办公用房租赁合同英文范本

办公用房租赁合同英文范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表（或负责人）：__________联系电话：__________第一条办公用房1.1办公用房位于：__________，建筑总面积为______平方米，具体用途为：__________。1.2甲方保证出租的办公用房符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期租金。3.4乙方支付租金后，甲方应向乙方出具正规发票。第四条保证金4.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公用房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。5.2甲方应保证办公用房的主体结构安全，确保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.4甲方应在合同约定的租赁期满后，按照本合同约定将办公用房及附属设施交还给乙方。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用办公用房。6.2乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用。6.3乙方应合理使用办公用房及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定将办公用房及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的_____%。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用办公用房，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更、解除或终止本合同，应书面通知对方。8.2在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金。8.3在租赁期内，如甲方因特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.双方信息：准确填写甲乙双方的法定信息，包括名称、地址、法定代表人和联系电话。3.租赁物描述：明确办公用房的地点、面积和用途，避免日后因描述不清产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁的起始和结束日期，以及续租条件。5.租金和支付方式：详细规定租金金额、支付频率、支付方式和支付期限。6.保证金：约定保证金的数额、支付时间和退还条件。7.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，避免责任不清。8.违约责任：规定违约金的具体数额或比例，以及违约的处理方式。9.合同变更、解除和终止：约定合同变更、解除和终止的条件和程序。10.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：协商：在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。诉讼：如果协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有租赁物产权并出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：租赁他人租赁物的当事人。租金（Rent）：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：为确保合同履行，承租方在租赁开始前支付给出租方的预定金。违约金（LiquidatedDamages）：双方事先约定，在违约情况下支付的赔偿金额。滞纳金（LateFees）：因逾期支付款项而应支付的额外费用。合同变更（Amendment）：对已生效合同内容的修改。合同解除（Termination）：在合同有效期内，双方提前终止合同的履行。合同终止（Expiration）：合同自然到期，双方权利义务关系结束。争议解决（DisputeResolution）：解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.创业孵化器用途：场合说明：如果你是个创业者，准备在一处办公空间里启动你的创业项目，可能需要额外的支持和服务。补充条款：甲方应提供一定的创业指导服务，包括但不限于商业咨询、法律支持等，以帮助乙方顺利开展创业活动。2.远程工作共享空间：场合说明：在共享经济流行的当下，办公空间可能被用作远程工作者的共享空间。补充条款：乙方有权在租赁期间与其他租户共享甲方提供的公共区域，如会议室、休息区等，并应遵守甲方制定的共享空间使用规则。3.教育培训机构办公：场合说明：如果办公空间被用作教育培训机构的办公地点，可能需要考虑额外的安全措施。补充条款：甲方应确保办公空间符合教育培训机构的安全标准，并在必要时协助乙方办理相关的安全审核手续。4.技术研发中心：场合说明：对于技术公司设立的研发中心，可能需要特殊的设施支持。补充条款：甲方应提供必要的科研设施支持，包括高速网络、实验室设备等，以满足乙方研发工作的需要。合同所需附件列表：1.办公用房平面图及使用说明。2.甲乙双方的有效证件复印件（如营业执照、身份证等）。3.办公用房的安全评估报告。4.甲乙双方指定的付款账户信息。