购买小产权房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购买小产权房合同范本精选本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5土地使用权证号1.6房屋所有权证号2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号码3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号码4.购房价格及支付方式4.1购房总金额4.2定金金额4.3付款方式及时间4.4贷款事宜5.交付及交付时间5.1房屋交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋维修及保养6.1房屋保修期6.2维修责任方6.3维修费用承担方式7.税费承担7.1房屋交易税费7.2过户税费7.3其他相关税费8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.附加条款13.1物业管理费13.2配套设施使用13.3邻居关系14.其他约定14.1房屋交易过程中产生的费用14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号，具体位置以房屋所有权证标明的位置为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋楼层：该房屋位于层。1.5土地使用权证号：土地使用权证号为号。1.6房屋所有权证号：房屋所有权证号为号。第二条卖家信息2.1卖家姓名：X。2.2卖家联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。2.3卖家身份证号码：X。第三条买家信息3.1买家姓名：X。3.2买家联系方式：手机号码为X，电子邮件为X。3.3买家身份证号码：X。第四条购房价格及支付方式4.1购房总金额：本合同项下的房屋交易总金额为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2定金金额：买家应于本合同签订之日起三个工作日内向卖家支付定金人民币元整（大写：人民币元整），作为购买该房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后不计息退还给买家。4.3付款方式及时间：买家应通过银行转账、现金支付等方式，将购房款分阶段支付给卖家。具体付款方式和时间按照双方协商确定的付款计划执行。4.4贷款事宜：如买家需要贷款购买该房屋，应自行与银行或其他金融机构协商贷款事宜，并承担贷款所产生的费用。贷款额度、利率、还款方式等以贷款机构最终审批结果为准。第五条交付及交付时间5.1房屋交付时间：卖家应在本合同约定的交易价格全部支付完成后个工作日内，将该房屋交付给买家。（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房屋及其附属设施、设备、家具等完好，功能正常；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）物业管理等相关费用已结清。5.3交付手续：房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付情况。如发现交付的房屋与本合同约定不符，买家有权要求卖家在规定时间内予以修复或退还相应款项。第八条税费承担8.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2过户税费：双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担房屋过户过程中产生的税费。具体税费包括但不限于过户手续费、印花税等。8.3其他相关税费：双方应按照国家相关法律法规规定，各自承担房屋交易过程中产生的其他税费。第九条违约责任9.1卖家违约责任：卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。如违约行为给买家造成损失的，卖家还应承担相应的赔偿责任。9.2买家违约责任：买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。如违约行为给卖家造成损失的，买家还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：本合同终止后年内。13.3泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他约定14.1房屋交易过程中产生的费用：包括但不限于房屋中介费、律师费、评估费等。14.2双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。如第三方未能履行职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，享有法律法规及行业规范规定的权利，包括但不限于知情权、建议权、获得报酬权等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙方的同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于甲乙方委托第三方提供专业服务、第三方作为交易双方的中介等。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容。3.2变更通知：甲乙双方应将变更协议通知第三方，并经第三方确认后，变更协议生效。第四条第三方责任限额4.1责任限额：第三方在履行合同过程中产生的责任，以其应当承担的合同义务为限。如第三方未能履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其应当承担的合同义务金额。4.2责任限制：第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括间接损失、精神损害赔偿等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙方提供服务，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方独立性：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙方控制。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方退出7.1第三方退出：第三方在履行合同过程中，如有合理理由需退出的，应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商确定退出后的合同履行事项。7.2退出后果：第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有需要，可重新签订第三方介入协议。第八条争议解决8.1争议解决：如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成：如协商不成，任何一方有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：本合同在履行完毕后自行终止。9.3合同解除：如甲乙双方协商一致，可签订书面解除协议，解除本合同。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他协议：甲乙双方与第三方之间如有其他协议，应与本合同相互补充，不一致的，以本合同为准。10.2法律法规与行业规范：本合同的履行应符合法律法规及行业规范的规定，如有冲突，以法律法规及行业规范为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋户型图附件四：房屋现状照片附件五：买卖双方身份证复印件附件六：定金收据附件七：购房款支付凭证附件八：中介服务合同复印件附件九：评估报告复印件附件十：贷款合同复印件附件十一：物业服务合同复印件附件十二：家具家电清单附件十三：补充协议附件十四：第三方介入协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明土地的使用权归属。附件三：房屋户型图说明：本附件为房屋户型图，详细展示了房屋的布局和空间分布。附件四：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于直观展示房屋的现状。附件五：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份。附件六：定金收据说明：本附件为定金的收据，用于证明定金已经支付。附件七：购房款支付凭证说明：本附件为购房款的支付凭证，用于证明购房款已经支付。附件八：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于证明中介服务的合同内容。附件九：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值评估。附件十：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明贷款的合同内容。附件十一：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明物业服务的合同内容。附件十二：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，详细列出了房屋内家具家电的名称和数量。附件十三：补充协议说明：本附件为补充协议，用于明确合同中未涉及的事项。附件十四：第三方介入协议说明：本附件为第三方介入协议，用于明确第三方介入后的合同履行事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间交付房屋；2.卖家未能按照约定提供完整的房屋及附属设施；3.卖家未能按照约定办理过户手续；4.买家未能按照约定时间支付购房款；5.买家未能按照约定接受房屋交付；6.第三方未能按照约定提供服务；7.任何一方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。如违约行为给买家造成损失的，卖家还应承担相应的赔偿责任。2.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。如违约行为给卖家造成损失的，买家还应承担相应的赔偿责任。3