2024年度二手房交易涉及的产权调查协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易涉及的产权调查协议本合同目录一览1.定义与术语1.1二手房1.2产权调查1.3交易双方1.4交易日2.交易双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1提供真实、完整的产权信息2.1.2配合买方进行产权调查2.1.3保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷2.2买方的权利与义务2.2.1支付房价款2.2.2配合卖方进行产权调查2.2.3对房屋产权的真实性、完整性进行调查和核实3.产权调查的范围与内容3.1调查卖方提供的产权信息是否真实、完整3.2调查房屋产权是否清晰，是否存在法律纠纷3.3调查房屋是否符合交易条件，是否存在限制交易的情况4.产权调查的程序与时间4.1买方应在与卖方签订房屋买卖合同后的七个工作日内，向相关部门提出产权调查的申请4.2相关部门应在收到产权调查申请后的十个工作日内，完成对房屋产权的调查4.3买方应在收到产权调查结果后的五个工作日内，对调查结果进行核实5.产权调查结果的处理5.1若产权调查结果显示房屋产权清晰，无任何法律纠纷，买方应继续履行房屋买卖合同5.2若产权调查结果显示房屋产权存在问题，买方有权解除房屋买卖合同，并要求卖方承担相应的违约责任6.合同的解除与终止6.1在产权调查过程中，如出现不可抗力因素，导致调查无法进行，双方可协商解除或终止合同6.2在产权调查结果出来后，如房屋产权存在问题，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任7.争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的生效、修改与解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效8.2合同的修改、解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行9.保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密9.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任10.通知与送达10.1双方应通过合同中约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项10.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址11.合同的附件11.1房屋买卖合同11.2产权调查申请表11.3产权调查结果通知书12.适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.其他条款13.1本合同一式两份，双方各执一份13.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充14.签约日期与地点14.1本合同于____年____月____日签订于____（地址）第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，且该住宅已办理过户手续并取得房屋所有权证。1.2产权调查产权调查是指在二手房交易过程中，买方对卖方提供的产权信息进行核实，以确认房屋产权的真实性、完整性和是否存在法律纠纷。1.3交易双方本合同的交易双方指卖方和买方。卖方为房屋的所有权人，买方为购买房屋的自然人、法人和其他组织。1.4交易日交易日是指双方约定的进行房屋买卖和产权过户的日期。第二条交易双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1提供真实、完整的产权信息卖方应在签订房屋买卖合同前，向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件，并保证所提供信息的真实、完整。2.1.2配合买方进行产权调查卖方应积极配合买方进行产权调查，提供必要的证件和材料，如实回答买方的相关疑问。2.1.3保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷卖方应对房屋产权的清晰性和合法性承担责任，如因产权问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的违约责任。2.2买方的权利与义务2.2.1支付房价款买方应按照合同约定的时间和方式，向卖方支付房价款。2.2.2配合卖方进行产权调查买方应配合卖方进行产权调查，提供必要的证件和材料，如实回答卖方的相关疑问。2.2.3对房屋产权的真实性、完整性进行调查和核实买方应自行或委托专业机构对房屋产权的真实性、完整性进行调查和核实，确保产权无瑕疵。第三条产权调查的范围与内容3.1调查卖方提供的产权信息是否真实、完整买方应对卖方提供的产权证明文件进行核实，以确认产权信息的真实性和完整性。3.2调查房屋产权是否清晰，是否存在法律纠纷买方应对房屋产权的清晰性和合法性进行调查，包括但不限于查询土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件，核实产权是否存在法律纠纷。3.3调查房屋是否符合交易条件，是否存在限制交易的情况买方应对房屋是否符合交易条件进行调查，包括但不限于查询房屋是否为违法建筑、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。第四条产权调查的程序与时间4.1买方应在与卖方签订房屋买卖合同后的七个工作日内，向相关部门提出产权调查的申请。4.2相关部门应在收到产权调查申请后的十个工作日内，完成对房屋产权的调查，并将调查结果通知买方。4.3买方应在收到产权调查结果后的五个工作日内，对调查结果进行核实。如对调查结果有异议，买方有权要求重新进行产权调查。第五条产权调查结果的处理5.1若产权调查结果显示房屋产权清晰，无任何法律纠纷，买方应继续履行房屋买卖合同。5.2若产权调查结果显示房屋产权存在问题，买方有权解除房屋买卖合同，并要求卖方承担相应的违约责任。卖方应在买方要求解除合同后五个工作日内，退还已收取的房价款，并支付买方相应的赔偿。第六条合同的解除与终止6.1在产权调查过程中，如出现不可抗力因素，导致调查无法进行，双方可协商解除或终止合同。6.2在产权调查结果出来后，如房屋产权存在问题，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。