商铺的租赁协议完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺的租赁协议完整版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.租赁用途7.商铺维护与维修8.保险责任9.转租条款10.合同终止11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方1.1.1名称：____________________1.1.2注册地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2承租方1.2.1名称：____________________1.2.2注册地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系方式：____________________2.租赁商铺2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位于____________________2.1.2商铺实际使用面积为____________平方米2.2商铺现状2.2.1商铺现有设施清单：(详细列出所有现有设施，包括但不限于空调、照明、家具等)2.3商铺使用范围(详细列出允许的用途)3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________3.3租赁期限共计________个月4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1商铺每月租金为人民币________元整4.1.2租金每________个月支付一次4.2租金支付方式4.2.1承租方应在每个租金支付周期开始前________个工作日，将租金支付至出租方指定的银行账户5.租金调整机制5.1租金调整条件5.1.1租金调整的条件为：(详细列出租金调整的条件，如市场行情变化、通货膨胀率等)5.2租金调整方式5.2.1租金调整的方式为：(详细列出租金调整的方式，如每________年调整一次，或根据市场行情变化进行调整等)6.租赁用途6.1承租方应确保商铺仅用于双方约定的用途，不得擅自改变商铺用途(详细列出禁止的活动，如违法经营、噪音污染、火灾隐患等)8.保险责任8.1承租方应自行办理并维持整个租赁期间商铺的保险，包括但不限于火灾、盗窃、责任等保险。8.2承租方应在保险单中指定出租方为第一受益人。8.3承租方应在保险单有效期内，将保险单副本交给出租方审查。9.转租条款9.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺全部或部分转租给任何第三方。9.2.1转租对象须符合出租方对承租方的资格要求；9.2.2承租方不得因转租而减轻或免除其在原租赁合同项下的任何责任；9.2.3转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。10.合同终止10.1合同终止的条件如下：10.1.1租赁期满；10.1.2承租方提前终止合同，但需向出租方支付提前终止费用，具体金额和方式由双方另行约定；10.1.3承租方违反合同条款，出租方有权终止合同；10.1.4法律、法规规定的其他终止条件。11.违约责任11.1出租方违约11.1.1如出租方未按约定提供商铺，应向承租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的________倍。11.1.2如出租方未按约定提供商铺设施，应负责修复或赔偿。11.2承租方违约11.2.1如承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为应付款项的________%。11.2.2如承租方擅自改变商铺用途，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的________倍。12.争议解决12.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.法律适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁合同有关联的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入本合同事项，需经甲乙方书面同意，并明确第三方介入的具体范围和职责。16.第三方责任16.1第三方介入本合同事项时，应向甲乙方说明其介入的原因和目的，并遵守本合同的约定。16.2第三方应承担其介入行为所产生的所有责任和费用，不得向甲乙方转移风险和损失。17.第三方权益17.1第三方依据本合同介入事项，享有其合同约定的权益。17.2第三方不得违反本合同约定，损害甲乙方的合法权益。18.第三方责任限额18.1.1第三方应承担的责任限额，不超过其介入行为所获得的利益总额；18.1.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方介入事项的实际损失为限；18.1.3甲乙方对第三方的赔偿请求，应提供充分证据，证明损失与第三方介入行为有直接关联。19.第三方退出19.1第三方因完成其介入事项，或其合同约定的事由出现，可以退出本合同。19.2第三方退出本合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以第三方合同为准。20.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方违约处理21.1第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方未按约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为损失金额的________%。22.第三方信息披露22.1第三方应向甲乙方披露其介入事项的相关信息，包括但不限于第三方资质、合同条款等。22.2第三方未按约定披露信息，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。23.第三方合规性23.1第三方应保证其介入事项的合法合规性，不得违反法律法规和本合同的约定。23.2第三方违反合法合规性要求，应承担相应的法律责任。24.第三方与其他各方的关系24.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方合同为准。24.2第三方与其他各方的纠纷，应按照各自的合同约定解决，不由本合同承担责任。25.第三方介入的附加条款25.1如甲乙方同意第三方介入，双方可另行签订附加条款，详细约定第三方的权利义务和责任限额等。25.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺现状设施清单详细列出商铺现有的所有设施，包括但不限于空调、照明、家具等。附件2：商铺平面图提供商铺的详细平面图，标明商铺的具体位置和面积。附件3：租赁保证金收据承租方支付租赁保证金的有效凭证。附件4：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式等详细信息。附件5：保险单副本承租方办理的商铺保险单副本，标明出租方为第一受益人。附件6：转租申请审批表承租方提交转租申请时所需填写的审批表。附件7：维修服务合同详细列出维修服务的范围、时间、费用等内容的合同。附件8：第三方合同与第三方签订的合同，包括但不限于中介服务合同、保险合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供商铺；2.出租方未按约定提供商铺设施；3.承租方未按约定支付租金；4.承租方擅自改变商铺用途；5.第三方未按约定履行其义务；6.第三方未按约定提供服务；7.第三方违反法律法规和本合同约定。责任认定标准：1.违约金：按合同约定支付违约金，违约金金额为损失金额的________%。2.赔偿责任：按实际损失金额赔偿，包括但不限于经济损失、精神损失等。3.