2024年度东莞市房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞市房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款申请3.6尾款支付第四条：房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修费用承担第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3物业管理费10.4合同的保管与复制第十一条：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件11.4贷款合同复印件第十二条：签订日期第十三条：签订地点第十四条：合同正本份数及持有方14.1合同正本份数14.2各份合同持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：东莞市X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：东莞市X街道X号，联系电话：X。1.2乙方（买方）：姓名：X，性别：X，身份证号码：X，住址：X，联系电话：X。1.3房屋定义：指位于东莞市X街道X号，面积为X平方米，房屋证号：X的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：东莞市X街道X号。2.2房屋面积：X平方米。2.3房屋户型：X室X厅X卫。2.4房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格：本房屋的交易总价为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：￥8800000.00元。3.2支付方式：乙方采取如下方式支付购房款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：￥400000.00元；（2）首付款：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付首付款人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：￥4000000.00元；（3）贷款：乙方应向银行申请贷款人民币（大写）：肆佰捌拾万元整（小写）：￥4800000.00元，用于支付剩余房款；（4）尾款：乙方应在本合同约定的房屋交付之日起七个工作日内向甲方支付尾款人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：￥800000.00元。3.3定金支付：乙方支付的定金不予退还。定金支付后，乙方未按约定期限支付首付款或申请贷款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.4首付款支付：乙方支付的首付款不予退还。首付款支付后，乙方未按约定期限支付尾款或申请贷款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。3.5贷款申请：乙方应自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的全部责任。甲方协助办理贷款手续。3.6尾款支付：乙方应按本合同约定的时间向甲方支付尾款。尾款支付后，本合同约定的房屋所有权归乙方所有。第四条：房屋交付与过户4.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的购房款全部支付完毕后，将房屋交付给乙方。具体交付时间双方另行协商确定。4.2房屋交付条件：（1）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方；（2）房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；（3）房屋所有权证明应合法有效。4.3过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。过户费用由乙方承担。4.4过户费用承担：乙方应承担房屋过户所涉及的税费、手续费等费用。具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，不存在重大质量问题。5.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：本合同签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2合同解除条件：（1）乙方未按约定期限支付购房款的，甲方有权解除本合同；（2）甲方未按约定期限交付房屋的，乙方有权解除本合同；（3）双方协商一致解除本合同。6.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向东莞市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向东莞市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同约定的房屋所有权转移登记完成后，本合同终止。9.3合同失效条件：本合同终止后，双方的权利义务关系即告结束。第十条：其他约定10.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋保险：房屋交付后，乙方应自行购买并缴纳房屋保险费用。10.3物业管理费：房屋交付后，乙方应按物业管理公司的规定缴纳物业管理费。10.4合同的保管与复制：双方均有权保管本合同的正本和副本，并有权复制本合同。第十一条：附件11.1房屋所有权证明复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证明的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：双方应向对方提供有效的身份证明复印件。11.3付款凭证复印件：乙方支付购房款的凭证复印件应提交给甲方。11.4贷款合同复印件：如乙方申请贷款，应向甲方提供贷款合同的复印件。第十二条：签订日期本合同于年月日签订。第十三条：签订地点本合同在东莞市X街道X号签订。第十四条：合同正本份数及持有方14.1合同正本份数：本合同一式肆份，甲乙双方各持壹份，其余肆份分别留存于东莞市X房地产开发有限公司、东莞市X街道X号。14.2各份合同持有方：甲方持有壹份，乙方持有壹份，其余肆份由东莞市X房地产开发有限公司和东莞市X街道X号留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易双方的权益。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在合同约定的范围内享受合同权益。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及理由。2.2第三方介入条件：第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并在合同中明确第三方介入的内容及期限。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式及期限。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易双方的权益。4.2第三方限额：第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，由甲乙双方在合同中约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，不对甲方承担任何直接责任。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向甲方提供服务，不对乙方承担任何直接责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定标准，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式处理。