县城独院购房合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

县城独院购房合同模板本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条开发商信息3.1开发商名称3.2开发商地址3.3开发商联系方式第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条交付期限及交付条件5.1交付期限5.2交付条件第六条质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务联系方式第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1购房者违约责任9.2开发商违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1物业管理12.2共有设施12.3相邻关系第十三条附件13.1房屋所有权证13.2购房发票13.3合同附件第十四条双方签字14.1购房者签字14.2开发商签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于县城街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中包括住宅面积平方米，附属面积平方米。1.3房屋结构房屋结构为独院式住宅，包括间卧室，间客厅，间卫生间，以及相应的厨房、餐厅等。第二条购房者信息2.1购房者姓名购房者的姓名为X。2.2购房者身份证号码购房者的身份证号码为X。2.3购房者联系方式购房者的联系方式为电话号码X，邮箱地址X。第三条开发商信息3.1开发商名称开发商的名称为X房地产开发有限公司。3.2开发商地址开发商的地址为县城街道号。3.3开发商联系方式开发商的联系方式为电话号码X，邮箱地址X。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价房屋的总价为人民币万元整。4.2付款方式（1）一次性付款：购房者在本合同签订之日起个工作日内，将房屋总价一次性支付给开发商。（2）按揭付款：购房者可以选择贷款方式支付房屋总价，具体贷款事宜由购房者与银行协商解决。4.3付款时间购房者应在本合同签订之日起个工作日内完成付款。如选择按揭付款，购房者应在贷款审批通过后个工作日内完成付款。第五条交付期限及交付条件5.1交付期限开发商承诺在签订房屋买卖合同之日起个月内，将符合交付条件的房屋交付给购房者。5.2交付条件房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施齐全并正常使用；（4）物业管理公司已经进驻，并提供相应的物业管理服务。第六条质量保证6.1房屋质量标准开发商承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋结构安全、使用功能正常。6.2质量保证期限开发商对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起年。如房屋在质量保证期限内出现质量问题，开发商应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。本部分为合同，共计字。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方希望变更本合同的内容，应提前个工作日向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除本合同。解除合同的条件如下：（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方丧失履行合同的能力，或者破产、清算。第九条违约责任9.1购房者违约责任购房者违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成开发商损失的，应承担违约责任，向开发商支付违约金，违约金为本合同总价款的%。9.2开发商违约责任开发商违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成购房者损失的，应承担违约责任，向购房者支付违约金，违约金为本合同总价款的%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方可以向相关房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件（1）房屋所有权转移完毕；（2）购房款支付完毕；（3）双方另有约定的其他终止条件。第十二条其他约定12.1物业管理购房者同意遵守物业管理公司制定的物业管理规定，并按照约定支付物业管理费。12.2共有设施房屋所在小区内的共有设施，如绿化、停车位等，按照相关规定使用和维护。12.3相邻关系第十三条附件13.1房屋所有权证本合同签订后，开发商应协助购房者办理房屋所有权证。13.2购房发票开发商应向购房者提供购房发票。13.3合同附件本合同附件包括购房者的身份证复印件、开发商的营业执照复印件等。第十四条双方签字14.1购房者签字购房者（甲方）：________________14.2开发商签字开发商（乙方）：________________14.3签字日期签字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙双方完成房屋买卖过程。中介方的职责包括提供房源信息、协助谈判、办理合同手续等。15.2贷款银行介入购房者选择按揭付款方式时，贷款银行作为第三方介入，负责提供购房贷款服务，并按照贷款合同的约定，向购房者发放贷款。15.3物业管理公司介入房屋交付后，物业管理公司作为第三方介入，负责小区的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。第十六条第三方的主要义务和责任16.1中介方义务中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房源信息，并按照甲乙双方的要求，协助完成房屋买卖的相关手续。16.2贷款银行义务贷款银行应按照贷款合同的约定，及时、准确地向购房者发放贷款，并按照约定的利率和还款方式，收取购房者的还款。16.3物业管理公司义务第十七条第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任限额为其收取的中介费的倍。17.2贷款银行责任限额贷款银行在履行贷款合同过程中，因过错导致购房者损失的，应承担相应的赔偿责任。贷款银行的责任限额为贷款本金的%。17.3物业管理公司责任限额物业管理公司在履行物业管理合同过程中，因过错导致购房者损失的，应承担相应的赔偿责任。物业管理公司的责任限额为物业管理费的倍。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，应由第三方与甲方单独签订合同予以明确。第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并按照约定履行义务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，应由第三方与乙方单独签订合同予以明确。第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并按照约定履行义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，应由第三方与甲乙双方签订的合同予以明确。第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务，并按照约定履行义务。第十九条第三方介入的终止条件19.1中介方介入的终止条件中介方完成协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续后，中介方的介入即终止。19.2贷款银行介入的终止条件购房者偿还完贷款本息后，贷款银行的介入即终止。19.3物业管理公司介入的终止条件购房者与物业管理公司之间的物业管理合同终止后，物业管理公司的介入即终止。第二十条第三方介入后的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。20.2如协商不成，任何一方可以向相关机构申请调解。20.3如调解不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正，共计字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明购房者对房屋拥有所有权的法律文件。购房者应确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：购房发票说明：购房发票是证明购房者已支付购房款项的凭证。购房者应妥善保管购房发票，以便日后维权和使用。附件3：合同附件说明：合同附件包括购房者的身份证复印件、开发商的营业执照复印件等。附件应清晰、完整，以便于核实双方的身份和资质。附件4：贷款合同说明：贷款合同是购房者与贷款银行之间的约定，明确了贷款的金额、利率、还款方式等内容。购房者应仔细阅读并理解贷款合同的条款。附件5：物业管理合同说明：物业管理合同是购房者与物业管理公司之间的约定，明确了物业管理公司应提供的服务内容和标准。购房者应了解物业管理合同的内容，并遵守相关规定。附件6：房屋质量保证书说明：房屋质量保证书是开发商对房屋质量的承诺，明确了房屋质量保证的期限和范围。购房者应确保房屋质量保证书的真实性和有效性。附件7：售后服务协议说明：售后服务协议是开发商与购房者之间的约定，明确了开发商在房屋交付后应提供的售后服务内容和标准。购房者应了解售后服务协议的内容，并据此维护自身权益。附件8：邻里协议说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定2.购房者违约行为及责任认定3.贷款银行违约行为及责任认定示例：贷款银