房屋租赁合同2024年度版详细租赁条款和租赁标的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同2024年度版详细租赁条款和租赁标的本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁标的介绍2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋使用性质3.租赁期限及起止时间3.1租赁期限3.2租赁起止日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任划分7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.房屋转租8.1转租条件8.2转租手续9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：电话×××××××××××，邮箱××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××1.2.2身份证号码：××××××××××××××××1.2.3联系方式：电话×××××××××××，邮箱××××××××××1.2.4租赁目的：自用1.3租赁标的介绍1.3.1标的名称：位于××省××市××区××路××号的房屋1.3.2房屋结构及面积：该房屋为×××平方米的×××室×××厅×××卫格局1.3.3房屋使用性质：住宅2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置：位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号2.2房屋结构及面积：该房屋为×××平方米的×××室×××厅×××卫格局2.3房屋使用性质：住宅3.租赁期限及起止时间3.1租赁期限：自××年××月××日起至××年××月××日止，共计××个月3.2租赁起止日期：租赁开始日期为××年××月××日，租赁结束日期为××年××月××日4.租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为××元人民币4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：×××银行×××分行账户名称：×××房地产开发有限公司账号：××××××××××××××××5.押金及退还5.1押金金额：承租方应在签订合同之日起支付押金××元人民币5.2押金退还条件及时间：租赁期满，出租方扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方，退还时间为租赁结束之日起××个工作日内。6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途6.2维修责任划分：房屋及附属设施的正常维护修理由出租方负责，人为损坏由承租方负责。7.房屋保险7.1保险购买责任：承租方应自行购买房屋保险，保险金额不得低于房屋评估价值的100%7.2保险理赔流程：保险事故发生时，承租方应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司审核通过后进行赔付。8.房屋转租8.1转租条件：经出租方书面同意后，承租方可以将其租用的房屋部分或全部转租给第三方8.2转租手续：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租方的相关信息，经出租方同意后方可进行转租9.合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同解除条件：租赁期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。租赁期满前，承租方应按约定退还房屋及附属设施。如承租方未按约定退还，出租方有权采取必要措施收回房屋，并要求承租方支付违约金。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、押金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给承租方使用，并确保房屋及附属设施符合合同约定的条件。13.2房屋返还时间及条件：租赁期满，承租方应将房屋及附属设施返还给出租方，并确保房屋及附属设施符合合同约定的条件。如承租方未按约定返还，出租方有权采取必要措施收回房屋，并要求承租方支付违约金。14.附件14.1房屋照片：附件中应包含房屋的外观、内部结构、设施设备等照片，作为本合同的组成部分。14.2租赁合同附件：包括租赁合同的签字盖章页、相关身份证件复印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁合同无关的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括中介方、维修保养服务方、保险提供商等。16.第三方介入的附加说明条款16.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介服务，中介方的职责、权利和义务应在合同中明确。中介方应提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙方顺利完成租赁交易。16.2维修保养服务方介入：房屋的正常维护修理由出租方负责，但如需专业维修保养服务，甲乙方可协商确定第三方维修保养服务方。维修保养服务方的职责、权利和义务应在合同中明确。16.3保险提供商介入：承租方应自行购买房屋保险，保险提供商的选择、保险金额、理赔流程等应在合同中明确。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介方额外条款：中介方的服务费用、支付方式、支付时间等应在合同中明确。中介方应保证信息的真实性，若因中介方信息不实导致损失，中介方应承担相应责任。17.2维修保养服务方额外条款：维修保养服务方的服务范围、维修保养标准、response时间、费用等应在合同中明确。维修保养服务方应按照约定的标准提供服务，否则应承担相应责任。17.3保险提供商额外条款：保险种类的选择、保险费用、保险理赔流程、保险合同的签订等应在合同中明确。保险提供商应按照约定的流程进行理赔，否则应承担相应责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的责任限制。18.2第三方责任限额的确定：甲乙方应根据第三方的性质、业务范围、责任能力等因素，在合同中明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方责任限额应参照相关法律法规的规定。18.3第三方责任限额的调整：甲乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定行事。若第三方行为导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。19.2第三方与租赁标的的划分：第三方在履行合同过程中，应对租赁标的的安全、完好负责。若第三方行为导致租赁标的损坏，第三方应承担修复费用。19.3第三方与租赁关系的划分：第三方不应影响甲乙方的租赁关系。若第三方行为导致甲乙方租赁关系受损，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约行为：第三方未按合同约定履行义务，或违反法律法规规定的，应承担违约责任。20.2第三方违约责任的承担：第三方应向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。若第三方行为导致合同解除，第三方应承担相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决方式：如第三方介入导致争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议解决的法律适用：第三方争议解决适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁合同附件（包括租赁合同的签字盖章页、相关身份证件复印件等）附件3：房屋保险单据附件4：中介服务合同附件5：维修保养服务合同附件6：第三方服务协议附件1的详细要求和说明：附件1应包含房屋的外观、内部结构、设施设备等照片，作为本合同的组成部分。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件2的详细要求和说明：附件2包括租赁合同的签字盖章页、相关身份证件复印件等。签字盖章页应由甲乙方及其授权代表签字并加盖公司公章。身份证件复印件应清晰可见，并与原件一致。附件3的详细要求和说明：附件3为房屋保险单据，应包括保险合同、保险费用收据等。保险单据应由保险公司出具，且保险金额不得低于房屋评估价值的100%。附件4的详细要求和说明：附件4为中介服务合同，应明确中介方的服务内容、服务费用、支付方式等相关条款。中介服务合同应由甲乙方和中介方签字盖章。附件5的详细要求和说明：附件5为维修保养服务合同，应明确维修保养服务方的服务范围、维修保养标准、response时间、费用等条款。维修保养服务合同应由甲乙方和维修保养服务方签字盖章。附件6的详细要求和说明：附件6为第三方服务协议，应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等相关条款。第三方服务协议应由甲乙方和第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给承租方使用。责任认定：出租方应支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。损失包括但不限于承租方的搬迁费用、临时住宿费用等。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按约定支付租金或押金。责任认定：承租方应支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。损失包括但不限于出租方的租金损失、房屋空置损失等。3.中介方违约行为及责任认定：违约行为示例：提供虚假房源信息，导致租赁交易失败。责任认定：中介方应支付违约金，并赔偿因此