2024年二手房买卖及装修改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖及装修改造合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4装修改造范围第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及期限2.3购房款项支付凭证第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续办理3.3房屋交付条件第四条：装修改造事项4.1装修改造方案4.2装修改造费用4.3装修改造施工期限4.4装修改造质量标准第五条：双方的权利和义务5.1出卖人的权利和义务5.2买受人的权利和义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后果第十条：其他约定10.1房屋交付前的物业管理费10.2房屋交付后的物业管理费10.3合同的保管和复印件第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2装修改造设计方案11.3购房款项支付凭证复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：【甲方地址】甲方联系人：【甲方联系人姓名】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人信息乙方地址：【乙方地址】乙方联系人：【乙方联系人姓名】联系电话：【乙方联系电话】1.3房屋描述1.4装修改造范围装修改造范围包括：【具体装修改造内容】，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造等。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，标的物的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。2.2支付方式及期限（1）乙方在合同签订之日起【付款天数】天内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）；（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，分【期数】次支付剩余房款，每期支付金额为人民币【每期金额】元整（大写：【每期金额】元整），具体付款日期和金额按甲方提供的付款计划执行。2.3购房款项支付凭证乙方支付购房款项后，甲方应向乙方出具相应的购房款项支付凭证。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定，甲方应在合同签订之日起【交付天数】天内，将标的物交付给乙方。3.2过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料和填写相关申请表。3.3房屋交付条件（1）甲方已按照约定完成房屋装修改造；（2）甲方已将房屋所有权证等相关证件交付给乙方；（3）房屋已过户至乙方名下。第四条：装修改造事项4.1装修改造方案甲方应向乙方提供详细的装修改造方案，包括设计图纸、施工计划和预算等。4.2装修改造费用装修改造费用为人民币【装修改造费用】元整（大写：【装修改造费用】元整），乙方应按照合同约定支付装修改造费用。4.3装修改造施工期限双方约定，装修改造施工期限为【施工期限】天。4.4装修改造质量标准装修改造质量应符合国家相关标准和规范，甲方应对装修改造质量负责。第五条：双方的权利和义务5.1出卖人的权利和义务甲方应保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定交付标的物；履行装修改造义务；协助乙方办理过户手续。5.2买受人的权利和义务乙方应按照约定支付购房款项；按照约定接收标的物；履行合同约定的其他义务。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2买受人违约责任乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同失效后果合同失效后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付尾款等。第十条：其他约定10.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前，物业管理费由甲方承担。10.2房屋交付后的物业管理费房屋交付后，物业管理费由乙方承担。10.3合同的保管和复印件双方均应妥善保管本合同及其相关附件，未经对方同意不得泄露给第三方。合同签订后，甲方应向乙方提供合同复印件一份。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2装修改造设计方案甲方应向乙方提供装修改造设计方案的复印件。11.3购房款项支付凭证复印件甲方应向乙方提供购房款项支付凭证的复印件。第十二条：签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：______________乙方签字：______________日期：____年____月____日第十三条：合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四条：合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、设计师、施工方、监理方等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖、租赁、评估、拍卖服务的机构或个人；（2）提供装修改造设计、施工、监理服务的机构或个人；（3）提供金融服务、担保服务的机构或个人；（4）其他参与本合同履行过程的机构或个人。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应协商确定第三方的选择标准、选定方式和合同签订程序。2.2第三方介入条件（1）第三方应具备相应的资质和能力，能够完成其在合同中的职责；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方应同意按照本合同的约定履行其职责；（4）第三方应同意承担本合同约定的责任限额。