一定倍数。4.3物业管理方责任限额物业管理方就其履行物业管理义务过程中的过错行为，对甲方和乙方造成的损失承担限额赔偿责任，赔偿限额为物业管理费的【填写比例】。第五条第三方与甲乙方的权益划分5.1中介方与甲乙方的权益划分中介方在履行合同过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。中介方依法获取的中介费，应按照约定支付给甲方和乙方。5.2维修服务方与甲乙方的权益划分维修服务方在履行维修、保养和修缮义务过程中，应遵守法律法规和行业规范，确保甲方和乙方的合法权益不受侵犯。维修服务方的维修费用，应按照约定由甲方承担。5.3物业管理方与甲乙方的权益划分物业管理方在履行物业管理义务过程中，应遵守法律法规和行业规范，确保甲方和乙方的合法权益不受侵犯。物业管理方依法收取的物业管理费，应按照约定用于小区的物业管理和服务。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1中介方额外条款中介方应向甲方和乙方提供合法合规的中介服务，如实告知租赁物的相关信息，并协助双方履行合同义务。6.2维修服务方额外条款维修服务方在进行维修、保养和修缮时，应确保施工安全和质量，并在维修完成后向甲方和乙方交付符合约定的租赁物。6.3物业管理方额外条款物业管理方应维护小区的安全、卫生和公共秩序，及时处理乙方在租赁期间遇到的问题，并提供必要的协助。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通7.2第三方与甲乙方的协调当甲方、乙方与第三方之间出现分歧或争议时，各方应积极协调，寻求合理解决方案，维护合同的正常履行。第八条第三方退出8.1第三方退出的情形如第三方因故不再履行合同义务，甲方和乙方应协商确定新的第三方，并签订书面补充协议。8.2第三方退出的程序第三方退出时，应向甲方和乙方办理相关手续，包括但不限于移交相关文件、办理维修和保养交接等。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约处理第三方未按照约定履行义务，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约的救济甲方和乙方有权根据合同约定，要求第三方承担赔偿责任，并有权解除本合同。第十条第三方介入的合同更新10第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部照片，以及房屋内设施的详细清单，包括但不限于家具、家电、卫浴设备等。照片和清单应真实反映房屋现状。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：附件二为甲方收取乙方租赁押金的收据，应包括押金金额、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：附件三为乙方支付租金的凭证，包括但不限于银行转账记录、支付记录等。附件四：房屋维修记录详细要求和说明：附件四应包括房屋维修的详细记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件五：物业服务合同详细要求和说明：附件五为甲方与物业管理方签订的物业服务合同，应包括物业服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件六：中介服务合同详细要求和说明：附件六为甲方与中介方签订的中介服务合同，应包括中介服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件七：维修服务合同详细要求和说明：附件七为甲方与维修服务方签订的维修服务合同，应包括维修服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定支付租金。责任认定标准：乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。示例说明：若乙方在约定时间内未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金500元。违约行为：甲方未按照约定提供租赁物。责任认定标准：甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：若甲方未能在约定时间内提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金500元。违约行为：甲方未按照约定维修、保养和修缮租赁物