第七条：第三方退出及替代7.1第三方退出：如第三方提前退出合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2替代程序：如第三方退出，甲乙双方应按照合同约定的程序，选择新的第三方并书面通知对方。第八条：第三方信息的披露及保密8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用及期限等信息。8.2保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议。9.2合同解除：如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定的方式处理后续事项。第十条：其他约定10.1eval(x.getElementsByTagName("p")[0].innerHTML)10.2第三方服务内容的补充约定10.3第三方服务费用的支付时间及方式第十一条：附件11.1第三方服务协议复印件：甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件应提交给对方。11.2第三方资质证明复印件：第三方应向甲乙双方提供其资质证明的复印件。第十二条：签订日期本合同修正部分于年月日签订。第十三条：签订地点本合同修正部分在东莞市X街道X号签订。第十四条：合同正本份数及持有方14.1合同正本份数：本合同修正部分一式肆份，甲乙双方各持壹份，其余肆份分别留存于东莞市X房地产开发有限公司、东莞市X街道X号。14.2各份合同持有方：甲方持有壹份，乙方持有壹份，其余肆份由东莞市X房地产开发有限公司和东莞市X街道X号留存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证明复印件，包括房产证、土地使用权证等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：有效期内的一代身份证或二代身份证复印件，需清晰可见。附件3：付款凭证复印件附件内容要求：包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等，证明买卖双方已按约定支付款项。附件4：贷款合同复印件附件内容要求：如买卖双方选择贷款方式支付，需提供贷款合同复印件，包括贷款协议、银行盖章等。附件5：房屋买卖合同副本附件内容要求：买卖双方签字盖章的房屋买卖合同副本，作为合同履行的依据。附件6：第三方服务协议复印件附件内容要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件，明确双方的权利义务。附件7：第三方资质证明复印件附件内容要求：第三方提供的资质证明复印件，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的支付方式。3.第三方未按约定提供服务，或服务未达到合同约定的标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约方累计三次违约，守约方有权解除合同，并追究违约方的违约责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方支付因延迟付款导致的利息损失。3.第三方未按约定提供服务，甲方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担因服务未达到标准导致的损失。全文完。2024年度东莞市房屋买卖合同1本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条隐私保护9.1保护范围9.2保密义务第十条房屋交付前的维护10.1维护责任10.2维护费用第十一条税费承担11.1税费种类11.2税费承担方第十二条房屋用途12.1约定用途12.2变更用途第十三条附加条款13.1条款内容第十四条合同的签署和保管14.1签署日期14.2签署地点14.3合同副本数量14.4合同保管方第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1卖方信息注册地址：东莞市X街道X号营业执照号：X法定代表人：X联系电话：X1.2买方信息身份证号：X联系电话：X通讯地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋结构该房屋的结构为X，房屋户型为X，房屋楼层为X。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为：X。第三条买卖价格3.1房屋总价格该房屋的总成交价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2付款方式1.一次性付款；2.按揭付款；3.分期付款；3.3定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币X元整（大写：人民币X元整），该定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。3.4首付款乙方应在本合同签订后X日内支付首付款人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.5贷款乙方应在本合同签订后X日内向银行申请贷款，贷款额度为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.6尾款乙方应在本合同签订后X日内支付尾款人民币X元整（大写：人民币X元整）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后X日内将该房屋交付给乙方。4.2交付条件1.房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；2.房屋符合国家和地方关于建筑工程质量的标准和规定；3.房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常运行；4.房屋内部装修符合双方约定的标准。4.3过户费用双方同意，过户所产生的税费、费用按照相关法律法规规定各自承担。4.4过户时间双方应在本合同签订后X日内共同办理房屋过户手续。第五条房屋质量保证5.1质量标准甲方承诺该房屋的质量符合国家及行业相关标准。5.2保修范围甲方对该房屋提供的保修范围包括但不限于：1.结构工程；2.屋面工程；3.给排水工程；4.电气工程；5.暖通工程；5.3保修期限甲方对该房屋提供的保修期限自交付之日起计算，共计X年。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的%。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的%。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同解除除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方经协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第九条隐私保护9.1保护范围甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密义务双方应对保密信息承担严格的保密义务，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后继续有效。第十条房屋交付前的维护10.1维护责任在房屋交付前，甲方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋符合交付条件。10.2维护费用甲方承担因维护和保养房屋而产生的全部费用。第十一条税费承担11.1税费种类本合同项下的税费包括但不限于契税、印花税、过户手续费等。11.2税费承担方按照相关法律法规规定，应由甲乙双方承担的税费，由各自承担。具体税费承担方式在本合同其他条款中约定。第十二条房屋用途12.1约定用途甲方保证该房屋用于合法用途，并符合当地城市规划要求。12.2变更用途如甲方需变更房屋用途，应取得乙方书面同意，并办理相关手续。