第三条：第三方合同的签订及管理3.1第三方合同的签订甲方和乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务、合同履行期限、质量标准、费用支付等事项。3.2第三方合同的管理甲方和乙方应共同管理第三方合同的履行，确保第三方按照合同约定履行其职责。第四条：第三方的权利和义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务保障。4.2第三方义务第三方应按照合同约定履行其职责，保证合同的顺利履行；如第三方违约，应承担相应的违约责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为产生的违约、侵权等责任，依法应当承担的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、行业惯例、合同约定等因素综合确定。5.3第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约第三方如未按照合同约定履行其职责，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方侵权第三方如侵害甲方、乙方合法权益，应承担侵权责任，包括但不限于停止侵害、赔偿损失等。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）第三方丧失继续履行合同的能力；（2）甲方、乙方与第三方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法继续履行。7.2第三方退出程序第三方退出合同应按照合同约定或者甲乙双方协商确定的方式进行，确保合同的顺利履行。第八条：争议解决如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本第三方介入修正条款自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）第三方按照合同约定履行完毕其职责；（2）甲方、乙方与第三方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法继续履行。9.3合同失效后果合同失效后，第三方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理退出手续、支付尾款等。第十条：其他约定10.1甲方、乙方应确保第三方在履行合同过程中的合法权益，包括但不限于支付报酬、提供安全保障等。10.2甲方、乙方应共同协调解决第三方在履行合同过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。本第三方介入修正条款是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方、乙方和第三方应严格遵守本第三方介入修正条款的约定，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件作为合同附件，复印件供乙方保留。附件要求：复印件需清晰、完整，且有甲方盖章确认。附件2：装修改造设计方案附件内容：装修改造设计方案的原件或复印件。附件要求：设计方案应包含详细的设计图纸、施工计划和预算等，复印件需清晰、完整。附件3：购房款项支付凭证复印件附件内容：购房款项支付凭证的原件或复印件。附件要求：支付凭证复印件需清晰、完整，且有甲方盖章确认。附件4：第三方合同复印件附件内容：与第三方签订的合同的原件或复印件。附件要求：复印件需清晰、完整，且有甲方盖章确认。附件5：房屋交付前的物业管理费支付凭证复印件附件内容：房屋交付前物业管理费支付凭证的原件或复印件。附件要求：支付凭证复印件需清晰、完整，且有甲方盖章确认。附件6：房屋交付后的物业管理费支付凭证复印件附件内容：房屋交付后物业管理费支付凭证的原件或复印件。附件要求：支付凭证复印件需清晰、完整，且有甲方盖章确认。附件7：装修改造施工进度报告附件内容：装修改造施工过程中的进度报告。附件要求：报告应详细记录施工进度、已完成事项和后续计划等，复印件需清晰、完整。附件8：装修改造质量验收报告附件内容：装修改造完成后进行的质量验收报告。附件要求：报告应包含详细的验收结果和整改建议，复印件需清晰、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付标的物，或交付的标的物不符合约定质量标准。2.甲方未按照约定履行装修改造义务，或装修改造质量不符合约定标准。3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按照约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定金额。5.乙方未按照约定接收标的物，或未履行合同约定的其他义务。6.第三方未按照约定履行其职责，或履行不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付标的物，甲方应支付乙方违约金人民币【违约金金额】元整，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方应支付甲方违约金人民币【违约金金额】元整，并赔偿甲方因此造成的损失。3.若第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，甲方或乙方均有权要求第三方支付违约金并赔偿损失。全文完。