二零二四年度东莞市住宅租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度东莞市住宅租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间3.4租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金支付日期及时间4.3押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋改造及装修第六条房屋维修及保养6.1维修责任及费用6.2保养责任及周期第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的责任及权益处理第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1宠物饲养12.2房屋转租12.3保险购买第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证第十四条合同签署14.1合同签署日期及地点14.2合同签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：东莞市X街道X号，具体门牌号为X。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施及条件：房屋内配备有空调、洗衣机、热水器等基本生活设施，家具包括床、沙发、餐桌等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2025年X月X日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期及时间：每月的X日为租金支付日期，承租方应在此日期前将租金支付给出租方。3.4租金支付方式：租金可通过银行转账、等方式支付。第四条押金及退还4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性支付押金元。4.2押金支付日期及时间：押金应在签订合同当天支付给出租方。4.3押金退还条件及时间：租赁期满后，如房屋无损坏，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金退还给承租方，退还时间为租赁期满后X个工作日内。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租方有权正常使用房屋及其附属设施。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施的正常运行。5.3房屋改造及装修：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改造或装修。第六条房屋维修及保养6.1维修责任及费用：房屋及附属设施的正常维护和保养由出租方负责，维修费用由出租方承担。6.2保养责任及周期：出租方应定期对房屋进行检查和保养，确保房屋的安全和舒适。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：双方应在变更协议上签字确认，并按照变更后的条款执行。第八条合同解除8.1合同解除条件：1)双方协商一致解除合同；2)承租方未按时支付租金或押金，出租方有权解除合同；3)出租方未履行合同约定的维修保养义务，影响承租方正常使用，承租方有权解除合同；4)房屋因不可抗力原因导致无法使用，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序：1)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；2)承租方未按时支付租金或押金的，出租方应提前X天通知承租方，并在通知期满后有权解除合同；3)出租方未履行维修保养义务的，承租方应提前X天通知出租方，并在通知期满后有权解除合同；4)因不可抗力原因解除合同的，双方应共同书面确认解除合同的事由和解除日期。8.3解除合同后的责任及权益处理：1)双方应按照合同约定办理房屋交付和押金退还手续；2)承租方应按照合同约定承担相关费用，并支付违约金；3)出租方应按照合同约定退还剩余租金和押金；4)双方对解除合同后的其他事项应协商解决。第九条违约责任9.1出租方违约责任：1)未按约定提供房屋或设施的，应承担违约金；2)未履行维修保养义务的，应承担违约金；3)未按约定时间退还押金或租金的，应承担违约金。9.2承租方违约责任：1)未按约定时间支付租金或押金的，应承担违约金；2)未按约定使用房屋或损坏房屋设施的，应承担违约金；3)提前解除合同未支付违约金的，应承担违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起X个月内解决争议。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物饲养：承租方不得在房屋内饲养宠物。12.2房屋转租：承租方不得未经出租方书面同意将房屋转租给第三方。12.3保险购买：承租方应自行购买房屋及财物保险，并承担保险费用。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件包含房屋内外照片，作为合同的一部分。13.2租赁押金收据：承租方应妥善保管租赁押金收据，作为合同履行的重要凭证。13.3租金支付凭证：承租方应妥善保管租金支付凭证，作为合同履行的重要凭证。第十四条合同签署14.1合同签署日期及地点：本合同于2024年X月X日在东莞市X街道X号签署。14.2合同签署人信息：出租方（甲方）：营业执照号：地址：东莞市X街道X号联系人：X联系电话：X承租方（乙方）：身份证号：地址：X联系人：X联系电话：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、租金支付代收方等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的事项、条件和程序。2.2甲乙方在第三方介入前应充分了解第三方的信誉、资质、服务能力等，并对其进行评估。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.4甲乙方应确保第三方按照约定履行其职责，并对其行为负责。第三条第三方介入的具体事项3.1中介方介入：如甲乙方选择中介方进行房屋租赁，中介方应负责房源信息发布、带看、签约等服务。3.2维修保养服务方介入：如甲乙方需要维修保养服务，应选择具备相应资质的维修保养服务方，并明确服务内容和费用。3.3租金支付代收方介入：如甲乙方选择租金支付代收方，代收方应负责租金的收取、支付等事宜。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的书面协议中应明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益不受损害。4.2第三方在其职责范围内承担相应的责任，超出职责范围的责任由第三方自行承担。4.3甲乙方应要求第三方提供必要的保函或担保，以保障甲乙方的利益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的责任和义务。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更及解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合作关系，应提前书面通知对方，并协商解决后续事宜。6.2甲乙方在变更或解除合作关系前，应确保第三方已履行完毕其职责，或第三方已同意变更解除事宜。