2024年度二手房交易定金付款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金付款合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3定金：指本合同约定的由乙方支付给甲方的交易定金，具体金额如下：_______元。第二条：定金支付2.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将定金支付给甲方。2.2定金支付方式为：_______（银行转账、现金支付等）。第三条：定金用途及退还3.1定金用于确保甲乙双方履行本合同约定的交易义务。3.2如乙方按本合同约定履行交易义务，定金将在房屋过户完成后退还给乙方。3.3如乙方未按本合同约定履行交易义务，定金归甲方所有。第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第五条：交易价格及支付方式5.1本合同约定的房屋交易价格为：_______元。5.2乙方应按本合同约定时间支付交易款项。第六条：违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第七条：争议解决7.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第九条：其他约定9.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十一条：甲方（卖方）签字______________第十二条：乙方（买方）签字______________第十三条：见证人（如有）签字______________第十四条：合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：×××，身份证号码：××××××××××××××××。1.2乙方（买方）：×××，身份证号码：××××××××××××××××。1.3定金：指本合同约定的由乙方支付给甲方的交易定金，具体金额为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。第二条：定金支付2.1乙方应在本合同签订之日起×日内，将定金支付给甲方。2.2定金支付方式为：银行转账，乙方将定金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：×××账号：××××××××××××××××开户行：×××银行×××分行2.3乙方在支付定金时，应注明转账用途为“二手房交易定金”，以便甲方核实。第三条：定金用途及退还3.1定金用于确保甲乙双方履行本合同约定的交易义务。3.2如乙方按本合同约定履行交易义务，定金将在房屋过户完成后退还给乙方。3.3如乙方未按本合同约定履行交易义务，定金归甲方所有。3.4甲方应在收到乙方定金后，向乙方出具收据，作为定金支付的凭证。第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。房屋交付的具体时间如下：交付日期：××××年××月××日交付地点：×××（详细地址）4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第五条：交易价格及支付方式5.1本合同约定的房屋交易价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。5.2乙方应按本合同约定时间支付交易款项。交易款项支付的具体时间为：支付日期：××××年××月××日支付金额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）5.3乙方在支付交易款项时，应注明支付用途为“二手房交易款”，以便甲方核实。第六条：违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。6.3违约金支付后，违约方应继续履行本合同约定的义务。第七条：争议解决7.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。8.3合同生效后，甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务。第九条：其他约定9.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同所涉及的房屋，若存在抵押、租赁等权利义务关系，甲方应在本合同签订前告知乙方，并予以妥善处理。9.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法交易。第十条：合同签订日期本合同于××××年××月××日签订。第十一条：甲方（卖方）签字______________第十二条：乙方（买方）签字______________第十三条：见证人（如有）签字______________第十四条：合同附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，均应具备合法有效的执业资格。15.2甲方、乙方同意，第三方介入本合同的履行过程，应严格遵守国家相关法律法规，并按照双方约定的程序进行。15.3甲方、乙方应共同配合第三方完成相关业务，包括但不限于提供所需资料、现场指认等。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照本合同约定的条款和程序，履行其职责。若第三方未按约定履行职责，导致甲方、乙方损失的，由责任方承担相应责任。16.2第三方在本合同履行过程中，因过错造成甲方、乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。但甲方、乙方应提供相关证据，证明损失与第三方过错之间存在因果关系。16.3甲方、乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。若因甲方、乙方选择不当导致损失的，由甲方、乙方自行承担。第十七条：第三方费用17.1第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、过户费等，由甲方、乙方按照约定方式承担。17.2甲方、乙方应在第三方提出费用要求后，按照约定时间、方式支付相关费用。若甲方、乙方未按约定支付费用，导致第三方未能及时履行职责的，由甲方、乙方承担相应责任。第十八条：第三方责任限额18.1除非本合同另有约定，第三方在本合同履行过程中所产生的责任，包括但不限于赔偿责任、违约责任等，其责任限额为第三方介入本合同所收取的费用总额。18.2若甲方、乙方认为第三方的责任限额过低，双方可在本合同中另行约定。第十九条：第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方介入本合同，并不改变甲方、乙方之间的权利义务关系。甲方、乙方仍应按照本合同约定履行各自义务。19.2第三方对本合同的履行情况，不得干预甲方、乙方之间的其他事项。19.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间合同的履行。第二十条：第三方信息披露20.1甲方、乙方有权要求第三方提供其执业资格、收费标准等相关信息。20.2第三方应向甲方、乙方披露其收费标准、服务内容等相关信息。