2024年二手房买卖及装修改造合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义及基本情况第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价的确定2.2付款方式及期限2.3定金及尾款的支付第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2过户手续及费用承担3.3房屋交付后的风险承担第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证4.2出卖人对于房屋瑕疵的修复责任4.3买受人对于房屋瑕疵的知情权第五条：装修改造内容及费用5.1装修改造方案及预算5.2装修改造费用的承担5.3装修改造过程的监督及质量保证第六条：装修改造后的交付及验收6.1装修改造完成后交付时间及条件6.2买受人对装修改造成果的验收6.3装修改造后的问题处理第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金的计算及支付方式第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律途径解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3解除合同后的权益处理第十条：双方的权利与义务10.1出卖人的权利与义务10.2买受人的权利与义务第十一条：保密条款11.1保密信息的范围及期限11.2违反保密条款的责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力事件的影响及处理第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同失效后的处理第十四条：其他约定14.1双方的其他补充约定14.2对本合同的解释权及适用法律14.3合同的签字盖章及复印件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：（出卖人全称），注册地址：（注册地址），法定代表人：（法定代表人），联系电话：（联系电话）。1.2买受人信息买受人全称：（买受人全称），注册地址：（注册地址），法定代表人：（法定代表人），联系电话：（联系电话）。1.3二手房的定义及基本情况本合同所涉及的二手房是指位于（房屋地址）的房屋，房屋所有权证号：（房屋所有权证号），房屋结构：（房屋结构），房屋面积：（房屋面积）平方米。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价的确定双方经协商一致，确定房屋总价为人民币（大写）（金额），小写（金额）。2.2付款方式及期限买受人同意以现金/转账等方式支付房价。首付款为人民币（大写）（金额），小写（金额），买受人应在签订合同之日起（规定天数）内支付完毕。剩余房款为人民币（大写）（金额），小写（金额），买受人应按照（规定时间/规定事件）支付完毕。2.3定金及尾款的支付买受人应在签订合同之日起（规定天数）内支付定金人民币（大写）（金额），小写（金额）。尾款支付时间为（规定时间/规定事件）。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件出卖人应在本合同签订之日起（规定时间）内将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合（交付条件，如：空房、附带家具等）。3.2过户手续及费用承担双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家相关政策及规定承担。买受人应承担的费用包括（过户费用明细）。3.3房屋交付后的风险承担自房屋交付之日起，房屋的一切风险由买受人承担。第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2出卖人对于房屋瑕疵的修复责任如房屋存在瑕疵，出卖人应在买受人提出书面通知后（规定时间）内进行修复。如出卖人未按约定修复，买受人可要求减少房价或解除合同。4.3买受人对于房屋瑕疵的知情权买受人应在签订合同前对房屋进行充分了解，如对房屋存在瑕疵有知情，不得以此为由要求减少房价或解除合同。第五条：装修改造内容及费用5.1装修改造方案及预算双方同意对房屋进行装修改造，装修改造方案由（设计方）提供，装修改造预算为人民币（大写）（金额），小写（金额）。5.2装修改造费用的承担装修改造费用由买受人承担，出卖人负责协调相关事宜。买受人应在装修改造开始前支付装修改造费用。5.3装修改造过程的监督及质量保证出卖人应负责装修改造过程的监督，确保装修改造质量。如装修改造过程中出现质量问题，出卖人应负责修复。第六条：装修改造后的交付及验收6.1装修改造完成后交付时间及条件装修改造完成后，出卖人应在（规定时间）内将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合（交付条件，如：空房、附带家具等）。6.2买受人对装修改造成果的验收买受人应在收到房屋后（规定时间）内对装修改造效果进行验收，并将验收结果通知出卖人。6.3装修改造后的问题处理如买受人在验收过程中发现装修改造问题，出卖人应在（规定时间）内进行修复。如出卖人未按约定修复，买受人可要求减少房价或解除合同。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人如有违约行为，应承担违约责任。如延迟交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房价的（百分比）乘以延迟交付天数。8.2买受人违约责任买受人如有违约行为，应承担违约责任。如买受人延迟支付房价，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房价的（百分比）乘以延迟支付天数。8.3违约金的支付方式违约金应以现金/转账等方式支付。第九条：双方的权利与义务9.1出卖人的权利与义务出卖人应保证所售房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。出卖人应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。出卖人应对房屋质量及装修改造质量进行保证。9.2买受人的权利与义务买受人应按照合同约定支付房价及装修改造费用。买受人应对房屋进行合理使用，并负责房屋的维护保养。买受人应对房屋进行定期检查，确保房屋安全。第十条：保密条款10.1保密信息的范围及期限双方应对合同内容及房屋相关信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限为（规定时间）。10.2违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应承担违约责任。