2024年度二手房垫资还款跟踪管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房垫资还款跟踪管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3垫资方第二条合同金额2.1二手房交易总金额2.2垫资金额第三条垫资还款方式3.1垫资方在何时提供垫资3.2买方在何时开始还款3.3还款金额及还款周期第四条还款账户管理4.1还款账户的开立与管理4.2还款资金的划拨与监督第五条垫资方的权利与义务5.1垫资方的权利5.2垫资方的义务第六条买方的权利与义务6.1买方的权利6.2买方的义务第七条甲方（卖方）的权利与义务7.1甲方（卖方）的权利7.2甲方（卖方）的义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲乙双方的违约责任9.2垫资方的违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密12.2泄露秘密的责任第十三条其他条款13.1甲方（卖方）和乙方（买方）之间的交易事项13.2甲方（卖方）和垫资方之间的合作事项第十四条合同的附件14.1附件一：二手房买卖合同14.2附件二：垫资还款计划表14.3附件三：还款账户授权书14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，即本合同所涉及的二手房的所有权人。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，即本合同所涉及的二手房的购买者。1.3垫资方：指为乙方提供垫资服务的一方，用于乙方在房屋交易过程中的资金需求。第二条合同金额2.1二手房交易总金额：指甲方将其拥有的二手房出售给乙方的总金额，包括房屋成交价、契税、个人所得税等所有费用。2.2垫资金额：指垫资方为乙方提供的资金额度，用于乙方支付房屋交易过程中的资金需求。第三条垫资还款方式3.1垫资方在何时提供垫资：垫资方应在乙方支付首付款后三个工作日内提供垫资。3.2买方在何时开始还款：买方应在取得房屋所有权证之日起开始还款。3.3还款金额及还款周期：买方应按照双方约定的还款金额和还款周期进行还款，直至还清全部垫资及利息。第四条还款账户管理4.1还款账户的开立与管理：还款账户由甲方、乙方和垫资方共同开立，并由三方共同管理。4.2还款资金的划拨与监督：还款资金的划拨和监督由垫资方负责，确保还款过程的顺利进行。第五条垫资方的权利与义务5.1垫资方的权利：垫资方有权按照约定收回垫资及利息，并对乙方的还款行为进行监督。5.2垫资方的义务：垫资方应按照约定时间提供垫资，并确保还款资金的安全。第六条买方的权利与义务6.1买方的权利：买方有权按照约定使用垫资，并按照约定时间进行还款。6.2买方的义务：买方应按照约定时间开始还款，并按照约定的还款金额和还款周期进行还款。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同的变更需经甲方、乙方和垫资方协商一致，并书面确认。8.2合同解除的条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行，需经甲方、乙方和垫资方协商一致，并书面确认。第九条违约责任9.1甲乙双方的违约责任：甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2垫资方的违约责任：垫资方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2提交仲裁机构解决：协商不成的，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：仲裁机构作出的裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件：本合同自甲方、乙方和垫资方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更条件：合同的变更需经甲方、乙方和垫资方协商一致，并书面确认。11.3合同的终止条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密：双方应对合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2泄露秘密的责任：泄露秘密的一方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1甲方（卖方）和乙方（买方）之间的交易事项：按照双方签订的《二手房买卖合同》执行。13.2甲方（卖方）和垫资方之间的合作事项：双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十四条合同的附件14.1附件一：二手房买卖合同14.2附件二：垫资还款计划表14.3附件三：还款账户授权书14.4附件四：其他相关文件本合同一式三份，甲方、乙方和垫资方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方、乙方和垫资方之外的任何个人或机构参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入的程序：甲方、乙方和垫资方应在本合同签订后五个工作日内，共同确定第三方的选择标准、介入程序和责任划分。15.3第三方介入的同意：甲方、乙方和垫资方应就第三方的介入达成一致意见，并书面确认。第三方责任限额的明确16.1第三方责任限额：第三方介入后的责任限额应由甲方、乙方和垫资方在本合同签订后五个工作日内协商确定，并书面确认。16.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整应经甲方、乙方和垫资方协商一致，并书面确认。第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：第三方在介入过程中对甲方承担的责任，应由甲方、乙方和垫资方在本合同签订后五个工作日内协商确定，并书面确认。17.2第三方与乙方的划分：第三方在介入过程中对乙方承担的责任，应由甲方、乙方和垫资方在本合同签订后五个工作日内协商确定，并书面确认。