2024年二手房产交易定金结算合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易定金结算合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1总交易价格3.2定金金额3.3定金支付时间第四条定金支付及退还4.1定金支付方式4.2定金退还条件4.3定金退还方式第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1房产维修责任13.2房产保险责任13.3税费承担第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：X卖方联系方式：X卖方身份证号码：X1.2买方信息买方名称：X买方地址：X买方联系方式：X买方身份证号码：X第二条房产信息2.1房产地址：X房产所在城市：X房产所在街道：X房产门牌号码：X2.2房产面积：X平方米2.3房产所有权房产所有权证明文件编号：X房产所有权取得时间：X第三条交易价格3.1总交易价格：X元3.2定金金额：X元3.3定金支付时间：双方签订合同后3日内支付第四条定金支付及退还4.1定金支付方式：银行转账/现金支付4.2定金退还条件：买方在约定的过户时间内完成过户手续，卖方应在过户完成后退还定金；若买方未能在约定的过户时间内完成过户手续，卖方有权扣除部分或全部定金作为违约金；若卖方未能在约定的交付时间内交付房产，卖方应双倍退还定金。4.3定金退还方式：银行转账/现金退还第五条房产过户5.1过户时间：双方约定的过户时间内完成过户手续5.2过户费用：双方约定过户费用为X元，由买方承担5.3过户资料：房产所有权证明文件；买卖双方身份证原件及复印件；其他相关过户资料。第六条房产交付6.1交付时间：过户完成后3日内6.2交付条件：房产所有权转移至买方名下；卖方将房产钥匙交付给买方。第七条违约责任7.1卖方违约：若卖方未能按约定时间交付房产，应支付违约金X元；若卖方未能履行合同其他约定，应承担相应的违约责任。7.2买方违约：若买方未能按约定时间支付定金，应支付违约金X元；若买方未能在约定的过户时间内完成过户手续，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向房地产交易中心申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除情形，双方协商一致可以解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1房产维修责任：卖方保证房产在交付时符合约定条件，如出现质量问题，卖方负责维修。13.2房产保险责任：买方应在房产过户后及时办理房产保险，保障房产安全。13.3税费承担：双方按照法律法规规定承担相应的房产交易税费。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件。14.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。14.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他与合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：提供房产信息、协助交易双方进行谈判、办理过户手续、提供金融服务等。2.2第三方介入时，应向甲乙方出示合法资质，并严格遵守相关法律法规。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关义务，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限连带责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其过错导致的甲乙方损失承担有限责任，责任限额为第三方从甲乙方处收取的服务费。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，责任限额不受限制。第五条第三方权益5.1第三方有权根据约定收取服务费。5.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助，以确保合同履行。5.3第三方在履行合同过程中，应保护甲乙方的隐私及商业秘密。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出合同，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，应协助甲乙方完成后续手续，并确保合同继续履行。7.3第三方退出后，其责任及权益按本合同约定处理。第八条第三方合规8.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法行为。8.2第三方不得利用本合同履行过程中获取的信息从事不正当竞争或其他违法活动。8.3第三方应按照行业标准履行其职责，保障甲乙方的合法权益。第九条第三方监督9.1甲乙方有权对第三方的工作进行监督，以确保第三方按照约定履行义务。9.2甲乙方如发现第三方存在违法行为或违约行为，有权要求第三方改正或解除合同。9.3甲乙方如因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲乙方披露其与合同履行相关的所有信息，包括但不限于资质证明、服务内容等。10.2第三方如因信息披露不实导致甲乙方损失，应承担相应责任。第十一条第三方合同的签订11.1甲乙方与第三方签订合同前，应充分了解第三方资质及服务能力。11.2甲乙方与第三方签订合同后，应确保合同内容符合本合同约定。11.3甲乙方与第三方签订合同，不影响本合同的履行。第十二条第三方违约处理12.1第三方如违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方如违约导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。12.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限连带责任。第十三条第三方变更13.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙方。13.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。13.3第三方变更不影响本合同的履行。第十四条第三方争议解决14.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成时，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3本合同如涉及第三方与甲乙方之间的争议，不影响本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件说明：本附件为房产证的复印件，作为合同附件的一部分，用于证明房产的所有权及权利状况。附件2：买卖双方身份证复印件附件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明合同主体的身份信息。附件3：定金支付凭证附件说明：本附件为定金支付的凭证，包括银行转账记录或现金支付收据，用于证明定金支付的时间和金额。附件4：房产过户相关文件附件说明：本附件包括房产过户所需的所有相关文件，如过户申请表、税费支付凭证等。附件5：房产交付确认书附件说明：本附件为房产交付的确认书，包括交付时间、交付条件等详细信息。