2024年度二手房按揭贷款交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房按揭贷款交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产卖方信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条房产评估与交易5.1房产评估5.2交易价格5.3交易方式第六条贷款审批与发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放第七条还款责任与保障7.1还款责任7.2担保措施第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2法律法规规定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系人：联系电话：1.3房产卖方信息名称（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系人：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2贷款用途贷款主要用于购买房产，具体用途为购买位于市区路号的房产（房产证号：）。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按照贷款人规定的还款计划和方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款利率为年利率%，具体按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.2相关费用贷款审批费：人民币元整；贷款发放费：人民币元整；贷款逾期罚息：按逾期本金余额的%计算；其他费用：按照贷款人规定的其他费用。第五条房产评估与交易5.1房产评估房产的评估价值为人民币万元整，评估机构为评估公司。5.2交易价格房产的交易价格为人民币万元整，交易双方为借款人和房产卖方。5.3交易方式交易方式为现金购买，借款人将贷款资金直接支付给房产卖方。第六条贷款审批与发放6.1贷款审批流程借款人向贷款人提交贷款申请，贷款人按照审批流程进行审批，并在审批通过后与借款人签订贷款合同。6.2贷款发放贷款人在贷款审批通过后，将贷款资金划拨至借款人指定的账户，并向借款人提供贷款发放确认书。第八条合同的变更与解除8.1合同变更在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除在合同有效期内，借款人提前偿还全部贷款本息的，可以与贷款人协商解除合同。合同解除后，借款人应按照贷款人的要求办理相关手续，并支付相关费用。第九条违约责任9.1借款人违约借款人未按照约定的还款计划和方式偿还贷款本息的，应当按照贷款人的要求支付逾期罚息，并承担相应的违约责任。9.2贷款人违约贷款人未按照约定的贷款金额、利率、期限等条件提供贷款的，应当承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更按照第八条的规定执行。11.3合同终止合同终止按照第八条的规定执行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起结束。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应当遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2法律法规规定的其他事项双方应当遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单详见附件一。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：14.2第三方介入说明本合同在履行过程中，可能需要第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议。14.3第三方责任界定14.4第三方责任限额第三方介入本合同，如因第三方的原因导致合同无法履行或者产生损失的，第三方应当承担相应的责任。但第三方责任限额应由甲乙双方在书面协议中明确界定。14.5第三方与其他各方的关系第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的权利和义务关系。第三方仅负责提供专业服务，并按照甲乙双方的指示行事。甲乙双方应当对第三方的工作结果负责。14.6第三方介入的额外条款甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：第三方的工作范围、责任、报酬、时间等。14.7第三方介入的变更与终止第三方介入的变更与终止应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面协议。14.8第三方介入的保密条款第三方介入本合同，如涉及商业秘密、个人隐私等敏感信息，第三方应当予以保密。保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起结束。14.9第三方介入的其他约定甲乙双方与第三方介入的其他事项，应当遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产评估报告详细说明房产的评估价值、评估机构、评估日期等信息。附件二：房产证复印件详细展示房产证的原件，以证明房产的所有权和使用权。附件三：贷款审批表展示贷款审批的过程和结果，包括贷款金额、利率、期限等信息。附件四：贷款合同副本详细展示贷款合同的内容，包括甲乙双方的权利和义务等。附件五：还款计划表展示借款人应按照的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件六：担保协议若合同中有担保条款，需提供担保协议，详细展示担保人的信息及担保方式。附件七：房产交易合同展示房产买卖双方签署的交易合同，以证明交易的合法性。附件八：交易凭证展示房产交易的支付凭证，以证明交易的真实性。附件九：贷款发放确认书展示贷款发放的过程和结果，以证明贷款已经发放。附件十：违约金计算公式详细展示计算逾期还款产生的违约金的公式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按照约定的还款计划和方式偿还贷款本息。2.借款人提供的资料不真实、不完整，造成贷款无法发放或贷款额度减少。3.房产卖方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。4.贷款人未按照约定的贷款金额、利率、期限等条件提供贷款。5.中介方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定：1.借款人逾期还款的，应当按照贷款人的要求支付逾期罚息，并承担相应的违约责任。2.借款人提供虚假资料的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担因此造成的损失。3.房产卖方未按时交付房产或交付房产不符的，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.贷款人未按约定提供贷款的，应当承担相应的违约责任