2024年度东莞土地使用权租赁合同纠纷解决合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞土地使用权租赁合同纠纷解决合同本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用条件4.1使用土地的禁止行为4.2使用土地的允许行为第五条租赁土地的维修责任5.1租赁双方维修责任划分5.2维修费用承担方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的生效、无效和终止9.1合同生效条件9.2合同无效条件9.3合同终止条件第十条租赁土地的保险10.1保险购买责任10.2保险理赔程序第十一条租赁土地的转让11.1土地转让条件11.2土地转让程序第十二条租赁土地的抵押12.1土地抵押条件12.2土地抵押程序第十三条租赁土地的提前终止13.1提前终止条件13.2提前终止程序第十四条租赁土地的续租14.1续租条件14.2续租程序第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置租赁土地位于东莞市区街道，具体坐标为：东经度分，北纬度分。1.2土地面积租赁土地的总面积为平方米，具体界限以合同附图为准。1.3土地用途租赁土地主要用于工业生产、仓储物流及相关配套设施建设。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁期限为壹拾年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为2033年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的年租金为人民币万元整，租金按年支付。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期为租赁开始日期的次日至当年12月31日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：X银行：银行东莞分行第四条租赁土地的使用条件4.1使用土地的禁止行为（1）违法建设；（2）擅自改变土地用途；（3）擅自转让、转租或者抵押租赁土地；（4）擅自进行挖砂、采石、取土等破坏土地资源的行为；（5）法律法规禁止的其他行为。4.2使用土地的允许行为乙方在租赁土地范围内可以进行与租赁用途相关的建设、生产和经营活动。第五条租赁土地的维修责任5.1租赁双方维修责任划分乙方向租赁土地范围内建筑物、设施的维修负责，确保其安全、正常使用。甲方负责租赁土地及范围内基础设施的维修，包括道路、供水、供电等。5.2维修费用承担方式乙方承担其建筑物、设施的维修费用，甲方承担基础设施的维修费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，除非合同约定或法律原因，任何一方不得单方面解除合同。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向东莞市工商行政管理局申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向东莞市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、无效和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同无效条件本合同任何一方主体不具有民事行为能力或者违反法律法规规定的，合同无效。9.3合同终止条件租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同，或者依法强制解除合同的，合同终止。第十条租赁土地的保险10.1保险购买责任乙方应自负费用购买包括但不限于火灾、爆炸、洪水、地震等意外事件造成的损失保险。10.2保险理赔程序发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第十一条租赁土地的转让11.1土地转让条件租赁期限内，乙方如需转让租赁土地权益，应提前书面征得甲方同意。11.2土地转让程序乙方应向甲方提交土地转让申请，经甲方同意后，双方应签订土地转让协议，并办理相关手续。第十二条租赁土地的抵押12.1土地抵押条件租赁期限内，乙方如需将租赁土地设定抵押，应提前书面征得甲方同意。12.2土地抵押程序乙方应向甲方提交土地抵押申请，经甲方同意后，双方应签订土地抵押协议，并办理相关手续。第十三条租赁土地的提前终止13.1提前终止条件任何一方违反合同约定，严重影响到对方利益的，对方有权提前终止合同。13.2提前终止程序提前终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定和相关法律法规办理终止手续。第十四条租赁土地的续租14.1续租条件租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面续租申请。14.2续租程序甲方收到乙方续租申请后，应在一个月内答复乙方。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修方、保险理赔方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方和乙方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2甲方和乙方应在合同中列明需要第三方介入的事项，以及第三方的选择标准和程序。2.3甲方和乙方应确保第三方的选择符合法律法规和行业规范，且具备相应的资质和能力。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应独立行使权利，履行义务，不受甲方和乙方的不当影响。3.3第三方应遵守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的过错和违约行为承担责任。4.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括赔偿范围和赔偿限额。4.3甲方和乙方应根据合同履行情况，适时评估第三方的表现，并根据评估结果调整责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的租赁关系。5.2第三方对甲方和乙方承担责任，不免除甲方和乙方对彼此的合同责任。5.3第三方介入的事项，不影响甲方和乙方行使合同约定的权利和履行义务。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、维修费、保险费等，由甲方和乙方协商确定。6.2甲方和乙方应按照合同约定，承担相应的费用。6.3甲方和乙方应确保第三方的收费合理、透明，不得收取任何未知的或额外的费用。第七条第三方介入的监督和考核7.1甲方和乙方应建立第三方介入的监督和考核机制，确保第三方按合同约定履行义务。7.2甲方和乙方应定期评估第三方的表现，并根据评估结果采取相应的措施。7.3甲方和乙方应确保第三方的服务质量和效率，满足甲乙双方的需求。第八条第三方介入的变更和终止8.1甲方和乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由和依据。8.2甲方和乙方如需终止第三方介入，应提前书面通知对方，并说明终止理由和依据。8.3甲方和乙方应确保变更和终止第三方介入不影响合同的履行。