手房买卖协议书样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖协议书样本本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.买卖双方3.1卖家信息3.2买家信息4.房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间5.过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件6.房屋维修与保养6.1卖家责任6.2买家责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更9.3终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.第三方权益11.1共有权益11.2租赁合同12.附加条款12.1装修情况12.2家具家电清单13.附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明14.其他约定14.1补充条款14.2修订历史第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本合同所用术语如下："房屋"指甲方所拥有的位于____市的____房屋。"房价"指甲乙双方约定的房屋交易价格，人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。"过户"指将房屋所有权依法转移给买家的过程。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋描述2.1房屋位置房屋位于____市____区（县）____街道____号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，具体户型为____室____厅____卫。2.3房屋现状房屋现状为____（如：毛坯、简装、精装等），附属设施包括____（具体设施列表）。3.买卖双方3.1卖家信息卖家名称（或姓名）：____，地址：____市____区（县）____街道____号，联系方式：____。3.2买家信息买家名称（或姓名）：____，地址：____市____区（县）____街道____号，联系方式：____。4.房价及支付方式4.1房价双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式买家支付房价的方式如下：____%（人民币____元整）作为定金，在签署本合同之日起____日内支付给卖家；____%（人民币____元整）作为首付款，在双方办理过户手续前支付给卖家；剩余房价（人民币____元整）作为尾款，在房屋过户完成后支付给卖家。4.3支付时间定金支付时间为本合同签订之日起____日内；首付款支付时间为过户前____日内；尾款支付时间为过户完成后____日内。5.过户及交付5.1过户时间双方应在签署本合同之日起____日内，共同向房地产登记部门申请办理过户手续。5.2交付时间房屋交付时间定于过户完成后____日内，具体日期由双方协商确定。5.3交付条件房屋所有权转移登记手续已完成；房屋内的所有物品清单已清点，并移交买家；卖家已按照约定向买家支付了全部房价。6.房屋维修与保养6.1卖家责任卖家对房屋的现有质量及功能负责，保证房屋在交付时符合本合同约定的现状。6.2买家责任买家自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护和保养责任。7.违约责任7.1卖家违约卖家如有违约行为，应承担相应的违约责任，向买家支付合同总价的____%作为违约金。7.2买家违约买家如有违约行为，应承担相应的违约责任，向卖家支付合同总价的____%作为违约金。8.争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自过户手续办理完毕之日起失效。9.2变更本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.3终止本合同在下列情况下终止：双方履行完毕所有合同义务；双方协商一致解除合同；法律规定或合同约定的其他终止条件出现。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担由此造成的损害赔偿责任。11.第三方权益11.1共有权益如房屋为共有财产，卖家应确保共有权人同意本次交易。11.2租赁合同如房屋在过户前已出租，卖家应提供与承租人的租赁合同副本，并确保租赁合同不影响过户手续的办理。12.附加条款12.1装修情况房屋交付时，卖家应提供房屋装修平面图、设施设备清单及使用说明书。12.2家具家电清单卖家应提供家具、家电清单，并在交付时将清单所列物品移交给买家。13.附件13.1房屋所有权证卖家应向买家出示有效的房屋所有权证，并在过户过程中提供必要的协助。13.2买卖双方身份证明双方应向对方出示有效的身份证明，并在过户过程中提供必要的协助。14.其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修订历史本合同如有修订，修订后的版本应以书面形式出具，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助完成交易的非合同当事人。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务结果负责。15.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于服务费用、赔偿权利等，由双方与第三方另行协商确定。16.第三方介入的额外条款16.1中介方中介方负责协调双方沟通，促成交易，并按约定收取佣金。中介方的义务包括但不限于：提供真实、准确的房屋信息；协助双方办理过户手续；协助双方完成贷款申请（如有）。16.2评估机构评估机构负责对房屋进行价值评估，并提供评估报告。评估机构的义务包括但不限于：提供客观、公正的评估报告；确保评估报告的准确性。16.3过户机构过户机构负责办理房屋所有权的转移登记手续。过户机构的义务包括但不限于：高效、公正地办理过户手续；保护双方的合法权益。16.4贷款机构贷款机构负责提供购房贷款服务。贷款机构的义务包括但不限于：按照约定时间审批贷款申请；提供利率合理、条款清晰的贷款方案。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由双方与第三方协商确定，并在相关服务协议中明确。17.2第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不得超出第三方与双方约定的限额。17.3第三方责任限额的例外第三方在故意或重大过失情况下导致合同履行受阻或造成损失的，不受责任限额的限制。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于服务提供和接受，第三方并非合同当事人，不承担合同义务。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中产生的权益，由第三方与甲乙方按约定划分。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议类型如第三方介入导致合同争议，包括但不限于服务质量、费用问题等。19.2第三方介入的争议解决方式双方应与第三方协商解决，如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。20.第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止条件第三方介入在本合同履行完毕后终止。20.2第三方介入的终止后果第三方介入终止后，第三方不再享有本合同项下的任何权益，也不再承担任何义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件。买家应确保卖家提供的房屋所有权证真实有效。2.买卖双方身份证明附件说明：身份证明是证明买卖双方身份的法律文件。双方应向对方出示有效的身份证明，并在过户过程中提供必要的协助。3.房屋评估报告附件说明：房屋评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的文件。评估报告应提供客观、公正的评估结果。4.过户手续办理所需文件附件说明：包括房屋所有权证、买卖双方身份证明、评估报告等，用于办理过户手续。5.贷款申请所需文件附件说明：如买家选择贷款购房，应提供相关贷款申请文件，包括但不限于身份证明、收入证明、工作证明等。6.家具家电清单附件说明：详细列明房屋内的家具、家电清单，包括品牌、型号、数量等信息。7.房屋装修平面图附件说明：若房屋进行过装修，应提供装修平面图，标明装修细节和材料。8.补充协议附件说明：双方就合同未尽事宜签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为违约示例：卖家未能按照约定时间交付房屋，或房屋实际情况与评估报告不符。责任认定：卖家应承担违约责任，向买家支付合同总价的____%作为违约金。2.买家违约行为违约示例：买家未能按照约定时间支付房价，或未能履行