违约金计算方式为：泄露信息对对方造成的损失金额的（百分比）。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响及处理如发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在买受人支付完毕房价及装修改造费用后终止。12.3合同失效后的处理合同失效后，双方应对合同内容保密，并按照合同约定处理后续事宜。第十三条：合同的变更与解除13.1合同变更的条件及程序如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并由双方签字盖章。13.2合同解除的条件及程序如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并由双方签字盖章。第十四条：其他约定14.1双方的其他补充约定如双方有其他补充约定，应签订书面补充协议，并由双方签字盖章。14.2对本合同的解释权及适用法律本合同的解释权归双方共同所有，本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的签字盖章及复印件效力本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章的合同原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但非合同当事人的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、装修公司、政府部门等。1.2第三方范围第三方范围包括协助甲乙方完成房屋买卖、过户、装修改造等事宜的个人或机构。第三方可能提供服务，也可能作为协助方参与合同履行过程。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房屋买卖、过户、装修改造等相关事宜。第三方应尽到合理谨慎的义务，确保协助过程的顺利进行。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。第三方应对甲乙方的个人信息及合同内容保密，不得泄露给无关第三方。第三条：第三方的权利及报酬3.1第三方权利第三方有权根据合同约定，收取甲乙方的报酬。第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保合同的履行。3.2第三方报酬第三方的报酬根据双方约定及实际提供的服务内容确定。报酬支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。第四条：第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件如甲乙方同意第三方介入，需签订书面变更协议，明确第三方的角色、责任及报酬等事项。4.2合同变更程序甲乙方与第三方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议经甲乙方签字盖章后生效。第五条：第三方的责任限额5.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为承担的法律责任的上限。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定及第三方提供的服务性质、范围等因素确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。5.3第三方超过责任限额的责任如第三方在履行合同过程中，发生超出责任限额的行为，第三方应承担相应的法律责任。甲乙方有权追究第三方的超限责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于合同约定而建立的协助关系。第三方并非甲乙方的代理人或雇员，不代表甲乙方行使权利或履行义务。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方应按照合同约定，支付第三方的报酬。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入后发生争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，可以提交第三方调解或法律途径解决。7.2第三方调解甲乙方可以选择第三方调解机构进行调解。调解结果经甲乙方签字盖章后生效。7.3法律途径解决如调解不成，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件本修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本修正条款在甲乙方支付完毕第三方报酬后终止。8.3合同失效后的处理合同失效后，甲乙方应按照合同约定处理后续事宜。第三方对甲乙方的个人信息及合同内容仍应保密。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序如甲乙方同意第三方介入，需签订书面变更协议，明确第三方的角色、责任及报酬等事项。9.2合同解除的条件及程序如甲乙方同意解除合同，且第三方同意退出，需签订书面解除协议。解除协议经甲乙方签字盖章后生效。第十条：双方的等其他约定10.1双方的其他补充约定如甲乙方与第三方有其他补充约定，应签订书面补充协议，并由甲乙方签字盖章。10.2对本修正条款的解释权及适用法律本修正条款的解释权归甲乙方共同所有，本修正条款适用中华人民共和国法律。10.3合同的签字盖章及复印件效力本修正条款一式两份，甲乙方各执一份。甲乙方签字盖章的合同原件具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：装修改造方案及预算复印件附件四：装修改造费用支付凭证复印件附件五：第三方服务合同复印件附件六：第三方服务费用支付凭证复印件附件七：房屋交付确认书复印件附件八：装修改造验收报告复印件附件九：违约金计算公式说明附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包括房屋所有权证的所有页面。