全新商品房买卖贷款合同下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

全新商品房买卖贷款合同本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2合同的生效与终止1.3适用法律与争议解决2.商品房买卖2.1商品房的基本情况2.2买卖双方的权利与义务2.3商品房的交付与验收2.4商品房的产权与过户3.贷款事宜3.1贷款的申请与审批3.2贷款的额度、期限与利率3.3贷款的还款方式与期限3.4贷款的逾期与违约处理4.费用与税费4.1商品房买卖过程中产生的费用与税费4.2贷款过程中产生的费用与税费4.3其他相关费用与税费5.违约责任5.1买卖双方的违约责任5.2贷款双方的违约责任5.3违约金的计算与支付6.合同的变更与解除6.1合同的变更条件与程序6.2合同的解除条件与程序6.3合同变更与解除后的处理事项7.争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3仲裁或诉讼8.其他条款8.1合同的签订与生效8.2合同的保管与复印件8.3信息披露与隐私保护9.附录9.1商品房买卖合同9.2贷款申请表9.3相关法律法规与政策文件10.合同附件10.1商品房产权证明10.2贷款批准文件10.3其他相关证明材料11.签署页11.1买卖双方签字11.2贷款方签字11.3见证人签字12.合同的生效条件12.1合同的签字盖章12.2相关手续的办理12.3贷款的批准与发放13.合同的履行期限13.1商品房交付时间13.2贷款还款开始时间13.3其他相关履行期限14.联系方式14.1买卖双方的联系方式14.2贷款方的联系方式14.3紧急联系方式第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2合同当事人：甲方（买方）、乙方（卖方）、丙方（贷款方）。1.1.3本合同中的商品房指的是具备独立产权、可以独立使用的住宅单元。1.2合同的生效与终止1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的全部权利义务履行完毕之日终止。1.2.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除或终止合同。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条商品房买卖2.1商品房的基本情况2.1.1商品房位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，建筑层数为【层数】。2.1.2商品房的规划用途为【用途】，土地使用权性质为【性质】。2.1.3商品房的预售许可证号为【预售许可证号】，房屋所有权证号为【所有权证号】。2.2买卖双方的权利与义务2.2.1甲方权利与义务：2.2.1.1按照合同约定支付商品房购买价款。2.2.1.2按照贷款方的要求提供真实、完整的个人信息及财务状况。2.2.1.3按时还款，履行合同约定的其他义务。2.2.2乙方权利与义务：2.2.2.1按照合同约定交付符合约定的商品房。2.2.2.2协助甲方办理贷款相关手续。2.2.2.3保证商品房的产权清晰，无任何权利瑕疵。2.3商品房的交付与验收2.3.1商品房的交付时间为【交付时间】。2.3.2交付时，甲方应按照合同约定对商品房进行验收，确认商品房符合约定的交付条件。2.3.3商品房的交付条件为：【交付条件】。2.4商品房的产权与过户2.4.1乙方应保证商品房的产权清晰，无任何权利瑕疵。2.4.2过户费用由【承担方】承担。2.4.3商品房过户手续办理时间为【过户时间】。第三条贷款事宜3.1贷款的申请与审批3.1.1甲方应按照丙方的要求提交贷款申请所需的相关文件和资料。3.1.2丙方应在【审批时间】内完成贷款审批。3.2贷款的额度、期限与利率3.2.1贷款额度为【额度】元。3.2.2贷款期限为【期限】年。3.2.3贷款利率为【利率】%。3.3贷款的还款方式与期限3.3.1甲方选择【还款方式】进行还款。3.3.2还款开始时间为【还款开始时间】。3.3.3甲方应按照合同约定的还款计划和还款方式进行还款。3.4贷款的逾期与违约处理3.4.1甲方逾期还款的，应当按照合同约定支付逾期利息。3.4.2甲方逾期还款的，丙方有权采取措施追讨欠款，包括但不限于诉讼方式。第四条费用与税费4.1商品房买卖过程中产生的费用与税费4.1.1买卖双方应按照法律规定和合同约定承担相应的费用与税费。4.1.2具体费用与税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。