卖方应在买方要求解除合同后五个工作日内，退还已收取的房价款，并支付买方相应的赔偿。第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改与解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的修改、解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。修改后的合同条款与原合同具有同等法律效力。8.3合同的解除不影响双方在合同解除前应承担的义务，包括但不限于卖方退还已收取的房价款，买方支付相应的赔偿等。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。9.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任。第十条通知与送达10.1双方应通过合同中约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。10.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同11.2产权调查申请表11.3产权调查结果通知书第十二条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十四条签约日期与地点14.1本合同于____年____月____日签订于____（地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构等。（1）中介方协助甲乙方进行房屋买卖交易；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）担保机构为甲乙方提供担保服务；（4）贷款机构为买方提供贷款服务。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是指第三方在履行本合同过程中，应承担的义务和责任。第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。2.2第三方介入的义务（1）中介方应如实介绍房屋情况，协助甲乙方完成交易；（2）评估机构应客观、公正地对房屋进行评估，并提供评估报告；（3）担保机构应按照合同约定提供担保服务，确保合同履行；（4）贷款机构应按照合同约定提供贷款服务，确保买方能够按时支付房价款。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如中介费、评估费、担保费、贷款手续费等。3.2甲乙方应如实提供与交易相关的个人信息和财产状况，以便第三方能够正常履行其职责。3.3甲乙方对第三方介入的行为和结果有异议的，有权要求第三方予以解释和改正。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。4.2第三方介入的责任限额根据不同第三方类型和合同约定进行确定。具体责任限额在合同中另行约定。（1）中介方因故意或过失导致甲乙方损失的，承担相应的赔偿责任；（2）评估机构因评估不准确导致甲乙方损失的，承担相应的赔偿责任；（3）担保机构因未能履行担保义务导致甲乙方损失的，承担相应的赔偿责任；（4）贷款机构因未能履行贷款义务导致甲乙方损失的，承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的争议解决5.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同修改与解除6.1在第三方介入过程中，如出现不可抗力因素，导致第三方无法正常履行合同，甲乙方与第三方可协商修改或解除合同。6.2在第三方介入过程中，如甲乙方与第三方发生争议，导致合同无法正常履行，甲乙方与第三方可协商修改或解除合同。第七条适用法律与争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行协商补充。第九条签约日期与地点9.1本合同于____年____月____日签订于____（地址）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：产权调查申请表附件3：产权调查结果通知书附件4：中介服务协议附件5：评估报告附件6：担保协议附件7：贷款合同附件8：支付凭证附件9：房屋所有权证附件10：土地使用权证附件11：身份证复印件附件12：户口簿复印件附件13：婚姻状况证明复印件附件14：学历证明复印件附件15：工作证明复印件附件16：收入证明复印件附件17：其他可能涉及的文件和材料说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定提供真实、完整的产权信息；2.卖方未按照合同约定配合买方进行产权调查；3.卖方未按照合同约定保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷；4.买方未按照合同约定支付房价款；5.买方未按照合同约定配合卖方进行产权调查；6.第三方未按照合同约定履行其职责；7.第三方未按照合同约定提供担保服务；8.第三方未按照合同约定提供贷款服务；9.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约的责任认定标准：1.卖方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的房价款，支付买方相应的赔偿；2.买方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付房价款，承担因房价款延迟支付而产生的利息等；3.第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付相应的赔偿，如中介费、评估费、担保费、贷款手续费等；4.任何一方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，承担因违约而产生的其他费用。示例说明：1.若卖方未按照合同约定提供真实、完整的产权信息，导致买方遭受损失，买方有权要求卖方退还已收取的房价款，并支付相应的赔偿；2.若买方未按照合同约定支付房价款，导致卖方遭受损失，卖方有权要求买方支付房价款，并承担因延迟支付而产生的利息等；3.若第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿，如中介费、评估费、担保费、贷款手续费等；4.若任何一方未按照合同约定履行其他义务，导致对方遭受损失，对方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，承担因违约而产生的其他费用。