17.3第三方与垫资方的划分：第三方在介入过程中对垫资方承担的责任，应由甲方、乙方和垫资方在本合同签订后五个工作日内协商确定，并书面确认。第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入后的条款：甲方、乙方和垫资方应在本合同签订后五个工作日内，就第三方介入后的额外条款达成一致意见，并书面确认。18.2第三方介入后的说明：甲方、乙方和垫资方应在本合同签订后五个工作日内，就第三方介入后的相关说明达成一致意见，并书面确认。18.3第三方介入后的履行：甲方、乙方和垫资方应按照本合同及第三方介入后的额外条款和说明履行各自的义务。本修正条款自甲方、乙方和垫资方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房买卖合同详细要求和说明：本附件详细列出了二手房的买卖双方的权利、义务和交易细节，包括但不限于房屋的描述、交易金额、支付方式、交付时间等。附件二：垫资还款计划表详细要求和说明：本附件详细列出了垫资还款的金额、还款周期、还款账户等信息，以便乙方了解和遵守还款计划。附件三：还款账户授权书详细要求和说明：本附件授权垫资方在特定条件下操作还款账户，包括但不限于划拨还款资金、监督还款资金等。附件四：其他相关文件详细要求和说明：本附件包括其他与合同履行相关的文件，如房屋权属证明、身份证明、贷款批准文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋交付后存在严重质量问题。2.乙方未按约定时间支付首付款或还款。3.垫资方未按约定时间提供垫资或违反还款资金的划拨与监督。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总金额一定比例的违约金，具体比例在本合同中约定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的赔偿金。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。若乙方未按约定时间支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付首付款。垫资方未按约定时间提供垫资的，甲方和乙方有权要求垫资方支付违约金，并要求垫资方在约定时间内提供垫资。全文完。2024年度二手房垫资还款跟踪管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3垫资方第二条合同标的2.1二手房买卖合同2.2垫资还款金额及期限第三条垫资还款方式3.1垫资方先行支付房款至甲方账户3.2乙方按约定的还款期限和金额向垫资方还款3.3垫资方扣除相关费用后将剩余款项支付给甲方第四条还款期限及还款计划4.1还款起始日期4.2还款结束日期4.3还款金额及次数第五条还款利率及费用5.1垫资方提供的垫资服务费5.2乙方应支付的利息5.3其他相关费用第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的违约责任6.2乙方未按约定时间还款的违约责任6.3垫资方未按约定时间支付款项的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁7.3依法向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2合同履行过程中发生的争议，按照本合同第七条约定解决第十一条其他约定11.1合同的附件11.2合同的修改和补充11.3双方认为需要约定的其他事项第十二条甲方声明12.1甲方保证所提供的房屋及产权的真实性、合法性第十三条乙方声明13.1乙方保证按约定时间还款，并承担相关费用第十四条垫资方声明14.1垫资方保证按约定时间支付款项，并承担相关费用第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的买受人，需按约定条件向甲方支付房款。1.3垫资方：指为乙方提供垫资服务，先行支付房款给甲方，并按约定期限和方式收回垫资及收益的第三方。第二条合同标的2.1二手房买卖合同：本合同涉及的房屋为位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2垫资还款金额及期限：乙方需向垫资方申请垫资【垫资金额】元，垫资期限自垫资之日起至【还款结束日期】止。第三条垫资还款方式3.1垫资方先行支付房款至甲方账户：垫资方在乙方授权下，将垫资金额直接支付至甲方指定的银行账户。3.2乙方按约定的还款期限和金额向垫资方还款：乙方应在垫资期限内，按照约定的还款计划和金额向垫资方进行还款。3.3垫资方扣除相关费用后将剩余款项支付给甲方：垫资方在扣除垫资服务费、利息等费用后，将剩余款项支付给甲方。第四条还款期限及还款计划4.1还款起始日期：垫资款到账后【起始日期】。4.2还款结束日期：垫资期限结束之日，即【还款结束日期】。4.3还款金额及次数：乙方应按照双方约定的还款计划，分【还款次数】次还款，每次还款金额为【每次还款金额】。第五条还款利率及费用5.1垫资方提供的垫资服务费：垫资方按照垫资金额的一定比例收取垫资服务费，费率为【费率】。5.2乙方应支付的利息：乙方应按约定的还款利率支付利息，利率为【利率】。5.3其他相关费用：包括但不限于评估费、登记费、税费等，具体费用按照实际情况另行约定。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的违约责任：甲方如未按照合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房款的【违约金比例】%。6.2乙方未按约定时间还款的违约责任：乙方如未按照合同约定时间还款，应向垫资方支付违约金，违约金为垫资金额的【违约金比例】%。6.3垫资方未按约定时间支付款项的违约责任：垫资方如未按照合同约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为房款的【违约金比例】%。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁机构进行仲裁。