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方和乙方应按照合同约定，处理第三方违约行为。9.3甲方和乙方应采取措施，防止第三方违约行为对甲乙双方造成损失。第十条第三方介入的法律法规适用10.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。10.2第三方介入的事项，应遵守国家法律法规和行业规范。10.3甲方和乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规要求。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲方和乙方在第三方介入事项上发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲方和乙方可向东莞市工商行政管理局申请调解。11.3如调解不成，甲方和乙方可向东莞市仲裁委员会申请仲裁。11.4如仲裁不成，甲方和乙方可向东莞市人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同修改和补充12.1本合同第三方介入的相关条款，可根据甲乙双方的协商进行修改和补充。12.2修改和补充的条款，应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。12.3修改和补充的条款，与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入的合同解除13.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需解除第三方介入条款，应书面通知对方。13.2解除第三方介入条款，不影响甲方和乙方其他合同条款的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地位置坐标示意图详细要求：标明土地的具体位置，包括经纬度信息，以及周边主要道路和地标。附件二：租赁土地面积测量报告详细要求：由具有资质的测量机构出具，详细记录土地面积及界限。附件三：土地用途规划许可证详细要求：政府部门颁发的许可证，批准土地的用途和规划。附件四：租金支付明细表详细要求：列明每期租金的金额、支付日期和支付方式。附件五：租赁土地使用条件详细说明详细要求：详细描述租赁土地的使用条件，包括禁止行为和允许行为。附件六：维修责任划分协议详细要求：明确甲乙双方在维修土地及建筑物、设施方面的责任划分。附件七：保险购买证明及保险条款详细要求：提供保险购买的证明文件，以及保险条款的详细内容。附件八：第三方介入协议详细要求：列明第三方介入的事项、条件、程序、职责、责任限额等。附件九：第三方介入费用明细表详细要求：列明第三方介入所需费用的项目、金额和支付方式。附件十：第三方介入监督考核机制详细要求：描述甲方和乙方对第三方介入的监督考核方法和流程。附件十一：第三方介入变更和终止协议详细要求：明确第三方介入变更和终止的条件、程序及影响合同履行的处理方式。附件十二：第三方介入违约处理协议详细要求：列明第三方违约行为及甲方和乙方的处理方式。附件十三：合同修改和补充协议详细要求：明确合同修改和补充的条件、程序及方法。附件十四：合同解除协议详细要求：列明合同解除的条件、程序及解除后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁土地或土地不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金。3.甲方未按约定履行维修责任，导致乙方损失。4.乙方未按约定使用土地，违反租赁土地的使用条件。5.第三方未按约定履行介入职责，导致甲方和乙方损失。责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金金额为租金总额的5%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。3.甲方未履行维修责任，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按约定使用土地，应承担违约责任，并支付违约金。5.第三方违约，应承担违约责任，并根据合同约定承担赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定提供租赁土地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内支付租金。如甲方未履行维修责任，导致乙方建筑物损坏，甲方应承担维修费用。如乙方未按约定使用土地，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。如第三方未按约定履行介入职责，导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度东莞土地使用权租赁合同纠纷解决合同1本合同目录一览1.租赁土地的面积和位置1.1土地面积1.2土地位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租赁土地的使用目的4.1使用目的说明5.租赁土地的维护和保养5.1维护保养责任5.2维护保养标准6.合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密责任11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.合同的附件12.1附件一：土地使用权证明12.2附件二：租赁土地规划图纸13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体14.其他约定14.1其他条款说明14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：1.租赁土地的面积和位置1.1土地面积本合同租赁土地的面积为____平方米，具体位置详见附件二：租赁土地规划图纸。1.2土地位置租赁土地位于东莞市____区（县），具体位置详见附件二：租赁土地规划图纸。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/年。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户银行：____3.3租金支付日期租金每半年支付一次，分别在每年的3月1日和9月1日支付。4.租赁土地的使用目的4.1使用目的说明承租人应按照合同约定使用租赁土地，未经出租人同意，不得改变土地用途。租赁土地主要用于____（具体用途）。5.租赁土地的维护和保养5.1维护保养责任5.2维护保养标准承租人的维护保养工作应符合国家相关法律法规和行业标准，保证土地的使用安全。6.合同的变更和终止6.1变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；（2）一方违反合同约定，严重违约，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第二部分：（待补充）8.违约责任8.1违约行为一方违反合同约定，构成违约。