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方未按照约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方损害甲乙方利益的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方应如实向第三方披露与租赁房屋相关的信息，确保第三方的合法权益。8.2甲乙方应保证第三方在履行其职责过程中所需的甲方乙方信息的真实性、准确性和完整性。第九条第三方介入的合同效力9.1本合同及甲乙方与第三方签订的书面协议构成一致，共同约束甲乙方及第三方。9.2本合同及书面协议的任何修改、补充均须经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2甲乙方与第三方之间的争议解决不影响本合同的履行。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同及甲乙方与第三方签订的书面协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同及书面协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同所述第三方不包括甲乙方家庭成员、亲朋好友等与甲乙方有直接利害关系的人。12.2本合同所述第三方介入不包括甲乙方之间的交易、协商、约定等事项。本合同附件包含甲乙方与第三方签订的书面协议、第三方资质证明、第三方责任限额证明等，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际状况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件说明：照片作为合同的一部分，用于确认房屋的初始状态，便于日后交房时的核对。附件二：租赁押金收据详细要求：由出租方出具，证明承租方已支付租赁押金。附件说明：作为租赁押金支付的凭证，确保双方对押金支付情况的记录一致。附件三：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额和方式，由出租方或代收方出具。附件说明：作为租金支付的凭证，证明承租方按约定履行了租金支付义务。附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、期限、费用及责任限额。附件说明：约定第三方与甲乙方的权利义务关系，保障甲乙方的权益。附件五：第三方资质证明详细要求：第三方提供的营业执照、资质证书等文件，证明其合法经营资格。附件说明：确保第三方具备提供服务的能力和合法性，增强双方信任。附件六：第三方责任限额证明详细要求：第三方提供的责任限额证明文件，明确其承担责任的最高限额。附件说明：用于限制第三方的责任风险，保护甲乙方的利益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租方未按约定提供房屋或设施。2.出租方未履行维修保养义务。3.出租方未按约定时间退还押金或租金。4.承租方未按约定时间支付租金或押金。5.承租方未按约定使用房屋或损坏房屋设施。6.第三方未按约定履行其职责。7.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。8.第三方未按约定时间支付费用或提供服务。违约责任认定标准：1.出租方违约：根据合同约定，承担违约金或赔偿责任。2.承租方违约：根据合同约定，承担违约金或赔偿责任。3.第三方违约：根据第三方服务协议，承担违约金或赔偿责任。示例说明：1.若出租方未能在租赁开始日期提供合同约定的房屋，应承担延迟交房违约金。2.若承租方未能在租金支付日期支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.若第三方未能在约定时间内提供维修服务，应承担维修费用，并支付违约金。全文完。二零二四年度东莞市住宅租赁协议1本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定5.2租赁期间维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条保险7.1租赁期间保险责任7.2租赁期间保险购买第八条租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务8.2承租方的权利和义务第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约费用承担第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时间限制第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1宠物饲养13.2房屋转租13.3访客管理第十四条合同的签订、修改与解除14.1合同签订14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：东莞市X街道X号，具体房号详见附件一。1.2房屋面积：X平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构以实际交付的房屋为准。1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、卫浴设施、照明设备等，具体设施清单详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2025年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：每月的X日前支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账号信息详见附件三。第四条押金4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除应付款项后三个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还，具体账号信息详见附件三。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守当地的物业管理规定。5.2租赁期间维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏除外。第六条房屋维修6.1维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护修理。6.2维修费用承担：因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。第七条保险7.1租赁期间保险责任：出租人应为其房屋及附属设施购买相应的保险，并将其保险单复印件交予承租人留存。7.2租赁期间保险购买：出租人应在租赁开始前购买上述保险，并确保保险的有效期覆盖整个租赁期。第八条租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务8.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定提供房屋及附属设施。8.1.2出租方应保证房屋及附属设施的安全和完好，并负责其日常维护和修理。8.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和生活，不得擅自进入租赁房屋。8.2承租方的权利和义务8.2.1承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。8.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付租金。8.2.3承租方不得擅自转租、转让或者抵押租赁房屋，不得擅自对房屋进行改动和损坏。第九条提前解约9.1解约条件：在租赁期未满之前，任何一方提前解约均应提前一个月通知对方。