2024二手房交易过程中的贷款还款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房交易过程中的贷款还款合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款机构）第二条贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率及费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款计划5.1还款金额5.2还款时间第六条担保措施6.1抵押物6.2保证人第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，即本合同所涉及的房产的所有者。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，即本合同所涉及的房产的购买者。1.3丙方（贷款机构）：指为乙方提供贷款服务的金融机构。第二条贷款金额及用途2.1贷款金额：丙方同意向乙方提供的贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2贷款用途：乙方向丙方申请的贷款主要用于支付购房款，包括但不限于房款、税费、装修费用等。第三条贷款期限3.1贷款期限：本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式：乙方应按照丙方规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法或等额本金还款法。第四条利率及费用4.1贷款利率：本合同项下的贷款利率为____%（年利率），除非法律、法规、政策发生变动，否则在整个贷款期限内保持不变。4.2相关费用：乙方应支付给丙方的相关费用包括但不限于贷款手续费、评估费、公证费等，具体费用标准及支付方式详见附件。第五条还款计划5.1还款金额：乙方应按照丙方制定的还款计划进行还款，每月还款金额为人民币____元整（大写：____元整）。5.2还款时间：乙方应按照丙方规定的还款时间进行还款，每月还款日为还款金额的发放日。第六条担保措施6.1抵押物：乙方同意将本合同涉及的房产作为抵押物，抵押给丙方，以保障贷款的偿还。6.2保证人：乙方还应提供一名具有足够偿还能力的保证人，作为本合同的保证人，担保乙方的还款义务。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未能按照合同约定履行其义务，导致乙方无法按时获得贷款的，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任在本合同附件中约定。7.2乙方违约：乙方未能按照合同约定履行其义务，导致丙方无法按时收回贷款的，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任在本合同附件中约定。7.3丙方违约：丙方未能按照合同约定履行其义务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的违约责任，具体违约责任在本合同附件中约定。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：合同的变更必须经各方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.2合同解除：在合同履行期间，除非法律、法规、政策发生变化，否则任何一方不得单方面解除合同。如有特殊原因导致合同必须解除，各方应协商确定解除条件及后果。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在贷款全部偿还完毕后终止。10.3合同续签：如需续签，各方应在本合同终止前一个月内协商一致，并签订新的合同。第十一条保密条款11.1保密内容：各方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止日止。第十二条通知与送达12.1通知方式：各方应以书面形式相互通知，通知应加盖公章，并由授权代表签字。12.2送达地址：各方指定的送达地址为合同签订地。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条其他条款14.1附件：本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：贷款申请表、房产证复印件、身份证明复印件等。14.2补充协议：本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订历史记录：本合同自签订之日起，如有修订，各方应签名确认，并保存修订历史记录。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、担保公司等，在甲乙方贷款交易过程中提供服务的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及行业规范提供服务，确保服务的合法性、准确性和及时性。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定收取服务费用，并有权要求甲方乙方提供必要的协助和配合。第二部分：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方达成贷款交易，提供房源信息、贷款咨询等服务。中介方的责任限于提供真实、准确的房源信息及贷款相关的咨询服务，对于贷款申请的成功与否不承担责任。2.2评估机构介入：评估机构负责对抵押物进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的真实性、准确性和公正性，对于因评估不准确导致的损失，评估机构应承担相应的责任。2.3公证机构介入：公证机构负责对合同及相关文件进行公证，确保合同的合法性和有效性。公证机构应对公证过程中的失误或疏忽承担责任。