农村宅基地房屋赠与合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村宅基地房屋赠与合同最新版本合同目录一览第一条定义与解释1.1赠与人1.2受赠人1.3宅基地1.4房屋第二条赠与房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积第三条赠与条件3.1赠与人的权利和义务3.2受赠人的权利和义务第四条赠与房屋的交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付后的责任承担第五条房屋的质量保证5.1赠与人对房屋质量的承诺5.2质量问题的处理方式第六条税费承担6.1赠与过程中产生的税费6.2交付后产生的税费第七条权属转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记过程中的责任承担第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1赠与人的违约责任9.2受赠人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他约定12.1赠与人在赠与房屋后的权益保障12.2受赠人在接受赠与后的义务履行第十三条合同的份数13.1赠与人留存份数13.2受赠人留存份数第十四条合同的签订日期14.1赠与人与受赠人签字日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1赠与人赠与人是指在合同中约定将宅基地上的房屋赠与给受赠人的个人或单位。1.2受赠人受赠人是指在合同中约定接受赠与的个人或单位。1.3宅基地宅基地是指赠与人名下的、用于建设住宅的国有土地使用权。1.4房屋房屋是指位于宅基地上的、具有独立产权的住宅建筑，包括主体结构和附属设施。第二条赠与房屋的基本情况2.1房屋位置房屋位于____省/市/县/镇/村，具体地址为____。2.2房屋结构房屋的结构为____（如：砖混结构、框架结构等），建筑占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。2.3房屋面积房屋的建筑面积、使用面积及共有部位面积等，具体详见附件一《房屋面积测量报告》。第三条赠与条件3.1赠与人的权利和义务赠与人保证对房屋享有完全的产权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。赠与人应协助受赠人办理房屋权属转移登记手续，并承担相关税费。3.2受赠人的权利和义务受赠人接受赠与房屋后，应妥善使用和保管房屋，不得擅自进行改扩建、出租、抵押或转让。受赠人应按照合同约定履行相关义务，协助赠与人办理房屋权属转移登记手续。第四条赠与房屋的交付4.1交付时间赠与人应在本合同签订后____日内，将房屋及附属设施无偿移交给受赠人。4.2交付方式赠与人与受赠人共同前往房屋所在地，按照本合同约定进行交付。4.3交付后的责任承担自房屋交付之日起，房屋及附属设施的安全、使用和维护责任由受赠人承担。如房屋在交付后出现质量问题，赠与人应按照本合同第六条约定承担责任。第五条房屋的质量保证5.1赠与人对房屋质量的承诺赠与人保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2质量问题的处理方式如房屋在交付后出现质量问题，受赠人应在发现问题的____日内通知赠与人。赠与人应在接到通知后的____日内，负责解决质量问题。如赠与人未能在规定时间内解决问题，应按照本合同第九条承担违约责任。第六条税费承担6.1赠与过程中产生的税费赠与过程中产生的税费，按照法律法规的规定，由赠与人承担。6.2交付后产生的税费自房屋交付之日起，因房屋产生的税费，包括但不限于物业费、取暖费、水电费等，由受赠人承担。第七条权属转移登记7.1登记时间赠与人与受赠人应在本合同签订后____日内，共同前往不动产登记机构办理权属转移登记手续。7.2登记费用权属转移登记的费用，按照法律法规的规定，由赠与人承担。7.3登记过程中的责任承担在办理权属转移登记过程中，赠与人和受赠人应共同履行相关手续，如因一方原因导致登记失败，应按照本合同第九条承担违约责任。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方当事人可以根据实际情况，向对方提出书面变更请求。经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，任何一方当事人均有权向对方提出书面解除合同的请求。经双方协商一致，可以解除合同。第九条违约责任9.1赠与人的违约责任赠与人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。如赠与人未能按照约定交付房屋，应支付受赠人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋价值×违约天数×日违约金比例。9.2受赠人的违约责任受赠人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。如受赠人未能按照约定接受房屋交付，应支付赠与人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋价值×违约天数×日违约金比例。第十条争议解决方式10.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方当事人应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商未果，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，按照本合同第十一条约定的争议解决方式处理。