4.2贷款过程中产生的费用与税费4.2.1丙方收取的贷款手续费、评估费等费用，具体金额和支付方式在合同附件中明确。4.3其他相关费用与税费4.3.1双方应按照国家相关法律法规和政策规定承担其他相关费用与税费。第五条违约责任5.1买卖第八条合同的变更与解除8.1合同的变更条件与程序8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。8.1.3合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的解除条件与程序8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。8.2.3合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。8.3合同变更与解除后的处理事项8.3.1合同变更或解除后，未履行的义务终止履行，已支付的款项不予退还，已取得的利益保持有效。8.3.2合同变更或解除不影响双方因合同产生的权利和责任。8.3.3合同变更或解除后，当事人应按照合同约定和法律规定处理后续事项，包括但不限于办理权属变更、解除抵押等。第九条争议解决9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决履行合同过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方调解9.2.1双方可以书面约定选择第三方调解机构进行调解。9.2.2调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3仲裁或诉讼9.3.1双方可以书面约定选择仲裁机构进行仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3.3任何一方对仲裁裁决不服的，不得向人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的签订与生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同双方应按照约定时间向对方提供合同正本和副本。10.2合同的保管与复印件10.2.1双方应妥善保管合同正本，确保合同的安全完整。10.2.2任何一方如需查阅合同原件，应提前通知对方，对方应在合理时间内提供。10.3信息披露与隐私保护10.3.1双方应如实向对方披露与合同履行有关的信息。10.3.2双方应对合同履行过程中获取的对方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条签署页11.1买卖双方签字11.1.1甲方（买方）：【甲方签字】11.1.2乙方（卖方）：【乙方签字】11.2贷款方签字11.2.1丙方（贷款方）：【丙方签字】11.3见证人签字11.3.1见证人：【见证人签字】第十二条合同的生效条件12.1合同的签字盖章12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同的签字盖章应符合法律规定和双方约定。12.2相关手续的办理12.2.1双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续。12.2.2相关手续包括但不限于商品房交付、贷款审批、过户等。12.3贷款的批准与发放12.3.1丙方应在合同约定的时间内批准并发放贷款。12.3.2贷款的批准与发放应符合法律法规和合同约定。第十三条合同的履行期限13.1商品房交付时间13.1.1商品房的交付时间按照合同约定执行。13.1.2交付时间不得违反法律法规和合同约定。13.2贷款还款开始时间13.2.1贷款还款开始时间按照合同约定执行。13.2.2还款开始时间不得违反法律法规和合同约定。13.3其他相关履行期限13.3.1合同双方应按照合同约定履行相关义务。13.3.2履行期限不得违反法律法规和合同约定。第十四条联系方式14.1第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件与范围15.1本合同第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审查方、担保方、仲裁方或诉讼方等。15.2第三方介入的条件：15.2.1第三方介入应由甲乙双方协商一致并书面确认。15.2.2第三方介入应在合同履行过程中，双方协商无法解决争议时启动。15.2.3第三方介入应符合相关法律法规和合同约定。第十六条第三方介入的程序与方式16.