2.4担保公司介入：担保公司作为乙方的担保人，负责提供担保服务。担保公司应保证其担保能力的真实性和有效性，对于因担保不力导致的损失，担保公司应承担相应的责任。第三部分：第三方责任限额3.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对于因提供服务导致的损失，承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方对于甲乙方的损失赔偿责任，以第三方收取的servicefee为限，且不超过人民币____元整（大写：____元整）。3.3如果法律法规对于第三方的责任限额有明确规定，则按照法律法规的规定执行。第四部分：第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方：第三方作为提供服务的一方，与甲乙方之间不存在任何的法律关系，第三方不参与甲乙方的贷款交易本身，仅提供辅助性的服务。4.2第三方与丙方：第三方与丙方之间不存在任何的法律关系，第三方不参与丙方的贷款决策过程，仅提供辅助性的服务。4.3甲乙方与丙方：甲乙方与丙方是本合同的当事人，双方应当按照本合同的约定履行各自的义务，第三方不对此承担责任。第五部分：第三方介入后的其他修正5.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用标准详见附件。5.2第三方服务期限：第三方提供的服务期限为____年，自本合同生效之日起计算。5.3第三方服务内容的变更：如甲乙方同意变更第三方的服务内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。第六部分：第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决：如第三方提供的服务引发争议，甲乙方应与第三方协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第七部分：第三方介入后的法律适用及争议解决7.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细说明：本附件应包括甲乙方的基本信息、贷款金额、贷款用途等信息，并由甲乙方签字确认。附件二：房产证复印件详细说明：本附件应包括房产证的原件复印件，房产证应合法有效。附件三：身份证明复印件详细说明：本附件应包括甲乙方的身份证明的原件复印件，身份证明应合法有效。附件四：评估报告详细说明：本附件应包括第三方评估机构对抵押物的评估报告，评估报告应真实、准确、公正。附件五：公证文件详细说明：本附件应包括合同及相关文件经过公证的复印件，公证文件应合法有效。附件六：担保协议详细说明：本附件应包括担保公司提供的担保协议，担保协议应明确担保金额、担保方式等条款。附件七：服务费用清单详细说明：本附件应包括第三方提供的服务费用清单，清单应明确服务内容、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定履行其义务，如提供虚假信息、拒绝配合第三方服务等。2.乙方未能按照合同约定履行其义务，如未能按时还款、提供虚假信息等。3.丙方未能按照合同约定履行其义务，如未能按时放贷、提供虚假信息等。4.第三方未能按照合同约定履行其义务，如评估不准确、服务不及时等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。4.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：如甲方提供虚假信息，导致贷款申请失败，甲方应承担因此造成的损失赔偿责任。如乙方未能按时还款，乙方应支付逾期还款的违约金，并赔偿因此造成的损失。如丙方未能按时放贷，丙方应支付逾期放贷的违约金，并赔偿因此造成的损失。如评估机构提供不准确的评估报告，导致贷款申请失败，评估机构应承担因此造成的损失赔偿责任。全文完。2024二手房交易过程中的贷款还款合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3贷款银行：_______第二条：贷款金额及用途2.1贷款金额：人民币_______元2.2贷款用途：用于购买甲方持有的二手房第三条：贷款期限3.1贷款期限：_______年3.2贷款开始日期：_______年_______月_______日3.3贷款结束日期：_______年_______月_______日第四条：还款方式4.1还款方式：等额本息还款法4.2每月还款金额：人民币_______元4.3还款账户：_______第五条：还款账户的管理5.1甲方应在贷款银行开立还款账户，并授权贷款银行自动扣款。5.2乙方应确保还款账户内有足够的资金，以按时还款。第六条：贷款利率6.1贷款利率：_______%6.2利率调整方式：根据中国人民银行的调整而调整第七条：逾期还款7.1乙方若逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金_______%。7.2逾期还款超过_______次的，贷款银行有权采取措施，如暂停贷款额度、提高利率等。第八条：还款保障措施8.1甲方将房屋抵押给贷款银行，作为贷款的担保。8.2甲方应配合贷款银行办理抵押登记手续。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更需经甲方、乙方和贷款银行三方协商一致，并签订书面协议。9.2合同的解除需经甲方、乙方和贷款银行三方协商一致，并签订书面协议。第十条：违约责任10.1甲方未按约定时间办理抵押登记手续的，应支付违约金人民币_______元。10.2乙方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，并承担其他相关责任。第十一条：争议解决11.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同自三方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和终止需经甲方、乙方和贷款银行三方协商一致，并签订书面协议。