购房合同范本避税

购房合同范本避税1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：_______市_______区_______路_______号，邮编：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______女士

联系方式：_______市_______区_______路_______号，邮编：_______

合同简介：

鉴于甲方对房地产市场的投资需求，乙方作为具备房地产开发资质的企业，拥有位于_______市_______区_______路_______号的优质房地产项目。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议，以共同实现双方利益的最大化。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为实现投资回报，拟购买乙方开发的房地产项目；

2.乙方具备房地产开发资质，拥有合法的房地产项目，并愿意出售给甲方；

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策，遵循市场规律，共同协商购房合同的具体条款。

二、合作目标

1.甲方购买乙方开发的房地产项目，实现投资收益；

2.乙方通过出售房地产项目，获取合理的销售收入，促进企业发展。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，至甲方付清购房款项、乙方完成房地产项目交付手续之日止。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方开发的房地产项目；

（2）甲方应按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款项；

（3）甲方应配合乙方完成房地产项目交付及相关手续；

（4）甲方在购买房地产项目后，享有该项目的使用权、收益权和处置权。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格出售房地产项目给甲方；

（2）乙方应保证所出售的房地产项目具备合法的开发资质、土地使用权、规划许可等手续；

（3）乙方应按照本合同约定的期限，完成房地产项目的开发建设，并交付给甲方；

（4）乙方在房地产项目交付后，负责办理相关产权过户手续。

五、价格与支付条件

1.甲方购买乙方房地产项目的总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）；

2.甲方应按照以下付款方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起7个工作日内，支付总房款的30%；

（2）房地产项目取得预售许可证之日起7个工作日内，支付总房款的50%；

（3）房地产项目交付之日起7个工作日内，支付剩余的20%。

六、履行期限

1.乙方应在合同签订之日起_______个月内，完成房地产项目的开发建设；

2.乙方应在房地产项目取得预售许可证之日起_______个月内，完成房地产项目的交付手续。

七、违约责任

1.如甲方未按照约定支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

2.如乙方未按照约定完成房地产项目的开发建设或交付手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

2.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失；

3.因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______投资有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______置业有限公司

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的房地产项目，实现投资收益，乙方通过出售房地产项目获取销售收入。具体内容包括：甲方购买房地产项目的总价款支付、乙方保证房地产项目的合法合规性、双方完成房地产项目的交付及产权过户手续等。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方购买的位于_______市_______区_______路_______号的住宅、商业、办公等用途的房地产。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定支付给乙方的房地产项目总价款。

3.交付：指甲方按照约定接收房地产项目，并完成相关手续的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定购买房地产项目，享有该项目的一切合法权益；

（2）在房地产项目交付后，依法对该项目进行使用、收益和处置；

（3）在乙方违约时，有权要求解除合同并追究乙方违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款项；

（2）在房地产项目交付时，配合乙方完成相关手续；

（3）遵守国家和地方有关房地产市场的法律法规，合法使用房地产项目。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定出售房地产项目，获取销售收入；

（2）在甲方违约时，有权要求解除合同并追究甲方违约责任。

2.乙方的义务：

（1）保证房地产项目具备合法的开发资质、土地使用权、规划许可等手续；

（2）按照本合同约定的期限，完成房地产项目的开发建设，并交付给甲方；

（3）在房地产项目交付后，负责办理相关产权过户手续；

（4）对房地产项目质量承担责任，确保项目符合国家和地方相关标准；

（5）在合同履行过程中，如发生变更、解除等情况，应及时通知甲方，并协助办理相关手续。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的权利与义务。如有争议，应友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同项下房地产项目的总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。甲方应按照以下支付方式及时间支付购房款项：

1.签订合同之日起7个工作日内，支付总房款的30%；

2.房地产项目取得预售许可证之日起7个工作日内，支付总房款的50%；

3.房地产项目交付之日起7个工作日内，支付剩余的20%。

支付方式为银行转账，甲方向乙方指定的账户进行支付。

第五条履行期限

1.乙方应在合同签订之日起_______个月内完成房地产项目的开发建设；

2.乙方应在房地产项目取得预售许可证之日起_______个月内完成房地产项目的交付手续；

3.本合同自签署之日起生效，至房地产项目交付、产权过户完毕之日止。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定支付购房款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的10%；

2.甲方在房地产项目交付后无故拖延办理产权过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的5%。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定完成房地产项目的开发建设或交付手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总房款的10%；

2.乙方提供的房地产项目存在质量问题，导致无法正常使用的，甲方有权要求乙方承担修复责任，并支付修复费用；如修复后仍无法满足使用要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总房款的20%；

3.乙方未按照约定办理产权过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总房款的5%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行的，双方应继续履行合同。如违约行为导致合同解除，非违约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______个月的，双方均有权解除合同。

4.双方在不可抗力事件结束后，应恢复合同履行。如受不可抗力影响一方无法恢复履行，应承担相应违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地房地产纠纷调解机构申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。如双方达成和解，费用分担由双方协商确定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除本合同约定解除条件外，双方同意在以下情况下可以终止合同：

（1）双方达成一致，书面同意终止合同；

（2）合同履行完毕；

（3）依法解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义