附件6：中介服务协议附件说明：本附件为中介方提供的服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用等。附件7：评估报告附件说明：本附件为房产评估报告，用于证明房产的市场价值。附件8：贷款合同及还款计划附件说明：本附件包括贷款合同及还款计划，用于证明买方贷款购房的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房产。2.卖方未能履行合同中的其他约定。3.买方未能按照约定时间支付定金。4.买方未能在约定的过户时间内完成过户手续。5.第三方未能按照约定提供服务或存在过错。责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金，违约金金额为总交易价格的1%。2.买方违约：应支付违约金，违约金金额为定金金额的1%。3.第三方违约：应根据第三方与甲乙方的合同约定承担违约责任。示例说明：如果卖方未能在约定的交付时间内交付房产，根据合同约定，卖方应双倍退还定金。例如，如果定金为10万元，卖方应退还20万元。如果买方未能在约定的过户时间内完成过户手续，根据合同约定，买方应支付违约金，违约金金额为定金金额的10%。例如，如果定金为10万元，买方应支付1万元的违约金。如果第三方未能按照约定提供服务或存在过错，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的违约责任。例如，如果中介未能提供准确的房产信息，导致买方损失，中介应根据合同约定承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房产交易定金结算合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房产1.4定金第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条交易价格及定金3.1交易价格3.2定金金额3.3定金支付时间3.4定金退还条件第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2过户费用4.3房产交付时间4.4交付条件第五条定金退还及扣除5.1定金退还条件5.2定金扣除原因5.3定金退还方式5.4定金扣除金额第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同的生效、修订和终止11.1合同生效条件11.2合同修订方式11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房产维修责任12.3房产保险第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3定金收条第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房产证的房产所有者，即房屋的出售方。1.2乙方（买方）：指购买甲方房产的买方，需具备购房资格。1.3二手房产：指已经发生过一次或多次交易的房产，即非首次交易的房产。1.4定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。第二条房产信息2.1房产地址：具体到门牌号的房产所在地，包括但不限于街道、小区、楼号、单元等。2.2房产面积：指房产证上标明的建筑面积，单位为平方米。2.3房产用途：指房产证上标明的房屋用途，如住宅、商业等。2.4房产所有权：指房产证上注明的房产所有权归属情况，需保证房产所有权清晰无争议。第三条交易价格及定金3.1交易价格：指双方约定的房产交易总金额，包括但不限于房款、税费等。3.2定金金额：双方约定的定金支付金额，一般为交易价格的百分之十至百分之二十。3.3定金支付时间：双方约定的定金支付的具体时间，一般为合同签订后五个工作日内。3.4定金退还条件：双方约定的定金退还的具体条件，如因甲方原因导致合同解除，定金应全额退还乙方；如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。第四条房产过户及交付4.1过户时间：双方约定的房产过户的具体时间，一般为交易价格支付完毕后十五个工作日内。4.2过户费用：双方约定的过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。4.3房产交付时间：双方约定的房产交付的具体时间，一般为过户完成后十个工作日内。4.4交付条件：双方约定的房产交付的具体条件，如清空房屋、交付钥匙等。第五条定金退还及扣除5.1定金退还条件：如合同正常履行完毕，定金在房产过户完成后退还乙方。5.2定金扣除原因：如甲方违约，定金不予退还；如乙方违约，定金不予退还。5.3定金退还方式：定金退还可通过银行转账、现金等方式进行。5.4定金扣除金额：如因甲方原因导致合同解除，甲方应支付给乙方相当于定金金额的违约金。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还定金等。6.2乙方违约：如乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还定金等。6.3违约赔偿金额：违约方应根据合同约定和法律规定，向守约方支付相应的赔偿金额。第七条争议解决7.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如双方选择通过诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼时效：如双方在合同履行过程中发生争议，自知道或者应当知道权利被侵害之日起三年内，向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：如双方同意并签订书面变更协议，可以对合同内容进行变更。8.2合同解除条件：如双方同意并签订书面解除协议，可以解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。9.3违约泄露后果：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十条法律适用及管辖10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：如双方在合同履行过程中发生争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修订和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修订方式：如双方同意并签订书面修订协议，可以对合同内容进行修订。11.3合同终止条件：如合同履行完毕，或者双方同意并签订书面终止协议，合同即行终止。第十二条其他约定12.1房产交易税费：如双方同意，可在本合同中约定由甲方或乙方承担房产交易过程中产生的税费。12.2房产维修责任：如双方同意，可在本合同中约定房产交付后的维修责任由甲方或乙方承担。12.3房产保险：如双方同意，可在本合同中约定房产交付后，由甲方或乙方负责购买房产保险。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件，作为合同履行的重要依据。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中应包含买卖双方身份证的复印件，作为合同履行的重要依据。13.3定金收条：本合同附件中应包含定金收条，作为定金支付及退还的凭证。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：本合同签字盖章后即具有法律效力。