房屋委托代建协议

房屋委托代建协议第一章协议双方信息1.1合同编号_________________________1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系方式：_________________________1.2.2乙方（代建方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系方式：_________________________第二章委托代建项目概况2.1项目名称_________________________2.2项目地点_________________________2.3项目性质_________________________2.4项目规模_________________________2.5项目投资估算_________________________2.6项目建设工期_________________________第三章委托代建内容与范围3.1代建内容3.1.1设计阶段：3.1.1.1初步设计3.1.1.2施工图设计3.1.1.3设计变更及优化3.1.2施工阶段：3.1.2.1施工组织设计3.1.2.2施工监理3.1.2.3施工进度控制3.1.2.4质量控制3.1.2.5安全管理3.1.3竣工阶段：3.1.3.1竣工验收3.1.3.2竣工资料整理3.1.3.3竣工结算3.2代建范围_________________________第四章项目费用及支付方式4.1项目总费用_________________________4.2费用构成4.2.1设计费4.2.2施工监理费4.2.3材料费4.2.4人工费4.2.5其他费用4.3支付方式4.3.1预付款4.3.2进度款4.3.3竣工结算款4.3.4保修金第五章合同履行与监督管理5.1合同履行5.1.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。5.1.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成代建工作。5.2监督管理5.2.1甲方有权对代建工作进行监督检查。5.2.2乙方应积极配合甲方进行监督检查。5.2.3任何一方违反本协议约定，另一方有权要求其改正。5.3保密条款5.3.1甲乙双方对本协议内容负有保密义务。5.3.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容。5.4合同变更5.4.1本协议的任何变更，必须经甲乙双方书面同意。5.4.2变更后的协议与本协议具有同等法律效力。5.5合同解除5.5.1在本协议履行过程中，如发生以下情况之一，任何一方有权解除本协议：5.5.1.1一方严重违约；5.5.1.2因不可抗力导致合同无法履行；5.5.1.3经甲乙双方协商一致。5.6合同终止5.6.1本协议履行完毕或解除后，合同终止。5.7争议解决5.7.1在履行本协议过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章项目进度管理6.1进度计划6.1.1乙方应在合同签订后__日内向甲方提交项目进度计划，包括各阶段的设计、施工、竣工等时间节点。6.1.2甲方应在收到进度计划后__日内予以确认或提出修改意见。6.2进度控制6.2.1乙方应严格按照进度计划执行项目，保证项目按期完成。6.2.2甲方有权要求乙方对进度计划进行调整，乙方应予以配合。6.3进度报告6.3.1乙方应每月向甲方提交项目进度报告，包括项目进展情况、存在问题及解决方案等。6.3.2甲方应在收到进度报告后__日内予以审核，并提出意见和建议。6.4进度延误责任6.4.1因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应的责任，包括但不限于：6.4.1.1向甲方支付违约金；6.4.1.2调整进度计划，保证项目按期完成。第七章设计与施工管理7.1设计管理7.1.1乙方应根据甲方要求，完成项目设计工作，保证设计质量符合国家标准和规范。7.1.2乙方应与甲方保持密切沟通，及时解决设计过程中出现的问题。7.2施工管理7.2.1乙方应选择具有相应资质的施工单位，并对其施工质量进行监督。7.2.2乙方应保证施工过程中遵守安全规范，防止安全发生。7.3设计变更7.3.1在项目实施过程中，如因设计原因需要变更，乙方应向甲方提出变更申请，经甲方同意后方可实施。7.3.2设计变更应明确变更内容、变更原因、变更费用等。7.4施工变更7.4.1在项目实施过程中，如因施工原因需要变更，乙方应向甲方提出变更申请，经甲方同意后方可实施。7.4.2施工变更应明确变更内容、变更原因、变更费用等。第八章质量管理8.1质量标准8.1.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，保证工程质量。8.1.2甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应予以配合。8.2质量控制8.2.1乙方应建立健全质量管理体系，保证施工过程符合质量要求。8.2.2乙方应定期进行质量检查，发觉问题及时整改。8.3质量验收8.3.1项目竣工后，乙方应组织自检，并向甲方提交质量验收报告。8.3.2甲方应在收到质量验收报告后__日内组织验收，验收合格后乙方方可交付使用。8.4质量问题处理8.4.1在项目实施过程中，如出现质量问题，乙方应立即采取措施进行整改。8.4.2甲方有权要求乙方对质量问题进行赔偿。第九章安全管理9.1安全责任9.1.1乙方应建立健全安全管理体系，保证施工安全。9.1.2乙方应定期进行安全检查，发觉问题及时整改。9.2安全措施9.2.1乙方应采取必要的安全措施，防止安全发生。9.2.2乙方应定期对施工人员进行安全教育培训。9.3安全处理9.3.1发生安全后，乙方应立即启动应急预案，并积极配合相关部门进行调查处理。9.3.2乙方应承担因安全造成的损失和责任。第十章交付与验收10.1项目交付10.1.1项目竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行验收。10.1.2甲方应在收到竣工报告后__日内组织验收。10.2验收标准10.2.1验收标准应符合国家相关标准和规范。10.2.2验收内容包括但不限于工程质量、施工质量、安全文明施工等。10.3验收程序10.3.1甲方组织验收小组，对项目进行验收。10.3.2验收小组应认真检查项目，对存在问题提出整改意见。10.4验收结论10.4.1验收合格的项目，甲方应签署验收合格证明。10.4.2验收不合格的项目，乙方应根据验收小组的意见进行整改，直至合格。第十一章保修与维护11.1保修期限11.1.1乙方对项目的保修期限为自项目交付之日起__年。11.1.2保修期内，如因乙方施工原因导致的项目质量问题，乙方应无偿进行维修或更换。11.2保修责任11.2.1保修期内，甲方发觉项目存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后__日内进行维修或更换。11.2.2保修期内，因不可抗力或甲方使用不当等原因导致的项目损坏，不属于乙方保修范围。11.3维护服务11.3.1乙方应提供必要的维护服务，保证项目长期稳定运行。11.3.2甲方有权要求乙方提供维护服务，乙方应按约定提供服务。第十二章合同解除与终止12.1合同解除12.1.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2合同解除后，双方应按照约定处理已发生的事项。12.2合同终止12.2.1合同履行完毕后，合同自然终止。12.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算。第十三章其他条款13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2语言文字本协议以中文书写，具有同等法律效力。13.3通知与送达13.3.1任何一方通知或送达的文件，应以书面形式进行。13.3.2通知或送达应以挂号信或特快专递方式，邮寄至对方提供的地址。13.4合同附件本