7.3依法向人民法院提起诉讼：如仲裁未能解决争议，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需经垫资方同意。8.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。8.3合同的解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除事由，双方可协商解除合同。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供合同外，双方应对合同内容予以保密。9.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。10.2合同履行过程中发生的争议，按照本合同第七条约定解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商未果，任何一方有权将争议提交甲方所在地仲裁机构进行仲裁；如仲裁未能解决争议，任何一方有权依法向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1合同的附件：本合同附件包括房屋买卖合同、产权证明文件、垫资还款计划表等。11.2合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。11.3双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中明确。第十二条甲方声明12.1甲方保证所提供的房屋及产权的真实性、合法性：甲方保证所提供的房屋不存在任何权属纠纷、抵押、债务等法律问题，并确保产权转移的合法性。第十三条乙方声明13.1乙方保证按约定时间还款，并承担相关费用：乙方保证按照本合同约定的还款期限和金额按时还款，并承担合同履行过程中的相关费用。第十四条垫资方声明14.1垫资方保证按约定时间支付款项，并承担相关费用：垫资方保证按照本合同约定的时间向甲方支付款项，并承担合同履行过程中的相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务机关等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方根据本合同约定或法律、法规规定，参与并影响合同的履行。第二条第三方介入的条件与程序a)第三方介入是根据本合同的约定或法律、法规的规定；b)第三方介入是为了保障合同的履行和双方的合法权益；c)第三方介入不违背本合同的基本原则和目的。2.2程序：第三方介入的程序如下：a)甲乙方同意第三方介入，并明确介入的条件和范围；b)第三方按照约定或法定程序介入合同履行；c)甲乙方与第三方协商确定介入的具体事宜和责任。第三条第三方的主要义务与责任3.1遵守合同约定：第三方应遵守本合同的约定，按照约定的方式、时间、内容履行义务。3.2保护双方合法权益：第三方应保护甲乙方的合法权益，不得损害甲乙方的利益。3.3保密义务：第三方应对合同履行过程中获取的甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方介入的法律后果4.1第三方介入不影响甲乙方的权利和义务：第三方介入不影响甲乙方的权利和义务，甲乙方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。4.2第三方不免除甲乙方的责任：第三方介入不免除甲乙方的违约责任，甲乙方应对第三方介入后的合同履行承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、介入的目的和介入的程度确定，具体责任限额由甲乙方与第三方协商确定。5.2第三方责任限额的告知：甲乙方应在合同中明确告知第三方责任限额，并确保第三方理解和接受。5.3第三方超过责任限额的责任：第三方超过责任限额的行为，由第三方自行承担，甲乙方不承担超出责任限额的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的独立关系：第三方与甲乙方为独立的主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：第三方介入的条件、范围或方式如需变更，甲乙方与第三方应协商一致并书面确认。7.2第三方介入的解除：第三方介入的解除应符合合同约定或法律、法规的规定，甲乙方与第三方协商一致并书面确认后，第三方方可解除介入。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式：如甲乙方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商未果，任何一方有权将争议提交甲方所在地仲裁机构进行仲裁；如仲裁未能解决争议，任何一方有权依法向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议不影响合同履行：第三方介入的争议不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同履行各自的权利和义务。第九条第三方介入的合同补充与修订9.1第三方介入的合同补充：本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，明确第三方介入的相关事项。9.2第三方介入的合同修订：本合同的修订应经甲乙方与第三方协商一致，并书面确认。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方应将本合同及补充协议的内容告知第三方，确保第三方了解合同的约定。10.2第三方应将介入的条件、范围、方式等相关事项告知甲乙方，确保甲乙方了解第三方的介入情况。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细列明了房屋的买卖双方信息、房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等条款。附件2：产权证明文件详细要求和说明：本附件提供了房屋的产权证明，证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附