9.2解约通知期限：提前解约的一方应至少提前一个月书面通知对方。9.3解约费用承担：提前解约的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。第十条违约责任10.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：任何一方对合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间限制：任何一方对争议的解决应在争议发生后的六个月内提出。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同的签订地人民法院具有管辖权。第十三条其他约定13.1宠物饲养：承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。13.2房屋转租：承租方不得转租、转让或者抵押租赁房屋。13.3访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来人员进入租赁房屋。第十四条合同的签订、修改与解除14.1合同签订：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除：合同的解除应按照合同约定的解约条件和程序进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同中所称的第三方是指非本合同甲乙双方当事人，但与本合同有直接利害关系的主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2介入条件：第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且第三方介入的事项应与本合同的履行直接相关。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任限于其服务或义务范围内，对于超出其服务或义务范围的事项，第三方不承担责任。2.2第三方责任承担：第三方应按照其与甲乙双方之间的约定履行其义务，并对其提供的服务或商品承担相应的责任。第三条第三方权益保护3.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的事务。3.2第三方权益维护：如甲乙双方的行为侵害了第三方的合法权益，第三方有权依法要求甲乙双方承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系由第三方与甲方自行协商确定，本合同对此不做具体规定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系由第三方与乙方自行协商确定，本合同对此不做具体规定。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入请求：当甲乙双方认为需要第三方介入时，应向第三方提出书面介入请求。5.2第三方介入答复：第三方应在收到介入请求后的七个工作日内给出答复，同意或不同意介入。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同变更：第三方介入后，本合同的相关条款如需变更，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。6.2第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方与甲乙双方之间的合同约定履行各自的义务。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在本合同项下承担的最大责任限额。7.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。7.3第三方责任限额支付：当第三方因履行本合同而产生的责任超过第三方责任限额时，超出部分由甲乙双方自行承担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件：第三方介入的条件消失或第三方与甲乙双方之间的合同关系终止。8.2第三方介入终止程序：第三方介入的终止需由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：任何一方对第三方介入后的合同履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制：任何一方对争议的解决应在争议发生后的六个月内提出。第十条法律适用及管辖10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同的签订地人民法院具有管辖权。第十一条其他约定11.1第三方资料保密：甲乙双方应对第三方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。11.2第三方服务评价：甲乙双方应对第三方的服务或商品进行客观公正的评价，并有权向第三方提出改进建议。本部分是对原合同的补充和修正，第三方介入后的合同履行应严格按照本部分的约定进行。如有未尽事宜，应由甲乙双方与第三方协商确定，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋地址证明详细要求和说明：提供房屋所在地的房产证或者租赁合同证明，以证实房屋地址的准确性。附件二：房屋设施清单详细要求和说明：列明房屋内所有的家具、家电、卫浴设施、照明设备等，以及其品牌、型号和状况。附件三：租金支付银行转账授权书详细要求和说明：授权银行接受租金支付，并明确授权人的银行账户信息。附件四：押金收据详细要求和说明：由出租方出具，证明承租方已支付押金，并明确押金金额。附件五：房屋维护修理记录详细要求和说明：记录房屋的维护修理情况，包括维护修理的时间、内容以及费用等。附件六：保险单据详细要求和说明：提供出租方为房屋及附属设施购买的保险单据，以证实保险的有效性。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方与甲乙双方之间的服务内容、服务期限、费用以及责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提前解约2.不合理使用房屋及附属设施3.未按约定支付租金4.未按约定履行维护修理责任5.未按约定购买保险6.未按约定提供服务违约责任认定标准：1.提前解约：违约方应支付给对方一个月租金作为违约金。2.不合理使用房屋及附属设施：维修费用由承租人承担。3.未按约定支付租金：每延迟支付一日，应支付延迟支付金额的千分之一的滞纳金。4.未按约定履行维护修理责任：维修费用由出租人承担。5.未按约定购买保险：由违约方承担因此造成的一切损失。6.未按约定提供服务：由违约方承担因此造成的一切损失。示例说明：1.若承租方提前解约，则承租方需支付给出租方一个月租金作为违约金。2.若承租方不合理使用房屋导致设施损坏，则维修费用由承租方承担。3.若出租方延迟支付租金，则需支付延迟支付金额的千分之一的滞纳金。4.若出租方未按约定履行维护修理责任，则维修费用由出租方承担。5.若出租方未按约定购买保险，则由出租方承担因此造成的一切损失。6.若第三方未按约定提供服务，则由第三方承担因此造成的一切损失。全文完。二零二四年度东莞市住宅租赁协议2本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用承担11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更影响12.其他条款12.1房屋使用规定12.2宠物管理12.3访客管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3租赁合同续约条款14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：东莞市X街道X号，房屋的具体地址应以房产证上登记为准。