违约行为包括但不限于：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁土地；（3）未经出租人同意，改变土地用途；（4）未按约定履行维护保养义务；（5）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为租金的20%；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担因违约所产生的相关费用。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向东莞市____区（县）人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意向东莞市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向东莞市____区（县）人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方同意解除；（2）一方严重违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意解除。11.保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定的信息。11.2保密责任双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.合同的转让12.1转让条件合同一方如欲转让合同权利义务，需经另一方同意。12.2转让程序转让合同权利义务的一方应向另一方提交书面转让申请，经另一方同意后，双方签订书面转让协议。13.合同的签署13.1签署日期本合同于____年__月__日在东莞市____区（县）签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。13.3签署主体甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____14.其他约定14.1其他条款说明本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他条款的效力本合同及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。如有冲突，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介服务、评估机构、监理机构、维修保养服务商等。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的资质、信誉和能力。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对租赁土地的使用、维护、保养等行为承担有限责任，责任限额为第三方合同约定的限额。16.2第三方权利第三方享有合同约定的权利，包括但不限于：按约提供服务、获得支付、追究违约责任等。16.3第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于：提供专业服务、确保服务质量、保密合同信息等。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方对甲方承担合同约定的义务，甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。17.2第三方与乙方关系第三方对乙方提供合同约定的服务，乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。18.第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，构成违约。违约行为包括但不限于：（1）未按约定提供服务；（2）服务不符合约定标准；（3）泄露合同保密信息；（4）其他违反合同约定的行为。18.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方和乙方损失；（3）承担因违约所产生的相关费用。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方变更条件第三方变更应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方终止条件第三方终止的条件如下：（1）第三方合同到期，双方同意终止；（2）第三方严重违约，甲方和乙方同意终止；20.第三方介入的生效、修改和解除20.1第三方介入生效条件第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。20.2第三方介入修改条件第三方介入的修改应经甲方和乙方协商一致，并签订书面修改协议。20.3第三方介入解除条件第三方介入解除的条件如下：（1）第三方合同到期，双方同意解除；（2）第三方严重违约，甲方和乙方同意解除；21.第三方介入的保密条款21.1保密信息范围保密信息范围包括第三方提供的服务信息、商业秘密、技术秘密等双方约定的信息。21.2保密责任第三方对保密信息承担保密责任，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。22.第三方介入的转让22.1转让条件第三方如欲转让合同权利义务，需经甲方和乙方同意。22.2转让程序第三方应向甲方和乙方提交书面转让申请，经甲方和乙方同意后，双方签订书面转让协议。23.第三方介入的签署23.1签署日期第三方介入协议于____年__月__日在东莞市____区（县）签署。23.2签署地点第三方介入协议于____（地点）签署。23.3签署主体甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____第三方（服务提供商）：____24.其他约定24.1其他条款说明本合同及第三方介入协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同及第三方介入协议具有同等法律效力。24.2其他条款的效力本合同、第三方介入协议及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。如有冲突，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明附件二：租赁土地规划图纸附件三：租金支付证明附件四：租赁土地使用目的说明附件五：维护保养服务协议附件六：第三方服务合同附件七：保密协议附件八：转让协议附件九：变更协议附件十：违约金计算公式附件一：土地使用权证明本附件应包含土地使用权证号、土地面积、土地位置等详细信息，由甲方提供。附件二：租赁土地规划图纸本附件应包含租赁土地的平面图、立面图、剖面图等，标明土地使用范围和限制。附件三：租金支付证明本附件应包含租金支付的银行转账记录、发票等证明文件，由乙方提供。附件四：租赁土地使用目的说明本附件应详细说明租赁土地的使用目的，包括但不限于用途、计划等。附件五：维护保养服务协议本附件应详细规定维护保养的责任、标准、周期等内容，由甲方和乙方共同签订。附件六：第三方服务合同本附件应包含第三方服务的范围、内容、期限、费用等信息，由甲方、乙方和第三方签订。附件七：保密协议本附件应明确保密信息范围、保密责任及违约责任等，由甲方、乙方和第三方签订。附件八：转让协议本附件应包含转让的条件、程序、费用等信息，由甲方、乙方和第三方签订。附件九：变更协议本附件应详细规定合同变更的条件、程序、影响等事项。附件十：违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约乙方未按约定时间、金额支付租金，或未支付到期租金。