14.2乙方签字盖章：本合同签字盖章后即具有法律效力。14.3见证人签字盖章：如双方同意，可在本合同中约定见证人，见证人签字盖章后本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二章第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入条件：如合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方介绍、评估机构评估、过户机构办理过户手续、贷款机构提供贷款服务等，甲方和乙方应共同协商确定第三方。2.2第三方选择：甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方费用：如双方同意，可在本合同中约定由甲方或乙方承担第三方的费用。第三章第三方责任及权益3.1第三方责任：第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方权益：第三方在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第四章第三方责任限额4.1第三方责任限额：如双方同意，可在本合同中约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2第三方责任限额的确定：甲方和乙方应根据第三方的资质、服务内容等因素，共同商定第三方的责任限额。第五章第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应服从甲方的合理安排和管理，确保服务质量和效率。5.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的权益，按照乙方的要求提供服务。5.3第三方与中介方：如第三方为中介方介绍的服务提供者，中介方应对第三方的服务质量和效率进行监督和协调。第六章第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量和效率不符合要求，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方和乙方应共同协商处理第三方违约事宜，包括但不限于要求第三方赔偿损失、更换服务人员等。第七章第三方退出7.2第三方退出通知：第三方应提前通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方处理后续事宜。第八章第三方变更8.1第三方变更条件：如第三方因特殊情况需要变更服务内容或服务人员，甲方和乙方应共同协商确定变更方案。8.2第三方变更通知：第三方应提前通知甲方和乙方，并说明变更原因和方案。第九章第三方保险9.1第三方保险：如双方同意，可在本合同中约定由第三方购买相应的保险，以确保合同履行过程中各方权益的保障。9.2第三方保险的购买：第三方应按照甲方和乙方的要求，购买相应的保险，并提交保险单据。第十章第三方责任免除10.1第三方责任免除条件：如第三方在提供服务过程中，因不可抗力或其他无法预见的情况导致无法履行合同义务，第三方不负责任。10.2第三方责任免除证明：第三方应提供相关证明，以证实其无法履行合同义务的原因。本部分内容为本合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。如本部分内容与合同发生冲突，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整，须为房产证原件的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房产权属证明，附件一须在合同签订后五个工作日内由甲方提供给乙方。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，须为身份证原件的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为买卖双方身份证明，附件二须在合同签订后五个工作日内由甲方提供给乙方。附件三：定金收条附件要求：由甲方出具，须有甲方盖章和经办人签字，注明收款日期、金额等信息。附件说明：作为定金支付的凭证，附件三须在定金支付后由甲方提供给乙方。附件四：房产交易税费清单附件要求：详细列出交易过程中产生的税费项目、计算方式、金额等信息。附件说明：作为税费支付依据，附件四须在合同签订后由甲方提供给乙方。附件五：房产维修责任协议附件要求：明确房产交付后的维修责任承担方、维修范围、维修费用等。附件说明：作为房产交付后维修责任的约定，附件五须在合同签订后由甲方提供给乙方。附件六：房产保险复印件附件要求：清晰、完整，须为房产保险原件的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房产保险证明，附件六须在房产交付后由甲方提供给乙方。附件七：第三方服务协议附件要求：明确第三方的服务内容、服务质量、责任限额等。附件说明：作为第三方服务提供依据，附件七须在第三方介入前由甲方和乙方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房产、提供的房产不符合约定等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付交易价格、提供的身份信息不真实等。3.第三方未按照合同约定提供服务，如服务质量不符合要求、延迟提供服务等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还定金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还定金等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲方延迟交付房产，甲方应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为延迟交付部分房产的交易价格的千分之五乘以延迟天数。2.若乙方延迟支付交易价格，乙方应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为延迟支付部分交易价格的千分之五乘以延迟天数。3.若第三方服务质量不符合要求，第三方应根据合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年二手房产交易定金结算合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条交易金额3.1成交价格3.2定金金额3.3定金支付时间及方式第四条定金结算4.1定金支付给卖方4.2定金退还买方条件及方式4.3定金违约处理第五条房产过户5.1过户费用承担5.2过户时间第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1其他费用11.2其他约定第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条保密条款14.1保密内容14.2泄露后果第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2卖方地址：____________________1.1.3卖方联系人：____________________1.1.4卖方联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方地址：____________________1.2.3买方联系人：____________________1.2.4买方联系电话：____________________第二条房产信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产现状：____________________第三条交易金额3.1成交价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2定金金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.3定金支付时间及方式：买方应在本合同签订后七个工作日内，通过银行转账的方式向卖方支付定金，转账信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条定金结算4.1定金支付给卖方4.1.1卖方应在收到定金后三个工作日内，向买方出具收款凭证。