购房买装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购房买装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（购房方）1.2乙方（装修方）1.3甲方与乙方签订本合同的目的和原则第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2甲方对房屋的购买和装修要求第三条装修工程内容和范围3.1装修工程的范围和内容3.2装修工程的材料和质量要求第四条装修工程的时间和进度4.1装修工程的开工日期4.2装修工程的竣工日期4.3装修工程的进度安排第五条装修工程的价格和支付方式5.1装修工程的预算价格5.2甲方支付装修工程款项的方式和时间第六条装修工程的质量保证6.1乙方对装修工程的质量承诺6.2乙方对装修工程提供保修服务第七条甲乙双方的责任和义务7.1甲方的责任和义务7.2乙方的责任和义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条合同争议的解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉或申请仲裁第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的终止条件第十一条合同的附件11.1房屋购买合同11.2装修设计方案11.3装修材料清单第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十四条合同的签订日期和地点14.1本合同于____年____月____日签订于____（地点）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（购房方）甲方是指签署本合同的购房方，即房屋的购买者和使用者。1.2乙方（装修方）乙方是指签署本合同的装修方，即承担房屋装修工程的公司或个人。1.3甲方与乙方签订本合同的目的和原则甲乙双方签订本合同的目的是为了明确双方在房屋装修工程中的权利、义务和责任，确保装修工程的顺利进行，并达到甲方的装修要求。本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方应严格遵守合同的约定，共同维护双方的合法权益。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的坐落、面积、户型、楼层等，具体信息详见附件一《房屋购买合同》。2.2甲方对房屋的购买和装修要求甲方对房屋的购买和装修要求包括但不限于：（1）房屋购买要求：甲方同意按照附件一《房屋购买合同》的约定购买房屋。（2）装修要求：甲方要求乙方按照附件二《装修设计方案》对房屋进行装修，装修标准不得低于附件二中的要求。第三条装修工程内容和范围3.1装修工程的范围和内容装修工程的范围和内容详见附件二《装修设计方案》，包括但不限于：（1）墙面、地面、天花板的装修；（2）水电线路的改造和安装；（3）家具的定制和安装；（4）卫浴设备的安装；（5）厨房设备的安装；（6）其他甲乙双方约定的装修内容。3.2装修工程的材料和质量要求乙方应按照附件三《装修材料清单》提供装修材料，并保证装修材料的质量符合国家相关标准和甲方的要求。第四条装修工程的时间和进度4.1装修工程的开工日期装修工程的开工日期为____年____月____日。4.2装修工程的竣工日期装修工程的竣工日期为____年____月____日。4.3装修工程的进度安排乙方向甲方提供装修工程进度计划，并按照进度计划完成装修工程。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。第五条装修工程的价格和支付方式5.1装修工程的预算价格装修工程的预算价格为人民币____元（大写：____元整）。5.2甲方支付装修工程款项的方式和时间（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付装修工程总价的30%作为预付款；（2）装修工程进度达到50%时，甲方支付装修工程总价的30%；（3）装修工程进度达到100%时，甲方支付装修工程总价的40%。第六条装修工程的质量保证6.1乙方对装修工程的质量承诺乙方承诺装修工程的质量符合国家相关标准和甲方的要求，保证装修工程的安全、美观、实用。6.2乙方对装修工程提供保修服务乙方对装修工程提供____年的保修服务，保修期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内进行维修或更换。第七条甲乙双方的责任和义务7.1甲方的责任和义务（1）甲方应按照合同约定支付装修工程款项；（2）甲方应提供装修工程的现场，并确保现场的安全、整洁；（3）甲方应协助乙方办理相关装修手续；（4）甲方应按照乙方的要求提供房屋钥匙和相关资料。7.2乙方的责任和义务（1）乙方应按照合同约定完成装修工程，并保证装修工程的质量和安全；（2）乙方应按照合同约定的时间和进度完成装修工程；（3）乙方应对装修过程中产生的废弃物进行妥善处理；（4）乙方应向甲方提供装修工程保修服务。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序（1）合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更涉及装修工程范围、价格、工期等方面的，应以书面形式明确约定；（3）合同变更不得违背国家法律法规和政策规定。8.2合同解除的条件和程序（1）合同解除的条件：1）甲方违反合同约定，严重影响到乙方履行合同义务的；2）乙方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；3）因不可抗力导致合同无法履行的；4）法律、法规规定的其他合同解除条件。（2）合同解除的程序：1）甲乙双方协商一致解除合同；2）签订书面解除协议，明确解除合同的原因、日期等相关事项；3）按照合同约定处理合同解除后的相关事项，包括但不限于工程款支付、保修责任等。第九条合同争议的解决方式9.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2向相关部门投诉或申请仲裁如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请仲裁。