上海个人房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

上海个人房屋租赁合同通用本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买及费用承担第八条租赁期间的水电煤等费用8.1费用承担方8.2费用结算方式第九条租赁期间的物业费用9.1费用承担方9.2费用结算方式第十条租赁期间的税费10.1税费承担方10.2税费金额第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物饲养13.2房屋转租13.3合同修改及补充第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，房屋结构为。1.3房屋所有权证号：沪房权证字第号。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：2.1.1名称（姓名）：X（或X公司）2.1.2地址：上海市浦东新区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租人信息：2.2.1名称（姓名）：X2.2.2地址：上海市区路号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2023年4月1日3.2租赁结束日期：2026年3月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整。4.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期，承租人应在每个支付周期的第一个月支付当期的租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后三个工作日内退还剩余押金。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围：承租人应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维修责任：在租赁期限内，出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第八条租赁期间的水电煤等费用8.1费用承担方：租赁期间的水电煤等费用由出租人承担。8.2费用结算方式：每月末，承租人应向出租人提供实际使用的水电煤等费用的单据，出租人在确认无误后，从当月租金中扣除相应费用。第九条租赁期间的物业费用9.1费用承担方：租赁期间的物业费用由出租人承担。9.2费用结算方式：每月末，承租人应向出租人提供实际物业服务的费用单据，出租人在确认无误后，从当月租金中扣除相应费用。第十条租赁期间的税费10.1税费承担方：租赁期间的税费由出租人承担。10.2税费金额：如遇政府征收的与租赁房屋相关的税费，出租人应及时向承租人披露，并从租金中扣除相应金额。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：如出租人未能按约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为当月租金的2倍。11.2承租人违约责任：如承租人未按约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为当月租金的2倍。第十二条争议解决方式12.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过协商解决。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物饲养：未经出租人书面同意，承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2房屋转租：承租人不得未经出租人书面同意将租赁房屋转租给第三方。13.3合同修改及补充：本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除条件：在租赁期限内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。在租赁期限届满前，承租人需提前一个月通知出租人解除合同，出租人同意后，合同即行解除。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项作出如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方、政府相关部门等，除甲乙双方外与合同有关联的其他个人或组织。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介服务，中介方的介入应经甲乙双方书面同意。中介方在合同履行过程中提供服务，并依法收取佣金。2.2维修服务方介入：租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏，甲乙双方可协商选择维修服务方进行维修。维修服务方的选择应遵循公平、公正、透明的原则。2.3物业服务方介入：租赁期间，物业服务方负责物业管理和服务，包括但不限于物业维护、绿化、清洁等。物业服务方的收费及服务标准应向甲乙双方公开。2.4政府相关部门介入：如租赁房屋涉及政府相关部门的检查、税费征收等，甲乙双方应予以配合，并按政府规定履行相关义务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应在其服务范围内，依法履行合同约定的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方限额：如第三方因过错导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，或根据法律规定确定。3.3第三方赔偿：第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第三方赔偿后，甲乙双方不得向对方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应视为甲方委托的服务提供者，对其服务质量和结果向甲方负责。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应视为乙方接受的服务提供者，对其服务质量和结果向乙方负责。4.3甲乙双方与第三方：甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方提供的服务合同为准。甲乙双方应履行合同约定的义务，第三方应履行服务合同约定的义务。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更：如甲方或乙方因第三方服务出现问题，需要更换第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行变更。5.2第三方解除：如甲乙双方或第三方单方面解除合同，应提前书面通知对方。解除合同的原因、日期及责任承担等事项，由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：如第三方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。违约金金额由甲乙双方与第三方在合同中约定，或根据法律规定确定。6.2甲乙双方违约：如甲乙双方未能履行本合同约定的义务，导致第三方无法正常提供服务，甲乙双方应承担违约责任，向第三方支付违约金。违约金金额由甲乙双方与第三方在合同中约定，或根据法律规定确定。本修正条款与本合同具有同等法律效力。如本合同与本修正条款有冲突，以本修正条款为准。本修正条款的订立、修改和解除，均应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋所有权证复印件附件二：承租人身份证明复印件附件三：出租人身份证明复印件附件四：租赁房屋平面图附件五：租赁房屋设施清单附件六：租金支付证明附件七：押金支付证明附件八：物业服务合同复印件附件九：水电煤等费用结算单附件十：维修服务合同复印件附件十一：中介服务合同复印件附件十二：房屋转租协议附件十三：合同变更协议附件十四：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：租赁房屋所有权证复印件，应清晰展示房屋所有权证的所有信息，包括但不限于房屋所有权人、房屋地址、房屋结构、面积等。附件二：承租人身份证明复印件，应清晰展示承租人的身份信息，包括但不限于姓名、性别、身份证号码、联系方式等。附件三：出租人身份证明复印件，应清晰展示出租人的身份信息，包括但不限于姓名、性别、身份证号码、联系方式等。附件四：租赁房屋平面图，应详细展示租赁房屋的布局、房间分布等。附件五：租赁房屋设施清单，应详细列明房屋内外的设施、设备及其状态。附件六：租金支付证明，应清晰展示租金支付的时间、金额、方式等。附件七：押金支付证明，应清晰展示押金支付的时间、金额、方式等。附件八：物业服务合同复印件，应详细展示物业服务的范围、标准、费用等。附件九：水电煤等费用结算单，应详细展示水电煤等费用的使用情况、结算时间、金额等。附件十：维修服务合同复印件，应详细展示维修服务的范围、标准、费用等。附件十一：中介服务合同复印件，应详细展示中介服务的范围、标准、费用等。附件十二：房屋转租协议，应详细展示转租的条件、期限、租金等。附件十三：合同变更协议，应详细展示变更的内容、日期等。附件十四：合同解除协议，应详细展示解除的原因、日期、责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的其他义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务。3.第三方未能按照合同约定提供服务或未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.出租人违约责任：如出租人未能按约定提供租赁房屋或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为当月租金的2倍。2.承租人违约责任：如承租人未按约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为当月租金的2倍。3.第三方违约责任：如第三方未按约定提供服务或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向甲