全文完。2024年度二手房交易涉及的产权调查协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3第三方机构信息第二条产权调查内容2.1房产证真实性调查2.2土地使用权调查2.3房屋抵押情况调查2.4房屋租赁情况调查2.5房屋历史交易记录调查第三条产权调查程序3.1卖方提供相关材料3.2买方支付调查费用3.3第三方机构开展调查3.4调查结果反馈第四条调查结果处理4.1结果符合交易要求4.2结果不符合交易要求4.3需要补充调查第五条合同的有效期5.1起始日期5.2终止日期第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3泄露后果第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3第三方机构违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条法律适用9.1适用法律9.2法律解释第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的签署与生效11.1签署日期11.2生效日期第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条合同的附件13.1相关证明材料13.2产权调查报告第十四条合同的份数14.1卖方留存份数14.2买方留存份数14.3第三方机构留存份数14.4政府相关部门留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）1.3第三方机构信息机构名称：（第三方机构名称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）第二条产权调查内容2.1房产证真实性调查调查卖方提供的房产证的真实性，包括但不限于核实证件编号、面积、结构、土地使用权等信息。2.2土地使用权调查调查卖方提供的土地使用权证的真实性，包括但不限于核实证件编号、土地用途、使用期限等信息。2.3房屋抵押情况调查调查房屋是否存在抵押权设立、抵押权人、抵押金额等信息。2.4房屋租赁情况调查调查房屋是否存在租赁关系，包括租赁合同、租赁期限、租金等信息。2.5房屋历史交易记录调查调查房屋历史上的交易记录，包括所有权转移、变更登记等信息。第三条产权调查程序3.1卖方提供相关材料卖方应在合同签订后五个工作日内，向第三方机构提供房产证、土地使用权证、身份证等相关材料。3.2买方支付调查费用买方应按照第三方机构提供的收费标准，支付产权调查费用。3.3第三方机构开展调查第三方机构应在收到卖方提供的材料后五个工作日内，开始进行产权调查。3.4调查结果反馈第三方机构应在调查结束后五个工作日内，向买方提供产权调查报告。第四条调查结果处理4.1结果符合交易要求若调查结果符合交易要求，买方应继续履行合同约定的交易程序。4.2结果不符合交易要求若调查结果不符合交易要求，买方有权解除合同，并要求卖方承担因此造成的一切损失。4.3需要补充调查若调查过程中发现需要补充调查的事项，第三方机构应通知买方和卖方，并根据实际情况延长调查期限。第五条合同的有效期5.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2终止日期本合同在买方收到第三方机构提供的产权调查报告后终止。第六条保密条款6.1保密内容合同双方应对调查过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。6.3泄露后果若合同一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1卖方违约卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致调查结果不符合交易要求的，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付买方因此产生的损失、调查费用等。8.2买方违约买方无正当理由拒绝履行合同约定的付款义务的，买方应承担违约责任，包括但不限于支付卖方因此产生的损失、调查费用等。8.3第三方机构违约第三方机构未按照约定时间完成调查或提供虚假调查报告的，第三方机构应承担违约责任，包括但不限于支付买方因此产生的损失、调查费用等。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方对合同的履行有异议，可依法采取法律途径解决。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同中的名词和术语，如无特殊说明，均按照中华人民共和国法律和相关法规的解释。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件合同双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.2解除条件在合同履行过程中，若出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。12.2法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十三条合同的附件13.1相关证明材料包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等复印件。13.2产权调查报告第三方机构提供的产权调查报告。第十四条合同的份数14.1卖方留存份数本合同一式三份，卖方留存一份。14.2买方留存份数本合同一式三份，买方留存一份。14.3第三方机构留存份数本合同一式三份，第三方机构留存一份。14.4政府相关部门留存份数本合同一式三份，政府相关部门留存一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关等，特制定本部分对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的具有独立法律地位的法人或其他组织。房产中介机构提供的房源信息及服务；评估机构对房产价值进行评估；税务机关对交易税费进行征收；其他与本合同履行相关的第三方机构或个人。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，保证其提供的服务或信息的真实、准确、完整。2.2第三方对其在履行合同过程中产生的失误或疏忽，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿因此给甲乙方造成的损失。