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的终止条件本合同在装修工程验收合格且甲方支付完毕全部款项后终止。第十一条合同的附件11.1房屋购买合同详见附件一《房屋购买合同》。11.2装修设计方案详见附件二《装修设计方案》。11.3装修材料清单详见附件三《装修材料清单》。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件四中补充约定。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订日期和地点14.1本合同于____年____月____日签订于____（地点）。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日签订地点：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于：（1）房屋购买合同中的开发商或中介机构；（2）装修设计方案中的设计师或设计公司；（3）装修材料供应商；（4）装修工程监理机构；（5）法律法规规定的其他第三方。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成房屋装修工程，并确保装修工程的质量和安全。第二条第三方责任的界定2.1第三方对甲乙双方的责任第三方应按照合同约定履行相关义务，并对其提供的产品、服务或行为的质量、安全等方面承担责任。2.2第三方对其他第三方的责任第三方之间如有合作关系，应明确各自的权责，并按照约定承担相应的责任。2.3第三方与甲乙双方之间的责任划分如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。但甲乙双方无权要求第三方承担超过其应当承担的责任。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入的程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；（2）甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务；（3）甲乙双方应对第三方提供的产品、服务或行为进行验收，并有权提出整改要求。3.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相关资质和能力；（2）第三方同意遵守本合同的约定；（3）甲乙双方同意第三方介入。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确第三方的责任范围和限额。4.2第三方介入后的争议解决如第三方介入引发争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，任何一方有权向人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请仲裁。4.3第三方介入后的保修责任第三方提供的产品、服务或行为如有质量问题，导致装修工程出现问题的，第三方应承担相应的保修责任。但甲乙双方无权要求第三方承担超过其应当承担的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不应超过甲乙双方实际损失的金额。5.2第三方对其他第三方的赔偿责任限额第三方对其他第三方的赔偿责任限额应按照双方签订的书面协议确定。5.3第三方责任限额的约定甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额。如双方未能就责任限额达成一致，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成了约定的义务；（2）甲乙双方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于工程验收、款项支付等。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。7.2第三方未按照约定履行义务，导致装修工程出现问题的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的保修责任。7.3第三方违反合同约定，涉及违法行为的，甲乙双方有权向相关部门投诉或举报。第八条第三方介入的权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。8.2甲乙双方应按照约定履行相关义务，不得迟延支付款项或提供服务。8.3甲乙双方应对第三方提供的产品、服务或行为进行验收，并有权提出整改要求。如第三方未按照验收要求整改，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第九条甲乙双方与第三方之间的沟通协调9.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋购买合同》附件二：《装修设计方案》附件三：《装修材料清单》附件四：《第三方介入协议》附件五：《装修工程验收单》附件六：《款项支付凭证》附件七：《保修服务承诺》附件八：《装修工程变更协议》附件九：《违约行为认定及责任协议》说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违反合同约定，未能按照约定支付款项或提供场地等，导致乙方无法正常开展装修工程的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×日违约金利率。示例：如果甲方未能在约定的时间内支付装修款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算如下：假设合同总价为100万元，违约天数为10天，日违约金利率为0.05%，则违约金=100万元×10天×0.05%=5000元。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违反合同约定，未能按照约定的时间和质量完成装修工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违