第十三条：其他约定13.1甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒。13.2乙方应按照约定时间完成购房款的支付和贷款的申请。第十四条：信息保密14.1甲方、乙方和贷款银行应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3贷款银行：_______第二条：贷款金额及用途2.1贷款金额：人民币_______元2.2贷款用途：用于购买甲方持有的二手房第三条：贷款期限3.1贷款期限：_______年3.2贷款开始日期：_______年_______月_______日3.3贷款结束日期：_______年_______月_______日第四条：还款方式4.1还款方式：等额本息还款法4.2每月还款金额：人民币_______元4.3还款账户：_______第五条：还款账户的管理5.1甲方应在贷款银行开立还款账户，并授权贷款银行自动扣款。5.2乙方应确保还款账户内有足够的资金，以按时还款。第六条：贷款利率6.1贷款利率：_______%6.2利率调整方式：根据中国人民银行的调整而调整第七条：逾期还款7.1乙方若逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金_______%。7.2逾期还款超过_______次的，贷款银行有权采取措施，如暂停贷款额度、提高利率等。【注】：由于篇幅限制，剩余条款将在后续部分中继续补充。第八条：还款保障措施8.1甲方将房屋抵押给贷款银行，作为贷款的担保。8.2甲方应配合贷款银行办理抵押登记手续。第九条：合同的变更和解除9.1合同的变更需经甲方、乙方和贷款银行三方协商一致，并签订书面协议。9.2合同的解除需经甲方、乙方和贷款银行三方协商一致，并签订书面协议。第十条：违约责任10.1甲方未按约定时间办理抵押登记手续的，应支付违约金人民币_______元。10.2乙方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，并承担其他相关责任。第十一条：争议解决11.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改和终止12.1合同自三方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和终止需经甲方、乙方和贷款银行三方协商一致，并签订书面协议。第十三条：其他约定13.1甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒。13.2乙方应按照约定时间完成购房款的支付和贷款的申请。13.3贷款银行有权对甲方的信用状况进行审查，并要求提供必要的证明材料。13.4在贷款期间，甲方不得以任何理由要求乙方提前还款。第十四条：信息保密14.1甲方、乙方和贷款银行应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。【注】：由于篇幅限制，本部分仅补充了第八条到第十四条的内容。实际合同中还应包含更多详细条款，包括但不限于贷款申请流程、抵押物的价值评估、贷款审批流程、贷款发放流程、还款的监控与催收、合同的转让、继承等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲方、乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，履行各自的职责，确保交易过程的顺利进行。第二条：第三方介入的程序及要求2.1甲方、乙方在合同签订前，应向贷款银行提供真实、准确的房屋信息和个人信息，并按照贷款银行的要求提交相关证明材料。2.2贷款银行在审批贷款时，有权委托第三方进行房屋价值评估、信用调查等。2.3第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正的态度，真实、准确地提供评估、调查结果。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方应对其提供的评估、调查结果负责，若因第三方原因导致贷款银行、甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：第三方对因其过错导致的损失，承担的最高赔偿金额不超过人民币_______元。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，甲方、乙方不承担第三方行为的法律后果。4.2甲方、乙方应配合第三方完成相关评估、调查等工作，但无需对第三方的工作结果负责。第五条：第三方的权利及义务5.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以便完成评估、调查等工作。5.2第三方应按照约定时间完成评估、调查等工作，并真实、准确地提供结果。5.3第三方应对甲方、乙方提供的信息保密，未经甲方、乙方同意不得泄露给其他方。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲方、乙方承担，具体费用根据第三方收费标准及甲乙双方协商确定。6.2甲方、乙方应在合同约定的时间内支付第三方费用，逾期支付的，应支付逾期利息。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第八条：争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同自三方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改和终止需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第十条：其他约定10.1甲方、乙方应按照约定时间完成购房款的支付和贷款的申请。10.2贷款银行有权对甲方的信用状况进行审查，并要求提供必要的证明材料。10