建设工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

建设工程分包合同精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3分包人第二条：工程范围及内容2.1工程概述2.2分包工程范围2.3分包工程内容第三条：合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条：合同工期4.1工期要求4.2工期延误4.3工期提前第五条：质量标准与要求5.1质量标准5.2质量验收5.3质量问题处理第六条：分包人的义务与责任6.1施工准备6.2施工安全6.3材料与设备6.4工程变更第七条：承包人的义务与责任7.1施工指导与监督7.2协调关系7.3工程验收第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议方式9.2调解与仲裁9.3法律适用第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的终止与结算11.1合同终止11.2结算方式11.3结算时间第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条：合同的转让13.1合同转让13.2转让条件13.3转让程序第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的生效与终止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包人发包人是指合同中约定的有权发包的法人或其他组织，具有发包资格和支付能力的当事人。1.2承包人承包人是指合同中约定的承担分包工程的法人或其他组织，具有相应的施工资质和能力的当事人。1.3分包人分包人是指承包人根据合同约定，将其承担的工程的一部分或几部分分包给具有相应资质的其他法人或其他组织进行施工的行为。第二条：工程范围及内容2.1工程概述本合同所指工程为（工程名称），工程地点位于（工程地点），工程内容包括（工程内容简要描述）。2.2分包工程范围分包工程范围包括（分包工程具体范围和内容），具体以合同附件《分包工程范围明细表》为准。2.3分包工程内容分包工程内容包括（分包工程具体内容），具体以合同附件《分包工程内容明细表》为准。第三条：合同价格3.1合同总价3.2价格调整合同总价在合同签订后，如因政策调整、市场波动等原因导致成本变动，双方可按照合同约定的价格调整机制进行调整。3.3支付方式发包人按照合同约定的付款节点和付款比例，向承包人支付合同价款。支付方式可以采用银行转账、支票等方式。第四条：合同工期4.1工期要求分包工程的工期为（开工日期）至（竣工日期），共计（工期天数）天。4.2工期延误如因承包人原因导致工期延误，承包人应承担相应的违约责任。具体违约责任按照合同约定的违约金计算方式进行计算。4.3工期提前如因承包人原因导致工期提前，发包人不得因此减少合同价款。第五条：质量标准与要求5.1质量标准分包工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求，具体质量要求以合同附件《质量标准》为准。5.2质量验收分包工程的验收应按照合同约定的验收标准进行，验收不合格的工程，承包人应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。5.3质量问题处理如分包工程出现质量问题，承包人应负责及时处理，并承担由此产生的全部费用。如因发包人原因导致质量问题，发包人应承担相应责任。第六条：分包人的义务与责任6.1施工准备分包人应按照合同约定的时间、地点和工程内容进行施工准备，包括但不限于人员、材料、设备等方面的准备。6.2施工安全分包人应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和合同约定的安全要求进行施工，确保施工过程中的安全。6.3材料与设备分包人应按照合同约定的材料和设备要求进行采购和施工，确保材料和设备的质量。6.4工程变更如因工程变更导致合同价款或工期的调整，分包人应按照合同约定的方式进行调整。第八条：违约责任8.1违约行为（1）承包人未按合同约定履行义务，导致工程进度延误或质量不符合约定；（2）分包人未按合同约定履行义务，导致工程进度延误或质量不符合约定；（3）发包人未按合同约定支付价款或提供施工条件。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。具体违约责任按照合同约定的违约责任计算方式进行计算。8.3违约赔偿因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失金额确定，包括但不限于直接损失和间接损失。第九条：争议解决9.1争议方式（1）调解：向约定的调解组织申请调解；（2）仲裁：向约定的仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向约定的法院提起诉讼。9.2调解与仲裁如选择调解或仲裁，双方应共同遵守调解组织或仲裁委员会的决定。调解书或裁决书具有法律效力，双方应按照调解书或裁决书的内容履行合同义务。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更合同变更应书面签署，并经双方同意。合同变更的内容应明确、具体，并作为合同附件。10.2合同解除合同解除应书面签署，并经双方同意。合同解除的原因、时间、责任等事项应在解除协议中明确。第十一条：合同的终止与结算11.1合同终止合同终止的条件如下：（1）工程全部完成，并经验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件出现。