如第三方未披露相关信息，导致甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任。第二十一条：合同的补充与修订21.1如本合同在履行过程中，出现新的第三方介入情况，甲方、乙方应本着公平、公正的原则，另行签订补充协议，明确第三方的权利义务。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条：合同的解除与终止22.1本合同履行完成后，第三方介入的事务随之终止。22.2如本合同因一方违约等原因解除或终止，第三方介入的事务亦相应解除或终止。第二十三条：违约责任23.1甲方、乙方如违反本合同约定，导致第三方未能履行其职责的，应承担违约责任。23.2第三方如违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任。第二十四条：争议解决24.1双方因本合同履行过程中第三方介入的事务产生的争议，应通过友好协商解决。24.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同附件四：定金收据附件五：银行转账凭证附件六：中介服务合同附件七：评估报告附件八：审计报告附件九：过户申请表附件十：过户费用清单附件十一：其他相关法律法规规定的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权，是进行房屋交易的法律基础。2.房屋产权清晰证明：证明房屋产权无争议，不存在任何法律障碍。3.房屋买卖合同：详细记录房屋买卖的条款，包括交易价格、付款方式、交付时间等。4.定金收据：证明乙方已支付定金，用于确保交易双方的履行义务。5.银行转账凭证：证明乙方支付定金的银行转账记录，作为支付的证据。6.中介服务合同：如涉及中介服务，需提供中介服务合同，明确中介的服务内容和费用。8.审计报告：如涉及审计，提供审计报告，证明交易双方的财务状况。9.过户申请表：用于申请房屋过户的表格，包含双方信息和房屋信息。10.过户费用清单：明确过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。11.其他相关法律法规规定的文件：根据具体交易情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付交易款项。3.甲方未按约定履行过户手续。4.乙方未按约定履行合同义务。5.第三方未按约定履行职责。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为交易价格的1%。2.乙方未按约定时间支付交易款项，应支付违约金，违约金为交易价格的1%。3.甲方未按约定履行过户手续，应支付违约金，违约金为过户费用的2倍。4.乙方未按约定履行合同义务，应支付违约金，违约金为交易价格的1%。5.第三方未按约定履行职责，应支付违约金，违约金为第三方费用的2倍。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，则甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：交易价格×1%。2.若乙方未能在约定时间内支付交易款项，则乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：交易价格×1%。3.若甲方未能在约定时间内履行过户手续，则甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：过户费用×2倍。4.若乙方未能按约定履行合同义务，则乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：交易价格×1%。5.若第三方未能按约定履行职责，则第三方应支付给甲方、乙方违约金，违约金计算方式为：第三方费用×2倍。全文完。2024年度二手房交易定金付款合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条定金金额与支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金管理与退款4.1定金管理4.2退款条件及金额第五条房屋交易流程5.1交易流程概述5.2各阶段时间节点第六条定金扣除及用途6.1定金扣除条件6.2定金用途第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律法规适用10.1适用法律10.2政策规定第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X联系电话：X1.2买方信息买方全称：X买方地址：市区路号买方联系人：X联系电话：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位置：市区路号房屋面积：平方米房屋结构：室厅卫房屋楼层：层房屋朝向：朝2.2房屋权属证明房产证号：土地使用权证号：其他权属证明：第三条定金金额与支付3.1定金金额定金金额：人民币万元整3.2支付方式买方通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的银行账户。3.3支付时间买方应在本合同签订后X个工作日内完成定金的支付。第四条定金管理与退款4.1定金管理卖方应在收到定金后，向买方出具收款凭证，并按照双方约定进行定金的管理。4.2退款条件及金额若因买方原因导致合同无法履行，卖方有权扣除部分或全部定金，并将剩余定金无息退还买方。若因卖方原因导致合同无法履行，卖方应双倍返还买方已支付的定金。第五条房屋交易流程5.1交易流程概述本合同签订后，双方按照约定进行房屋交易，包括房屋过户、贷款申请等相关流程。5.2各阶段时间节点合同签订后X个工作日内，双方完成房屋过户手续。过户手续完成后X个工作日内，买方完成贷款申请。贷款审批通过后X个工作日内，买方支付剩余房款。第六条定金扣除及用途6.1定金扣除条件买方未按照约定时间支付定金的，卖方有权解除合同，并扣除已支付定金作为违约金。6.2定金用途定金在房屋交易过程中，用于弥补卖方因买方违约所产生的损失。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未按照约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为已支付定金的%。卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。8.2买方违约责任买方未按照约定时间支付定金的，卖方有权解除合同，并扣除已支付定金作为违约金。买方提供虚假信息的，卖方有权解除合同，并要求买方双倍返还已支付的定金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决若协商不成，双方同意向X房地产交易中心申请调解解决。9.3仲裁解决若调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁解决。9.4法律途径任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2政策规定本合同的签订和履行应遵守国家相关房地产政策规定。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。