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同复印件附件要求：清晰、完整，须包括房屋买卖合同的所有页面。附件说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方房屋买卖的法律关系。附件三：装修改造方案及预算复印件附件要求：清晰、完整，须包括装修改造方案及预算的所有页面。附件说明：作为合同附件，用于明确装修改造的内容、标准及费用。附件四：装修改造费用支付凭证复印件附件要求：清晰、完整，须包括支付凭证的所有页面。附件说明：作为合同附件，用于证明甲乙方支付装修改造费用的依据。附件五：第三方服务合同复印件附件要求：清晰、完整，须包括第三方服务合同的所有页面。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方的服务内容、责任及报酬。附件六：第三方服务费用支付凭证复印件附件要求：清晰、完整，须包括支付凭证的所有页面。附件说明：作为合同附件，用于证明甲乙方支付第三方服务费用的依据。附件七：房屋交付确认书复印件附件要求：清晰、完整，须包括房屋交付确认书的所有页面。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋交付的时间及条件。附件八：装修改造验收报告复印件附件要求：清晰、完整，须包括装修改造验收报告的所有页面。附件说明：作为合同附件，用于证明装修改造工程的完成情况及质量。附件九：违约金计算公式说明附件要求：清晰、详细，须包括违约金的计算公式及依据。附件说明：作为合同附件，用于明确违约金的计算方式。附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件要求：清晰、完整，须包括合同履行过程中的其他重要文件的复印件。附件说明：作为合同附件，用于补充合同中未涉及的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：延迟交付房屋违约责任：按照违约金计算公式计算违约金，支付给买受人。示例说明：如出卖人延迟交付房屋，买受人可依据合同约定的违约金计算公式计算违约金，并要求出卖人支付。违约行为二：延迟支付房价违约责任：按照违约金计算公式计算违约金，支付给出卖人。示例说明：如买受人延迟支付房价，出卖人可依据合同约定的违约金计算公式计算违约金，并要求买受人支付。违约行为三：房屋质量问题违约责任：出卖人负责修复房屋质量问题，如无法修复，买受人可要求减少房价或解除合同。示例说明：如房屋存在重大质量问题，买受人可要求出卖人修复，如出卖人无法修复，买受人可要求减少房价或解除合同。违约行为四：装修改造质量问题违约责任：出卖人负责修复装修改造质量问题，如无法修复，买受人可要求减少房价或解除合同。示例说明：如装修改造过程中出现质量问题，买受人可要求出卖人修复，如出卖人无法修复，买受人可要求减少房价或解除合同。违约行为五：第三方服务未按约定提供违约责任：第三方应按照合同约定，承担未提供服务的责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如第三方未按约定提供服务，买受人可要求第三方支付违约金或赔偿损失。违约行为六：第三方服务超出责任限额违约责任：第三方应承担超出责任限额的法律责任，甲乙方有权追究第三方的超限责任。示例说明：如第三方在履行合同过程中，发生超出责任限额的行为，甲乙方有权追究第三方的超限责任。全文完。2024年二手房买卖及装修改造合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条装修改造条款5.1装修改造方案5.2装修改造费用5.3装修改造时间第六条合同的履行和违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条房屋保险9.1保险购买9.2保险理赔第十条税费承担10.1税费种类10.2税费承担方第十一条附加条款11.1装修材料要求11.2邻里关系第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件第十三条其他约定13.1物业服务13.2维修责任第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于____________（地址），建筑面积为____________平方米的住宅房屋。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____________（城市/区/街道），门牌号为____________。2.2房屋面积房屋建筑总面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，共有建筑面积为____________平方米。2.3房屋现状房屋现状为____________（毛坯/简装/精装/其他）。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋总价经双方协商，房屋总价为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式乙方支付房款的方式如下：（1）合同签订后____________日内，乙方支付首付款人民币____________元整；（2）剩余房款人民币____________元整，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行办理；（3）乙方按揭贷款批准后，应将首付款和贷款额合计支付给甲方。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及期限支付房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款全部完成后，将房屋交付给乙方。交付时间为____________年____________月____________日。4.2交付条件甲方应在下列条件均满足的情况下，将房屋交付给乙方：（1）甲方已按照约定支付全部房款；（2）房屋已办理完毕过户手续；（3）房屋已解除任何形式的抵押、查封或其他权利限制。