11.2结算方式合同终止后，双方按照合同约定的结算方式进行工程价款的结算。结算金额应根据实际完成的工程量、材料、设备、人工等费用确定。11.3结算时间合同终止后的（具体时间）内，双方完成工程价款的结算。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后（具体时间）年。12.3违约保密如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：合同的转让13.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让条件如一方拟转让合同权利和义务，需提前（具体时间）书面通知对方，并经对方同意。13.3转让程序合同转让应按照双方约定的程序进行，并办理相关手续。第十四条：其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应立即协商解决。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。14.2合同的附件本合同的附件包括《分包工程范围明细表》、《分包工程内容明细表》、《质量标准》等，附件与合同具有同等法律效力。14.3合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止后，双方的权利义务随之终止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方是指本合同之外，与发包人、承包人和分包人无直接合同关系的法人、其他组织或个人。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与合同的履行、监督或验收等环节。15.2第三方介入的情形（1）监理单位：对工程质量、进度、安全等方面进行监督管理；（2）设计单位：对工程设计进行咨询、审查或修改；（3）检测机构：对工程质量进行检测、试验；（4）材料供应商：向承包人提供合同约定的材料；（5）设备供应商：向承包人提供合同约定的设备；（6）其他第三方：如工程咨询、金融服务等。15.3第三方责任限定第三方介入并不改变合同各方的主体责任。第三方在合同履行过程中，如因过错导致损失，应由第三方承担相应责任。发包人、承包人和分包人无需承担第三方过错造成的损失。15.4第三方介入的协调与管理发包人、承包人和分包人应相互配合，协助第三方顺利开展工作。第三方在合同履行过程中，如与发包人、承包人或分包人发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法寻求争议解决途径。15.5第三方支付责任第三方介入合同履行过程中产生的费用，由第三方承担。发包人、承包人和分包人无需支付第三方费用。15.6第三方责任限额（1）第三方应就其过错造成的损失，承担不超过其合同金额的赔偿责任；（2）第三方如因违法行为导致损失，应承担相应的法律责任，赔偿金额不受限制；（3）第三方对发包人、承包人和分包人的责任限额，不得影响发包人、承包人和分包人之间的合同责任。15.7第三方退出第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前（具体时间）通知发包人、承包人和分包人。第三方退出的原因、时间、责任等事项，应在退出协议中明确。15.8第三方评价与监督发包人、承包人和分包人应对第三方的履约情况进行评价与监督。如发现第三方存在违约行为，应及时告知第三方并要求其整改。第三方未按合同约定履行义务的，发包人、承包人和分包人可依法寻求争议解决途径。15.9第三方资料交付合同履行完成后，第三方应将所有与合同有关的资料、文件、凭证等交付给发包人、承包人和分包人。发包人、承包人和分包人应妥善保管这些资料，以备后续查验或审计使用。15.10第三方信息披露第三方应按照合同约定，向发包人、承包人和分包人披露其相关的业务信息、技术资料等。第三方披露的信息应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《分包工程范围明细表》本附件详细列明分包工程的具体范围，包括工程部位、工程量、工程内容等。附件二：《分包工程内容明细表》本附件详细列明分包工程的具体内容，包括施工工艺、材料要求、质量标准等。附件三：《质量标准》本附件详细列明分包工程的质量标准，包括国家相关法律法规、行业标准和规范要求。附件四：《材料设备清单》本附件详细列明分包工程所需材料的名称、型号、规格、数量等信息。附件五：《施工组织设计》本附件详细列明分包工程的施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、施工安全措施等。附件六：《施工图纸》本附件为分包工程的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件七：《工程量清单》本附件详细列明分包工程的工程量清单，包括工程项目的名称、工程量、单位等。附件八：《付款计划》本附件详细列明合同价款的支付计划，包括付款节点、付款比例、付款方式等。附件九：《工期计划》本附件详细列明分包工程的工期计划，包括开工日期、竣工日期等。附件十：《违约金计算方式》本附件详细列明违约金的计算方式，包括计算公式、计算依据等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包人未按合同约定履行义务，导致工程进度延误或质量不符合约定；例如，承包人未按约定的时间节点完成工程，或施工质量不符合合同约定的质量标准。2.分包人未按合同约定履行义务，导致工程进度延误或质量不符合约定；例如，分包人未按约定的时间节点完成工程，或施工质量不符合合同约定的质量标准。3.发包人未按合同约定支付价款或提供施工条件；例如，发包人未能在约定的付款节点支付价款，或提供的施工条件不符合合同约定。4.第三方未按合同约