第十三条附加条款13.1条款内容本合同附件为附加条款，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署和保管14.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同于东莞市X街道X号签署。14.3合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同保管方甲乙双方应各自妥善保管本合同副本，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，在与第三方进行任何交易或合作前，应进行充分的调查和评估，确保第三方的合法性和信誉。2.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，以及第三方在本合同中的职责和责任。2.3甲方和乙方应确保第三方按照约定履行其职责，如有违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同及书面协议的约定，履行其在本合同中的职责。3.2第三方对其提供的服务或商品的质量、安全、合法性等承担全部责任。3.3第三方如因履行其职责而造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1除非本合同及书面协议另有约定，第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额不得超过其在本合同中收取的费用。4.2甲方和乙方应要求第三方购买适当的保险，以保障其在本合同中的责任限额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方如因履行其与甲方、乙方的合同而产生纠纷，应由第三方与甲方、乙方协商解决，本合同另有约定的除外。第六条甲方、乙方的权利和义务6.1甲方和乙方应履行本合同约定的义务，确保第三方能够顺利履行其职责。6.2甲方和乙方应协助第三方完成本合同项下的相关工作，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。6.3甲方和乙方应对第三方提供的服务或商品进行验收，并按照约定支付费用。第七条争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交甲方、乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律。第八条附加条款8.1本合同的附件为第三方介入的具体协议，附件与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲方、乙方和第三方共同签署。8.3本合同及其附件的副本份数、签署日期、签署地点等由甲方、乙方和第三方协商确定。8.4本合同及其附件的保管由甲方、乙方和第三方协商确定。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自甲方、乙方和第三方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的变更、解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.3本合同的失效、解除不影响各方在本合同项下已产生的权利和义务。第十条保密条款10.1甲方、乙方和第三方应对本合同及其附件的内容和签署过程予以保密，未经各方书面同意，不得向第三方披露。10.2保密义务在本合同终止后继续有效。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同及其附件适用中华人民共和国法律。11.2各方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十二条其他条款12.1本合同及其附件的内容如与其他条款相冲突，以本合同及其附件为准。12.2本合同及其附件未涉及的事项，由甲方、乙方和第三方协商确定。12.3本合同及其附件的填写、签署和保管等细节，由甲方、乙方和第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修情况说明附件五：房屋买卖合同补充协议附件六：第三方服务合同附件七：房屋过户手续费用明细附件八：贷款银行相关文件附件九：评估机构评估报告附件十：中介服务费用明细附件一：房屋所有权证明详细要求：提供东莞市不动产登记中心出具的房屋所有权证明，证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：提供东莞市不动产登记中心出具的房屋产权清晰证明，证明该房屋不存在任何产权纠纷。附件三：房屋现状照片详细要求：提供反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。附件四：房屋装修情况说明详细要求：提供房屋装修的详细情况说明，包括装修风格、材料品牌、施工单位等信息。附件五：房屋买卖合同补充协议详细要求：详细列明房屋买卖合同的补充条款，包括交付时间、交付条件、过户费用等。附件六：第三方服务合同详细要求：列明第三方服务合同的内容，包括服务的范围、期限、质量标准、费用等。附件七：房屋过户手续费用明细详细要求：详细列明房屋过户手续所产生的费用，包括税费、手续费等。附件八：贷款银行相关文件详细要求：提供贷款银行的相关文件，包括贷款合同、贷款利率、还款计划等。附件九：评估机构评估报告详细要求：提供评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的价值评估、质量评估等。附件十：中介服务费用明细详细要求：详细列明中介服务的费用，包括服务费、佣金等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。责任认定：甲方应按照约定时间交付符合质量标准的房屋，如违反上述约定，甲方应支付违约金，违约金为本合同总价的%。示例说明：如甲方未能在2024年6月30日前交付符合约定的房屋，甲方应支付违约金人民币10万元整。违约行为：乙方未按照约定时间支付购房款，或未按照约定方式支付购房款。责任认定：乙方应按照约定时间及方式支付购房款，如违反上述约定，乙方应支付违约金，违约金为本合同总价的%。示例说明：如乙方未能在2024年7月31日前支付首付款人民币20万元整，乙方应支付违约金人民币5万元整。违约行为：甲方未按照约定履行房屋质量保证义务。责任认定：甲方应履行房屋质量保证义务，如违反上述约定，甲方应承担维修、更换房屋的责任，并支付乙方因此产生的费用。示例说明：如甲方交付的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常居住，甲方应承担维修费用人民币15万元整。违约行为：第三方未按照约定履行其职责。责任认定：第三方应按照约定履行其职责，如违反上述约定，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方收取费用的%。示例说明：如中介方未能在约定时间内协助完成房屋过户手续，中介方应支付违约金人民币5000元整。全文完。2024年度东莞市房屋买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效9.2合同终止9.3合同失效第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字（或盖章）第十四条：合同正本14.1合同一式两份，买卖双方各执一份14.2合同副本份数及分配（合同开始）出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于东莞市X街道X号的房屋事宜，达成如下合同条款：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：1.2买受人信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：东莞市X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋所有权证号：X号第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元3.2付款方式：（1）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：.00元，于本合同签订之日起X个工作日内支付至甲方指定账户；（2）剩余款项：人民币（大写）：元整（小写）：.00元，于房屋过户完成后支付至甲方指定账户。