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为X平方米，室内实用面积为X平方米。1.3房屋设施：房屋内现有家具、家电等设施清单详见附件。承租人应合理使用房屋及设施，并妥善保管。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。未经出租人同意，承租人不得将房屋用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方确认的租赁起始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自2024年X月X日至202X年X月X日。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需续约，应提前一个月向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到申请后七个工作日内回复。除非出租人有正当理由拒绝续约，否则双方应签订新的租赁合同，并按照届时市场价格重新确定租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币X元。3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次，每次支付X个月的租金。3.3租金支付方式：承租人应在每个租金支付周期开始前七个工作日内，通过银行转账的方式将租金支付给出租人。3.4租金调整条款：租赁期内，如遇市场行情变化，出租人可在每个租金支付周期结束后提出调整租金的建议。双方应就此进行协商，如达成一致，则签订租金调整协议。第四条押金及退还4.1押金金额：承租人应于签订租赁合同的同时支付押金人民币X元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及设施交还给出租人。经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金给承租人。4.3押金退还方式：退还的押金将通过银行转账的方式支付给承租人。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人应保证房屋及设施的安全、合法使用。出租人负责维修和保养房屋及设施，但下列情况除外：（1）承租人故意或重大过失造成的损坏；（2）正常磨损或自然损坏；（3）不可抗力因素造成的损坏。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，并按照合同约定支付相关费用。承租人负责日常维护和清洁工作，确保房屋及设施的正常使用。5.3维修费用承担：房屋及设施的正常维护和保养费用由出租人承担。因承租人使用不当或故意损坏导致的维修费用，由承租人承担。第六条保险责任6.1出租人保险：出租人应为其财产保险的有效性负责，并确保保险涵盖房屋及设施。6.2承租人保险：承租人应自行购买人身意外伤害保险和财产保险，并确保保险涵盖其在租赁期间的一切风险。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内向出租人发出书面转租通知。8.3转租手续：承租人转租房屋的，应与次承租人签订书面租赁合同，并按照本合同约定的租金标准向次承租人收取租金。次承租人在租赁期满后，应将房屋及设施交还给承租人。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。9.2解除合同的通知期限：提前解除合同的，应在本合同约定的租赁期满前一个月内向对方发出书面解除合同通知。9.3解除合同的违约金：提前解除合同的，应支付给对方一个月租金作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.3违约金计算方式：违约金的计算方式为本合同约定的一个月租金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地。11.3仲裁费用承担：仲裁费用由败诉方承担。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响：如本合同适用的法律发生变更，对双方均有约束力。第十三条其他条款13.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的使用性质合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。13.2宠物管理：承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守宠物管理的有关规定。13.3访客管理：承租人应妥善管理访客，确保访客不影响周围邻居的正常生活。第十四条签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方介入本合同的，应对其提供的服务或产品负责。如因其提供的服务或产品导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定提供服务或产品的，有权按照约定收取费用，并享受合同约定的权益。第二条第三方介入的情形及程序2.1第三方介入情形：包括但不限于中介方介绍租赁业务、维修保养方进行房屋设施维修保养、保险公司提供保险服务等。2.2第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入本合同，应提前与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的服务内容、期限、费用等事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额不应超过第三方从甲乙方获得的报酬金额。3.2第三方责任限制：第三方应对其提供的服务或产品承担责任，但甲乙方的损失因不可抗力、甲方故意或重大过失造成的除外。3.3第三方权益保障：甲乙方应按照合同约定履行义务，保障第三方的合法权益。如甲乙方未履行义务导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方关系：第三方介入本合同的，不代表其成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方独立责任：第三方对甲乙方的责任，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间因合同履行产生的纠纷，应自行解决。4.3第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更第三方与甲乙方的服务合同。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方合同修正：如甲乙方与第三方签订的服务合同内容与本合同约定不一致的，应以第三方服务合同为准。5.2第三方合同补充：第三方服务合同未约定的内容，本合同仍有约束力。5.3第三方合同变更：甲乙方与第三方签订的服务合同经双方协商一致可以变更，但变更内容不得违反本合同的约定。第六条第三方介入的权益保障6.1第三方权益保障：甲乙方应按照合同约定履行义务，保障第三方的合法权益。6.2第三方权益维护：如甲乙方未履行义务导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应责任。6.3第三方权益限制：第三方在介入本合同过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益，不得违反法律法规。第七条争议解决7.1第三方争议解决：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友