商品房预定协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房预定协议书本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2预定协议1.3甲方（卖方）1.4乙方（买方）1.5第三方2.商品房基本信息2.1项目名称2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋楼层2.6预售许可证号3.预定条件3.1乙方具备购房资格3.2乙方支付预定金3.3甲方提供商品房预售许可证4.预定金及支付方式4.1预定金额4.2支付时间4.3支付方式4.4预定金退还及扣除方式5.房屋价格与支付5.1商品房总价5.2付款方式5.3付款时间5.4贷款事宜6.合同的修改与终止6.1修改条件6.2终止条件6.3违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.甲方义务与责任9.1房屋交付时间9.2房屋质量保证9.3产权过户9.4售后服务10.乙方义务与责任10.1按时支付房价款10.2提供真实个人信息10.3配合甲方办理相关手续10.4遵守物业管理规定11.违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约11.3第三方违约12.不可抗力12.1定义12.2影响合同履行时的处理12.3不可抗力后果的承担13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果14.其他条款14.1送达地址14.2适用法律14.3合同附件14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商品房：指甲方开发的，位于_______（项目名称）的，乙方预定购买的房屋，具体位置、面积、户型、楼层等详见本合同附件一。1.2预定协议：指甲方与乙方就商品房的购买事宜达成的，具有法律效力的书面协议。1.3甲方（卖方）：指_______（甲方名称），持有有效的营业执照和房地产开发资质。1.4乙方（买方）：指_______（乙方名称），持有有效的身份证件，具备购房资格。1.5第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关的各方。第二条商品房基本信息2.1项目名称：_______。2.2房屋位置：_______。2.3房屋面积：_______平方米。2.4房屋户型：_______。2.5房屋楼层：_______。2.6预售许可证号：_______。第三条预定条件3.1乙方具备购房资格：乙方应符合国家规定的购房条件，并提供相应的证明材料。3.2乙方支付预定金：乙方在本合同签订后_______日内向甲方支付人民币_______元作为预定金。3.3甲方提供商品房预售许可证：甲方应向乙方提供有效的商品房预售许可证，以便乙方办理购房相关手续。第四条预定金及支付方式4.1预定金额：人民币_______元。4.2支付时间：乙方在本合同签订后_______日内支付预定金。4.3支付方式：乙方通过银行转账/现金支付的方式向甲方支付预定金。4.4预定金退还及扣除方式：如乙方按约定支付预定金后，因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应在收到乙方书面通知后_______日内退还乙方全部预定金；如乙方违约，甲方有权扣除预定金作为违约金。第五条房屋价格与支付5.1商品房总价：人民币_______元。5.2付款方式：乙方按照本合同约定的付款时间，分_______期向甲方支付房价款。5.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订后_______日内支付首期房价款，后续各期的付款时间及金额详见本合同附件二。5.4贷款事宜：如乙方选择贷款方式支付房价款，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款事宜的具体约定见本合同附件三。第六条合同的修改与终止6.1修改条件：本合同在履行过程中，如需修改，须经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。（1）甲方未按约定提供商品房预售许可证，导致本合同无法继续履行；（2）乙方未按约定支付房价款，甲方书面通知乙方后_______日内仍未支付；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）不可抗力导致本合同无法履行；（5）法律、法规、政策变化，导致本合同无法履行。6.3违约责任：终止合同的，违约方应承担相应的违约责任。本部分共计_______字。第八条甲方义务与责任8.1房屋交付时间：甲方应按照本合同约定的交付时间，将符合合同约定的商品房交付给乙方。具体交付时间见本合同附件四。8.2房屋质量保证：甲方保证商品房符合国家关于建筑工程的质量标准，并按照约定的交付时间交付给乙方。如商品房存在质量问题，甲方应承担修复责任。8.3产权过户：甲方应在本合同约定的过户时间内，协助乙方办理商品房的产权过户手续。具体过户时间见本合同附件五。8.4售后服务：甲方应按照本合同约定的售后服务条款，向乙方提供售后服务。售后服务条款详见本合同附件六。第九条乙方义务与责任9.1按时支付房价款：乙方应按照本合同约定的付款时间，分期向甲方支付房价款。9.2提供真实个人信息：乙方应向甲方提供真实、完整的个人信息，并按照甲方要求提供相关证明材料。9.3配合甲方办理相关手续：乙方应按照甲方要求，配合甲方办理购房相关手续，包括但不限于贷款、过户等。9.4遵守物业管理规定：乙方应遵守商品房所在小区的物业管理规定，并按照约定的方式使用和维护商品房。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任见本合同附件七。10.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任见本合同附件八。10.3第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十一条不可抗力11.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。11.2影响合同履行时的处理：如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.3不可抗力后果的承担：如不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行超过_______日，甲乙双方均有权解除本合同。