3.3付款时间：（1）首付款支付时间：本合同签订之日起X个工作日内；（2）剩余款项支付时间：房屋过户完成后。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，甲方将房屋交付给乙方；4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何债务纠纷，具备入住条件；4.3过户费用：双方协商解决；4.4过户时间：双方根据实际情况协商确定。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证所售房屋符合我国相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题；5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施；5.3保修期限：自房屋交付之日起X年。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息等；6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息等第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息甲方名称：东莞市X房地产开发有限公司甲方地址：东莞市X街道X号甲方联系人：联系电话：138X1.2买受人信息乙方名称：乙方地址：东莞市X街道X号乙方联系人：联系电话：139X第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：东莞市X街道X号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋户型：三室两厅两卫2.4房屋所有权证号：X号第三条：房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：壹佰捌拾万元整（小写）：1800000.00元3.2付款方式：（1）首付款：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元，于本合同签订之日起5个工作日内支付至甲方指定账户；（2）剩余款项：人民币（大写）：壹佰肆拾万元整（小写）：1400000.00元，于房屋过户完成后支付至甲方指定账户。3.3付款时间：（1）首付款支付时间：本合同签订之日起5个工作日内；（2）剩余款项支付时间：房屋过户完成后。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起10个工作日内，甲方将房屋交付给乙方；4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何债务纠纷，具备入住条件；4.3过户费用：双方协商解决；4.4过户时间：双方根据实际情况协商确定。第五条：房屋质量及保修5.1甲方保证所售房屋符合我国相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题；5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施；5.3保修期限：自房屋交付之日起2年。第六条：违约责任6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用和利息等；6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用和利息等；6.3任何一方延迟履行合同义务，应按照迟延履行部分房价的千分之五向对方支付违约金；6.4如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条：争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议；7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3诉讼费用由败诉方承担。（合同结束）出卖人（甲方）：东莞市X房地产开发有限公司买受人（乙方）：签订日期：2024年1月1日签订地点：东莞市X街道X号签字（或盖章）：甲方代表：________________乙方代表：________________第八条：合同的变更和解除8.1合同变更任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力；8.2合同解除（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定合同解除的其他情形。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止本合同在履行完毕、双方解除合同或者合同到期后终止；9.3合同失效本合同因违反法律法规、不可抗力或者其他导致合同失效的原因失效。第十条：其他约定10.1物业管理甲方应保证乙方在交付后的物业管理权益，按照物业管理相关规定和物业公司要求，乙方应按时缴纳物业管理费；10.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法迁移户口，甲方应承担相应责任；10.3附属设施房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权、所有权归乙方所有，甲方不得干涉。第十一条：法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除、终止和失效，以及争议解决，适用中华人民共和国法律法规；11.2法律法规冲突解决如本合同与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3付款凭证复印件12.4其他重要文件第十三条：合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：东莞市X街道X号13.3签字（或盖章）：甲方代表：________________乙方代表：________________第十四条：合同正本14.1合同一式两份，买卖双方各执一份；14.2合同副本份数及分配：如双方有其他需要，可按需制作副本。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，保证交易的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。第二条：第三方介入的具体情形2.1中介方介入中介方作为房屋买卖的介绍人，负责为甲方和乙方提供房源信息、市场行情咨询、协助谈判等服务，并按照约定收取中介费。2.2评估方介入2.3过户机构介入过户机构负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供过户咨询、提交过户申请、领取过户证书等。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放贷款等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲方或乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定、法律法规规定和行业惯例确定。如合同中未明确，双方可协商确定。3.3第三方责任限额的赔偿第三方在承担赔偿责任时，应以其收取的服务费用为限。如服务费用不足以弥补损失，第三方应按比例承担赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为独立的第三方机构，与甲方、乙方之间不存在任何隶属或委托关系。4.2第三方之间的协调如第三方之间存在协调义务，各方应按照合同约定和法律法规规定，履行协调职责。4.3第三方与政府机构的关系第三方应