4.3过户手续双方应在本合同签订后____________日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第五条装修改造条款5.1装修改造方案乙方有权根据个人需求对房屋进行装修改造。装修改造方案应提前____________天提交给甲方，并征得甲方同意。5.2装修改造费用乙方承担装修改造过程中产生的所有费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费等。5.3装修改造时间乙方应在本合同约定的交付时间后____________日内完成装修改造。第六条合同的履行和违约责任6.1出卖人义务甲方应按照本合同约定履行义务，保证房屋符合交付条件，并协助乙方办理过户手续。6.2买受人义务乙方应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间完成装修改造。6.3违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金及赔偿金额双方另行约定。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____________天书面通知对方，并征得对方同意。经双方协商一致，可以变更本合同。8.2解除条件（1）对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；（2）对方丧失履行合同能力；（3）合同约定的解除条件出现。第九条房屋保险9.1保险购买乙方应在房屋交付后____________日内，购买房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。9.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险合同约定办理理赔手续。第十条税费承担10.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。10.2税费承担方双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担相应的税费。具体税费承担比例和方式，双方另有约定的，从其约定。第十一条附加条款11.1装修材料要求乙方应选用符合国家标准的装修材料，并保证装修质量。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和邻里利益。11.2邻里关系乙方在装修改造过程中，应保持邻里关系和谐，遵守物业管理规定，不得影响邻里正常生活。第十二条合同的生效、终止和续约12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户至乙方名下；（2）乙方支付完毕全部房款；（3）甲方履行完毕合同义务。12.3续约条件本合同终止后，如乙方继续使用房屋，双方可协商续约。续约条件、期限和费用等事项，双方另行约定。第十三条其他约定13.1物业服务乙方应按照物业管理规定，支付物业服务费用。物业服务费用支付标准和方式，按照物业管理公司规定执行。13.2维修责任房屋交付后，因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方自行承担维修责任。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（签字/盖章）：____________14.2买受人签字乙方（签字/盖章）：____________14.3见证人签字见证人（签字/盖章）：____________本合同一式____________份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行相应义务，并承担相应责任。如第三方未能履行义务或存在过错，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在本合同约定的条件下，选择合适的第三方介入。第三方介入前，甲乙双方应就第三方选择、职责及权益等事项达成一致意见，并书面确认。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；（2）法律法规规定必须有第三方参与的事项；（3）合同约定需要第三方参与的事项。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并确保服务质量。第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2责任限额第三方应对其提供的服务承担责任。如第三方未尽到义务或存在过错，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。但第三方赔偿责任限额不得超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方第三方应向甲方履行合同约定的义务，并承担相应责任。如第三方未能履行义务或存在过错，导致乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。4.2第三方与乙方第三方应向乙方提供专业服务，并确保服务质量。如第三方未尽到义务或存在过错，导致甲方损失，第三方应承担相应赔偿责任。第五条第三方介入的变更及解除5.1变更如甲乙双方同意变更第三方，应书面通知第三方，并征得第三方同意。变更第三方应遵循本合同约定的条件和程序。5.2解除甲乙双方同意解除第三方介入的，应书面通知第三方。解除第三方介入后，第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担相应义务。第六条第三方费用及支付方式6.1费用第三方提供的服务费用，包括但不限于咨询费、监理费、施工费、保险费等，由甲乙双方按照合同约定承担。6.2支付方式甲乙双方应按照合同约定和第三方提供的服务进度，及时支付相关费用。支付方式包括但不限于预付、进度付款、验收合格后付款等。第七条第三方介入的监督及验收7.1监督甲乙双方应按照本合同约定，对第三方提供的服务进行监督。如发现第三方服务不符合合同要求，甲乙双方有权要求第三方及时整改。7.2验收第三方提供的服务完成后，甲乙双方应按照合同约定进行验收。验收不合格的，甲乙双方有权要求第三方重新提供服务，直至符合合同要求。第八条第三方违约处理8.1第三方