11.2泄露后果若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件双方履行完合同约定的所有义务后，本合同终止。12.3失效条件在合同有效期内，如因法律法规变化导致本合同无法继续履行的，双方同意立即终止合同。第十三条其他约定13.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件列表房产证复印件土地使用权证复印件房屋买卖合同复印件其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、房地产交易中心等与房屋交易相关的行政机构和其他专业机构。15.2第三方责任第三方根据本合同的约定，提供相应的服务或履行相关职责。第三方应依法合规行事，并对其提供的服务或作出的行为承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担甲乙双方应按照约定承担第三方的费用。若双方无明确约定，则按照行业惯例或市场价格分担。16.2第三方费用的支付甲乙双方应在第三方提供服务或履行完毕职责后，按约定时间支付相关费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。若无明确约定，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收费总额的倍。17.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第十八条第三方与其他方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。第三方对甲乙双方的行为不构成代理、合伙或雇佣关系。18.2第三方与中介方的关系若中介方参与本合同的履行，第三方与中介方之间不存在任何合同关系。中介方对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与贷款机构的关系若贷款机构参与本合同的履行，第三方与贷款机构之间不存在任何合同关系。贷款机构对第三方的行为不承担责任。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约处理第三方未按照约定提供服务或履行职责的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任的承担第三方应因其违约行为承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲乙双方的直接经济损失、中介费用、贷款利息等。第二十条第三方变更20.1第三方变更的程序若甲乙双方需变更第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致后，方可进行变更。20.2第三方变更的影响第三方变更不影响本合同的履行。变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。第二十一条第三方退出21.1第三方退出的条件21.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。若双方无法达成一致，可协商选择新的第三方。第二十二条附加条款22.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。22.2本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同的生效、终止与失效23.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2终止条件双方履行完合同约定的所有义务后，本合同终止。23.3失效条件在合同有效期内，如因法律法规变化导致本合同无法继续履行的，双方同意立即终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件说明：房产证是证明房屋权属的重要文件，复印件应清晰可见，与原件一致。附件2：土地使用权证复印件附件说明：土地使用权证是证明土地使用权属的重要文件，复印件应清晰可见，与原件一致。附件3：房屋买卖合同复印件附件说明：房屋买卖合同是甲乙双方买卖房屋的主要合同文件，复印件应清晰可见，与原件一致。附件4：定金收据附件说明：定金收据是证明买方已支付定金的凭证，应由卖方出具，并加盖公章。附件5：贷款申请表附件说明：贷款申请表是买方申请房屋贷款的主要文件，应填写完整、准确。附件6：评估报告附件说明：评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告，应由具有资质的评估机构出具。附件7：房屋过户申请表附件说明：房屋过户申请表是办理房屋过户手续的主要文件，应填写完整、准确。附件8：税务发票附件说明：税务发票是证明房屋交易过程中税费已支付的凭证，应由税务机关出具。附件9：合同补充协议附件说明：合同补充协议是对本合同未尽事宜进行补充和修改的文件，应由甲乙双方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为已支付定金的%。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，应向买方支付违约金。2.买方未按照约定时间支付定金违约责任：卖方有权解除合同，并扣除已支付定金作为违约金。示例说明：若买方未能在合同约定的时间内支付定金，则构成违约，卖方有权解除合同。3.卖方提供虚假信息违约责任：卖方应双倍返还已支付的定金。示例说明：若卖方在合同履行过程中提供虚假信息，如虚报房屋面积等，则构成违约，卖方应双倍返还定金。4.买方提供虚假信息违约责任：买方应双倍返还已支付的定金。示例说明：若买方在合同履行过程中提供虚假信息，如虚报购房资质等，则构成违约，买方应双倍返还定金。5.第三方未按照约定提供服务或履行职责违约责任：甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。示例说明：若中介方未按照约定时间提供服务，导致合同无法履行，则构成违约，甲乙双方有权解除合同。全文完。2024年度二手房交易定金付款合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3定金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的用于确认购房意向和履行购房义务的款项。第二条：定金金额及支付方式2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付定金的方式为：_______。第三条：定金使用的约定3.1定金用于购买本合同约定的二手房，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2定金支付后，乙方享有购房优先权，如乙方未按照本合同约定履行购房义务，甲方有权扣除定金作为违约金。第四条：购房款的支付及交付4.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，支付购房款。4.2甲方应在收到全部购房款后，按照本合同约定的时间、方式交付房屋。