用于购房借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

用于购房借款协议精选本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款起始日期第三条借款利率3.1借款利率3.2利率调整方式第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条担保方式5.1担保方式5.2担保物价值评估第六条违约责任6.1借款人违约情形6.2贷款人违约情形第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2适用法律第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条双方的权利与义务9.1借款人的权利与义务9.2贷款人的权利与义务第十条贷款申请流程10.1贷款申请10.2贷款审批10.3贷款发放第十一条贷款的续借与展期11.1贷款续借条件11.2贷款展期条件第十二条贷款的提前还款12.1提前还款条件12.2提前还款的手续第十三条贷款的逾期还款13.1逾期还款的处理13.2逾期还款的罚息第十四条其他约定14.1信息保密14.2法律适用与争议解决14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方承诺所借款项专项用于购买上述房产，不得挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限：自20年月日起至20年月日止，共计个月。2.2还款起始日期：甲方应于20年月日开始还款，按照本合同约定的还款方式和还款计划进行还款。第三条借款利率3.1借款利率：本合同借款利率为年利率%，按月计息。3.2利率调整方式：如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，本合同利率可相应调整，具体调整方式如下：（1）如需上调利率，乙方应提前个工作日通知甲方；（2）如需下调利率，乙方应立即通知甲方。第四条还款方式4.1还款方式：甲方采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为借款本金加上当月利息。4.2还款日：甲方应于每月日前将当月还款金额存入乙方指定的还款账户。第五条担保方式5.1担保方式：甲方以其拥有的位于市区街道号的房产作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。5.2担保物价值评估：甲方应于本合同签订前，将抵押房产的价值进行评估，并出具评估报告。评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，评估价值不得低于借款本金。第六条违约责任6.1甲方违约情形：（1）未经乙方同意，将借款用于非购买房产用途；（2）未按本合同约定的还款方式和还款计划进行还款；（3）逾期还款或未还款。6.2乙方违约情形：（1）未按本合同约定的利率调整方式进行调整；（2）未按本合同约定的还款方式进行还款；（3）未经甲方同意，提前还款。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自甲方与乙方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同变更条件：本合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。（1）甲方提前还款；（2）乙方按约定解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条双方的权利与义务9.1借款人的权利与义务：（1）按期还款，履行借款人义务；（2）提供真实、完整的个人资料；（3）不得将借款用于非法用途；（4）按照乙方要求，配合办理相关手续。9.2贷款人的权利与义务：（1）按照约定提供贷款，履行贷款人义务；（2）保密甲方的个人资料；（3）按照约定进行利率调整；（4）提供贷款咨询服务，协助甲方办理相关手续。第十条贷款申请流程10.1贷款申请：甲方应向乙方提交贷款申请，并提供相关资料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产评估报告等。10.2贷款审批：乙方对甲方的贷款申请进行审批，审批通过后，通知甲方。10.3贷款发放：乙方同意贷款后，将借款金额发放至甲方指定的账户。第十一条贷款的续借与展期（1）无逾期还款记录；（2）还款金额达到约定的比例；（3）乙方同意续借。（1）无逾期还款记录；（2）还款金额达到约定的比例；（3）乙方同意展期。第十二条贷款的提前还款（1）提前还款金额=借款本金已还款金额；（2）提前还款手续费=提前还款金额×提前还款手续费率。12.2提前还款的手续：甲方提前还款的，应按照乙方要求提供相关材料，并办理相关手续。第十三条贷款的逾期还款（1）按日加收逾期利息；（2）依法收回抵押物；（3）向甲方追偿违约金。13.2逾期还款的罚息：甲方逾期还款的，应支付逾期罚息，罚息利率为借款利率的150%。第十四条其他约定14.1信息保密：甲乙双方应对本合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用与争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3合同的附件：本合同附件包括借款合同、房产评估报告、身份证明、收入证明等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等，以及甲乙双方约定的其他与本合同履行相关的第三方主体。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括合同履行过程中的各类专业服务和辅助性服务，以及甲乙双方约定的其他与本合同履行相关的服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的债务承担有限责任，其责任限额不得超过甲方借款本金及利息的总额。2.2第三方责任限制：第三方仅对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于合同履行过程中因甲方或乙方原因导致的损失，第三方不承担责任。第三条第三方服务的约定3.1第三方服务内容：第三方应按照甲乙双方的约定，提供包括但不限于房产评估、贷款审批、担保服务等相关的专业服务。3.2第三方服务期限：第三方应在本合同约定的期限内完成服务，并保证服务质量。3.3第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第四条第三方与甲乙双方的权利义务4.1第三方权利义务：第三方应按照约定提供服务，并保证服务的真实、准确、完整。第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵的，应承担相应的违约责任。4.2甲乙双方权利义务：甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方进行相关服务。甲乙双方未按照约定支付服务费用或未配合第三方进行服务的，应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方选定：甲乙双方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的名称、服务内容和服务费用等事项。5.2第三方介入程序：第三方介入的程序应按照甲乙双方的约定进行，包括但不限于第三方提供服务、甲乙双方支付费用、第三方出具报告等。5.3第三方退出程序：如第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方退出，并按照约定承担相应的责任。第六条第三方介入的变更6.1第三方变更条件：甲乙双方如需变更第三方，应提前个工作日书面通知对方，并说明变更理由。6.2第三方变更程序：甲乙双方书面同意变更第三方后，应签订书面变更协议，并按照变更后的协议履行各自的权利义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件：本合同履行期间，如第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方终止程序：甲乙双方书面通知第三方终止介入后，第三方应按照甲乙双方的约定，完成后续事项处理。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或服务存在瑕疵的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。8.2甲乙双方违约：甲乙双方未按照约定支付服务费用或未配合第三方进行服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方损失等。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的附件10.1第三方附件：本合同附件包括与第三方签订的服务协议、评估报告、担保协议等相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同详细规定了甲乙双方的借款金额、用途、期限、利率、还款方式等核心条款。附件二：房产评估报告提供了房产的详细评估信息，包括房产价值、评估日期、评估机构等。附件三：身份证明甲方提供的身份证明文件，用于验证甲方的身份信息。附件四：收入证明甲方提供的收入证明文件，用于证明甲方的还款能力。附件五：担保协议如甲方提供担保，应附上担保协议，详细规定了担保的范围、责任、期限等。附件六：贷款审批文件乙方审批甲方贷款申请的相关文件，包括审批意见、审批日期等。附件七：还款计划表详细列出了甲方的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。附件八：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确了第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款；2.甲方未按约定日期还款或提前还款；3.甲方提供虚假个人信息或资料；4.乙方未按约定日期发放贷款或审批贷款；5.乙方未按约定利率收取利息；6.第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵。违约