地产居间合同范本

地产居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为房地产开发商，拥有合法的房地产销售/出租资质，乙方为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源和专业的居间服务能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产居间服务事宜，达成如下协议：

一、合作背景

1.甲方愿意将自有房地产项目（以下简称“本项目”）委托乙方进行居间推广、销售/出租，以实现房地产资源的有效配置和市场价值的最大化。

2.乙方愿意接受甲方的委托，充分利用其市场资源和专业优势，为本项目提供优质的居间服务，协助甲方实现房地产销售/出租目标。

二、合作前提

1.甲方确保本项目具备合法的房地产销售/出租手续，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证等。

2.乙方保证具备合法的房地产经纪资质，且在提供服务过程中严格遵守国家法律法规，确保双方合作合规合法。

3.双方确认，在签订本合同之前，已充分了解并评估了对方的企业信誉、业务能力及本项目相关情况，自愿达成合作关系。

4.双方同意，在合同有效期内，按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同推进本项目的居间服务工作。

本合同范本旨在明确双方在房地产居间服务过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护房地产市场的健康稳定发展。在签订本合同之前，双方已充分了解合同内容，确认无误。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为居间方，在本项目中进行房地产销售/出租的推广、引荐潜在买方/承租方，并协助双方完成房地产交易的相关手续。具体内容包括：

1.乙方负责对甲方提供的本项目进行市场调研，制定营销策略和推广计划；

2.乙方通过线上线下渠道，进行项目的宣传、推广，吸引潜在买方/承租方；

3.乙方对潜在买方/承租方进行资质审核，并引荐给甲方；

4.乙方协助甲方与买方/承租方进行谈判，并促成交易；

5.乙方协助双方办理房地产交易的相关手续，包括但不限于合同签订、款项支付、产权过户等。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有合法销售/出租权的房地产项目。

2.居间服务：指甲方委托乙方在本项目中提供的中介服务，包括但不限于推广、引荐、谈判、协助办理交易手续等。

3.买方/承租方：指通过乙方居间服务，与甲方达成房地产交易意向的第三方。

4.合同有效期限：指本合同自生效之日起至双方约定的终止日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的房地产居间服务；

（2）甲方有权对乙方提供的居间服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（3）甲方有权根据市场情况调整本项目销售/出租价格，并通知乙方；

（4）甲方有权在合同有效期内解除与乙方的合作关系，但需承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供本项目的合法手续、资料，确保乙方能够正常开展居间服务；

（2）甲方应按时支付乙方居间服务费用，不得无故拖延；

（3）甲方应配合乙方进行项目推广、谈判等活动，提供必要的支持；

（4）甲方不得在合同有效期内与其他乙方竞争的房地产经纪公司合作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的居间服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供本项目相关资料，以便更好地提供居间服务；

（3）乙方有权在合同有效期内要求甲方提供必要的支持和配合。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，为本项目提供专业的房地产居间服务；

（2）乙方应确保提供的居间服务真实、合法，不得弄虚作假；

（3）乙方应积极拓展市场，努力提高本项目销售/出租业绩；

（4）乙方应对甲方提供的商业秘密和客户信息严格保密，不得泄露给第三方；

（5）乙方应在合同有效期内，维护甲方的合法权益，不得从事损害甲方利益的行为。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照本项目实际成交价格的______%（具体比例）向乙方支付居间服务费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付居间服务费用。

3.支付时间：甲方应在以下条件满足后______个工作日内支付居间服务费用：

a.本项目交易双方签订正式房地产买卖/租赁合同；

b.买方/承租方按照合同约定支付首期款项/租金；

c.乙方提供完整的居间服务，并协助甲方完成交易手续。

4.若本项目在合同有效期内因非乙方原因导致未能成交，甲方无需支付居间服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a.乙方应在合同生效后______个工作日内完成市场调研，制定营销策略和推广计划；

b.乙方应在合同有效期内持续进行项目推广，直至本项目成交或合同到期；

c.甲方应在本项目成交后______个工作日内配合乙方办理交易手续；

d.甲方应在满足支付条件后______个工作日内向乙方支付居间服务费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间向乙方支付居间服务费用的，应自逾期之日起，按照应付款项的______%向乙方支付违约金；

b.甲方在合同有效期内与其他乙方竞争的房地产经纪公司合作的，应向乙方支付相当于居间服务费用______倍的违约金；

c.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定提供居间服务或提供虚假信息的，应向甲方支付相当于居间服务费用______倍的违约金；

b.乙方泄露甲方商业秘密和客户信息的，应向甲方支付相当于居间服务费用______倍的违约金；

c.乙方在合同有效期内从事损害甲方利益的行为的，应承担相应的违约责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应按照实际损失予以赔偿。双方因履行本合同而产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

b.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部无法履行合同义务的，可暂时免除履行责任；

c.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方；

d.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，寻求解决方案。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同产生争议的，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地房地产经纪协会进行调解；

3.若调解不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款；

5.双方在诉讼过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担；

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同解除、终止及履行过程中的所有争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以发送地邮戳日期或实际送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

a.合同有效期限届满，双方未续签的，合同自动终止；

b.双方通过友好协商一致，可提前终止本合同；

c.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权单方面终止合同；

d.合同终止后，双方应按合同约定履行尚未完成的义务。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的本项目相关资料；

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