2.3第三方应保守在合同履行过程中获取的甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息，不得泄露给任何无关方。第三条第三方费用3.1甲乙双方应按照公平合理的原则，支付第三方应得的费用。3.2第三方费用的支付，应在甲乙双方确认第三方服务或报告无误后五个工作日内完成。第四条第三方选择4.1甲乙双方应在选择第三方时，充分考虑其资质、信誉、专业能力等因素，确保第三方的合法合规。4.2甲乙双方有权根据合同履行情况，更换第三方，并应及时通知对方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，但其法律责任由第三方自行承担。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.2甲乙双方应在合同中约定，当第三方因其履行不当导致甲乙方损失时，第三方承担的赔偿责任限额。6.3若第三方未经甲乙双方同意，超出其职责范围行事，导致甲乙方损失的，第三方应承担无限连带责任。第七条第三方介入的协调与管理7.1甲乙双方应负责协调与管理第三方的工作，确保合同的顺利履行。7.2甲乙双方有权监督第三方的工作进度和质量，并要求第三方及时整改。7.3甲乙双方应妥善处理与第三方的纠纷，避免影响合同履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件包括但不限于：第三方完成其在合同中的义务；甲乙双方协商一致解除第三方介入；法律法规或行政命令要求终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，支付第三方应得的费用。第九条第三方介入的书面协议9.1当甲乙双方与第三方就合同履行进行书面协议时，该协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确双方的权利、义务和责任。第十条适用法律与争议解决10.1本部分条款适用中华人民共和国法律。10.2因本部分条款引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.3若协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.4若调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1甲乙双方同意变更本部分条款的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.2甲乙双方同意解除本部分条款的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条其他事项12.1本部分条款未涉及的事项，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。12.2本部分条款的解释权归甲乙双方所有。本部分条款与本合同其他条款有冲突的，以本部分条款为准。本部分条款的生效，以甲乙双方签字（或盖章）为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证是证明卖方对房产拥有所有权的法律文件。买方应核实房产证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件。买方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：身份证复印件说明：身份证是证明卖方和买方身份的法律文件。买方和卖方应提供有效的身份证件。附件四：产权调查报告说明：产权调查报告是第三方机构对房产的产权状况进行调查后出具的书面报告。买方应仔细阅读并核实报告内容。附件五：评估报告附件六：交易税费清单说明：交易税费清单是列出本次交易涉及的各项税费的清单。买方应了解并支付清单中的各项税费。附件七：合同履行过程中产生的其他文件说明：其他文件包括但不限于贷款合同、产权过户登记文件等。买方和卖方应按照第三方机构或政府机关的要求提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.买方无正当理由拒绝履行合同约定的付款义务。3.第三方机构未按照约定时间完成调查或提供虚假调查报告。4.第三方机构泄露买方和卖方的商业秘密、个人隐私等信息。5.甲乙双方未按照约定支付第三方机构的费用。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担因此给买方造成的损失赔偿责任，包括但不限于支付买方损失、调查费用、律师费等。2.买方违约：买方应承担因此给卖方造成的损失赔偿责任，包括但不限于支付卖方损失、律师费等。3.第三方机构违约：第三方机构应承担因此给甲乙双方造成的损失赔偿责任，包括但不限于支付甲乙双方损失、律师费等。示例说明：1.若卖方在合同签订后被发现提供虚假房产证信息，导致买方购房手续，买方有权解除合同，并要求卖方承担因此造成的损失。2.若买方在合同签订后无正当理由拒绝支付购房款项，卖方有权解除合同，并要求买方承担因此造成的损失。3.若第三方机构未按照约定时间完成产权调查，导致合同无法按时履行，第三方机构应承担因此给甲乙双方造成的损失。4.若第三方机构泄露买方和卖方的商业秘密，导致双方遭受经济损失，第三方机构应承担因此造成的损失赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易涉及的产权调查协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3产权调查机构第二条产权调查的范围与内容2.1房屋所有权2.2土地使用权2.3房屋他项权利2.4房屋限制条件第三条产权调查的时间与流程3.1甲方应在签署合同后七个工作日内提供所需资料3.2产权调查机构应在接收到全部资料后十个工作日内完成调查3.3乙方应在收到调查结果后五个工作日内提出异议第四条产权调查费用及支付方式4.1产权调查费用为人民币元整4.2甲方承担产权调查费用4.3费用支付方式为甲方直接支付给产权调查机构第五条产权调查结果的认定与处理5.1产权清晰，无任何纠纷5.2产权存在瑕疵，甲方应在规定时间内解决5.3产权调查机构对调查结果承担责任第六条合同的履行与违约责任6.1各方应按照合同约定履行各自义务6.2如有违约，违约方应承担相应责任第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同争议7.2如协商不成，提交仲裁委员会仲裁第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更需各方协商一致并书面确认8.3合同的解除需依据法律规定和合同约定第九条保密条款9.1各方应对合同内容保密，不得泄露给第三方9.2保密期限自合同生效之日起至合同解除或终止之日止第十条法律适用与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律法规10.2双方应遵守法律规定，履行合同义务第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋他项权利证明第十二条其它约定12.1双方可就合同内容进行补充约定，以书面形式附加本合同第十三条签字盖章13.