4.2定金退还买方条件及方式4.2.1在本合同约定的交易完成前，如因买方原因导致合同解除的，卖方应在合同解除后三个工作日内退还定金给买方；4.2.2在本合同约定的交易完成前，如因卖方原因导致合同解除的，卖方应双倍退还定金给买方；4.2.3定金退还方式：卖方通过银行转账的方式退还买方，转账信息同3.3。4.3定金违约处理4.3.1如买方未按约定时间支付定金的，卖方有权解除本合同，且买方已支付的定金不予退还；4.3.2如卖方未按约定时间退还定金的，卖方应支付买方定金数额的同期银行存款利息作为违约金。第五条房产过户5.1过户费用承担：过户所产生的税费、手续费等费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.2过户时间：买方应在本合同约定的交易完成后的十个工作日内，与卖方共同办理房产过户手续。第六条房屋交付6.1交付时间：本合同约定的交易完成后，卖方应在十个工作日内将房屋交付给买方；6.2交付条件：房屋应符合本合同约定的房产现状，且相关物业、水电等费用已结清。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；7.1.2合同变更不得影响本合同的履行，且不得损害双方合法权益；7.2合同解除条件7.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方可协商解除合同；7.2.2如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；7.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付的定金及相关的赔偿事宜。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%；8.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成买方损失的，应承担相应的赔偿责任；8.2买方违约责任8.2.1买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%；8.2.2买方未按约定时间支付定金或过户费用的，应支付逾期付款的同期银行存款利息作为违约金；8.2.3买方在合同履行过程中要求解除合同，已支付的定金不予退还。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，双方同意提交__________仲裁委员会进行仲裁；9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2在本合同约定的交易完成后，合同自动终止；10.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付的定金及相关的赔偿事宜。第十一条附加条款11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1双方应确保合同中提供的联系信息准确有效；12.2任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址；12.3通知送达时间为通知发出后的第三个工作日。第十三条法律适用及管辖13.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2本合同引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十四条保密条款14.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；14.2如违反保密条款，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙方应共同协商确定第三方；2.1.2第三方介入应是为了保障本合同的履行，且不违反相关法律法规；2.1.3第三方介入应得到甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通过提供专业服务、协助履行合同等方式进行；2.2.2第三方介入不得影响甲乙方之间的权利义务关系；2.2.3第三方介入的费用由甲乙方协商解决。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责；3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.3第三方对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的费用和赔偿责任，应在甲乙双方的协商下确定，并在本合同中明确；4.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体内容和性质来确定；4.3甲乙方应根据本合同的约定，明确第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同中明确；5.2第三方不改变甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方仍应按照本合同履行各自的义务；5.3第三方介入不影响甲乙方对对方的追究权利。第六条第三方退出6.1第三方退出应提前通知甲乙方，并得到甲乙双方的书面同意；6.2第三方退出后，其在本合同中的职责由甲乙方协商解决；6.3第三方退出不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更应由甲乙方共同协商，并签订书面变更协议；7.2第三方介入的变更应符合本合同的约定和相关法律法规；7.3第三方介入的变更不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止应由甲乙方共同协商，并签订书面终止协议；8.2第三方介入的终止应符合本合同的约定和相关法律法规；8.3第三方介入的终止不影响本合同的继续履行。第九条第三方介入的解除9.1第三方介入的解除应由甲乙方共同协商，并签订书面解除协议；9.2第三方介入的解除应符合本合同的约定和相关法律法规；9.3第三方介入的解除不影响本合同的继续履行。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%；10.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；10.3第三方违约不影响本合同的继续履行。第二部分：第三方介入后的修正共1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件