示例说明：乙方未在2024年3月1日前支付第一季度租金，构成违约。2.土地使用违约乙方未按约定使用租赁土地，或未经甲方同意改变土地用途。示例说明：乙方在租赁土地上建设未经批准的建筑物，构成违约。3.维护保养违约乙方未按约定履行维护保养义务，导致土地使用安全受到影响。示例说明：乙方未定期对租赁土地进行绿化修剪，导致绿化带枯萎，构成违约。4.服务提供违约第三方未按约定提供服务，导致合同无法正常履行。示例说明：第三方未能按约定时间提供维修服务，导致租赁土地的设备损坏，构成违约。5.保密信息违约第三方泄露合同保密信息，导致甲方或乙方利益受损。示例说明：第三方未经许可向竞争对手泄露租赁土地的的商业秘密，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件十提供的违约金计算公式，按照实际违约情况计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.费用承担：违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。4.合同解除：严重违约导致合同无法履行，双方有权解除合同，并按照合同约定承担相应责任。全文完。2024年度东莞土地使用权租赁合同纠纷解决合同2本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件6.纠纷解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议的管辖法院9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.合同的附件11.1土地使用权证明11.2租赁合同副本12.合同的修改和补充13.合同解除后的处理13.1解除合同后土地归还13.2解除合同后租金处理14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的完整性和独立性第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于东莞市区街道，东至路，南至河，西至路，北至山。具体坐标以附件中的土地使用权证明为准。1.2土地面积租赁土地的总面积为平方米，具体面积以附件中的土地使用权证明为准。1.3土地用途租赁土地的用途为工业生产。承租方应在租赁期内按照合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租方应按照合同约定将土地及地上建筑物、附着物归还给出租方。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，承租方应支付租金共计人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式承租方应以银行转账方式将租金支付至出租方指定的银行账户。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁土地的使用权归出租方所有，无任何权属纠纷。（2）出租方应对租赁土地进行必要的维修和保养，确保土地的正常使用。（3）出租方不得干涉承租方正常使用租赁土地的行为。4.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用租赁土地，进行工业生产。（2）承租方应按照合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。（3）承租方应按时支付租金，履行合同约定的付款义务。5.合同的变更和终止5.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，承租方未续租或双方协商一致解除合同的；（2）承租方违反合同约定，出租方有权解除合同的；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.纠纷解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的纠纷。6.2调解解决如协商不成，任一方可向东莞市中级人民法院申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将纠纷提交至东莞市仲裁委员会进行仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向东莞市中级人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁土地，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方无法按照合同约定收取租金，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。9.争议的管辖法院双方约定，本合同争议的管辖法院为东莞市中级人民法院。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，承租方未续租或双方协商一致解除合同的；（2）承租方违反合同约定，出租方有权解除合同的；（3）法律法规规定的其他解除条件。11.保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密以及与租赁土地相关的任何其他信息。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起五年内。11.3违反保密条款的后果如任一方违反保密条款，泄露保密信息，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的赔偿金额。12.合同的附件12.1土地使用权证明合同附件中包含土地使用权证明，证明租赁土地的使用权归出租方所有。12.2租赁合同副本合同附件中包含租赁合同副本，供双方查阅和留存。13.合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。14.合同解除后的处理14.1解除合同后土地归还合同解除后，承租方应将租赁土地及地上建筑物、附着物归还给出租方。14.2解除合同后租金处理合同解除后，已支付的租金不再退还，承租方无需向出租方支付额外的赔偿金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行或协助解决合同纠纷的情况。第三方可以是中介方、监管方、评估方或其他与合同履行有关的第三方主体。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方无法通过协商解决合同履行过程中的纠纷；（2）双方同意引入第三方进行调解或解决纠纷；（3）第三方介入应符合相关法律法规的规定。16.第三方介入的方式和程序16.1第三方介入的方式第三方介入可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方协商一致，决定引入第三方；（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议；（3）第三方根据介入协议的约定进行介入；（4）介入结束后，第三方提交介入结果报告。17.第三方的主要责任和权利17.1第三方的主要责任第三方应根据介入协议的约定，公正、公平地协助解决甲乙方之间的纠纷。17.2第三方的主要权利第三方有权根据介入协议的约定，要求甲乙方提供必要