香港分租合同范本

香港分租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：香港XX投资有限公司

地址：香港特别行政区九龙旺角弥敦道XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李华

联系方式：按照香港相关法律规定，甲方在此不提供具体联系方式。如乙方需要与甲方联系，应通过甲方指定的以下电子邮箱地址进行：[emlprotected]

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2.合同简介：

鉴于甲方作为一家在香港注册成立的合法公司，拥有位于香港特别行政区九龙旺角弥敦道XX号XX大厦XX楼的部分办公空间（以下称为“租赁单元”），并有意向将该租赁单元分租给乙方；乙方作为一家在内地注册成立的企业，因业务拓展需要，欲在香港租赁办公空间以设立分支机构。经双方友好协商，决定就租赁单元的分租事宜达成以下合同。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合作的顺利进行。本合同中所提及的各项条款均符合中华人民共和国香港特别行政区（以下简称“香港”）的相关法律法规，并对双方均具有法律约束力。

甲方作为出租方，承诺按照本合同的约定，向乙方提供租赁单元，并保证租赁单元符合香港的消防安全、卫生等相关规定。乙方作为承租方，承诺按照本合同的约定支付租金，并合理使用租赁单元。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁单元分租给乙方使用的基本原则和具体内容。具体内容包括：（1）甲方同意将租赁单元按约定条件分租给乙方；（2）乙方同意按约定的租金及期限承租租赁单元；（3）双方约定租赁单元的具体使用范围、租赁期限、租金支付方式等事项。

第二条定义

1.租赁单元：指甲方拥有的位于香港特别行政区九龙旺角弥敦道XX号XX大厦XX楼的部分办公空间。

2.分租期限：指甲方将租赁单元分租给乙方的合同期限，自双方签署本合同之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的分租费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁单元交付乙方使用前，确保租赁单元符合香港的消防安全、卫生等相关规定。

3.甲方应在租赁期内负责租赁单元的维修、保养及公共设施的维护。

4.甲方不得随意变更租赁单元的用途，如需变更，应提前与乙方协商并取得乙方同意。

5.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁单元，并享有租赁单元内的合法使用权。

2.乙方应按照本合同的约定及时支付租金。

3.乙方应合理使用租赁单元，并遵守香港的相关法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方在租赁期内应爱护租赁单元内的设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。

5.乙方如需对租赁单元进行装修或增设设施，应提前向甲方提出申请，并取得甲方同意。

6.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁单元恢复原状，并结清与租赁单元有关的所有费用。

7.乙方有权在租赁期内享有甲方提供的公共设施和服务，如物业管理、安保等。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月港币XX元的租金标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户，账户信息如下：[银行名称]、[账户名称]、[账户号码]。

3.乙方应在每月的第一个工作日前支付当月租金。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照香港相关法律法规收取滞纳金。

4.如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，除非双方另有约定或提前解除合同。

2.乙方应在合同生效之日起XX个工作日内完成租赁单元的交接手续，并开始支付租金。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订新的租赁合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定提供租赁单元或提供的租赁单元不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.如甲方未按约定维修、保养租赁单元，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方违反合同约定提前解除合同，应支付乙方相当于两个月租金的违约金。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权按照香港相关法律法规收取滞纳金，并要求乙方支付相应的违约金。

2.如乙方擅自改变租赁单元用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.如乙方违反合同约定提前解除合同，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。

4.如乙方在租赁期内从事违法活动，导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，可暂时中止履行本合同项下的义务，且不承担违约责任。

4.不可抗力事件持续期间，租金支付义务相应中止，双方互不追究因不可抗力导致的租金延误支付责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务，并将中止履行期间的情况通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交香港国际仲裁中心进行仲裁解决。

3.仲裁程序应按照香港国际仲裁中心当时有效的仲裁规则进行，仲裁地点为香港。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何通知或通信应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人送达对方指定的地址。

2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方，否则按原通讯地址或联系方式发送的通知视为有效送达。

3.本合同的变更、补充或终止，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。

4.双方同意，本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方按照本合同约定应承担的责任。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