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，产权调查机构保留壹份第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有者，具有房屋所有权和土地使用权。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的当事人，具有完全民事行为能力。1.3产权调查机构：指具有专业资质，负责对房屋产权进行调查、核实和报告的机构。第二条产权调查的范围与内容2.1房屋所有权：核查甲方是否为房屋的合法所有者，房屋所有权证是否真实、有效。2.2土地使用权：核查甲方是否为土地使用权的合法拥有者，土地使用权证是否真实、有效。2.3房屋他项权利：核查房屋是否存在抵押、查封等他项权利限制。2.4房屋限制条件：核查房屋是否符合上市交易条件，是否存在司法查封、违章建筑等限制条件。第三条产权调查的时间与流程3.1甲方应在签署合同后七个工作日内提供所需资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等。3.2产权调查机构应在接收到全部资料后十个工作日内完成产权调查，并向乙方出具调查报告。3.3乙方应在收到调查报告后五个工作日内提出异议，如对调查报告无异议，则视为调查报告真实、有效。第四条产权调查费用及支付方式4.1产权调查费用为人民币元整。4.2甲方承担产权调查费用。4.3费用支付方式为甲方直接支付给产权调查机构。第五条产权调查结果的认定与处理5.1若产权调查报告显示房屋权属清晰，无任何纠纷，甲方应继续履行合同，完成房屋交易。5.2若产权调查报告显示房屋权属存在瑕疵，甲方应在规定时间内解决权属问题，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.3产权调查机构对调查结果承担责任，如因调查结果不实导致乙方损失，乙方有权向产权调查机构追偿。第六条合同的履行与违约责任6.2如有违约，违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更需各方协商一致并书面确认。变更内容与本合同相冲突的，以变更后的内容为准。8.3合同的解除需依据法律规定和合同约定。一方主张解除合同的，应当通知对方。合同解除后，各方应当遵循诚实信用原则，妥善处理合同终止后的相关事项。第九条保密条款9.1各方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。9.2保密期限自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。第十条法律适用与争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2双方应遵守法律规定，履行合同义务。10.3双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋他项权利证明11.4身份证明11.5其他与房屋交易相关的文件和资料第十二条其它约定12.1双方可就合同内容进行补充约定，以书面形式附加本合同。补充约定与本合同相冲突的，以补充约定为准。12.2双方应遵守社会公德，遵守政府发布的关于房屋交易的法律法规，不得利用合同进行非法交易。第十三条签字盖章13.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，产权调查机构保留壹份。13.2各方签字盖章后，合同生效。第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各类机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果负责。第三方在提供服务过程中，应严格遵守合同约定，确保甲乙双方的合法权益得到保障。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权在合同约定的范围内，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。第二章第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入程序当本合同涉及的房屋交易过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确服务内容、服务费用、服务期限等事项。2.2第三方服务费用甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，支付服务费用。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用。2.3第三方服务期限第三方应按照服务协议的约定，在规定期限内完成服务。如第三方未按时完成服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，或解除与之签订的服务协议。2.4第三方服务结果第三方提供的服务结果应符合合同约定和法律法规要求。如第三方服务结果存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方负责修复或承担相应责任。2.5第三方责任限额当第三方因过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应按照服务协议的约定执行。如服务协议未明确赔偿责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。2.6第三方与其他各方的关系第三方在提供服务过程中，应明确区分其与甲乙双方及其他第三方的权益和义务。如第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方及其他第三方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。第三章第三方责任划分说明3.1第三方与甲乙双方的责任划分第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，