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密和个人信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露的后果：如甲乙任何一方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十三条其他条款13.1送达地址：甲乙双方的送达地址详见本合同附件九。13.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同附件：本合同的附件详见本合同附件十。13.4合同签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。第十四条合同的生效、变更与解除14.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。14.3合同解除：本合同在履行过程中，如发生合同约定的解除条件，甲乙双方均有权解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。本部分共计_______字。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司等，即为协助甲乙方完成本合同约定的义务而参与合同履行过程的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行其职责。如第三方未按约定履行义务，导致本合同无法履行或造成一方损失，第三方应承担相应责任。2.第三方介入的附加条款2.1中介方职责：中介方作为本合同的第三方，负责协助甲乙方完成房屋买卖事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、贷款咨询等。中介方应保证房源信息的真实性、准确性和及时性。2.2评估机构职责：评估机构应按照法律法规和行业规范，对商品房进行评估，并提供客观、公正的评估报告。评估机构应对评估报告的真实性和准确性承担责任。2.3贷款银行职责：贷款银行应根据甲乙方的贷款申请，按照法律法规和银行相关政策，审查甲乙方的贷款资格，并在符合条件的条件下提供贷款。贷款银行应对贷款审批的及时性和准确性承担责任。2.4物业管理公司职责：物业管理公司应按照物业管理合同约定，提供物业管理服务，包括但不限于房屋维修、公共设施维护、小区安全等。物业管理公司应对物业服务的质量和服务态度承担责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：本合同中所称的第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致合同一方损失，该第三方应承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方在合同履行过程中的职责重要程度、过错程度以及合同约定等因素确定。具体责任限额详见本合同附件十一。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，并对第三方履行其职责过程中产生的问题承担相应责任。4.2第三方与第三方：第三方之间在本合同履行过程中，应相互协作、互相尊重，共同完成合同约定的义务。如第三方之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可通过调解、仲裁或法律途径解决。5.第三方介入的额外条款5.1第三方费用：第三方在本合同履行过程中产生的费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、物业管理费等，由甲乙方按照约定承担。具体费用承担方式详见本合同附件十二。5.2第三方信息的披露：第三方应按照本合同约定，如实向甲乙方披露与合同履行相关的重要信息。如第三方未履行信息披露义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。5.3第三方义务的履行：第三方应按照本合同约定的时间和方式，履行其义务。如第三方未能按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.第三方责任的风险划分6.1第三方责任风险：第三方在履行其职责过程中，可能面临法律法规变化、行业政策调整等风险。甲乙方应充分了解并承担第三方责任风险。6.2第三方责任风险的防范：甲乙方应关注第三方履行其职责过程中的风险，并采取必要措施防范。如风险发生，甲乙方应与第三方协商解决，必要时可寻求法律途径。本部分共计_______字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房预售许可证附件二：商品房基本信息表附件三：付款方式及时间表附件四：房屋交付时间及条件附件五：产权过户手续指南附件六：售后服务条款附件七：违约责任说明附件八：合同变更与解除条件附件九：甲方、乙方送达地址附件十：适用法律及争议解决方式附件十一：第三方责任限额附件十二：第三方费用承担方式附件一：商品房预售许可证本附件提供甲方持有的商品房预售许可证副本，用以证明甲方有权销售该商品房。附件二：商品房基本信息表本附件详细列明商品房的位置、面积、户型、楼层等信息，以便乙方了解并作出购买决定。附件三：付款方式及时间表本附件详细描述乙方应如何支付房价款，包括支付时间、支付金额及支付方式。附件四：房屋交付时间及条件本附件列明甲方应何时交付商品房给乙方，以及交付时的条件和要求。附件五：产权过户手续指南本附件提供产权过户的基本流程和所需材料，以指导甲乙双方完成过户手续。附件六：售后服务条款本附件详细说明甲方提供的售后服务内容，包括保修、维修、咨询等。附件七：违约责任说明本附件详细列举违约行为及相应的违约责任，包括但不限于逾期交付、逾期付款、质量问题等。附件八：合同变更与解除条件本附件明确合同变更和解除的条件，以及相应的程序和后果。附件九：甲方、乙方送达地址本附件列明甲方和乙方的送达地址，用于发送法律文件、通知等。附件十：适用法律及争议解决方式本附件明确本合同适用的法律，以及解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件十一：第三方责任限额本附件列明第三方的责任限额，即第三方在履行义务过程中造成甲方或乙方损失时应承担的最高赔偿金额。附件十二：第三方费用承担方式本附件详细说明第三方费用由甲方和乙方承担的方式和比例。说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按约定时间交付商品房。2.甲方交付的商品房不符合合同约定的质量标准。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方提供的个人信息不真实、不完整。5.第三方未