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方当事人均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件合同履行完毕，双方当事人之间的权利义务关系终止。11.3解除条件如发生合同约定的解除条件，双方当事人可以解除合同。合同解除后，双方应当根据本合同约定处理后续事项。第十二条其他约定12.1赠与人在赠与房屋后的权益保障赠与人赠与房屋后，仍享有该房屋的地下空间、绿化、公共设施等权益。12.2受赠人在接受赠与后的义务履行受赠人接受赠与后，应履行本合同约定的各项义务，包括协助赠与人办理权属转移登记、支付税费等。第十三条合同的份数13.1赠与人留存份数赠与人保留本合同正本一份，具有同等法律效力。13.2受赠人留存份数受赠人保留本合同正本一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签订日期14.1赠与人与受赠人签字日期本合同于____年____月____日由赠与人与受赠人签字（或盖章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件15.1调解介入如双方在合同履行过程中发生争议，经协商和调解无法解决时，双方同意邀请____（第三方机构/个人）进行调解。15.2法律诉讼介入如双方在合同履行过程中发生争议，经协商、调解无法解决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十六条第三方介入的责任16.1调解人的责任调解人应公正、客观地审理双方的争议，提出调解方案。调解人提出的调解方案对双方具有约束力。调解人未能在____（规定时间/期限）内解决争议的，双方可以协商选择其他争议解决方式。16.2法院的责任法院应公正、公平地审理双方的争议，并作出判决。法院的判决对双方具有法律约束力。第十七条第三方介入的费用17.1调解费用调解人提出的调解方案，双方应按照约定承担调解费用。如调解成功，费用由败诉方承担；如调解失败，费用由双方协商承担。17.2诉讼费用双方提起诉讼的，应按照法院收费标准交纳诉讼费。诉讼费用的承担按照法院判决或双方协商的方式确定。第十八条第三方介入的结果18.1调解结果调解人提出的调解方案，双方应认真履行。调解结果不得违反本合同的约定和国家法律法规。18.2法院判决法院作出的判决，双方应认真履行。判决结果不得违反本合同的约定和国家法律法规。第十九条第三方介入与合同其他方的关系19.1第三方介入不影响本合同其他方的权利和义务。19.2第三方介入不影响本合同的履行。合同履行过程中，各方应继续履行合同约定的义务。第二十条第三方介入的终止20.1调解成功并履行完毕的，第三方介入终止。20.2法院判决生效并履行完毕的，第三方介入终止。第二十一条第三方介入的解除21.1双方协商一致解除第三方介入的，应签订书面协议，并通知各方。21.2调解人或法院认为无需继续第三方介入的，可以解除第三方介入。第二十二条第三方介入的效力22.1第三方介入期间，本合同继续有效。22.2第三方介入解除后，本合同继续有效。第二十三条第三方介入的记录23.1第三方介入的所有记录，包括调解方案、判决书等，应由双方妥善保管。23.2第三方介入的记录不得泄露给无关第三方。第二十四条第三方介入的保密24.1双方应对第三方介入的过程和结果保密，不得向无关第三方泄露。24.2违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任。第二十五条第三方介入的补充协议25.1如本合同未能涵盖第三方介入的有关事项，双方可以签订补充协议。25.2补充协议应符合本合同的约定和国家法律法规。第二十六条第三方介入的适用法律26.1本合同第三方介入的相关事项，适用____（国家/地区）的法律。26.2本合同第三方介入的调解和诉讼，应在____（地点）进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋面积测量报告详细记录房屋的建筑面积、使用面积及共有部位面积等数据。附件二：房屋权属证明证明赠与人对赠与房屋享有完全的产权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。附件三：房屋现状照片记录赠与房屋在赠与前的外观、内部结构、设施等情况。附件四：赠与人与受赠人的身份证明证明赠与人和受赠人的身份，具有法律效力。附件五：赠与合同公证/鉴证文件如赠与合同进行公证或鉴证，提供相应的公证/鉴证文件。附件六：权属转移登记申请表用于申请房屋权属转移登记的表格。附件七：税费计算明细表详细列出赠与过程中产生的税费，包括计算方式和金额。附件八：第三方介入的调解协议/判决书如双方发生争议，第三方介入后形成的调解协议或法院判决书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未能按照约定时间交付房屋。2.赠与人未能保证房屋符合约定的质量标准。3.赠与人未能协助受赠人办理权属转移登记手续。4.受赠人未能按照约定时间接受房屋交付。5.受赠人未能按照约定使用和保管房屋，导致房屋损坏或损失。6.受赠人未能协助赠与人办理权属转移登记手续。违约责任认定：1.赠与人违反合同约定，导致受赠人损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：赠与人未能按时交付房屋，导致受赠人无法按计划进行装修，赠与人应赔偿受赠人因此产生的装修费用。2.赠与人未能保证房屋质量，导致受赠人使用过程中发生事故的，赠与人应承担相应的赔偿责任。示例：赠与的房屋存在严重质量问题，导致受赠人家庭成员受伤，赠与人应承担医疗费用和赔偿金。3.赠与人未能协助受赠人办理权属转移登记手续，导致受赠人无法取得房屋产权的，赠与人应承担相应的责任。示例：赠与人未能提供必要的文件，导致受赠人权属转移登记，赠与人应承担因此产生的费用。4.受赠人违反合同约定，导致