第五条：合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条：争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：甲方声明10.1甲方保证所出售的房屋符合国家相关法律法规，无任何权属纠纷和质量问题。第十一条：乙方声明11.1乙方保证所支付的定金和购房款来源合法，无任何违法行为。第十二条：合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：_______。第十四条：附件本合同附件包括：_______。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3定金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的用于确认购房意向和履行购房义务的款项。第二条：定金金额及支付方式2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付定金的方式为：_______。第三条：定金使用的约定3.1定金用于购买本合同约定的二手房，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2定金支付后，乙方享有购房优先权，如乙方未按照本合同约定履行购房义务，甲方有权扣除定金作为违约金。第四条：购房款的支付及交付4.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，支付购房款。4.2甲方应在收到全部购房款后，按照本合同约定的时间、方式交付房屋。第五条：合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的计算方式为：_______。6.3甲方未按约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，计算方式为：_______。6.4乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，计算方式为：_______。第七条：争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条：定金金额及支付方式2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付定金的方式为：_______。第三条：定金使用的约定3.1定金用于购买本合同约定的二手房，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2定金支付后，乙方享有购房优先权，如乙方未按照本合同约定履行购房义务，甲方有权扣除定金作为违约金。第四条：购房款的支付及交付4.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，支付购房款。4.2甲方应在收到全部购房款后，按照本合同约定的时间、方式交付房屋。第五条：合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的计算方式为：_______。6.3甲方未按约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，计算方式为：_______。6.4乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，计算方式为：_______。第七条：争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.3合同的终止不影响双方关于违约责任、争议解决等条款的效力。第九条：房屋交付及验收9.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付给乙方。9.2乙方应对房屋及附属设施进行验收，如发现不符合合同约定的，应在验收之日起____日内向甲方提出，甲方应在接到通知后____日内予以修复或采取其他补救措施。第十条：产权过户10.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。10.2过户费用由____方承担，具体费用按照_____标准计算。10.3过户手续由甲乙双方共同办理，双方应提供必要的证明文件。第十一条：甲方义务11.1甲方应保证房屋及附属设施的安全、正常使用。11.2甲方应对房屋进行必要的维护和保养。11.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付。第十二条：乙方义务12.1乙方应按约定时间支付购房款。12.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。12.3乙方应在合同约定的时间内，完成房屋的验收。第十三条：隐私保护13.1双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方个人信息予以保密。13.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的个人信息。第十四条：附件14.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证、交付凭证等。14.2附件应作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同签订之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、金融机构等。1.2第三方介入：指在甲乙双方签订和履行本合同过程中，涉及第三方的服务或参与。1.3第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由甲方和乙方协商解决。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方应提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙双方进行合同签订和履行。2.2中介费用：中介费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。2.3中介责任限额：中介方应对其提供的信息承担责任，如因中介方提供虚假信息导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责：评估机构应按照法律法规和行业标准，对房屋进行评估。3.2评估报告：评估报告应作为本合同的有效组成部分，甲乙双方应按照评估报告的价格进行交易。3.3评估责任限额：评估机构应对其评估结果承担责任，如因评估不准确导致甲方或乙方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。第四条：公证机构介入4.1公证机构职责：公证机构应对合同签订和履行过程进行公证。4.2公证费用：公证费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。4.3公证责任限额：公证机构应对其公证行为承担责任，如因公证不准确导致甲方或乙方损失，公证机构应承担相应的赔偿责任。第五条：金融机构介入5.1金融机构职责：金融机构应提供购房贷款服务，并按照约定时间发放贷款。5.2贷款利率和期限：贷款利率和期限应在合同中明确。5.3金融机构责任限额