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的程序与方式。16.2第三方介入的程序包括但不限于：16.2.1甲乙双方协商一致，书面请求第三方介入。16.2.2第三方在收到请求后，应在约定的时间内作出回应。16.2.3第三方介入应按照约定的程序进行，包括但不限于调解、仲裁或诉讼等。第十七条第三方介入的权利与义务17.1第三方介入的权利：17.1.1第三方有权了解合同履行过程中的具体情况，要求甲乙双方提供相关资料和证据。17.1.2第三方有权根据合同约定和法律法规，对争议进行审查和判断。17.1.3第三方有权提出解决争议的建议或裁决，并对甲乙双方具有约束力。17.2第三方介入的义务：17.2.1第三方应保持中立公正，不偏袒任何一方。17.2.2第三方应按照约定程序和期限履行职责。17.2.3第三方应对介入过程中的信息保密，不得泄露给无关第三方。第十八条第三方介入的费用与责任18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入的费用包括但不限于：18.2.1第三方机构的报酬。18.2.2甲乙双方因第三方介入而产生的其他直接费用。18.3第三方介入的责任：18.3.1第三方应严格按照法律法规和合同约定履行职责，如有疏忽或过错，应承担相应的法律责任。18.3.2第三方介入的裁决或建议不具有强制力，甲乙双方仍可根据合同约定和法律法规自行解决争议。第十九条第三方介入的终止19.1.1甲乙双方达成一致，书面请求终止第三方介入。19.1.2第三方自行决定终止介入。19.1.3合同履行完毕，第三方介入的自然终止。第二十十条第三方介入与其他各方的关系20.1第三方介入不应影响甲乙双方之间的合同关系。20.2第三方介入不应取代甲乙双方的权利与义务。20.3甲乙双方应尊重第三方介入的独立性，不得干预第三方的正常工作。第二十一条第三方介入的约定21.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的条件、程序、权利、义务、费用和责任等。21.2甲乙双方应确保第三方介入的约定符合法律法规和合同约定。第二十二条第三方介入的生效与终止22.1第三方介入的约定自双方签字盖章之日起生效。22.2第三方介入的终止条件与程序按照合同约定和法律法规执行。第二十三条联系方式与信息披露23.1甲乙双方应向第三方披露与合同履行有关的信息。23.2第三方应保持与甲乙双方的沟通，确保合同履行顺利。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房买卖合同附件2：贷款申请表附件3：相关法律法规与政策文件附件4：商品房产权证明附件5：贷款批准文件附件6：第三方机构资质证明附件7：调解协议书附件8：仲裁裁决书附件9：诉讼判决书附件10：其他相关证明材料附件1：商品房买卖合同附件1.1：商品房基本情况说明书附件1.2：商品房交付标准附件1.3：商品房买卖合同补充协议附件2：贷款申请表附件2.1：甲方个人信息表附件2.2：乙方商品房买卖合同摘要附件2.3：贷款审批所需的其他文件和资料附件3：相关法律法规与政策文件附件3.1：中华人民共和国合同法附件3.2：中华人民共和国物权法附件3.3：中华人民共和国民法典附件3.4：贷款相关政策文件附件4：商品房产权证明附件4.1：商品房所有权证附件4.2：商品房土地使用权证附件4.3：其他产权证明文件附件5：贷款批准文件附件5.1：贷款批准通知书附件5.2：贷款合同附件5.3：贷款发放凭证附件6：第三方机构资质证明附件6.1：第三方机构营业执照副本附件6.2：第三方机构资质证书附件6.3：第三方机构负责人身份证明附件7：调解协议书附件7.1：调解申请书附件7.2：调解协议书附件7.3：调解协议书送达证明附件8：仲裁裁决书附件8.1：仲裁申请书附件8.2：仲裁裁决书附件8.3：仲裁裁决书送达证明附件9：诉讼判决书附件9.1：起诉状附件9.2：答辩状附件9.3：诉讼判决书附件9.4：诉讼判决书送达证明附件10：其他相关证明材料附件10.1：商品房买卖合同复印件附件10.2：贷款申请表复印件附件10.3：其他与合同履行相关的证明材料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款。示例：甲方在合同约定的时间内未支付首付款项，视为违约。2.乙方未按照约定时间、标准交付商品房。示例：乙方延迟交付商品房，且未按照合同约定的交付标准交付，视为违约。3.丙方未按照约定时间、金额发放贷款。示例：丙方延迟发放贷款，且未按照合同约定的贷款金额发放，视为违约。4.甲方未按照约定使用贷款用途。